二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息1.4抵押權(quán)證信息2.抵押物描述及權(quán)利限制2.1抵押物具體描述2.2抵押物權(quán)利限制2.3抵押物現(xiàn)狀確認(rèn)3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記程序3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)種類4.2擔(dān)保債務(wù)范圍4.3擔(dān)保債務(wù)履行期限5.抵押權(quán)行使條件及程序5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式選擇6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用及承擔(dān)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費(fèi)用及承擔(dān)8.抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任種類9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期間的其他約定13.2合同附件及其他文件13.3合同解釋及爭議處理14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物所有權(quán)證號(hào)：_______抵押物面積：_______抵押物用途：_______1.4抵押權(quán)證信息抵押權(quán)證編號(hào)：_______抵押權(quán)證登記日期：_______抵押權(quán)證登記機(jī)關(guān)：_______2.抵押物描述及權(quán)利限制2.1抵押物具體描述抵押物為位于_______的_______房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.2抵押物權(quán)利限制抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等任何形式的處分，不得改變用途，不得設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利。2.3抵押物現(xiàn)狀確認(rèn)抵押物現(xiàn)狀經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人共同確認(rèn)，無任何爭議。3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押物為抵押人合法擁有的財(cái)產(chǎn)；（2）抵押權(quán)人同意接受抵押；（3）抵押權(quán)人與抵押人達(dá)成書面抵押合同；（4）抵押權(quán)證登記機(jī)關(guān)予以登記。3.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)共同向抵押權(quán)證登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)種類抵押擔(dān)保債務(wù)為抵押權(quán)人與抵押人之間約定的債務(wù)，包括但不限于借款、墊付款項(xiàng)等。4.2擔(dān)保債務(wù)范圍抵押擔(dān)保債務(wù)范圍包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保債務(wù)履行期限抵押擔(dān)保債務(wù)履行期限為_______年，自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算。5.抵押權(quán)行使條件及程序5.1抵押權(quán)行使條件（1）抵押人未按照約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人同意抵押人提前清償債務(wù)；（3）抵押權(quán)人依法取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行債務(wù)通知；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)履行債務(wù)；（3）抵押人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起_______年內(nèi)行使抵押權(quán)。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式選擇抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括拍賣、變賣、折價(jià)等，抵押權(quán)人可選擇其中一種方式。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)履行債務(wù)；（3）抵押人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用及承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致；（2）抵押權(quán)變更不影響抵押物的價(jià)值；（3）抵押權(quán)變更不違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2抵押權(quán)變更程序（1）抵押權(quán)人與抵押人簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；（2）抵押權(quán)人、抵押人及抵押權(quán)證登記機(jī)關(guān)共同辦理抵押權(quán)變更登記；（3）抵押權(quán)變更登記完成后，抵押權(quán)證載明變更后的抵押權(quán)人信息。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓；（2）受讓人具備受讓抵押權(quán)的資格；（3）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押權(quán)人與受讓人簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）抵押權(quán)人、受讓人及抵押權(quán)證登記機(jī)關(guān)共同辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；（3）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，抵押權(quán)證載明轉(zhuǎn)讓后的抵押權(quán)人信息。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任種類（1）違約金；（2）損害賠償；（3）解除合同；（4）其他違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，違約方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁；（4）仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方在收到通知后_______日內(nèi)未表示異議，合同解除；（3）對(duì)方表示異議，合同繼續(xù)有效。11.3合同解除后處理（1）返還已交付的款項(xiàng)；（2）處理未履行完畢的債務(wù)；（3）辦理抵押權(quán)注銷登記。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）債務(wù)履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同終止后處理（1）返還已交付的款項(xiàng)；（2）處理未履行完畢的債務(wù)；（3）辦理抵押權(quán)注銷登記。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期間的其他約定（1）保持抵押物的完好；（2）不得損害抵押物的價(jià)值；（3）按照約定履行合同義務(wù)。13.2合同附件及其他文件（1）抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押權(quán)證復(fù)印件；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.3合同解釋及爭議處理本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式_______份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押權(quán)證復(fù)印件；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽署于_______地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行抵押物評(píng)估；（2）協(xié)助合同雙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）協(xié)助合同雙方進(jìn)行抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓；（4）協(xié)助合同雙方進(jìn)行債務(wù)履行監(jiān)督；（5）提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（2）第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；（3）合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或過失給合同雙方造成損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方因違約或過失給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違約或過失給合同雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因違約或過失給合同雙方造成的精神損害賠償。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與抵押權(quán)人第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。18.2第三方與抵押人第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重抵押人的意愿，不得強(qiáng)迫抵押人接受不合理的服務(wù)條件。18.3第三方與抵押權(quán)證登記機(jī)關(guān)第三方在協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守抵押權(quán)證登記機(jī)關(guān)的規(guī)定，不得違規(guī)操作。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方同意變更；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）合同雙方與第三方共同簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)抵押權(quán)證登記機(jī)關(guān)備案；（3）合同變更協(xié)議生效后，合同雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。20.2爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同雙方書面同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。21.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方確認(rèn)合同終止；（3）合同雙方及第三方辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋抵押人公章。說明：此附件用于證明抵押物屬于抵押人的合法財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋抵押權(quán)證登記機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明抵押權(quán)證的合法性和有效性。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：提供合同雙方的簽字（或蓋章）的合同副本，清晰可辨。說明：此附件用于證明合同的有效性和雙方的真實(shí)意愿。4.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方與第三方的合作關(guān)系。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告，清晰可辨，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明抵押物的價(jià)值和第三方評(píng)估的準(zhǔn)確性。6.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書要求：提供抵押權(quán)登記申請(qǐng)書，清晰可辨，并加蓋抵押權(quán)人公章。說明：此附件用于證明抵押權(quán)登記的申請(qǐng)。7.抵押權(quán)變更/轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書要求：提供抵押權(quán)變更/轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書，清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明抵押權(quán)變更/轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)。8.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方提供的服務(wù)報(bào)告，清晰可辨，并加蓋第三方公章。說明：此附件用于證明第三方提供服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時(shí)支付到期借款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導(dǎo)致抵押物損壞，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償方案。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)證合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押權(quán)證基本信息2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)立的條件2.2抵押權(quán)設(shè)立的方式2.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間3.抵押物范圍3.1抵押物定義3.2抵押物范圍3.3抵押物變更4.抵押權(quán)證4.1抵押權(quán)證發(fā)放4.2抵押權(quán)證保管4.3抵押權(quán)證遺失5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記程序5.3抵押權(quán)登記變更6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使的條件6.2抵押權(quán)行使的方式6.3抵押權(quán)行使的限制7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1優(yōu)先受償權(quán)的定義7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使7.3優(yōu)先受償權(quán)的放棄8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅的條件8.2抵押權(quán)消滅的方式8.3抵押權(quán)消滅的效力9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的效力13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止的效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體地址。（2）房產(chǎn)證號(hào)：具體證號(hào)。（3）房產(chǎn)類型：住宅/商用/工業(yè)等。（4）房產(chǎn)面積：具體面積。1.3抵押權(quán)證基本信息（1）抵押權(quán)證編號(hào)：具體編號(hào)。（2）抵押權(quán)證類型：抵押權(quán)證。（3）抵押權(quán)證簽發(fā)日期：具體日期。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)立的條件（1）甲方同意向乙方提供貸款。（2）乙方同意以房產(chǎn)作為抵押物。2.2抵押權(quán)設(shè)立的方式（1）乙方將房產(chǎn)抵押給甲方。（2）雙方簽訂抵押權(quán)設(shè)定合同。2.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間抵押權(quán)設(shè)定合同簽訂之日。第三條抵押物范圍3.1抵押物定義抵押物為乙方名下的房產(chǎn)。3.2抵押物范圍抵押物范圍包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。3.3抵押物變更如抵押物發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第四條抵押權(quán)證4.1抵押權(quán)證發(fā)放甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定合同簽訂后，向乙方發(fā)放抵押權(quán)證。4.2抵押權(quán)證保管乙方應(yīng)妥善保管抵押權(quán)證，不得遺失、毀損。4.3抵押權(quán)證遺失如抵押權(quán)證遺失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理補(bǔ)發(fā)手續(xù)。第五條抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.2抵押權(quán)登記程序（1）乙方應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)設(shè)定合同及相關(guān)材料。（2）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)登記變更如抵押權(quán)登記信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使的條件（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息。（2）抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。6.2抵押權(quán)行使的方式（1）甲方有權(quán)要求乙方償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以清償債務(wù)。6.3抵押權(quán)行使的限制（1）甲方不得損害抵押物的價(jià)值。（2）甲方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)提前通知乙方。第七條抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1優(yōu)先受償權(quán)的定義抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)是指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使（1）甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。（2）甲方行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行。7.3優(yōu)先受償權(quán)的放棄甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，如放棄優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)書面通知乙方。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅的條件（1）債務(wù)人履行完畢債務(wù)，抵押權(quán)消滅。（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。（3）抵押物被依法拍賣、變賣，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。8.2抵押權(quán)消滅的方式（1）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人與債務(wù)人達(dá)成和解，抵押權(quán)消滅。8.3抵押權(quán)消滅的效力抵押權(quán)消滅后，抵押權(quán)證應(yīng)依法注銷。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任免除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。（2）依法設(shè)立的調(diào)解機(jī)構(gòu)。（3）仲裁委員會(huì)。（4）人民法院。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效的條件（1）雙方當(dāng)事人已達(dá)成協(xié)議。（2）合同已簽訂并簽字蓋章。（3）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同生效的時(shí)間合同自簽訂之日起生效。12.3合同生效的效力合同生效后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。第十三條合同變更13.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定可變更的情形。13.2合同變更的程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致變更合同。13.3合同變更的效力合同變更后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。第十四條合同終止14.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。14.2合同終止的程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指合同當(dāng)事人（甲方、乙方）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的適用范圍16.1中介方中介方是指協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、金融中介等。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，包括但不限于擔(dān)保公司、銀行等。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指為合同履行提供法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)的第三方。第十七條第三方介入的程序17.1中介方介入（1）甲方或乙方有意引入中介方，應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）中介方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（3）中介方應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介職責(zé)。17.2擔(dān)保方介入（1）甲方或乙方需要擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同。（2）擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。（3）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入（1）甲方或乙方需要相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因合同履行過程中的行為或過失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）中介方：中介服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保合同中約定的責(zé)任限額。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密。19.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第二十條第三方介入的記錄與文件20.1記錄的保存第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、記錄等，應(yīng)由合同當(dāng)事人妥善保存。20.2文件的提供如需提供第三方介入過程中的文件、記錄等，合同當(dāng)事人應(yīng)予以配合。第二十一條第三方介入的終止21.1終止的條件第三方介入因合同履行完畢、協(xié)議終止或其他原因終止。21.2終止的程序（1）合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。（2）簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.3終止的效力第三方介入終止后，各方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房產(chǎn)歸屬乙方，為抵押權(quán)設(shè)立提供依據(jù)。2.抵押權(quán)設(shè)定合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.抵押權(quán)證要求：抵押權(quán)證完整，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，為抵押權(quán)行使提供依據(jù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：記錄第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事項(xiàng)，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.違約金支付憑證要求：憑證真實(shí)有效，加蓋銀行公章。說明：證明違約金已支付，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：文件完整，雙方簽字蓋章。說明：記錄爭議解決過程，作為爭議解決依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：記錄合同變更內(nèi)容，作為合同變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：記錄合同解除原因、程序和后果，作為合同解除的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際需要提供，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息。（2）甲方未按約定發(fā)放貸款。（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。（3）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（4）違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：乙方未按約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）示例二：甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。（3）示例三：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。（4）示例四：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。（5）示例五：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)證合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3債務(wù)人1.4債權(quán)人2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物權(quán)屬證書2.5抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)立的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立的前提條件3.3抵押權(quán)設(shè)立的具體條件4.抵押權(quán)的范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押權(quán)所擔(dān)保的利息4.3抵押權(quán)所擔(dān)保的其他費(fèi)用5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限6.抵押權(quán)的變更6.1抵押權(quán)變更的條件6.2抵押權(quán)變更的程序6.3抵押權(quán)變更的效力7.抵押權(quán)的消滅7.1抵押權(quán)消滅的條件7.2抵押權(quán)消滅的程序7.3抵押權(quán)消滅的效力8.抵押物的保管8.1抵押物保管的責(zé)任主體8.2抵押物保管的內(nèi)容8.3抵押物保管的方式9.抵押權(quán)的登記9.1抵押權(quán)登記的機(jī)關(guān)9.2抵押權(quán)登記的內(nèi)容9.3抵押權(quán)登記的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.1.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：01.2抵押人1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3抵押人法定代表人：1.2.4抵押人聯(lián)系電話：11.3債務(wù)人1.3.1債務(wù)人名稱：集團(tuán)有限公司1.3.2債務(wù)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3債務(wù)人法定代表人：1.3.4債務(wù)人聯(lián)系電話：21.4債權(quán)人1.4.1債權(quán)人名稱：銀行1.4.2債權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.4.3債權(quán)人法定代表人：1.4.4債權(quán)人聯(lián)系電話：02.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱：商業(yè)廣場2.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物類型：商業(yè)綜合體2.4抵押物權(quán)屬證書：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：02.5抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍億元整。3.抵押權(quán)設(shè)立的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2抵押權(quán)設(shè)立的前提條件：抵押物已辦理權(quán)屬登記，且抵押物未設(shè)定其他擔(dān)保3.3抵押權(quán)設(shè)立的具體條件：抵押權(quán)人與抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人達(dá)成書面協(xié)議，抵押物價(jià)值足以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)4.抵押權(quán)的范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)：集團(tuán)有限公司對(duì)銀行所欠的貸款本金及利息4.2抵押權(quán)所擔(dān)保的利息：根據(jù)貸款合同約定的利率計(jì)算4.3抵押權(quán)所擔(dān)保的其他費(fèi)用：包括但不限于抵押權(quán)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：債務(wù)人到期未履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：抵押權(quán)人可依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起，抵押權(quán)人應(yīng)在合理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.抵押權(quán)的變更6.1抵押權(quán)變更的條件：抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)6.2抵押權(quán)變更的程序：簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)變更的效力：抵押權(quán)變更協(xié)議生效后，原抵押權(quán)失效，新抵押權(quán)產(chǎn)生7.抵押權(quán)的消滅7.1抵押權(quán)消滅的條件：主債權(quán)消滅、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失等7.2抵押權(quán)消滅的程序：抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)消滅的效力：抵押權(quán)消滅后，抵押物恢復(fù)原狀，抵押權(quán)人不得再行行使抵押權(quán)8.抵押物的保管8.1抵押物保管的責(zé)任主體：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整8.2抵押物保管的內(nèi)容：包括抵押物的安全防護(hù)、維護(hù)保養(yǎng)、防止損壞或滅失等8.3抵押物保管的方式：抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全門禁等9.抵押權(quán)的登記9.1抵押權(quán)登記的機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心9.2抵押權(quán)登記的內(nèi)容：抵押權(quán)人、抵押人、抵押物的基本信息，以及抵押權(quán)的設(shè)立、變更、消滅等情況9.3抵押權(quán)登記的程序：抵押權(quán)人向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括抵押人未履行保管義務(wù)、抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)、債務(wù)人未按約定履行債務(wù)等10.2違約責(zé)任的形式：包括支付違約金、賠償損失、解除合同等10.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，未履行責(zé)任的，守約方有權(quán)依法追償11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決程序：按照爭議解決方式執(zhí)行12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)登記12.2合同終止的條件：主債權(quán)消滅、抵押權(quán)消滅、合同約定的終止條件成就等12.3合同終止的程序：合同雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：包括抵押物清單、抵押權(quán)登記證明、評(píng)估報(bào)告等13.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人于2024年X月X日簽署14.2合同生效日期：自抵押權(quán)登記之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為保障本合同的履行，必要時(shí)可引入第三方介入。2.2.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與本合同的執(zhí)行。2.2.2法定引入：根據(jù)法律規(guī)定，第三方作為法定監(jiān)督機(jī)構(gòu)或服務(wù)提供者，介入本合同。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1對(duì)抵押物的評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等；3.1.2對(duì)債務(wù)人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；3.1.4提供專業(yè)意見或建議。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取必要的信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。5.第三方的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；5.1.2保證提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；5.1.3對(duì)所獲取的信息和資料保密。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償責(zé)任不超過本合同標(biāo)的額的10%；6.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)