二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與與外籍受贈(zèng)人簽證支持合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)贈(zèng)與與外籍受贈(zèng)人簽證支持合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限2.房產(chǎn)贈(zèng)與2.1贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況2.2贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3贈(zèng)與房產(chǎn)交付3.外籍受贈(zèng)人簽證支持3.1簽證支持范圍3.2簽證申請(qǐng)流程3.3簽證費(fèi)用承擔(dān)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1贈(zèng)與方權(quán)利與義務(wù)4.2受贈(zèng)方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議14.2附件二：外籍受贈(zèng)人簽證申請(qǐng)材料清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，并提供簽證支持的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確和履行。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。2.房產(chǎn)贈(zèng)與2.1贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況贈(zèng)與房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為X平方米，土地使用年限為X年。2.2贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3贈(zèng)與房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.外籍受贈(zèng)人簽證支持3.1簽證支持范圍甲方同意為乙方提供簽證支持，包括但不限于簽證申請(qǐng)、簽證延期、簽證變更等。3.2簽證申請(qǐng)流程乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后六十日內(nèi)向甲方提出簽證申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后三十日內(nèi)協(xié)助乙方完成簽證申請(qǐng)。3.3簽證費(fèi)用承擔(dān)簽證費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方在提供簽證支持過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方支付。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1贈(zèng)與方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并在乙方違反合同約定時(shí)，追究其違約責(zé)任。4.2受贈(zèng)方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并享有在我國(guó)境內(nèi)居住和工作的權(quán)利。乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和合同約定，合法使用贈(zèng)與房產(chǎn)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同未涉及第三方權(quán)利與義務(wù)。5.合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間提出簽證申請(qǐng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)某市某區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。8.法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。8.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。9.合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約或不可抗力而終止。10.其他約定10.1通知與送達(dá)（1）任何一方對(duì)本合同的任何通知或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。（2）通知或通訊自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議、外籍受贈(zèng)人簽證申請(qǐng)材料清單等，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某路某號(hào)。11.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同解釋效力對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景、目的和交易習(xí)慣以及同類(lèi)合同的通常解釋原則進(jìn)行解釋。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議14.2附件二：外籍受贈(zèng)人簽證申請(qǐng)材料清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、過(guò)戶(hù)等；（2）簽證申請(qǐng)、延期、變更等；（3）法律咨詢(xún)、代理訴訟等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：①甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；②甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；③甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的損失，但損失系因乙方原因?qū)е鲁?。?）乙方責(zé)任：①乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；②乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；③乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的損失，但損失系因甲方原因?qū)е鲁狻?.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方合法權(quán)益；（3）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更與解除6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方違約責(zé)任（1）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）支付合同約定的違約金；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。9.第三方保密9.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方資質(zhì)要求10.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。10.2第三方資質(zhì)要求包括但不限于：（1）合法注冊(cè)并取得相應(yīng)資質(zhì)；（2）具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力；11.第三方責(zé)任免除11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.第三方變更通知12.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。12.2第三方變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議要求：詳細(xì)列明贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息、贈(zèng)與條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，明確了贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與關(guān)系。2.外籍受贈(zèng)人簽證申請(qǐng)材料清單要求：列明所有簽證申請(qǐng)所需的文件和材料，包括但不限于身份證件、護(hù)照、簽證申請(qǐng)表等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方準(zhǔn)備簽證申請(qǐng)所需的材料。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測(cè)繪。說(shuō)明：本附件用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)的具體情況，確保合同的準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)已成功過(guò)戶(hù)至乙方。6.簽證申請(qǐng)表及相關(guān)文件要求：填寫(xiě)完整的簽證申請(qǐng)表，并附上所有相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于乙方申請(qǐng)簽證，是簽證支持合同的重要組成部分。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方未按約定時(shí)間提出簽證申請(qǐng)第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、利息損失等。乙方違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、利息損失等。第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失、損失擴(kuò)大等。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。第三方未按合同約定提供簽證支持服務(wù)，導(dǎo)致乙方簽證申請(qǐng)失敗。第三方應(yīng)賠償乙方因簽證失敗造成的損失，如機(jī)票損失、住宿損失等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)贈(zèng)與與外籍受贈(zèng)人簽證支持合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)及瑕疵說(shuō)明3.贈(zèng)與條件及程序3.1贈(zèng)與的具體條件3.2贈(zèng)與的生效條件3.3贈(zèng)與的程序及流程4.外籍受贈(zèng)人簽證支持4.1簽證支持的類(lèi)型及期限4.2簽證支持的申請(qǐng)流程4.3簽證支持的費(fèi)用及支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)及時(shí)間5.2相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)方式6.合同的生效、解除及終止6.1合同生效條件6.2合同解除的條件及程序6.3合同終止的條件及后果7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力的定義及處理8.2免責(zé)條款的具體內(nèi)容9.合同的附件及補(bǔ)充條款9.1附件的名稱(chēng)及內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款的適用范圍10.合同的簽署及生效日期11.合同的份數(shù)及保存12.合同的變更及通知13.合同的終止及后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同目的在于明確贈(zèng)與房產(chǎn)的具體事項(xiàng)，并為外籍受贈(zèng)人提供簽證支持，確保雙方權(quán)益得到保障。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人為贈(zèng)與人，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)存在如下瑕疵：（列舉瑕疵情況）。3.贈(zèng)與條件及程序3.1贈(zèng)與條件：受贈(zèng)人須為外籍人士，具備合法的簽證身份，且在本合同簽訂之日起年內(nèi)未在中國(guó)境內(nèi)有犯罪記錄。3.2贈(zèng)與生效條件：受贈(zèng)人需在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人提供合法有效的簽證證明文件。3.3贈(zèng)與程序：受贈(zèng)人向贈(zèng)與人提交簽證證明文件，經(jīng)贈(zèng)與人核實(shí)無(wú)誤后，雙方簽訂本合同，贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)。4.外籍受贈(zèng)人簽證支持4.1簽證支持類(lèi)型：為受贈(zèng)人提供有效期為年的簽證。4.2簽證支持期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。4.3簽證支持申請(qǐng)流程：受贈(zèng)人向贈(zèng)與人提交簽證申請(qǐng)材料，贈(zèng)與人協(xié)助受贈(zèng)人辦理簽證手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：受贈(zèng)人按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：受贈(zèng)人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.合同的生效、解除及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致。6.3.1合同履行完畢；6.3.2合同解除；6.3.3合同期限屆滿(mǎn)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）以及雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。8.3免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同的附件及補(bǔ)充條款9.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、簽證申請(qǐng)材料等。9.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署及生效日期10.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同的份數(shù)及保存11.1份數(shù)：本合同共打印份，具有同等法律效力。11.2保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，以便日后查閱。12.合同的變更及通知12.1變更：本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2通知：任何一方變更合同內(nèi)容或提出通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.合同的終止及后續(xù)處理13.1終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、稅費(fèi)的結(jié)算等。13.2后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的所有后續(xù)工作。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)代理、簽證辦理代理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%，且最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗、簽證辦理失敗等情形。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證明文件、簽證申請(qǐng)材料等。20.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由第三方與甲乙雙方另行約定。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。21.第三方介入的終止及后續(xù)處理21.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的履行。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1房產(chǎn)評(píng)估第三方：第三方應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。23.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)代理第三方：第三方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。23.3簽證辦理代理第三方：第三方應(yīng)具備合法的簽證代理資質(zhì)，按照簽證辦理流程為受贈(zèng)人提供簽證支持服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.簽證申請(qǐng)材料要求：提供外籍受贈(zèng)人的護(hù)照、簽證申請(qǐng)表、身份證件等。說(shuō)明：用于證明外籍受贈(zèng)人的身份和簽證申請(qǐng)資格。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確房產(chǎn)過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.簽證辦理代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與簽證辦理代理機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確簽證辦理代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于解答合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。7.財(cái)務(wù)咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：提供財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于提供合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)建議。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：包括但不限于未按時(shí)提供房產(chǎn)、未按時(shí)辦理簽證、未按時(shí)支付費(fèi)用等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。說(shuō)明：輕微違約可要求違約方支付違約金；嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理簽證，乙方要求甲方支付違約金人民幣元。示例二：乙方未按時(shí)辦理簽證，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，甲方要求乙方支付違約金人民幣元。示例三：第三方未按時(shí)完成評(píng)估或代理工作，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)贈(zèng)與與外籍受贈(zèng)人簽證支持合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3贈(zèng)與1.4簽證支持1.5合同期限2.房產(chǎn)贈(zèng)與條款2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的具體信息2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式2.4贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)2.5贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.簽證支持條款3.1簽證支持的類(lèi)型3.2簽證支持的申請(qǐng)流程3.3簽證支持的費(fèi)用承擔(dān)3.4簽證支持的時(shí)效性3.5簽證支持的結(jié)果確認(rèn)4.合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理4.4合同解除的條件4.5合同解除的程序5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違反保密義務(wù)的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.法律適用和管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.合同變更和補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充程序8.3合同變更和補(bǔ)充的生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議10.2附件二：簽證支持申請(qǐng)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行和監(jiān)督11.1合同履行方式11.2合同履行期限11.3合同履行監(jiān)督12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任的賠償13.合同解除后的后續(xù)處理13.1房產(chǎn)權(quán)屬處理13.2簽證支持處理13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方本合同雙方指甲方（贈(zèng)與人）和乙方（受贈(zèng)人），甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為外籍人士。1.2房產(chǎn)房產(chǎn)指甲方名下位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。1.3贈(zèng)與贈(zèng)與指甲方將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方所有。1.4簽證支持簽證支持指甲方為乙方提供辦理相關(guān)簽證的必要協(xié)助。1.5合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方取得簽證并入住房產(chǎn)之日終止。第二條房產(chǎn)贈(zèng)與條款2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的具體信息贈(zèng)與房產(chǎn)為獨(dú)立住宅，建筑面積為100平方米，土地面積為50平方米。2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方在本合同生效后10日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)完成入住。2.4贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)本合同中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.5贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)乙方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)立即通知甲方確認(rèn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成。第三條簽證支持條款3.1簽證支持的類(lèi)型甲方為乙方提供辦理簽證所需的必要證明文件。3.2簽證支持的申請(qǐng)流程乙方應(yīng)在獲得簽證申請(qǐng)資格后，向甲方提出申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)完成證明文件的準(zhǔn)備。3.3簽證支持的費(fèi)用承擔(dān)簽證支持相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4簽證支持的時(shí)效性甲方提供的證明文件有效期至乙方簽證申請(qǐng)截止日期。3.5簽證支持的結(jié)果確認(rèn)乙方應(yīng)在簽證申請(qǐng)結(jié)果出來(lái)后，立即通知甲方。第四條合同的生效和終止4.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同終止條件本合同在乙方取得簽證并入住房產(chǎn)后終止。4.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。4.4合同解除的條件任何一方違反合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?.5合同解除的程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同涉及的所有信息均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違反保密義務(wù)的處理違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至某市某區(qū)人民法院解決。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法院審理程序。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條法律適用和管轄7.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為某市某區(qū)人民法院。第八條合同變更和補(bǔ)充8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同的一部分。8.3合同變更和補(bǔ)充的生效合同變更和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議附件一為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2附件二：簽證支持申請(qǐng)表附件二為乙方提交的簽證支持申請(qǐng)表，作為本合同的一部分。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，作為本合同的一部分。第十一條合同履行和監(jiān)督11.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行期限本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同期限內(nèi)完成。11.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的履行。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任的賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。第十三條合同解除后的后續(xù)處理13.1房產(chǎn)權(quán)屬處理合同解除后，房產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)按照合同約定處理，包括但不限于過(guò)戶(hù)、返還等。13.2簽證支持處理合同解除后，甲方應(yīng)停止為乙方提供簽證支持。13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。第十六條第三方介入的程序和條件16.1介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議。16.2介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）能夠維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)介入過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在介入過(guò)程中，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在介入本