二零二五年度房地產(chǎn)海外投資者銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)海外投資者銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資者基本信息1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.合同履行及交付4.1合同履行時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3交付時(shí)間4.4交付地點(diǎn)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1增值稅7.2土地增值稅7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)11.其他約定11.1合同未盡事宜11.2不可抗力11.3法律適用12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資者基本信息姓名：________________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息公司名稱：____________________法定代表人：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________聯(lián)系方式：_____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_________________________2.2項(xiàng)目地址：_________________________2.3項(xiàng)目面積：_________________________（平方米）2.4項(xiàng)目類型：_________________________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。4.合同履行及交付4.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.2房地產(chǎn)交付條件：（1）房屋已竣工并取得相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋及相關(guān)配套設(shè)施已交付物業(yè)管理；4.3交付時(shí)間：____年____月____日；4.4交付地點(diǎn)：_________________________5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2保修期限：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）防水、保溫、隔熱、隔聲等：____年；（3）電梯、空調(diào)、消防等配套設(shè)施：____年；5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金為合同總價(jià)的____%，最低不低于人民幣_(tái)___元；6.3違約金：（1）逾期付款：每日按未付款金額的____%支付違約金；（2）逾期交付：每日按房屋價(jià)值的____%支付違約金；（3）房屋質(zhì)量不符合約定：按實(shí)際損失賠償。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1增值稅：按照國(guó)家規(guī)定由投資者承擔(dān)；7.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定由投資者承擔(dān)；7.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定由投資者承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施圖、周邊環(huán)境介紹等。10.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列明各期付款金額、時(shí)間及支付方式。10.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)由開(kāi)發(fā)商出具，保證房屋質(zhì)量符合合同約定。11.其他約定11.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：_________________________12.3簽署人員：投資者簽字（或蓋章）：_________________________開(kāi)發(fā)商簽字（或蓋章）：_________________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。13.2副本份數(shù)：____份，作為合同附件使用。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的或依法成立的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)，確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和高效。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；（2）對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的資料和證明；17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行審查；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出意見(jiàn)和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出合理的意見(jiàn)和建議；18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方共同分擔(dān)。21.第三方變更與解除21.1甲乙雙方如需變更或解除第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方；21.2第三方變更或解除后，原第三方應(yīng)將相關(guān)資料和證明移交給新的第三方。22.第三方費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；22.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。23.第三方保密23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。24.第三方爭(zhēng)議解決24.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的終止25.1第三方介入在本合同履行完畢或合同解除后終止；25.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施圖、周邊環(huán)境介紹、項(xiàng)目審批文件、土地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明各期付款金額、時(shí)間、支付方式及付款條件。說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)明確、具體，確保雙方對(duì)付款事宜有共同的理解。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由開(kāi)發(fā)商出具，保證房屋質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：保證書(shū)應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修方式等內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明投資者已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，以供稅務(wù)機(jī)關(guān)核查。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：證明材料應(yīng)能夠證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資者未按合同約定支付款項(xiàng)；開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋；雙方未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議；任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金為合同總價(jià)的____%，最低不低于人民幣_(tái)___元；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：投資者未按合同約定支付首付款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求投資者支付違約金人民幣_(tái)___元；開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋，投資者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金人民幣_(tái)___元；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方支付違約金人民幣_(tái)___元；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)海外投資者銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資者基本信息1.2開(kāi)發(fā)商基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任9.1投資者違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資者基本信息1.1.1投資者姓名（或名稱）：[投資者全名]1.1.2投資者身份證號(hào)碼（或注冊(cè)號(hào)）：[投資者身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)]1.1.3投資者聯(lián)系方式：[投資者電話號(hào)碼、電子郵箱等]1.2開(kāi)發(fā)商基本信息1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱：[開(kāi)發(fā)商全名]1.2.2開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]1.2.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：[開(kāi)發(fā)商電話號(hào)碼、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地理位置]2.3項(xiàng)目類型：[如住宅、商業(yè)、別墅等]2.4項(xiàng)目面積：[總面積及每套面積]2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：[列出所有配套設(shè)施，如游泳池、健身房、停車場(chǎng)等]3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：[具體銷售價(jià)格]3.2價(jià)格構(gòu)成：[列出所有構(gòu)成銷售價(jià)格的要素，如土地成本、建筑成本、稅費(fèi)等]3.3付款方式：[如分期付款、一次性付款等]3.4付款期限：[列出每個(gè)付款階段的付款時(shí)間及金額]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂：[合同簽訂日期及地點(diǎn)]4.2合同生效：[合同生效日期]5.房屋交付5.1交付時(shí)間：[具體交付日期]5.2交付條件：[如房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備齊全、無(wú)質(zhì)量缺陷等]5.3交付方式：[如自提、快遞等]6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：[具體物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等]6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[如按年、按月支付等]7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：[列出售后服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等]7.2售后服務(wù)期限：[具體售后服務(wù)期限]7.3售后服務(wù)費(fèi)用：[具體售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：[列出所有涉及合同的相關(guān)稅費(fèi)，如增值稅、印花稅等]8.1.1增值稅：[稅率及計(jì)算方式]8.1.2印花稅：[稅率及計(jì)算方式]8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[明確各方稅費(fèi)承擔(dān)比例或責(zé)任]8.2.1投資者承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)及比例]8.2.2開(kāi)發(fā)商承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)及比例]8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：[明確各方稅費(fèi)繳納的期限]9.違約責(zé)任9.1投資者違約責(zé)任：[列出投資者違約的情況及相應(yīng)責(zé)任]9.1.1逾期付款：[違約責(zé)任描述及賠償金額]9.1.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)：[違約責(zé)任描述及賠償金額]9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：[列出開(kāi)發(fā)商違約的情況及相應(yīng)責(zé)任]9.2.1逾期交付房屋：[違約責(zé)任描述及賠償金額]9.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：[違約責(zé)任描述及賠償金額]9.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和支付方式]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.1.1協(xié)商：[協(xié)商解決的具體流程和期限]10.1.2調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解程序]10.1.3仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序]10.1.4訴訟：[訴訟法院及訴訟程序]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體名稱及地址]11.合同解除11.1合同解除條件：[列出可導(dǎo)致合同解除的條件]11.1.1投資者單方面解除合同：[具體條件]11.1.2開(kāi)發(fā)商單方面解除合同：[具體條件]11.1.3雙方協(xié)商解除合同：[具體條件]11.2合同解除程序：[解除合同的正式程序和通知方式]12.合同終止12.1合同終止條件：[列出可導(dǎo)致合同終止的條件]12.1.1合同履行完畢：[具體條件]12.1.2合同解除：[具體條件]12.1.3法律法規(guī)變動(dòng)：[具體條件]12.2合同終止程序：[終止合同的正式程序和通知方式]13.合同附件13.1合同附件清單：[列出所有合同附件的名稱和編號(hào)]13.2附件內(nèi)容：[簡(jiǎn)要描述每個(gè)附件的內(nèi)容和用途]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：[合同適用的法律法規(guī)]14.2合同變更：[合同變更的流程和生效條件]14.3合同份數(shù)：[合同正本的份數(shù)及分發(fā)情況]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入類型16.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、撮合交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。16.2顧問(wèn)方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。16.3代理方：指根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表一方履行合同義務(wù)或享有合同權(quán)利的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息及合作協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同總金額的[具體比例]。18.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并按照約定提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入后的合同條款變更21.1合同條款變更：第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2變更生效：合同條款變更自雙方簽字之日起生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第12條“合同終止”條款執(zhí)行。23.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第12條“合同終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目合法合規(guī)，具備開(kāi)發(fā)條件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)商擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)銷售許可證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)銷售許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)商具備銷售項(xiàng)目的資格。4.房屋建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供房屋建筑工程施工許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)原件或復(fù)印件。說(shuō)明：保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋銷售合同詳細(xì)要求：提供房屋銷售合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資者未在約定付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：投資者逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金[具體金額]。1.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資者未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。示例說(shuō)明：投資者拖欠物業(yè)管理費(fèi)三個(gè)月，應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.開(kāi)發(fā)商違約行為2.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商未在約定交付期限內(nèi)交付房屋。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。示例說(shuō)明：房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。3.第三方違約行為3.1未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2造成的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方因提供錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致投資者損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)海外投資者銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資者基本信息1.2開(kāi)發(fā)商基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資者基本信息1.1.1投資者姓名：X1.1.2投資者身份證號(hào)碼：1.2開(kāi)發(fā)商基本信息1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、教育配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：每平方米人民幣元，總價(jià)人民幣萬(wàn)元3.2付款期限：自簽訂本合同之日起，個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件4.房屋交付4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，達(dá)到入住條件4.3交付流程：開(kāi)發(fā)商按照交付條件完成房屋建設(shè)，通知投資者進(jìn)行驗(yàn)收，投資者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署交付確認(rèn)書(shū)5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，保修期為年5.2售后服務(wù)內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程的保修服務(wù)，以及日常維修保養(yǎng)服務(wù)5.3售后服務(wù)責(zé)任：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供必要的保修服務(wù)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：投資者支付全部房款后，房屋產(chǎn)權(quán)歸投資者所有6.2登記手續(xù)：開(kāi)發(fā)商協(xié)助投資者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由投資者承擔(dān)6.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等7.2費(fèi)用承擔(dān)：稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由投資者承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用在簽訂本合同后，按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：在協(xié)商不成的情況下，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)答復(fù)。若雙方在日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未能解決，或一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容等。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)提供售后服務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件：合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單：附件一：房屋銷售清單；附件二：付款計(jì)劃表；附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；附件四：售后服務(wù)承諾書(shū)。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：合同生效后，任何一方違反合同約定，或發(fā)生不可抗力事件，均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。13.3合同生效及解除后的處理：合同生效后，任何一方需遵守合同約定；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。14.其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入本合同是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見(jiàn)。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)