2024有關(guān)停車場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024有關(guān)停車場租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃停車場的基本情況1.1停車場名稱1.2停車場地址1.3停車場面積1.4停車場設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及有效期限第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條附錄13.1停車場平面圖13.2租賃合同附件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃停車場的基本情況1.1停車場名稱：X停車場1.2停車場地址：市區(qū)街道號(hào)1.3停車場面積：占地面積平方米，停車場面積平方米1.4停車場設(shè)施及條件：停車場內(nèi)設(shè)有停車位個(gè)，照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備齊全，具備消防設(shè)施，交通便利，周邊有公共交通設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。第四條租賃用途4.1租賃目的：承租方將停車場用于停放車輛。4.2租賃禁止事項(xiàng)：承租方不得在停車場內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得占用停車場面積進(jìn)行其他用途。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合約定條件的停車場，確保停車場的安全和正常使用。2)在租賃期間負(fù)責(zé)停車場的維修和保養(yǎng)，但承租方造成損壞的除外。3)負(fù)責(zé)辦理停車場所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按約定用途使用停車場，不得擅自改變停車場用途。2)遵守停車場內(nèi)的管理制度，維護(hù)停車場的秩序。3)按期支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。4)負(fù)責(zé)保管好自身車輛，因保管不善造成損失的，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理停車場保險(xiǎn)，保障停車場內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.2保險(xiǎn)購買及有效期限：出租方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約1)未按約定提供停車場，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2)未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致停車場無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約1)未按約定用途使用停車場，造成停車場損壞或影響其他用戶使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。2)未按期支付租金，逾期超過三十日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更1)合同雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的任何條款。2)任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.2合同解除1)出租方解除合同a)承租方未按約定支付租金，逾期超過九十日的。b)承租方未經(jīng)出租方同意，改變停車場用途的。c)承租方違反合同規(guī)定，造成停車場無法正常使用的。2)承租方解除合同a)出租方未按約定提供停車場，導(dǎo)致承租方無法正常使用的。b)出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響承租方使用的。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.2通知自送達(dá)對方時(shí)生效。第十三條附錄13.1停車場平面圖13.2租賃合同附件（包括但不限于租賃保證金支付憑證、停車場使用規(guī)則等）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如租賃期間的特殊約定、停車場內(nèi)的安全保障措施等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含停車場的詳細(xì)平面布局，包括停車位的位置、數(shù)量、尺寸以及停車場內(nèi)的其他設(shè)施分布。附件二：租賃合同附件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括租賃保證金支付憑證、停車場使用規(guī)則、車輛進(jìn)出管理制度等與租賃相關(guān)的文件。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含停車場保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買，并符合合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任和有效期限。附件四：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄停車場在租賃期間的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供停車場，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響承租方使用。3.承租方未按約定用途使用停車場，改變停車場用途。4.承租方未按期支付租金，逾期超過約定的期限。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致停車場損壞或影響其他用戶使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.承租方未按期支付租金，逾期超過九十日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開始日期前提供停車場，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲提供停車場的賠償責(zé)任。2.如果承租方將停車場用于非法活動(dòng)或改變停車場用途，導(dǎo)致停車場損壞或影響其他用戶使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供停車場并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車場并使用停車場的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的停車場使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為停車場內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全提供的保險(xiǎn)保障。7.維修和保養(yǎng)：指對停車場進(jìn)行的維護(hù)和保護(hù)，以確保其正常使用和安全性。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，分別享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租賃期限約定的是合同的有效期限，確定