2024年老舊小區(qū)改造委托中介居間房屋使用權(quán)及配套改造買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年老舊小區(qū)改造委托中介居間房屋使用權(quán)及配套改造買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人信息2.甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.交易標的4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬4.3房屋配套改造內(nèi)容5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約期限6.1履約起始時間6.2履約終止時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同解釋13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4合同雙方當事人信息1.4.1甲方（委托方）：1.4.1.1名稱：_______1.4.1.2地址：_______1.4.1.3聯(lián)系人：_______1.4.1.4聯(lián)系電話：_______1.4.2乙方（中介居間方）：1.4.2.1名稱：_______1.4.2.2地址：_______1.4.2.3聯(lián)系人：_______1.4.2.4聯(lián)系電話：_______2.甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。2.2.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改交易條件。3.乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費用。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。3.1.3乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的真實性和合法性。3.2.3乙方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益。4.交易標的4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落：_______4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______4.1.3房屋建筑面積：_______平方米4.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______4.1.5房屋用途：_______4.2房屋權(quán)屬4.2.1房屋所有權(quán)人：_______4.2.2房屋共有權(quán)人：_______4.2.3房屋抵押情況：_______4.3房屋配套改造內(nèi)容4.3.1改造項目：_______4.3.2改造費用：_______4.3.3改造期限：_______5.交易價格及支付方式5.1交易價格：_______元5.2支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金_______元。5.2.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余款項_______元。5.3付款時間：5.3.1定金支付時間：____年____月____日5.3.2剩余款項支付時間：____年____月____日6.履約期限6.1履約起始時間：____年____月____日6.2履約終止時間：____年____月____日8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定配合乙方完成中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.3甲方擅自更改交易條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方提供虛假房屋信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋改造方案等。12.2.1直接送達；12.2.2郵寄；12.2.3傳真；12.2.4電子郵件。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.1雙方協(xié)商；13.2.2簽訂變更協(xié)議；13.2.3協(xié)議生效。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.2房屋改造方案；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或特定事項而介入的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊伍等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正和順利進行。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，所應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般包括直接經(jīng)濟損失和合同約定的違約金。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)對房屋改造工程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進度。3.1.3第三方有權(quán)在必要時提出改進建議或要求暫停施工。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作。4.第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.甲乙雙方責任劃分5.1.1甲方責任：提供房屋及改造所需材料、支付工程款項、配合第三方進行工程監(jiān)督等。5.1.2乙方責任：提供中介服務(wù)、協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系、監(jiān)督第三方工作等。5.1.3第三方責任：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密、確保工程質(zhì)量等。5.2甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方責任限額的約定6.1.1第三方因違約行為造成甲方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔的最高賠償額。6.1.2第三方因違約行為造成乙方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔的最高賠償額。6.1.3第三方因違約行為造成甲乙雙方共同經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔的最高賠償額。6.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；6.2.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)含量；6.2.3第三方服務(wù)的市場價格。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確變更內(nèi)容。7.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方因故無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。8.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)符合本合同約定的解除條件。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋改造方案要求：改造方案應(yīng)詳細說明改造項目、改造費用、改造期限等。說明：作為房屋改造的依據(jù)，確保改造工作有序進行。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：作為房屋改造前的情況記錄。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)。6.第三方評估報告要求：第三方評估報告應(yīng)詳細說明房屋的評估價值、評估依據(jù)等。7.第三方監(jiān)理報告要求：第三方監(jiān)理報告應(yīng)詳細說明房屋改造過程中的質(zhì)量、進度等情況。說明：作為監(jiān)督房屋改造質(zhì)量的依據(jù)。8.第三方施工隊伍資質(zhì)證明要求：提供第三方施工隊伍的資質(zhì)證明文件。說明：確保施工隊伍具備相應(yīng)的施工能力。9.工程驗收報告要求：工程驗收報告應(yīng)詳細說明房屋改造的完成情況、質(zhì)量情況等。說明：作為房屋改造完成后的驗收依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付中介服務(wù)費用責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元。1.2未按約定配合乙方完成中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未按約定配合乙方完成中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金500元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定提供中介服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金2000元。2.2提供虛假房屋信息責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求支付違約金3000元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付_____%的違約金。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金4000元。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年老舊小區(qū)改造委托中介居間房屋使用權(quán)及配套改造買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.改造項目概述3.1改造項目名稱3.2改造項目地點3.3改造項目范圍4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用5.房屋使用權(quán)及配套改造5.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2配套改造項目5.3改造項目驗收6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.履約責任與義務(wù)7.1委托方責任7.2受托方責任7.3第三方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定事項13.1合同履行地點13.2合同履行方式13.3合同履行期限14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“委托方”指甲方，即提供老舊小區(qū)改造項目并委托乙方進行居間服務(wù)的單位或個人。1.1.2“受托方”指乙方，即接受委托方委托，提供居間服務(wù)的單位或個人。1.1.3“改造項目”指委托方提供的老舊小區(qū)改造項目。1.1.4“房屋使用權(quán)”指委托方提供的用于改造的房屋的使用權(quán)。1.1.5“配套改造”指與改造房屋相關(guān)的配套設(shè)施的改造。1.1.6“居間服務(wù)”指乙方提供的為委托方尋找買家并促成房屋使用權(quán)及配套改造買賣的服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。2.合同雙方信息2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2受托方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.改造項目概述3.1改造項目名稱：3.1.1項目名稱：3.2改造項目地點：3.2.1項目具體地址：3.3改造項目范圍：3.3.1改造范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、外部裝飾、內(nèi)部設(shè)施等。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：4.1.1為委托方尋找合適的買家。4.1.2協(xié)助委托方與買家進行房屋使用權(quán)及配套改造的洽談。4.1.3協(xié)助委托方與買家簽訂房屋使用權(quán)及配套改造買賣合同。4.2居間服務(wù)期限：4.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣合同簽訂之日止。4.3居間服務(wù)費用：4.3.1居間服務(wù)費用為買賣合同金額的3%。4.3.2居間服務(wù)費用在買賣合同簽訂后支付。5.房屋使用權(quán)及配套改造5.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：5.1.1委托方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家。5.1.2乙方協(xié)助委托方與買家辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2配套改造項目：5.2.1配套改造項目包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的改造。5.2.2乙方協(xié)助委托方與買家進行配套改造項目的施工和管理。5.3改造項目驗收：5.3.1改造項目完成后，委托方、買家和乙方共同進行驗收。5.3.2驗收合格后，乙方協(xié)助委托方與買家辦理相關(guān)手續(xù)。6.付款方式及期限6.1付款方式：6.1.1買賣合同簽訂后，買家支付房屋使用權(quán)及配套改造的款項。6.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款期限：6.2.1付款期限為簽訂買賣合同后30日內(nèi)。6.3付款條件：6.3.1付款條件為改造項目驗收合格。7.履約責任與義務(wù)7.1委托方責任：7.1.1提供真實、準確的改造項目信息。7.1.2按時支付居間服務(wù)費用。7.1.3配合乙方完成居間服務(wù)。7.2受托方責任：7.2.1盡職盡責地為委托方提供居間服務(wù)。7.2.2保證居間服務(wù)的合法性、合規(guī)性。7.2.3保守委托方的商業(yè)秘密。8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按時支付居間服務(wù)費用的。8.1.2受托方未按照約定提供居間服務(wù)的。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按未履行部分合同金額的5%計算。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.3.2損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商或訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。10.2合同終止條件10.2.1履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1老舊小區(qū)改造項目概述。12.2合同附件二12.2.1居間服務(wù)協(xié)議。12.3合同附件三12.3.1付款憑證。13.其他約定事項13.1合同履行地點13.1.1合同履行地點為合同約定的改造項目地點。13.2合同履行方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。13.3合同履行期限13.3.1合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的各項義務(wù)履行完畢之日止。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除委托方和受托方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何單位或個人，包括但不限于設(shè)計師、施工方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、進行專業(yè)評估或提供其他必要的服務(wù)。15.3第三方介入方式a)第三方作為合同履行過程中的獨立第三方，提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方作為合同履行過程中的監(jiān)督方，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；c)第三方作為合同履行過程中的評估方，對項目進行評估。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額不超過合同總金額的一定比例。16.2責任限額比例16.2.1第三方責任限額比例為合同總金額的5%。16.3責任限額適用范圍16.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成委托方或受托方損失的賠償。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的配合和支持，以確保第三方能夠正常履行職責。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1委托方與第三方關(guān)系18.1.1委托方與第三方之間的關(guān)系由委托方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2受托方與第三方關(guān)系18.2.1受托方與第三方之間的關(guān)系由受托方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.3委托方、受托方與第三方之間的責任劃分18.3.1委托方、受托方與第三方之間的責任劃分按照各自在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的合同條款補充19.1第三方介入的合同條款補充a)第三方介入的名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)；b)第三方介入的方式和程序；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的費用承擔。19.2第三方介入的爭議解決19.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同的爭議解決條款處理。20.本合同修正的生效20.1本合同的修正自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有同等法律效力。20.2本合同修正的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：老舊小區(qū)改造項目概述詳細要求：包括項目背景、改造目標、改造內(nèi)容、項目預(yù)算、時間表等。說明：此附件用于詳細說明改造項目的全貌，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件是受托方提供居間服務(wù)的具體協(xié)議，明確了雙方的服務(wù)關(guān)系。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方和收款方信息、付款用途等。說明：此附件作為付款的證明，確保資金流向的透明和合法。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額、費用承擔等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同履行的順利進行。5.附件五：改造項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：此附件用于確認改造項目是否按約定完成，是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付居間服務(wù)費用。第三方未按合同約定履行職責，造成委托方或受托方損失。委托方或受托方未按合同約定提供資料或支持第三方履行職責。合同履行過程中發(fā)生重大安全事故，未及時采取補救措施。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金和賠償損失。第三方責任限額為合同總金額的5%，超過部分由第三方自行承擔。委托方或受托方未提供必要配合和支持，導(dǎo)致第三方無法履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：示例一：若第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致項目延誤，造成委托方損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金并賠償損失。示例二：若委托方未按合同約定提供改造項目的詳細資料，導(dǎo)致第三方無法及時履行職責，委托方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如支付第三方合理的延誤費用。全文完。2024年老舊小區(qū)改造委托中介居間房屋使用權(quán)及配套改造買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語的定義2.合同標的2.1居間房屋使用權(quán)概述2.2居間房屋使用權(quán)內(nèi)容2.3配套改造項目概述2.4配套改造項目內(nèi)容3.居間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓程序3.4轉(zhuǎn)讓費用4.配套改造項目買賣4.1買賣方式4.2買賣條件4.3買賣程序4.4買賣費用5.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的交付5.1居間房屋使用權(quán)交付5.2配套改造項目交付5.3交付時間5.4交付條件6.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收結(jié)果處理7.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的使用7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用條件7.4使用責任8.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責任8.2維護保養(yǎng)內(nèi)容8.3維護保養(yǎng)費用9.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序9.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用10.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用10.4保險期限11.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的稅費11.1稅費種類11.2稅費承擔11.3稅費繳納12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出讓方：指將居間房屋使用權(quán)及配套改造項目轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。1.1.2受讓方：指受讓居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的自然人或法人。1.2合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2.1居間房屋使用權(quán)：指受讓方在合同約定的期限內(nèi)，對出讓方擁有的房屋享有使用、收益的權(quán)利。1.2.2配套改造項目：指對居間房屋進行必要的設(shè)施改造和功能提升的項目。2.合同標的2.1居間房屋使用權(quán)概述2.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號。2.1.2房屋面積：平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。2.2居間房屋使用權(quán)內(nèi)容2.2.1房屋使用權(quán)：受讓方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。2.2.2使用期限：自合同生效之日起年。2.3配套改造項目概述2.3.1改造內(nèi)容：包括但不限于衛(wèi)生間改造、廚房改造、外墻保溫、門窗更換等。2.3.2改造期限：自合同生效之日起個月內(nèi)完成。3.居間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1出讓方將居間房屋使用權(quán)及配套改造項目以買賣方式轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1出讓方擁有房屋的完全所有權(quán)。3.2.2出讓方無任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。3.3轉(zhuǎn)讓程序3.3.1雙方簽訂本合同。3.3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用。3.3.3出讓方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓費用3.4.1轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣萬元整。4.配套改造項目買賣4.1買賣方式4.1.1出讓方將配套改造項目以買賣方式轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2買賣條件4.2.1出讓方擁有配套改造項目的所有權(quán)。4.2.2出讓方無任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。4.3買賣程序4.3.1雙方簽訂本合同。4.3.2受讓方支付配套改造項目費用。4.3.3出讓方辦理配套改造項目相關(guān)手續(xù)。4.4買賣費用4.4.1配套改造項目費用總額為人民幣萬元整。5.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的交付5.1居間房屋使用權(quán)交付5.1.1出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給受讓方。5.2配套改造項目交付5.2.1出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將配套改造項目完成并交付給受讓方。5.3交付時間5.3.1居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的交付時間為合同生效之日起個月內(nèi)。5.4交付條件5.4.1居間房屋使用權(quán)及配套改造項目符合合同約定的條件。6.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的驗收6.1驗收標準6.1.1居間房屋使用權(quán)及配套改造項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2驗收程序6.2.1受讓方在交付之日起日內(nèi)對居間房屋使用權(quán)及配套改造項目進行驗收。6.3驗收時間6.3.1驗收時間為交付之日起日內(nèi)。6.4驗收結(jié)果處理6.4.1驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。6.4.2驗收不合格，出讓方應(yīng)在驗收不合格之日起日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。8.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的使用8.1使用范圍8.1.1受讓方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他商業(yè)用途。8.2使用期限8.2.1居間房屋使用權(quán)的使用期限自合同生效之日起至年月日止。8.3使用條件8.3.1受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。8.3.2受讓方應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施的完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。8.4使用責任8.4.1受讓方因自身使用不當造成的房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)責任9.1.1出讓方負責房屋及其配套設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。9.2維護保養(yǎng)內(nèi)容9.2.1定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全。9.2.2維護房屋外觀整潔。9.2.3保障水電設(shè)施的正常運行。9.3維護保養(yǎng)費用9.3.1維護保養(yǎng)費用由出讓方承擔，受讓方有義務(wù)提供必要的便利。10.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式10.1.1居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)以書面形式進行。10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件10.2.1受讓方需符合國家規(guī)定的購房條件。10.2.2出讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。10.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序10.3.1雙方簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議。10.3.2受讓方支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用。10.3.3出讓方協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用10.4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用總額為人民幣萬元整。11.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的保險11.1保險種類11.1.1房屋財產(chǎn)保險。11.2保險責任11.2.1覆蓋因火災(zāi)、盜竊等意外事故造成的房屋損失。11.3保險費用11.3.1保險費用由受讓方承擔。11.4保險期限11.4.1保險期限自合同生效之日起至年月日止。12.居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的稅費12.1稅費種類12.1.1房屋交易稅費。12.2稅費承擔12.2.1根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，稅費由雙方按照實際發(fā)生情況分擔。12.3稅費繳納12.3.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費。13.違約責任13.1違約情形13.1.1出讓方未按約定時間交付房屋或配套改造項目。13.1.2受讓方未按約定支付費用。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.3違約責任免除13.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任。14.合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同變更程序14.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解除條件14.3.1合同當事人一方嚴重違約。14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.4合同終止條件14.4.1合同約定的使用期限屆滿。14.4.2合同當事人協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同當事人（甲方和乙方）以外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于居間房屋使用權(quán)及配套改造項目的評估、監(jiān)理、保險、維修等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲方和乙方可根據(jù)項目需要引入第三方。16.1.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。16.2第三方介入的職責16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同約定確定。17.2.2責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方的責任劃分18.1.1甲方對第三方的選擇、委托和支付費用負責。18.1.2甲方