2024明文約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明文約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶稅費6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋登記6.3登記費用7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同中所述房屋，指位于[房屋地址]，面積為[房屋面積]，用途為[房屋用途]的建筑物及其附屬設施。1.2買方的定義：指與本合同簽訂的，購買上述房屋的[買方全名]。1.3賣方的定義：指與本合同簽訂的，出售上述房屋的[賣方全名]。1.4合同的定義：指本合同雙方當事人就房屋買賣事項達成的權(quán)利、義務關(guān)系的書面協(xié)議。2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]2.3房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.買賣雙方信息3.1買方信息：全名：[買方全名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息：全名：[賣方全名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.3聯(lián)系方式：雙方在合同有效期內(nèi)應保持通訊暢通，如聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本合同房屋買賣價格為人民幣[金額]元整。1.首付款：在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，買方應支付人民幣[金額]元作為首付款。2.尾款：房屋交付前，買方應支付剩余房款人民幣[金額]元。4.3付款時間：買方應按照上述支付方式，在約定的時間內(nèi)完成付款。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)：買賣雙方應按照國家法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶稅費：買賣雙方應按照國家法律規(guī)定，各自承擔相應的過戶稅費。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2房屋登記：買方應在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后[具體天數(shù)]日內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)。6.3登記費用：房屋登記費用由買方承擔。7.違約責任7.1違約定義：本合同雙方在履行合同過程中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任：1.買方違約：買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款的[百分比]%。2.賣方違約：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價的[百分比]%。7.3違約賠償：違約方應承擔因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體法院名稱]進行訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應提交至[具體地點]的[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，應由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.協(xié)商一致解除；2.一方嚴重違約，另一方給予[具體天數(shù)]期限后仍未糾正；3.不可抗力事件導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。9.3合同解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同簽訂之日起至房屋交付完畢并辦理完畢過戶登記手續(xù)之日止。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用[具體法院名稱]的管轄。14.合同簽署14.1合同簽署時間：本合同于[具體日期]簽訂。14.2合同簽署地點：本合同簽訂地點為[具體地點]。14.3合同簽署人：本合同由買方[買方全名]和賣方[賣方全名]代表雙方簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入2.1第三方介入的條件：甲、乙雙方根據(jù)本合同的需要，可以邀請第三方參與合同的履行，但需征得對方的書面同意。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任：第三方在參與本合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額：甲、乙雙方可約定第三方責任限額，即第三方因違約行為造成甲、乙雙方損失時，其賠償總額不超過[金額]元。4.甲、乙雙方的額外條款4.1甲方的額外條款：1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。1.3甲方應在第三方介入時，及時通知乙方。4.2乙方的額外條款：2.1乙方應審查第三方提供的資料，確認其資質(zhì)和能力。2.2乙方應配合第三方的工作，確保合同的順利履行。2.3乙方應在第三方介入時，及時通知甲方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：5.1.1甲、乙雙方對合同履行的責任不因第三方的介入而免除。5.1.2第三方在合同履行過程中，僅對甲、乙雙方承擔相應責任，不對合同外的第三方承擔責任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲、乙雙方的權(quán)利。5.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方的選擇和更換6.1第三方的選擇：甲、乙雙方應共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)限。6.2第三方的更換：如需更換第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。7.第三方的保密義務7.1第三方在合同履行過程中，應對甲、乙雙方的信息和商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的合同解除權(quán)8.1如第三方違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應的法律責任。9.第三方的合同終止9.1合同終止后，第三方應按照本合同約定，將相關(guān)資料、文件等退還給甲、乙雙方。10.第三方的爭議解決10.1第三方與其他方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[具體法院名稱]進行訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在交易中的合法權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務。說明：附件二為合同正本，是雙方履行合同的法律依據(jù)。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，確認房屋的實際面積。說明：附件三用于確認房屋的實際面積，防止因面積誤差產(chǎn)生糾紛。4.附件四：房屋交接確認單要求：提供房屋交接確認單，記錄房屋交付時的狀況。說明：附件四用于確認房屋交付時的狀況，確保雙方對房屋狀況無異議。5.附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有必要，提供雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：附件五用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，確保合同條款的完整性和有效性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方參與合同履行時的資質(zhì)證明文件，確保第三方具備相應的能力和資質(zhì)。說明：附件六用于證明第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定履行職責；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付房款的[百分比]%。2.2賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價的[百分比]%。2.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：由違約方承擔相應的過戶稅費和違約責任。2.4第三方未按約定履行職責：第三方應承擔因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。2.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：3.1買方未按時支付房款：若買方在合同約定的支付房款時間內(nèi)，未支付首付款人民幣[金額]元，則應向賣方支付違約金，違約金為應付房款的[百分比]%。3.2賣方未按時交付房屋：若賣方在合同約定的交付房屋時間內(nèi)，未將房屋交付給買方，則應向買方支付違約金，違約金為房價的[百分比]%。3.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：若因雙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未按時辦理，則由違約方承擔相應的過戶稅費和違約責任。3.4第三方未按約定履行職責：若第三方在合同履行過程中，未按約定履行職責，給甲、乙雙方造成損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。3.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失，則泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024明文約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)份額2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.房屋貸款7.1貸款條件7.2貸款金額7.3貸款期限7.4還款方式8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2相關(guān)費用支付憑證13.3其他文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人基本信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3共有產(chǎn)權(quán)份額（1）共有產(chǎn)權(quán)份額比例：[買受人所占份額比例]（2）共有產(chǎn)權(quán)人：[買受人姓名]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/門牌號]2.2房屋面積（1）建筑面積：[建筑面積]（2）使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬證明[房屋權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[房屋交易總價：人民幣[金額]元整]3.2支付方式及時間（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于房屋交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；3.3付款憑證（1）首付款支付憑證：[銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等]（2）尾款支付憑證：[銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等]4.交付及驗收4.1交付時間[具體交付日期：年/月/日]4.2交付條件（1）房屋已取得合法權(quán)屬證明；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋相關(guān)配套設施齊全；4.3驗收標準（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、面積符合合同約定；（2）房屋設施設備運行正常；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定；4.4驗收期限[自房屋交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成驗收]5.履約保證金5.1保證金金額[保證金金額：人民幣[金額]元]5.2保證金繳納時間[保證金繳納時間：合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)]5.3保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）房屋交付無異議；（3）買受人無違約行為；6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)（1）提供房屋權(quán)屬證明；（2）辦理過戶手續(xù)；6.2過戶稅費[過戶稅費：人民幣[金額]元]6.3過戶時間[過戶時間：合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成過戶]8.違約責任8.1出賣人違約責任（1）若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付相當于交易總價款[百分比]%的違約金；（2）若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）若出賣人違反合同約定，導致買受人無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人應承擔相應的法律責任。8.2買受人違約責任（1）若買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額[百分比]%的違約金；（2）若買受人擅自變更房屋用途，導致房屋結(jié)構(gòu)或設施受損，買受人應承擔修復費用；（3）若買受人違反合同約定，導致出賣人無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，買受人應承擔相應的法律責任。8.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為：[機構(gòu)名稱]]9.3爭議解決程序[具體爭議解決程序：[步驟1]、[步驟2]、[步驟3]等]10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）解除合同通知到達對方后，合同即解除；（3）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務。10.3合同解除后的處理（1）已支付的房款應按合同約定退還或扣除違約金；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應立即終止；（3）雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[具體生效日期：年/月/日]11.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止日期[具體終止日期：年/月/日]12.其他約定事項12.1不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，各方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，合同各方互不承擔責任。12.2通知方式（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達對方后，視為送達完成；（3）通知方式為：[具體方式：如郵寄、電子郵件等]12.3合同附件[合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、付款憑證、相關(guān)費用支付憑證等]13.合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證明文件[附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]13.2相關(guān)費用支付憑證[附件名稱：首付款支付憑證、尾款支付憑證等]13.3其他文件[附件名稱：雙方協(xié)商一致的其他文件]14.合同簽署14.1簽署時間[具體簽署日期：年/月/日]14.2簽署地點[具體簽署地點：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/門牌號]14.3簽署人簽名或蓋章（1）出賣人簽名或蓋章：（2）買受人簽名或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等非合同當事人，但參與合同履行或提供相關(guān)服務的主體。15.2第三方介入情形（1）中介機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，中介機構(gòu)提供信息匹配、交易協(xié)調(diào)等服務；（2）評估機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務；（3）律師事務所介入：在合同簽訂、履行過程中，律師事務所提供法律咨詢、見證服務等；（4）公證機構(gòu)介入：在合同簽訂、履行過程中，公證機構(gòu)提供公證服務。15.3第三方責任（1）第三方在提供相關(guān)服務時，應遵循誠實信用原則，確保所提供信息的真實、準確；（2）第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額（1）第三方責任限額由合同當事人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）若第三方責任限額未在合同中明確，則以實際損失為限；（3）第三方責任限額不得低于人民幣[金額]元。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為非合同當事人，不承擔合同當事人的權(quán)利義務；（2）第三方在提供服務過程中，其行為視為合同當事人的行為，由合同當事人承擔相應的法律責任；（3）合同當事人與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響合同其他各方的權(quán)利義務。16.增加的額外條款及說明16.1第三方信息保密（1）第三方在提供服務過程中，應嚴格保密合同當事人的個人信息；（2）未經(jīng)合同當事人同意，第三方不得泄露合同當事人的個人信息。16.2第三方服務費用（1）第三方服務費用由合同當事人與第三方另行協(xié)商確定；（2）合同當事人應按約定支付第三方服務費用。16.3第三方服務期限（1）第三方服務期限由合同當事人與第三方協(xié)商確定；（2）合同當事人應確保第三方在服務期限內(nèi)完成相關(guān)服務。17.第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任；（2）因合同當事人原因?qū)е碌谌綗o法履行服務義務，第三方不承擔責任。18.第三方變更與解除（1）合同當事人與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務；（2）第三方服務變更或解除后，合同當事人應按約定支付第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。附件說明：此文件為房屋買賣合同的重要組成部分，是確認房屋所有權(quán)的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款的支付情況。附件說明：此文件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。3.相關(guān)費用支付憑證詳細要求：提供契稅、印花稅、維修基金等費用的支付憑證。附件說明：此文件用于證明買受人已支付所有應繳納的費用。4.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施、設備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：此文件用于確認房屋交付時的設施設備狀況，作為驗收依據(jù)。5.房屋驗收報告詳細要求：由買受人或第三方驗收機構(gòu)出具，確認房屋交付時的質(zhì)量狀況。附件說明：此文件用于證明房屋交付時的質(zhì)量符合合同約定。6.合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：此文件用于記錄合同執(zhí)行過程中的變更情況。7.爭議解決文件詳細要求：如有爭議，需提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件說明：此文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他文件詳細要求：合同當事人認為需要附加的其他文件。附件說明：此部分用于包含合同當事人認為對合同履行有重要影響的任何文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，支付相當于交易總價款[百分比]%的違約金。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：承擔維修責任，并賠償買受人因此遭受的損失。違約行為：違反合同約定，導致買受人無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：承擔相應的法律責任。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，支付相當于逾期付款金額[百分比]%的違約金。違約行為：擅自變更房屋用途責任認定：承擔修復費用。違約行為：違反合同約定，導致出賣人無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息責任認定：賠償合同當事人因此遭受的損失。違約行為：未按約定提供服務質(zhì)量責任認定：賠償合同當事人因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，例如：若房屋交易總價款為100萬元，出賣人每延遲一日應支付1000元違約金。全文完。2024明文約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式1.4交房時間及條件2.共有產(chǎn)權(quán)比例及變更2.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定2.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更條件2.3共有產(chǎn)權(quán)比例變更程序3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2房屋登記手續(xù)辦理3.3房屋權(quán)屬證書4.房屋維修責任4.1房屋維修范圍4.2房屋維修責任劃分4.3維修費用承擔5.物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用繳納5.3物業(yè)管理爭議解決6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂程序11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（賣方）：姓名或名稱、身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名或名稱、身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋所有權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.3交易價格及付款方式交易總價：_______元付款方式：分期付款或一次性付款付款時間：_______1.4交房時間及條件交房時間：_______交房條件：房屋達到交付條件，無權(quán)利瑕疵，相關(guān)手續(xù)齊全2.共有產(chǎn)權(quán)比例及變更2.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定甲方與乙方共有該房屋，共有產(chǎn)權(quán)比例為：甲方_______%，乙方_______%。2.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更條件共有產(chǎn)權(quán)比例變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.3共有產(chǎn)權(quán)比例變更程序共有產(chǎn)權(quán)比例變更需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。3.2房屋登記手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，乙方取得房屋所有權(quán)證書。4.房屋維修責任4.1房屋維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、門窗、上下水管道、衛(wèi)生潔具、室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等。4.2房屋維修責任劃分甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責任；乙方負責室內(nèi)設施、設備的維修責任。4.3維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生額由維修責任方承擔。5.物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容提供物業(yè)管理、保潔、安保等服務。5.2物業(yè)管理費用繳納物業(yè)管理費用按物業(yè)管理合同約定繳納。5.3物業(yè)管理爭議解決物業(yè)管理爭議協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機構(gòu)投訴或依法訴訟。6.違約責任6.1違約情形甲方逾期交房、乙方逾期付款、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未按時完成等。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算方法違約金按合同約定比例計算；損失賠償按實際損失計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則，依法進行。8.合同解除條件8.1合同解除情形（1）甲方未按約定時間交房，且經(jīng)乙方書面通知后超過_______日仍未交房；（2）乙方未按約定時間付款，且經(jīng)甲方書面通知后超過_______日仍未付款；（3）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求；（4）一方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方不同意解除，可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，對方應在_______日內(nèi)予以答復。如對方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，視為同意解除。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。如一方有違約行為，應承擔相應的違約責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的履行期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并簽訂書面終止協(xié)議。10.合同附件10.1合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證書復印件附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證10.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂程序合同簽訂前，雙方應就合同內(nèi)容達成一致意見。合同簽訂時，雙方應親自簽字（或蓋章）。11.2合同修改程序合同修改需雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同修改效力合同修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式、口頭形式或其他雙方約定的形式。12.2送達地址送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3送達證明送達通知時，應保留送達證明，如快遞回執(zhí)、見證人證言等。13.合同解釋13.1合同解釋原則合同解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進行文義解釋。13.2合同解釋順序合同解釋順序為：解釋合同條款，解釋合同附件，解釋合同背景和目的。13.3合同解釋效力合同解釋的效力以合同條款為準，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。14.2合同解除條件合同解除條件在第八條中已約定。14.3合同終止條件合同終止條件在第九條中已約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及任何為履行本合同而介入的第三方服務提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，以及確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的申請與程序16.1申請條件任何一方在履行合同過程中，如認為需要第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、第三方的基本信息以及預計介入的時間和費用。16.2申請程序收到申請的一方應在_______日內(nèi)予以答復。如同意介入，雙方應共同確定第三方，并簽訂三方協(xié)議。17.第三方責任17.1責任限額第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，包括但不限于因提供錯誤信息、不作為或不當行為導致的損失，其責任限額不得超過合同交易總額的_______%。17.2責任承擔第三方責任應由其自行承擔，合同雙方不承擔第三方責任。17.3責任免除如第三方因不可抗力或其他非其故意或重大過失的原因?qū)е逻`約，其責任可予以免除。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利范圍（1）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）根據(jù)合同約定和業(yè)務需求，獲取合同雙方的相關(guān)信息；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.2權(quán)利行使第三方應依法行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利，損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方與合同雙方的責任劃分如下：（1）合同雙方對合同履行承擔責任；（2）第三方對因其介入而產(chǎn)生的責任承擔責任；（3）如第三方介入導致合同雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應協(xié)助解決，但不承擔合同雙方之間的糾紛責任。19.2利益劃分第三