2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)方式5.3中介服務(wù)期限5.4中介服務(wù)費(fèi)用6.房屋交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同6.2支付定金6.3房屋過戶6.4支付購(gòu)房款6.5支付中介服務(wù)費(fèi)7.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容7.1擔(dān)保服務(wù)范圍7.2擔(dān)保服務(wù)方式7.3擔(dān)保服務(wù)期限7.4擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用8.付款方式8.1定金支付8.2購(gòu)房款支付8.3中介服務(wù)費(fèi)支付9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議12.3附件三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議（如有）13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起____個(gè)工作日后。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.3第三方基本信息（如有）：2.3.1第三方名稱：______2.3.2第三方地址：______2.3.3第三方聯(lián)系人：______2.3.4第三方聯(lián)系電話：______3.房屋信息3.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室3.2房屋產(chǎn)權(quán)：____（房產(chǎn)證號(hào)：____）3.3房屋面積：____平方米3.4房屋用途：____3.5房屋配套設(shè)施：____4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.3甲方有義務(wù)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2.2乙方有義務(wù)為甲方提供真實(shí)、有效的房屋信息。4.2.3乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）：4.3.1第三方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。4.3.2第三方有義務(wù)確保房屋買賣合同的履行。5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍：____5.2中介服務(wù)方式：____5.3中介服務(wù)期限：____5.4中介服務(wù)費(fèi)用：____元6.房屋交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同：____年____月____日6.2支付定金：____元，于____年____月____日支付。6.3房屋過戶：____年____月____日完成。6.4支付購(gòu)房款：____元，于房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.5支付中介服務(wù)費(fèi)：____元，于房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.付款方式8.1定金支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金____元。8.2購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款____元。8.3中介服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)____元。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定支付定金或購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.1.2甲方未能按約定完成房屋過戶的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定提供真實(shí)房屋信息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2.2乙方未能按約定協(xié)助甲方完成房屋過戶的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任（如有）：9.3.1第三方未能按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3.2第三方未能按約定確保房屋買賣合同履行的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；11.2.3解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議12.3附件三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議（如有）13.合同其他約定13.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，包括但不限于支付已發(fā)生的費(fèi)用、退還已收取的款項(xiàng)等；13.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或服務(wù)。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣擔(dān)保服務(wù)過程中，為保障交易安全，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保房屋買賣合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同履行的擔(dān)保責(zé)任限額為____元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：4.1.1對(duì)房屋買賣合同的真實(shí)性進(jìn)行審核；4.1.2對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金等進(jìn)行監(jiān)管；4.1.3在房屋買賣過程中提供必要的法律咨詢和意見；4.1.4確保交易資金的安全轉(zhuǎn)移。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供與房屋買賣相關(guān)的真實(shí)、完整的信息；5.1.2對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正；5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；6.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)力；6.1.4及時(shí)通知甲乙雙方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與中介方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)調(diào)第三方介入事宜。8.甲乙方增加的額外條款及說明8.1.1第三方介入的申請(qǐng)和同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的申請(qǐng)和同意程序，包括申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)方式、同意條件等。8.1.2第三方介入的條件：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的條件，如房屋交易金額、交易風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等。8.1.3第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。9.第三方責(zé)任限額的明確9.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括責(zé)任限額金額、計(jì)算方式、賠償范圍等。9.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)基于第三方提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。9.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍應(yīng)包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.第三方介入的程序10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括介入申請(qǐng)、審核、同意、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。10.2第三方介入的程序應(yīng)確保公平、公正、公開，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定，包括合同履行完畢、合同解除、第三方不再具備介入能力等。11.2第三方介入的終止程序應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同附件的重要組成部分。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：此附件為中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。3.附件三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括第三方擔(dān)保服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為第三方擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確了第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是房屋交易的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此附件為交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：此附件為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，是房屋過戶的必要條件。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：包括房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算方法、金額等內(nèi)容。附件說明：此附件為房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算清單，便于甲乙雙方了解稅費(fèi)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款或定金。乙方未按約定提供真實(shí)、有效的房屋信息。中介方未按約定提供中介服務(wù)。第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____元。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____元違約金，以及因違約行為造成的其他損失。乙方未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。中介方未提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。全文完。2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（中介方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方（出賣方）、乙方（買受方）及丙方（中介方）在房屋買賣擔(dān)保服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買賣合同示范文本》4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)證明的建筑物及其附屬設(shè)施。2.擔(dān)保服務(wù)：指丙方在房屋買賣過程中，為甲方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付房款，以及為乙方提供購(gòu)房資金安全保障的服務(wù)。3.房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的買賣房屋的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋的出賣方，即本合同的甲方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受方，即本合同的乙方。3.丙方：指提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，即本合同的丙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.乙方應(yīng)配合丙方履行擔(dān)保義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。3.丙方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法、合規(guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款。3.丙方應(yīng)按照合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.丙方退還乙方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。6.4終止后果1.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：丙方提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為獲得購(gòu)房資金安全保障，應(yīng)向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定賬戶。2.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其房屋所有權(quán)。2.乙方在支付房款前，不享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為。2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改和補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方提供房屋交付所需的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。2.協(xié)作過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）丙方（中介方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.擔(dān)保協(xié)議5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。提供虛假信息：甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料或其他相關(guān)信息。未支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款。未支付擔(dān)保費(fèi)用：乙方未按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。未配合辦理過戶手續(xù)：乙方未按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.丙方的違約行為及認(rèn)定：未提供有效擔(dān)保服務(wù)：丙方未按照合同約定提供有效的擔(dān)保服務(wù)。未妥善保管擔(dān)保資金：丙方未按照合同約定妥善保管擔(dān)保資金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同主體：指簽訂合同的各方當(dāng)事人，包括甲方、乙方和丙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料存在瑕疵。解決辦法：要求甲方及時(shí)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，并在合同中明確約定。2.問題：乙方支付房款時(shí)間與合同約定不符。解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間，并在合同中予以確認(rèn)。3.問題：丙方未妥善保管擔(dān)保資金。解決辦法：要求丙方立即采取措施，確保擔(dān)保資金的安全，并在合同中增加相應(yīng)條款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，必要時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________2.第三方合同主體地址：________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________增加條款：3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)房屋買賣擔(dān)保服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。4.2乙方利益條款：乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明。乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保資金的保管證明。4.3甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付房款前提供相關(guān)證明。甲方可要求丙方提供擔(dān)保資金的保管證明。5.3乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金。乙方不得以任何形式影響甲方的合法權(quán)益。全文完。2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件1.5合同期限第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費(fèi)第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2買賣雙方義務(wù)3.3中介服務(wù)流程3.4中介服務(wù)費(fèi)用第四章?lián)７?wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保費(fèi)用4.4擔(dān)保期限第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果處理第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權(quán)屬證明文件9.3其他相關(guān)文件第十章合同解釋10.1合同條款解釋10.2合同用語(yǔ)解釋10.3合同解釋原則第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除與終止后的房屋交付12.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除與終止后的其他事宜第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理方式14.2爭(zhēng)議處理程序14.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）及丙方（中介機(jī)構(gòu)）就甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋及丙方提供中介和擔(dān)保服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同簽訂主體甲方：房屋所有權(quán)人乙方：房屋購(gòu)買人丙方：中介機(jī)構(gòu)1.4合同生效條件1.4.1雙方簽訂本合同；1.4.2房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；1.4.3雙方均具備完全民事行為能力；1.4.4交易資金來源合法。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣合同約定的交房日期為止。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方須提供房屋所有權(quán)證書及房屋他項(xiàng)權(quán)證書；2.2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋交易稅費(fèi)2.3.1交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；2.3.2交易稅費(fèi)的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；3.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；3.1.4提供市場(chǎng)行情分析及房屋估值服務(wù)。3.2買賣雙方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款；3.2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。3.3中介服務(wù)流程3.3.1中介機(jī)構(gòu)接受委托，提供中介服務(wù)；3.3.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；3.3.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）。3.4中介服務(wù)費(fèi)用3.4.1中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的_________%；3.4.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章?lián)７?wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1.1對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；4.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.2擔(dān)保范圍4.2.1擔(dān)保范圍包括房屋買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；4.2.2擔(dān)保范圍不包括房屋買賣合同之外的其他事項(xiàng)。4.3擔(dān)保費(fèi)用4.3.1擔(dān)保費(fèi)用為交易總價(jià)的_________%；4.3.2擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4擔(dān)保期限4.4.1擔(dān)保期限自房屋買賣合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；5.1.2交易稅費(fèi)已繳納；5.1.3雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好；5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3驗(yàn)收流程5.3.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；5.3.3如有異議，雙方協(xié)商解決。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.4.1驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；5.4.2驗(yàn)收不合格，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至合格。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)不可抗力；6.1.3一方嚴(yán)重違約。6.2合同終止條件6.2.1房屋買賣合同已履行完畢；6.2.2雙方同意終止合同。6.3合同解除與終止程序6.3.1雙方書面通知對(duì)方；6.3.2協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4合同解除與終止后的處理6.4.1雙方退還已支付款項(xiàng)；6.4.2解決合同解除或終止后的糾紛。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定提供房屋；7.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；7.1.3丙方未按約定履行中介或擔(dān)保職責(zé)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.3違約賠償計(jì)算7.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；7.3.2賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失等。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.3.2仲裁地點(diǎn)為__________。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同為本合同附件一。9.2房屋權(quán)屬證明文件9.2.1房屋所有權(quán)證書及房屋他項(xiàng)權(quán)證書為本合同附件二。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件為本合同附件三。第十章合同解釋10.1合同條款解釋10.1.1合同條款的解釋應(yīng)遵循本合同的目的和原則。10.2合同用語(yǔ)解釋10.2.1合同中的用語(yǔ)應(yīng)按照通常含義解釋。10.3合同解釋原則10.3.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容為本合同附件四。第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除與終止后的房屋交付12.1.1合同解除或終止后，房屋的交付按照原合同約定執(zhí)行。12.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3合同解除與終止后的其他事宜12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為__________。第十四章合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理方式14.1.1爭(zhēng)議處理方式應(yīng)遵循第八章的規(guī)定。14.2爭(zhēng)議處理程序14.2.1爭(zhēng)議處理程序應(yīng)遵循第八章的規(guī)定。14.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.3.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循第八章的規(guī)定。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：________________日期：________________見證人簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提供資料1.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等相關(guān)資料。1.2甲方配合過戶1.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在乙方支付購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1若甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方房屋質(zhì)量保證1.4.1甲方保證所出售房屋符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.5甲方協(xié)助貸款1.5.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料，并在乙方申請(qǐng)貸款時(shí)給予必要的協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付定金2.1.1