港澳車北上珠海消費(fèi)研究白皮書 2025

HuafaBusiness港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)&MobTech袤博&和橋機(jī)構(gòu)2024.12港澳車北上消費(fèi)者特征洞察PARTO4港澳車北上消費(fèi)者特征洞察PARTO4華發(fā)商業(yè)項(xiàng)目案例卡港澳車北上(珠海)消費(fèi)現(xiàn)狀擁抱港澳消費(fèi)新浪潮更好承接住這“潑天的富貴”華發(fā)商業(yè)10周年呈獻(xiàn)0035李向東珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司首席配套官廣州華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司董事長序言在大灣區(qū)加速一體化的背景下，灣區(qū)商業(yè)地產(chǎn)正站在一個新的歷史起點(diǎn)上。華發(fā)商業(yè)一直肩負(fù)著非常榮幸地向各位呈現(xiàn)這份《港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書》,這是我們對港澳車北上珠海消費(fèi)趨勢的深入研究與分析，也是我們對粵港澳大灣區(qū)發(fā)展機(jī)遇的積極響應(yīng)。海作為連接港澳與內(nèi)地的重要橋梁，其商業(yè)價值和戰(zhàn)略地位愈發(fā)凸顯。港珠澳大橋的建成不僅是一項(xiàng)世界級的工程奇跡，更是粵港澳大灣區(qū)互聯(lián)互通、協(xié)同發(fā)展的生動體現(xiàn)。隨著“一小時生活圈”的基本形成，珠海及大灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)融合與交流迎來了新的發(fā)展機(jī)遇，港澳居民北上消費(fèi)的趨勢愈發(fā)明顯，這對于在這份白皮書中，我們采用了運(yùn)營商大數(shù)據(jù)和定量消費(fèi)者調(diào)研等多種研究方法，全面分析港澳客在北上消費(fèi)軌跡和群像特征。我們的目標(biāo)是深入洞察港澳北上消費(fèi)新模式，把握消費(fèi)趨勢，以便我們能夠更好地服務(wù)于港澳居民，滿足他們?nèi)找嬖鲩L的美好生活需要，同時為珠海及大灣區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展注入新動力。我們深知，作為國有企業(yè)，我們不僅要追求經(jīng)濟(jì)因此，我們特別關(guān)注港澳北上消費(fèi)者的多元化需求，致力于提供更優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)，推動珠海在內(nèi)的大灣區(qū)商業(yè)環(huán)境的升級，為港澳居民創(chuàng)造更多的價值。在此，我要特別感謝中購聯(lián)、袤博科技等單位的緊密合作，他們的專業(yè)意見、技術(shù)支持和數(shù)據(jù)分析能力為我們的研究提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。同時，我也期待與各位業(yè)界同仁共同探討如何更好地服務(wù)于港澳北上消費(fèi)者，共同推動大灣區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的繁榮發(fā)展。最后，我希望通過這份報告，我們能夠更深入地理解港澳北上消費(fèi)者的多元化需求，把握粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的歷史機(jī)遇，共同開啟商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的新篇章，為國家戰(zhàn)略的實(shí)施貢獻(xiàn)我們的力量。敬請期待這份報告為您帶來的深刻洞察。2023年全年經(jīng)港珠澳大橋口岸進(jìn)出境客車超268萬輛次，同比增長1.35倍，其中港澳單牌車近140萬輛次，占比超過50%。珠海公路口岸進(jìn)出境港、澳單牌車日均通關(guān)量達(dá)1.2萬輛次，其中香港單牌車日均通行量達(dá)7000輛次。這些數(shù)據(jù)表明，港澳車北上消費(fèi)趨勢強(qiáng)勁，并對珠海及大灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)融合與交流產(chǎn)生了積極影響?；浉郯拇鬄硡^(qū)“一小時生活圈”基本形成。口2023年1月澳車北上政策落地成功預(yù)約后的澳門私家車即可經(jīng)港珠澳大橋珠海公路口岸駛?cè)霃V東，期間，每次入境后連續(xù)停留不超過30天，每年累計(jì)停留不超過180天?？?023年7月港車北上政策落地7月1日起，香港車主在港方預(yù)約通關(guān)獲準(zhǔn)后，就可駕車經(jīng)港珠澳大橋珠海公路口岸駛?cè)霃V東，期間最多可連續(xù)在粵30天，相當(dāng)于1個月，并經(jīng)該口岸原路返回。港珠澳大橋珠海公路口岸作為“港澳車北上”唯一指定通行口岸。珠海則成為了港澳居民乘車出行的必經(jīng)要塞，順勢承接了不少港澳客優(yōu)質(zhì)消費(fèi)力港澳車北上(珠海)消費(fèi)現(xiàn)狀擁抱港澳消費(fèi)新浪潮參考附錄 007港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)HuafaBusinessMobTech袤博和橋機(jī)構(gòu)HEQIAOGROUP口政策利好+匯率走高+內(nèi)地消費(fèi)體驗(yàn)升級港澳客珠海年消費(fèi)將達(dá)55億元規(guī)模香港私家車往來港澳常規(guī)配額已發(fā)放累計(jì)達(dá)4300個，還將分批發(fā)放3500個。截至2024年10月，澳門私家車往來港澳常規(guī)配額34214輛。港澳政府已同意為港澳兩地私家車進(jìn)一步增加配額，具體的發(fā)放計(jì)劃會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和公布。香港與內(nèi)地貨幣匯率的變動是推動港人北上消費(fèi)的直接驅(qū)動力，港幣相對人民港幣和澳門幣近兩年對人民幣匯率持續(xù)走高港幣和澳門幣近兩年對人民幣匯率持續(xù)走高2023年7月2024年1月港幣2024年7月2024年12月澳門幣2023年1月港澳珠三地2023~2024年人均月薪及消費(fèi)性支出(元)港澳珠三地2023~2024年人均月薪及消費(fèi)性支出(元)438383600香港澳門珠?！鋈司滦较M(fèi)性支出9300內(nèi)地城市在消費(fèi)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量上實(shí)現(xiàn)了飛躍，多元化的消費(fèi)場景和高質(zhì)量的服務(wù)體驗(yàn)，正逐步改變港澳居民以往對內(nèi)地消費(fèi)市場的刻板印象。據(jù)珠海市統(tǒng)計(jì)局測算，港澳游客月均入境珠海超過36萬人次，預(yù)測港澳游客在珠海24年消費(fèi)高將達(dá)55億元左右。港澳車北上(珠海)HuafaBusinessMobTech袤博口2023年1月-2024年10月珠海各商圈月度客流人次(萬)2023年1月-2024年10月珠海各商圈月度客流人次(萬)900-—800-—700-—600-4653764003002000一拱北商圈→老香洲商圈一新香洲商圈商圈→南屏商圈橫琴商圈4262023年7月之后，拱北及橫琴商圈客流均有大幅上漲，受港澳車入境政策影響，拱北商圈客流漲幅高達(dá)40%,并持續(xù)走高。暑期檔8月份，月度總客流更是高達(dá)927萬人次。其他商圈整體客流漲幅在20%上下。2023年1月初-2024年10月底珠海各商2023年1月初-2024年10月底珠海各商圈日均客流(人次)■節(jié)假日■工作日周末25295724109115677711597611674067420前山商圈吉大商圈橫琴商圈金河?xùn)|路商圈新香洲商圈老香洲商圈南屏商圈蘭埔商圈井岸商圈拱北商圈28854270217314772312913551055297849294260受部分過境通關(guān)客群影響，拱北商圈日均客流達(dá)20W以上。其次是老香洲商圈，周末客流接近20W人次。各大商圈周末客流普遍高于節(jié)假日。009港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)MobTech袤博和橋機(jī)構(gòu)HEQIAOGROUP口自駕逐漸成為港澳客北上的主流交通方式據(jù)口岸數(shù)據(jù)，2024年以來截至10月22日經(jīng)港珠澳大橋珠海公路口岸出入境的港澳旅客達(dá)的代表商業(yè)項(xiàng)目為例，港澳自駕客人在整體港澳客中的比例漲幅達(dá)10%左右。其中文旅型商業(yè)海韻城華發(fā)新天地更受港澳客人青睞，港澳單牌車占總港澳車流的比例常年在75%上今年以來經(jīng)珠海公路口岸出入境港澳旅客達(dá)1203.3萬人次今年以來經(jīng)珠海公路口岸出入境港澳旅客達(dá)1203.3萬人次薪GNA4日，在2024中國網(wǎng)球公開賽女子單打四分之一決賽中，12:28BJT今年6月8日端午假期首日：截至當(dāng)天數(shù)量超過1.2萬輛次，約占車流總量的88%,其中港澳單牌車0.77萬輛次，隨車旅客達(dá)3.38萬人次，隨車旅客車均港珠澳大橋口岸入境的港澳單牌車不包括貨車。可通行車輛包括跨境巴士、穿梭巴士、跨境出租車、跨境私家車等，但不包括貨運(yùn)車輛華發(fā)大灣區(qū)代表項(xiàng)目中港澳單牌車占港澳車流比例華發(fā)大灣區(qū)代表項(xiàng)目中港澳單牌車占港澳車流比例90%—76%75%72%70%65%60%59%55%50%2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月—南灣華發(fā)商都—金灣華發(fā)商都—十字門華發(fā)商都—海韻城華發(fā)新天地—中山華發(fā)商都63%59%72%70%76%77%71%70%77%72%60%64%63%78%63%計(jì)算方式：港澳車流含港澳單牌車和雙牌車，港澳單牌車占比=港澳單牌車車輛數(shù)/港澳車流車輛數(shù)。010華發(fā)商業(yè)和橋機(jī)構(gòu)華發(fā)商業(yè)和橋機(jī)構(gòu)MobTech袤博口除拱北口岸商圈外港澳客偏愛蘭埔和南屏商圈受出入境客流影響，口岸商圈人氣第一，但基本為老舊口岸商場。蘭埔商圈和南屏商圈緊隨其后。港澳客Top1到訪商場為南灣華發(fā)商都和印象城，隨后是開放式街區(qū)項(xiàng)目富華里。①④⑤6⑦8①②36⑦①④⑤6⑦8①②36⑦89①明珠站①明珠站香洲區(qū)珠海市+珠海九》珠海站花王堂區(qū)澳門△竹灣頂金灣區(qū)橫琴國家濕地珠海長隆站回香海高速②大房南灣華發(fā)商都中海富華里玖洲道十字門華發(fā)商都金灣華發(fā)商都中心港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書口港澳客珠海刷卡消費(fèi)11億，占大灣區(qū)57.1%,其中在珠海市支付筆數(shù)達(dá)35.1萬，占比達(dá)11%,同比增長42.6%。銀聯(lián)外卡內(nèi)用在大灣區(qū)城市支付規(guī)模已達(dá)64億元，其中珠海市支付占比達(dá)17%,金額近11億元，同比增幅達(dá)102.80%,在珠海支付筆均客單達(dá)3068元。除房產(chǎn)類大額消費(fèi)，超市便利、百貨商場類為主要2024年1-10月銀聯(lián)外卡在大灣區(qū)內(nèi)地城市不同類別下消費(fèi)金額與筆數(shù)占比2024年1-10月銀聯(lián)外卡在大灣區(qū)內(nèi)地城市不同類別下消費(fèi)金額與筆數(shù)占比筆數(shù)占比——金額占比其他類旅游類珠寶飾品類房地產(chǎn)類家裝家居類汽車類數(shù)碼電器類文娛類批發(fā)類商業(yè)服務(wù)類教育醫(yī)療類賓館類居民服務(wù)類加油類理財現(xiàn)金類交通出行類餐飲食品類百貨商場類超市便利類其他中國建設(shè)銀行(亞洲)招商永隆銀行工銀亞洲AEON信貸財務(wù)(亞洲)渣打銀行香港交通銀行香港澳門商業(yè)銀行澳門發(fā)展銀行安信信貸BNU大西洋銀行澳門國際銀行恒生銀行中銀香港香港匯豐工行澳門中銀澳門2024年1-10月銀聯(lián)外卡在大灣區(qū)內(nèi)地城市不同發(fā)卡行消費(fèi)金額與筆數(shù)占比■筆數(shù)占比數(shù)據(jù)來源：銀聯(lián)支付港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)華發(fā)商業(yè)HEQIAOGROUP口北上消費(fèi)移動支付熱度高漲支付寶國際版使用人數(shù)深圳>廣州≈珠海，珠海港澳消費(fèi)人數(shù)、筆數(shù)逼近廣州。從消費(fèi)頻次上，港人平均單次入境支付寶消費(fèi)筆數(shù)3-6筆。以某國內(nèi)支付平臺境外版數(shù)據(jù)為例，華發(fā)項(xiàng)目6月在疊加端午假期、香港回歸日假期情況下，各項(xiàng)目港澳消費(fèi)熱度大幅增長，熱度指數(shù)基本都躍升超2;進(jìn)入暑期(7月11日)后，保持持華發(fā)代表項(xiàng)目2024年2月-7月國內(nèi)支付平臺境外版消費(fèi)熱度華發(fā)代表項(xiàng)目2024年2月-7月國內(nèi)支付平臺境外版消費(fèi)熱度南灣華發(fā)商都金灣華發(fā)商都海韻城華發(fā)新天地十字門華發(fā)商都中山華發(fā)商都世紀(jì)城華發(fā)新天地計(jì)算方式：以各項(xiàng)目內(nèi)部2月國內(nèi)支付平臺境外版使用人數(shù)(去重口徑)為基準(zhǔn)消費(fèi)熱度=某項(xiàng)目在國內(nèi)某支付平臺當(dāng)月使用人數(shù)/當(dāng)月該平臺使用人數(shù)港澳旅客尊享Eachtransactionupto操碼拎惠優(yōu)惠受相嗣條款及細(xì)則約束，群情請查看活動頁面超過華發(fā)商業(yè)和橋機(jī)構(gòu)MobTech袤華發(fā)商業(yè)和橋機(jī)構(gòu)MobTech袤博口港澳車北上(珠海)消費(fèi)現(xiàn)狀小結(jié)港澳客北上將為珠海帶來55億元規(guī)模的年消費(fèi)增量，已為珠海各商圈帶來20%的人氣增長。港澳客北上偏愛拱北商圈、蘭埔和南屏商圈；偏都、印象城、和富華里。據(jù)某大型支付平臺數(shù)據(jù)，據(jù)某大型支付平臺數(shù)據(jù)，目前珠海的移動支付熱發(fā)商都——海韻城華發(fā)新天地——優(yōu)特匯。的港澳客人中，近半選擇自駕經(jīng)珠海北上。04據(jù)銀聯(lián)外卡在大灣區(qū)的支付數(shù)據(jù)，港澳客珠灣區(qū)消費(fèi)近2成，客單均值3k元左右。超市/商場是港澳客除房產(chǎn)客刷卡消費(fèi)顯著高于 017港澳客驅(qū)車北上消費(fèi)力激增024從美食購物到商場體驗(yàn)的忠誠之旅025游購住一站式新體驗(yàn)026灣區(qū)新魅力——北上滑雪高015港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)MobTech袤博和橋機(jī)構(gòu)HEQIAOGROUP口港澳車北上消費(fèi)者畫像概覽據(jù)本次線上及線下數(shù)據(jù)抽樣調(diào)查，港澳車北上客人具備以下基本特征：港澳客占比大致為港澳客占比大致為36%:64%,港客主要北上采購，鐘愛印象城，澳門客就餐和休閑需求更多，偏愛富華里和華發(fā)商都。30~44歲為主力來訪群體，情侶/夫妻游熱度高過親子家庭游；澳門客子女更多，潛在家庭需求更旺盛。就餐和采購為主要就餐和采購為主要北上消費(fèi)需求，其次為買衣服，養(yǎng)生保健，酒吧清吧等消不過夜。鑫單次珠海消費(fèi)占人均月收入近5%港澳客人均月度收入5港澳客人均月度收入5W港2300港元。港人在3k以上的單次支出傾向上高于澳客。整體港澳客中47%計(jì)劃在未來一年增加(10~30)%內(nèi)地港澳客計(jì)劃內(nèi)地短程旅游首選深圳、廣州和珠海。首先首選深圳、廣州和珠海。首先夜生活(酒吧等)業(yè)態(tài)、自然風(fēng)光(露營、徒步等)和人文景點(diǎn)。港人對內(nèi)地旅行的藝術(shù)體驗(yàn)、室內(nèi)滑雪和專項(xiàng)運(yùn)動的關(guān)注度更高。港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書F華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness口自駕港澳客消費(fèi)力爆棚月入5萬，單次來珠消費(fèi)超2千據(jù)本次對港澳自駕客人來珠海的消費(fèi)調(diào)研，港澳客人的人均月收入集中在(4~8)W港元，占比過半。另外月收入6W港元以上的澳人占比比港人高近10pp。北上珠海消費(fèi)的澳人中高收港元以上消費(fèi)支出預(yù)算比例高于澳人。主流人均月收入40,000~79,999港元整體香港澳門8.4%8.5%4.9%3.3%4.2%1.4%2.0%20,000港元以下25,000-29,999港元35,000-39,999港元45,000-49,999港元60,000-79,999港元100,000港元以上2.6%2.2%2.0%4.0%5.9%4.5%221.5%2.0%主流消費(fèi)支出預(yù)算35.2%30.4%22.0%22.2%澳門8.0%6.0%4.9%5.7%4.5%500港元以下500-1000港元1000-2000港元2001-3000港元3001-4000港元4001-5000港元5001港元以上整體香港1.1%1.3%1.0%017華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness和橋機(jī)構(gòu)華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness和橋機(jī)構(gòu)口港澳客驅(qū)車北上消費(fèi)力激增：7成客人月赴珠海，超半數(shù)將增購內(nèi)地?fù)?jù)本次對港澳自駕客人來珠海的消費(fèi)調(diào)研，受訪者中67%至少每月來一次珠海，港澳客對未來一年在內(nèi)地的消費(fèi)預(yù)計(jì)基本一致，超3成將維持現(xiàn)有消費(fèi)水平，近半預(yù)計(jì)將會比去年在內(nèi)地多花10~30%,約5%受訪者預(yù)計(jì)大額增加內(nèi)地消費(fèi)。另外香港消費(fèi)者在預(yù)計(jì)大額增加在內(nèi)地消費(fèi)的人群占比上顯著高于澳門。港澳客口岸入境頻次每周都來每月2-3次每月一次兩三個月1次半年1次■整體■香港澳門未來一年在內(nèi)地的消費(fèi)預(yù)期比去年多很多比去年多一點(diǎn)多10%-30%比去年少一點(diǎn)少10%-30%與去年差不多47%47%■整體■香港澳門48%11%港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)HuafaBusinessHEQIAOGROUP近些年，內(nèi)地連鎖餐飲品牌紛紛涌入香港，將其作為品牌作為品牌出海前的試水站，隨港澳北上反向代購近些年，內(nèi)地連鎖餐飲品牌紛紛涌入香港，將其作為品牌作為品牌出海前的試水站，隨港澳北上反向代購潮興起，珠海也逐漸成為內(nèi)地品牌前往港澳前的試航場。牌，如霸王茶姬、和府撈面均上榜港澳客在珠海偏好的餐飲榜單top20,并已均在2024年進(jìn)軍香港。珠海相比港澳地區(qū)，品牌運(yùn)營成本較低，同時市場規(guī)模適中，競爭不如香港激烈，且港文化相近，適合內(nèi)地品牌以較低成本進(jìn)行初步市場測試和策略調(diào)整。排名業(yè)種品牌1異國快餐肯德基KFC2火鍋/干鍋/燜鍋蛙小俠THEKUNGFUFROGGY3異國快餐必勝客PIZZAHUT4輕餐茶飲霸王茶姬5輕餐茶飲奈雪的茶6輕餐茶飲喜茶HEYTEA7輕餐茶飲Comebuy甘杯8中式正餐懂鵝亞洲吃飯公司9中式正餐嗜火嗜嗜煲輕餐茶飲星巴克STARBUCKS火鍋/干鍋/燜鍋潤鼎四季異國快餐麥當(dāng)勞MCDONALDS火鍋/干鍋/燜鍋八合里海記火鍋/干鍋/燜鍋蛙來噠WALAIDA中式正餐小榮大勝茶餐廳中式快餐和府撈面火鍋/干鍋/燜鍋胖哥倆輕餐茶飲瑞幸咖啡LUCKINCOFFEE輕餐茶飲DQ冰雪皇后中式正餐文通冰室排名業(yè)種品牌1生活方式零售百佳TASTE超市2生活方式零售嘉榮SPAR超市3生活方式零售天虹sp@ce4生活方式零售blt精品超市5生活方式零售名創(chuàng)優(yōu)品MINISO6生活方式零售山姆會員店7食品零售周黑鴨ZHOUHEIYA8食品零售良品鋪?zhàn)覤ESTORE9生活方式零售永輝超市生活方式零售小米之家生活方式零售永旺AEONSUPERMARKET生活方式零售沃爾瑪WALMART生活方式零售嘉榮超市生活方式零售萬家LIFE食品零售煌上煌醬鴨食品零售GODIVA歌帝梵生活方式零售TheGreenParty格林畔3C數(shù)碼榮耀HONOR3C數(shù)碼DJI大疆生活方式零售AFEELGOCHAGEE,CHAGEE,草本濃湯一碗養(yǎng)生FENo0DL霸王茶姬香港首店已于9月28日在九龍核心商場店也于30日開啟試營業(yè)。和府撈面在香港的首家門店于2024年1月開業(yè)。港澳車北上(珠海)華發(fā)商業(yè)HuafaBusinessHEQIAOGROUP據(jù)本次調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，30~44歲，已婚已育為主力自駕北上群體，目前情侶/夫妻出游“熱”過親子游，大多數(shù)港澳人現(xiàn)階段選擇“忘崽”北上出游，孩子留家。而華發(fā)集團(tuán)旗下多項(xiàng)目也針對這一現(xiàn)狀，策劃和舉辦了各種大型社交/相聚主題活動吸引港澳客群打卡。如文旅特色商業(yè)——海韻城華發(fā)新天地積極利用濱海資源及地標(biāo)建筑特色，舉辦了2月22日告白日活動；老牌標(biāo)桿項(xiàng)目——南灣華發(fā)商都十周年慶“AnotherTen隨拾趣浪”71.82%78.85%67.83%59.24%48.0265.5950.00%52.42%48.63%28.82%25.11%30.92%香港21.97%21.15%22.44%同事/商務(wù)伙伴情侶/夫妻二人帶小孩一起自己一個人朋友/同學(xué)■整體澳門港澳客年齡結(jié)構(gòu)港澳客年齡結(jié)構(gòu)主流年齡層一整體占比54%■香港21.6%10.5%11.2%9.3%7.5%6.7%5.3%18-24歲25-29歲~30-34歲35-39歲40-44歲45-49歲50-54歲整體海韻城“愛的告白日活動”海韻城“愛的告白日活動”2月22日作為海韻城愛的告白日，海韻城會為情侶們送上祝福，并且每年在這一天的22:22進(jìn)行倒數(shù)，貝殼投影都會有每年獨(dú)特的畫面展現(xiàn)?！耙詯壑瑸閻鄢尸F(xiàn)”。浪”也以“海濱城市”、“郵輪派對”融合為創(chuàng)意靈南灣華發(fā)商都十周年慶南灣華發(fā)商都十周年慶華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness和橋機(jī)構(gòu)MobTech華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness和橋機(jī)構(gòu)MobTech袤博已婚已育群體占比超60%,其中澳門來客中有2個小孩的群體占比顯著高于香港，隨著“港人、澳人北上消費(fèi)熱情高漲，尤其對于親子游市場來說，自駕提供了更多的便利和靈活性，預(yù)計(jì)北上親子游需求在公共節(jié)假日或呈現(xiàn)井噴。港澳客家庭結(jié)構(gòu)已婚有娃客群為主力港澳客家庭結(jié)構(gòu)已婚有娃客群為主力41.0%34.9%31.4%27.6%30.9%已婚已婚已婚有1個小孩有2個小孩有2個以上小孩未婚(學(xué)生)■香港澳門未婚(非學(xué)生)18.6%18.7%已婚無小孩華發(fā)集團(tuán)旗下海韻城項(xiàng)目已率先引入華發(fā)集團(tuán)旗下海韻城項(xiàng)目已率先引入大型兒童主題樂園—2000m2MELANDCLUB網(wǎng)紅兒童主題樂園(主打親子游樂，24年10月開業(yè)),吸引了大量港澳游客現(xiàn)場體驗(yàn)。高頻舉辦親子活動——聯(lián)合珠海各公益高頻舉辦親子活動——聯(lián)合珠海各公益機(jī)構(gòu)，打造一貝子公益俱樂部，以公開的方式開展知識類分享、電影沙龍等，同時每周舉辦親子日活動，全年超過50場次的活動，提升項(xiàng)目影響力。港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書HuafaBusinessMobTech袤博HEQIAOGROUP以珠海標(biāo)桿商業(yè)——華發(fā)商業(yè)下的項(xiàng)目為例，2024年以后港澳車流占比持續(xù)上升，尤其是復(fù)活節(jié)、香港回歸紀(jì)念日等3~4天的小長假期間，港澳車流大幅拉升，節(jié)假日效應(yīng)顯著。南灣華發(fā)商都復(fù)活節(jié)期間港澳車流占比高達(dá)11.6%,較平日躍升5個百分點(diǎn)。同時在港澳客流量級上，南灣項(xiàng)目也占絕對優(yōu)勢。2024年五一2024年5月2024年五一2024年5月2024年1月-2024年11月華發(fā)珠海各項(xiàng)目港澳車流占比4.0%2.0%→南灣華發(fā)商都金灣華發(fā)商都→字門華發(fā)商都海韻城華發(fā)新天地→世紀(jì)城華發(fā)新天地中山華發(fā)商都春節(jié)春節(jié)前兩周香港回歸日假期2024年國慶節(jié)假期2024年復(fù)活節(jié)計(jì)算方式：港澳車流含港澳單牌車和雙牌車，港澳車流占比=港澳車流車輛數(shù)/項(xiàng)目總車輛數(shù)。2024年香港特有假期2024年澳門特有假期◆耶穌受難節(jié)：3月29日(星期五)◆耶穌受難節(jié)翌日：3月30日(星期六)◆復(fù)活節(jié)星期一：4月1日(星期一)◆佛誕日：2024年5月15日(星期三)◆香港特別行政區(qū)成立紀(jì)念日：7月1日(星期一)◆中秋節(jié)翌日：9月18日(星期三)◆重陽節(jié)：10月11日(星期五)◆圣誕假期：12月25-26日◆追思節(jié)：11月2日(星期六)◆耶穌受難節(jié)：3月29日(星期五)◆復(fù)活節(jié)前日：3月30日(星期二)◆佛誕日：5月15日(星期三)◆中秋節(jié)翌日：9月18日(星期三)◆追思節(jié)：11月2日(星期六)◆澳門特別行政區(qū)成立紀(jì)念日：12月20日(星期五)◆冬至：12月21日(星期六)◆圣誕假期：12月24-25日港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)HEQIAOGROUP口港澳客習(xí)慣追求性價比和體驗(yàn)豐富度支付習(xí)慣也向內(nèi)地靠攏據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)，港澳客北上消費(fèi)主要是追求性價比采購、豐富的商場游逛體驗(yàn)和休閑娛樂及更個性化的服務(wù)體驗(yàn)。移動支付已成首選，且微信和支付寶熱度均顯著高于其他支付形式，且高于同平臺海外港澳客北上消費(fèi)決策動機(jī)有競爭力的價格，家庭採購更劃算43.31商場活動多，打卡點(diǎn)/裝置/展覽活動豐富40.76休閑娛樂體驗(yàn)豐富且性價比高，酒吧/ktv/電玩等36.31個性化和定製化的服務(wù)體驗(yàn)33.12美容美護(hù)體驗(yàn)豐富且性價比高，美甲/美睫/紋眉/護(hù)膚等23.57品質(zhì)微度假體驗(yàn),酒店住宿+購物遊逛+主題樂園+特色景點(diǎn)23.57更高品質(zhì)的健身房、美容院等21.97商場提供線上下單、送貨上門的快遞服務(wù)19.59專業(yè)運(yùn)動體驗(yàn)豐富且性價比高，如室內(nèi)滑雪/網(wǎng)球培訓(xùn)等18.31具備豐富兒童娛樂體驗(yàn)選擇,如室內(nèi)主題樂園/無動力樂園裝置等16.08具備豐富親子互動業(yè)態(tài),如萌寵體驗(yàn)/室內(nèi)探險類樂園/親子劇場等15.92提供兒童託管服務(wù),有兒童配套服務(wù),如兒童理髪/親子餐廳等14.97口岸直達(dá)商場的接駁車12.26港澳客在內(nèi)地使用的付款方式港澳客在內(nèi)地使用的付款方式■微信支付■微信支付■支付寶■現(xiàn)金85.1921.0272.77**支港澳旅客尊享10筆立減優(yōu)惠單筆最高減人人掃碼拎優(yōu)惠400港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書MobTech袤博HEQIAOGROUP口休閑及服務(wù)類消費(fèi)成港澳游新寵健，酒吧清吧等休閑娛樂，以及美護(hù)類配套消費(fèi)等均成為港澳客的熱門選擇。美團(tuán)發(fā)布的《港人北上消費(fèi)數(shù)據(jù)簡報》顯示，2024年第一季度，香港居民在內(nèi)地城美團(tuán)發(fā)布的《港人北上消費(fèi)數(shù)據(jù)簡報》顯示，2024年第一季度，香港居民在內(nèi)地城市生活服務(wù)類消費(fèi)環(huán)比2023年第四季度，交易額增長135%,訂單量增長157.6%。業(yè)態(tài)偏好定義：SDK大數(shù)據(jù)獲取，根據(jù)設(shè)備的wifi名稱信息和點(diǎn)評店鋪名稱匹配，得到到店關(guān)系，和這家店的采集概率相乘，得到到訪頻次偏好。業(yè)態(tài)熱度：固定時間窗內(nèi)，該類人群到訪某業(yè)態(tài)的總?cè)舜握荚摃r間段內(nèi)各業(yè)態(tài)人次總和。數(shù)據(jù)時間窗：2023年7月至2024年11月港澳客及非港澳客在珠海市的業(yè)態(tài)熱度54.9%30.0%25.0%休閑娛樂生活配套親子餐飲零售港澳客在各商場的主要消費(fèi)港澳客在各商場的主要消費(fèi)午餐/晚餐76.42買菜/逛超市40.0951.62飲料/咖啡/甜品58.96衣服養(yǎng)生保健，按摩/正骨等酒吧/清吧/餐吧鞋數(shù)碼/家居/其他商品看展/參加活動健身/游泳/網(wǎng)球/滑雪/攀巖等其他專項(xiàng)運(yùn)動買童裝/童鞋/其他嬰童用品■印象城■富華里■華發(fā)商都興趣類活動(如烘培/插花/繪畫/手工等)化妝品拍照/主題攝影電玩城/密室逃脫/劇本殺齒科兒童上培訓(xùn)課3.826.67.083.77347.673.2423673.4571.7656.876.113.77更喜歡在華發(fā)商都就餐/下午茶等，休閑及服務(wù)類消費(fèi)選擇更喜歡在華發(fā)商都就餐/下午茶等，休閑及服務(wù)類消費(fèi)選擇多樣華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness和橋機(jī)構(gòu)“忠”于商場綜合體驗(yàn)主流消費(fèi)集中在家庭集中采購和就餐，其中香港客人尤其偏愛到山姆采購。港澳客第一看重商場的綜合性，其次為餐飲選擇是否豐富，同時注重人流量是否適中和停車便捷性。據(jù)受訪北上消費(fèi)優(yōu)選的一站式目的地。地方特色餐飲/特色小吃2248Z2地方特色餐飲/特色小吃2248Z214.46香港澳門過境去內(nèi)地其他地方旅遊港澳客選擇各商場的動機(jī)一站式吃喝玩樂齊全29.79人流量適中品牌高檔,大牌多環(huán)境空間氛女好逛起來舒服商品價格/品牌檔次和價格比較適合我商場和店甫人員服務(wù)兒童吃喝玩樂學(xué)豐富一站式親子體驗(yàn)有高人氣網(wǎng)紅店便於打卡出片華發(fā)商都各類主題活動/展覽/打卡裝置吸引人226.4221.745.28445.72富華里43.3644.2744.3441.98“這商場算是珠海市的第二最好(我給金灣華發(fā)第一)。地點(diǎn)方便“這商場算是珠海市的第二最好(我給金灣華發(fā)第一)。地點(diǎn)方便(尤其經(jīng)由港珠澳大橋),食市擇多。”“這個南屏華發(fā)商都真的很好逛，不僅活動多!而且特式商場也多!之前是汽球展，最近是日本動書區(qū)!必逛hm、ur,還有書店、無印名品，而且對面便是北山大院老街!”“服務(wù)員熱情耐心有禮,有一種賓至如歸的感覺。華發(fā)商都很通合一家大小或者情侶休閑娛樂”“停車方便，有室內(nèi)的停車場和露天停車場,澳門車輛進(jìn)出也能自動識別，而且車位很寬,不用擔(dān)心開車門碰到隔壁的車。其次，商場建築布局高大上，設(shè)施乾淨(jìng)整潔衛(wèi)生，商場內(nèi)指示清晰?！鳖櫩驮?25消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness和橋機(jī)構(gòu)HEQIAOGROUP游購住一站式新體驗(yàn)：文旅特色項(xiàng)目新年客流激增67%,4成游客留宿珠海港澳自駕客人在珠海停留時長集中在半天到一天不過夜，但也仍有35%的受訪者選擇在珠海停留一天到三天。度假住宿熱度位列top3,僅次于就餐和采購。節(jié)假日北上需求較港澳車北上政策落地前，增幅可觀。以華發(fā)在珠海的項(xiàng)目為例，文旅型商業(yè)受港澳車北上帶動客流增長更顯著,尤其是新年期間，海韻城華發(fā)新天地在新年期間客流同比增幅達(dá)67%。港澳客珠海停留時長■半天及以下■半天到一天不過夜過夜，第二天回■兩到三天(含三天)■三到五天(含五天)2%2024年1月-2024年10月華發(fā)珠海各項(xiàng)目月度日均客流同比2024-012024-022024-032024-042024-052024-062024-072024-082024-09均值線2024-10——南灣華發(fā)商都同比金灣華發(fā)商都同比港澳客到訪珠海目的特色小吃集中採購家庭所需生鮮/日用/電器，山姆採購美護(hù)服務(wù),美甲/美睫/紋眉/護(hù)膚/spa/美港澳客到訪珠海目的特色小吃集中採購家庭所需生鮮/日用/電器，山姆採購美護(hù)服務(wù),美甲/美睫/紋眉/護(hù)膚/spa/美髪等家庭出遊度假，酒店住宿配鏡/汽車洗護(hù)等其他配套消費(fèi)保健服務(wù)類,按摩/正骨/水療/養(yǎng)生類等購買衣物、鞋履等其他過境去內(nèi)地其他地方旅遊5432422325701港澳客未來旅行目的地選擇42.68廣州珠海川渝、武漢、中山北京、上海整體香港45.5342.68澳門026華發(fā)商業(yè)華發(fā)商業(yè)MobTech袤博和橋機(jī)構(gòu)HEQIAOGROUP口灣區(qū)新魅力：北上滑雪“平靚正”港澳潛在滑雪客群或達(dá)90W人據(jù)《2023-2024中國滑雪產(chǎn)業(yè)白皮書》國內(nèi)開業(yè)的室內(nèi)滑雪館達(dá)60家，累計(jì)產(chǎn)生488萬滑雪人次，占全部滑雪人次的21.14%。而目前大灣區(qū)已有的室內(nèi)滑雪場年總接待規(guī)模超200萬人次，粵港澳地區(qū)為主力客源區(qū)。廣東冰雪游人均消費(fèi)超4600元，排行全國第三位，聯(lián)動消費(fèi)也正熱“雪”沸騰。廣州融創(chuàng)雪世界預(yù)計(jì)2024年總游客量將超100萬人次，6成以上的顧客來自粵港澳大灣區(qū)?；﹫鲐?fù)責(zé)人表示，假期游客入園港澳客人占比超七成。據(jù)融創(chuàng)雪世界測算數(shù)據(jù)，港澳潛在滑雪客群規(guī)模達(dá)90萬人，預(yù)計(jì)室內(nèi)滑雪市場空間將高達(dá)162萬人次/年。而位于深圳前海的華發(fā)冰雪世界開業(yè)將成為全球規(guī)模最大的室內(nèi)滑雪場，并配套五星級酒店+商業(yè)，屆時將承接更多粵港澳大灣區(qū)滑雪愛好者。哪些特色服務(wù)及體驗(yàn)對港澳客來內(nèi)地最有吸引力山姆/超市夜生活業(yè)態(tài)(如酒吧/人文景點(diǎn)(歷史古跡等)室內(nèi)大型滑雪場親子室內(nèi)運(yùn)動館大型兒童室內(nèi)遊樂園萌寵樂園,寵物合合服務(wù)(洗護(hù),醫(yī)療,56384738342244.3943.39。32.1621.4532.16200335體港體港門香澳21.59港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書香港游客稱：“開車三小時就到。4個人滑雪加所有費(fèi)用，是我去日本的機(jī)票錢，性價比太香港游客稱：“開車三小時就到。4個人滑雪加所有費(fèi)用，是我去日本的機(jī)票錢，性價比太高了?！痹诳敱┦澜缦M(fèi)的香港顧客稱：“現(xiàn)在深圳有了室內(nèi)滑雪場，過來非常方便。我經(jīng)常會約上朋友一起來過周末，第一天滑雪，第二天吃吃逛逛，非常開心。”“深圳學(xué)完準(zhǔn)備冬季旅游去日本滑!”澳門游客稱：“兩三個星期就過來一次，還有長假期就多來幾次，交通很方便?！薄鞍拈T面積小，缺乏這樣的室內(nèi)滑雪運(yùn)動場館。我們現(xiàn)在來深圳練習(xí)，平時先在旱雪場練好技術(shù)，冬季再去真冰雪上過癮。”顧客原聲華發(fā)商業(yè)和橋機(jī)構(gòu)MobTech袤華發(fā)商業(yè)和橋機(jī)構(gòu)MobTech袤博口港澳客自駕車北上預(yù)計(jì)將為珠海月均2.1億元左右消費(fèi)增量根據(jù)港珠澳大橋邊檢站抽樣評估，經(jīng)港珠澳大橋入境珠海港澳游客月均為36.24萬人次，其中，香港游客27.6萬人次，占76.2%,澳門游客8.64萬人次，占23.8%。香港調(diào)查機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)表明，港人北上日人均消費(fèi)900元，住宿人均消費(fèi)1300元。按照月均36.24萬人次及游客停留結(jié)構(gòu)特征推算，港澳游客月均在珠海消費(fèi)4.54億元。據(jù)本報告第一部分推算，自駕通過港珠澳大橋入境的客流占總客流的47%左右。驅(qū)車北上珠海自駕入境消費(fèi)規(guī)模=入境人次×消費(fèi)水平×驅(qū)車北上出行方式系數(shù)PARTO3擁抱港澳消費(fèi)新浪潮更好承接住這“潑天的富貴”029-033港澳車北上新趨勢035新媒體渠道助力消費(fèi)強(qiáng)力破圈港澳車北上(珠海)HuafaBusinessMob焊口和橋機(jī)構(gòu)港澳車北上港澳車北上新趨勢一延時消費(fèi)夜生活需求旺盛數(shù)據(jù)顯示，港澳客北上珠海除山姆外，對夜生活(如酒吧/livehouse/大排檔等)類體驗(yàn)關(guān)注熱度居Top2,尤其是18~29歲港澳活力客，晚九點(diǎn)后的消費(fèi)選擇按熱度由高至低為火鍋/烤串、夜茶等聚餐類消費(fèi)、看電影、按摩/spa等休閑放松類而珠海自2019年大力發(fā)展夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)，發(fā)展海濱夜間游，地標(biāo)性夜市、夜間“夜食”,大幅提升了夜間消費(fèi)對居民及游客的吸引力。以華發(fā)商都為代表的多商業(yè)項(xiàng)目營業(yè)時間均以延長至晚間10點(diǎn)半，并通過燈光裝置/活動等打造特色夜游體驗(yàn)。位于拱北口岸附近的夏灣夜市華發(fā)商都340米的海韻城日月貝燈光秀據(jù)贏商網(wǎng)，本地居民原聲：“在澳門工作的內(nèi)地人，晚上最喜歡逛這里。”030港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)港澳車北上港澳車北上游購住一體化微度假體驗(yàn)數(shù)據(jù)顯示，35~44歲港澳客群體來珠海度假及過夜的意愿度顯著高于其他年齡層，且更多港澳客。而華發(fā)在珠海布局了多個具備稀缺體驗(yàn)性質(zhì)的綜合性商業(yè)，為其度假提供融合人文景點(diǎn)、藝術(shù)體驗(yàn)、自然風(fēng)光于一體的超級目的地。如文旅資源豐富的日月貝海韻城華發(fā)新天地，以中醫(yī)藥康養(yǎng)為主題的圓明新園，以及定位休閑濱水度假區(qū)的金灣華發(fā)商都。珠海金灣華發(fā)商都古玩方壺勝境●百草園經(jīng)營面積中的合(圓明新園)珠海城市副中心——航空新城核心片區(qū)。因與環(huán)繞著中心湖的市民服務(wù)中心、萬豪酒店、藝術(shù)中心等大型設(shè)施組團(tuán)呈現(xiàn)，凸顯了休閑濱水、微度假的獨(dú)有項(xiàng)目特色。以中醫(yī)藥理療、康養(yǎng)、健康美食、產(chǎn)品展銷為核心，以中醫(yī)藥運(yùn)動康復(fù)、名醫(yī)問診、文化傳播為輔助的“4+3"功能體系，是珠?！爸嗅t(yī)藥一條街”中規(guī)模最大、功能最齊全、特色最鮮明、韻味最濃厚的核心平臺。周邊擁有豐富文旅資源，如珠海漁女、海濱公國家級夜間經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。珠海大劇院特色地標(biāo)建筑，具備地標(biāo)性打卡、觀賞濱海自然風(fēng)光與人文體驗(yàn)雙重特征。港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness港澳車北上港澳車北上新趨勢三冰雪運(yùn)動主題游10萬10萬m2室內(nèi)雪場全球規(guī)模最大大灣區(qū)的室內(nèi)滑雪場等娛樂消費(fèi)亦受到港人青睞，尤其是深圳真雪(人造雪)滑雪場，主要是教學(xué)培訓(xùn)及娛雪體驗(yàn)，門檻低度假休閑屬性強(qiáng)。目前大灣區(qū)已有的雪場中，節(jié)假日期間超7成客群為港澳客北上，港澳客潛在滑雪人群規(guī)模據(jù)測算達(dá)90萬人，冰雪主題游市場空間巨大。將于2025年面世的深圳華發(fā)前海冰雪世界更是全球規(guī)模最大的室內(nèi)雪場，位于深圳空港會展商圈，并配置了商業(yè)及萬豪酒店，以及室內(nèi)深潛基地，將成為港澳滑雪及運(yùn)動愛好者的一站式運(yùn)動娛樂度假目的地。Thefamousskiresortinthebay,theworld'slowestindoorskiresortinlatitude建⑥10萬m室內(nèi)雪場全球規(guī)模最大083米垂直落差世界最大o441米單道最長9401米直線滑道最長滑雪發(fā)燒友進(jìn)階滑雪者兒童親子娛樂港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書港澳車北上港澳車北上新趨勢四年輕愛美人士北上珠海做美護(hù)MobTechMobTech袤博數(shù)據(jù)顯示，對于25歲以下的港澳青年游客，來珠海做美護(hù)(美甲/美睫/紋眉/護(hù)膚/spa/美發(fā)等)的熱度僅次于就餐，對于25~29歲客人，對北上美護(hù)的熱度僅次于就餐和采購。珠海市衛(wèi)生健康局也在今年6月發(fā)布提醒，指導(dǎo)港澳居民在珠海進(jìn)行醫(yī)療美容消費(fèi)時如何辨別合法機(jī)構(gòu)和醫(yī)師資質(zhì)，保障其美護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益。美團(tuán)發(fā)布的《港人北上消費(fèi)數(shù)據(jù)簡報》也顯示，2024年第一季度，香港居民在內(nèi)地城市生活服務(wù)類消費(fèi)環(huán)比2023年第四季度，交易額增長135%,訂單量增長157.6%。其中，美發(fā)、美容美體、醫(yī)療整形等成為港人北上消費(fèi)的熱門2024年Q1,香港用戶在內(nèi)地使用美團(tuán)與大眾點(diǎn)評進(jìn)行的生活服務(wù)小吃快餐飲品八大菜系燒烤廣州市體鬧媒樂廣州市電影演出TOP5休閑娛樂場景游戲廳密室寵物武漢市長沙市深圳市長沙市新增香港用戶和橋機(jī)構(gòu)HEQIAOGROUP033華發(fā)商業(yè)和橋機(jī)構(gòu)華發(fā)商業(yè)和橋機(jī)構(gòu)擁抱港澳優(yōu)質(zhì)消費(fèi)力華發(fā)商業(yè)積極提升服務(wù)溫度，打造專屬權(quán)益可足名吉品呂石1新升級配備粵語服務(wù)員通訊服務(wù)可足名吉品呂石1新升級配備粵語服務(wù)員通訊服務(wù)提供針對港澳人群的優(yōu)惠套餐及充值福利支付服務(wù)wechatHK暑期掃碼付費(fèi)活動場內(nèi)免停兩小時充電站汽車充電最高可優(yōu)惠630元商戶優(yōu)惠8月31日七大服務(wù)BMcs提供七項(xiàng)港澳客北上專享服務(wù)港澳顧客憑相關(guān)證件世紀(jì)城商鋪當(dāng)天消費(fèi)小票(或電子憑證)100元購物卡滿贈港澳客花費(fèi)充值優(yōu)惠活動等·國慶北上樂翻天超大流量100元預(yù)付卡港澳顧客憑相關(guān)證件或顧客憑商場當(dāng)天消費(fèi)小票到店，超多話費(fèi)●充50得100蚊話費(fèi)(僅限普通廳)優(yōu)惠價格3、家庭餐45元/份034港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書MobTech袤博□和橋機(jī)構(gòu)華發(fā)商業(yè)HuafaBusinessF并從停車/通訊/游玩攻略等北上消費(fèi)痛點(diǎn)切入吸引其到店消費(fèi)常態(tài)化的港澳Alipay支付滿減活動商戶聯(lián)動優(yōu)惠商家券包組合軟性服務(wù)提升粵語服務(wù)(配備粵語服務(wù)員)停車場配套港澳單牌車識別異業(yè)合作境內(nèi)流量/話費(fèi)充值優(yōu)惠酒店聯(lián)動折扣停車優(yōu)惠洗車服務(wù)贈送T3出行打車優(yōu)惠郵寄服務(wù)全場消費(fèi)滿一定限額可至客服臺辦理免費(fèi)郵寄服務(wù)定制化游玩攻略專屬游玩攻略擴(kuò)散傳播消費(fèi)研究白皮書頻號、大眾點(diǎn)評、美團(tuán)、小程序6大媒體渠道整合運(yùn)營，針對港澳客群的語言習(xí)慣，進(jìn)行粵語視頻創(chuàng)作及投放，挑選港澳達(dá)人在INS、face-book、小紅書等社交軟件上打卡宣傳。支付支付珠海五星購物中心巨型天幕!糖北上必打卡二音樂水幕!HuafaBusinessHuafaBusiness及港澳新媒體渠道綜合運(yùn)營帶我來人氣最旺滴商場付華發(fā)商…00:19帶我來人氣最旺滴商場付華發(fā)商…00:19查看全部珠海閨蜜辯帶我來人氣最旺滴商場營華發(fā)商都√沖鴨…7概覽①覆蓋賬戶數(shù)18Reels互動601主頁動態(tài)0陳海閨蜜替Amial107·原聲mlal107周末跟姐妹們來珠?！蛑楹ＨA發(fā)商都7分1去看看港人北上珠海一日游必逛商圈035R 037港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書MobTech袤博和橋機(jī)構(gòu)HEQIAOGROUPF華發(fā)商業(yè)全國項(xiàng)目布局華發(fā)商業(yè)全國項(xiàng)目布局華發(fā)商業(yè)運(yùn)營期項(xiàng)目63個，籌備期項(xiàng)目49個遍布全國城市20個，管理面積347萬m2。(具體項(xiàng)目分布：珠海69個、撫順1個、中山3個、武漢9個、太倉1個、威海4個、深圳3個、西安1個、紹興2個、北京2個、沈陽1個、湛江1個、包頭1個、林芝1個、青島2個、煙臺1個、上海4個、江門3個、廣州2個、佛山1個)運(yùn)營管理項(xiàng)目籌備期項(xiàng)目遍布全國城市管理面積港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)HuafaBusinessHEQIAOGROUP南灣華發(fā)商都商業(yè)面積：18萬平方米珠海地標(biāo)級高端時尚商業(yè)綜合體十字門華發(fā)商都首站跨界生活新聚場國家級夜間經(jīng)濟(jì)示范區(qū)中山華發(fā)商都城心悅活新享地金灣華發(fā)商都珠海西區(qū)標(biāo)桿區(qū)域性商業(yè)綜合體橫琴華發(fā)商都琴澳無界同樂地24H夜生活能量場商業(yè)面積：2.9萬平方米港澳車北上10萬m2室內(nèi)雪場室內(nèi)水池深度33m深潛基地華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness和橋機(jī)構(gòu)華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness和橋機(jī)構(gòu)南灣華發(fā)商都位于廣東省珠海市香洲區(qū)珠海大道8號，總體量18萬平方米，是珠海迄今規(guī)中心。定位為“珠海地標(biāo)級高端時尚商業(yè)綜合體”,珠海商業(yè)標(biāo)桿以及珠海城市名片?？腿焊采w香港、澳門、中山、江門、廣州、深圳，成為大灣區(qū)核心城市地標(biāo)級購物中心。雅詩蘭黛的四大高化品牌，還引進(jìn)了全球頂奢高化LAMER、運(yùn)動及潮牌Lulu-lemon、Salomon、MLB、resimple、TheNorthFace等通過頭部品牌和首店體驗(yàn)，提供更多優(yōu)悅消費(fèi)體驗(yàn)的經(jīng)營理念。高端時尚商業(yè)綜合華發(fā)商業(yè)HuafaBusinessMobTech袤博華發(fā)商業(yè)HuafaBusinessMobTech袤博口和橋機(jī)構(gòu)南灣華發(fā)商都港澳客專屬權(quán)益樂GO珠港直通巴士南灣華發(fā)商都聯(lián)合珠海公交集團(tuán)、香港冠中集團(tuán)于南灣華發(fā)商都聯(lián)合珠海公交集團(tuán)、香港冠中集團(tuán)于2024年12月18日推出“樂GO珠港直通巴士”,乘客可直接在香港7個乘車點(diǎn)購票乘車直達(dá)珠海。這一舉措不僅促進(jìn)了港珠澳地區(qū)的經(jīng)濟(jì)交流和人員往來，也為兩地居便捷舒適消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)HuafaBusinessHEQIAOGROUP體量11.7萬平方米，定位為珠海西區(qū)標(biāo)桿區(qū)域性商業(yè)綜合體，坐落于珠海城市副中心——航空新城核心片區(qū)。因與環(huán)繞著中心湖的市民服務(wù)中心、萬豪酒店、藝術(shù)中心等大型設(shè)施組團(tuán)呈現(xiàn)，凸顯了休閑濱水、微度假的獨(dú)有項(xiàng)目特色。針對港澳客人：◆粵語服務(wù)(配備粵語服務(wù)員)◆免停服務(wù)(場內(nèi)免停兩小時)◆充電服務(wù)(充電站汽車充電)◆寄存服務(wù)(享行李免費(fèi)寄存1小時)◆郵寄服務(wù)(單筆消費(fèi)滿額享受郵寄)◆酒店服務(wù)(金灣萬豪房型升級禮遇：◆當(dāng)日消費(fèi)滿899憑證件享房型升級與入住歡迎水果)◆金灣藝術(shù)中心聯(lián)動(不定期開展演出門票兌換與折扣兌換)港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)MobTech袤博華發(fā)商業(yè)字門城軌站之上，直觀澳門塔，距離港珠澳大橋延長線出入口約2.5公里。距離橫琴、拱北口岸約10分鐘車程。項(xiàng)目以“活力”、“跨界生活新聚場”為推廣方向，結(jié)合活動、輸出情緒價值、吸引港澳客群到店。針對港澳客人：◆設(shè)置到店專屬禮遇◆提供專屬停車福利◆增設(shè)吸引力較高的優(yōu)惠券042消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)HuafaBusinessHEQIAOGROUP橫琴華發(fā)商都商業(yè)體量4.8萬平方米，毗鄰珠機(jī)城軌的橫琴北站與橫琴站。使得橫琴與長隆旅游琴澳無界琴澳無界同樂地涵蓋多元化的特色主理人店鋪：融合港澳風(fēng)尚與本土人文，打造特色主理人餐飲及零售店鋪(如揮爪、BikeWork、咬金、山嶼、真、山度士、青州林記等),滿足港澳消費(fèi)者對特色體驗(yàn)的需求。同樂歡聚場物友好商戶50+。寵物車、牽引繩自由租借使用。親子同樂目的地同樂歡聚場物友好商戶50+。寵物車、牽引繩自由租借使用。親子同樂目的地珠海首個IP化商業(yè)戶外無動力兒童樂園。務(wù)港澳客戶。夜生活能量場針對港澳客人：◆消費(fèi)特惠：①使用Alipay可享受10筆隨機(jī)減，單筆有機(jī)會最高減288元。②使用工商銀行、興業(yè)銀行付款，可享受隨機(jī)立減消費(fèi)金額?！舸蜍噧?yōu)惠：使用滴滴出行可獲橫琴華發(fā)商都專屬出行券包，價值100元。華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness消費(fèi)研究白皮書位于珠海主城及商業(yè)中心-香洲區(qū)，周邊擁有豐富文旅資源，如珠海漁女、海濱公園等。同時是國家級夜間經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，2024年海城日月貝媒體曝光合計(jì)6億次，次年接待市民游客1500萬人次。帶動旅消相關(guān)收入3億元。針對港澳客人：◆會員及港澳游客提供免費(fèi)閱讀區(qū)和玩具互動區(qū)；◆為帶嬰幼兒的顧客提供嬰兒車租借服務(wù)及私密舒適的母嬰室；◆為攜帶寵物的顧客提供寵物車租借服務(wù)及寵物友好服務(wù)；045港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)HuafaBusiness和橋機(jī)構(gòu)HEQIAOGROUP港澳車北上“叉電”首站，與澳門隔河相望，南接橫琴，緊鄰拱北關(guān)口，地處港珠澳廣珠城際輕軌、港珠澳大橋、拱北口岸，僅需3分鐘車程，極大地方便了港澳客群在此中轉(zhuǎn)。匯集超市、健身會所及珠海特色餐飲、美容美發(fā)、文體娛樂等多元業(yè)態(tài)于一體，打造成為融合吃、喝、玩、樂、購為一體的標(biāo)桿性河岸商業(yè)街區(qū)。融合吃喝玩樂購標(biāo)桿性河岸融合吃喝玩樂購港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)□和橋機(jī)構(gòu)針對港澳客人：◆港澳會員首次注冊免停四小時的優(yōu)惠政策；◆針對港澳深自駕顧客，可憑借相關(guān)憑證，領(lǐng)取免費(fèi)洗車券一張；◆場內(nèi)增添粵語、英語廣播內(nèi)容，給予粵語母語的一線員工發(fā)放粵語標(biāo)識徽章；◆港澳客可憑回鄉(xiāng)證于客服臺領(lǐng)取餐飲滿減券、配套服餐飲、娛樂大禮包；◆設(shè)置境內(nèi)流量卡的登記辦理駐點(diǎn)，顧客可憑相關(guān)證件以特惠價辦理優(yōu)惠流量卡。支付優(yōu)惠付立減券等優(yōu)惠活動。酒店聯(lián)動優(yōu)惠聯(lián)合商圈周邊亞朵酒店，針對港澳客群提供8折入住專享優(yōu)惠。中山華發(fā)商都境的港澳車北上消費(fèi)力，推及優(yōu)惠，并在微信公眾號/線上推廣。華發(fā)商都|@港深朋友們來中山citywalk閱讀2774贊22中山華發(fā)商都消息視頻號6月26日華發(fā)商都|免費(fèi)停車!督飲6.28折!抽半年電影票!華發(fā)628消費(fèi)節(jié)祝賀深中通車!、中山華發(fā)商部Hello港澳深老友!中山游玩攻略路線HuafaBusiness和橋機(jī)構(gòu)MobTech袤HuafaBusiness和橋機(jī)構(gòu)MobTech袤博“懸冰之瀑”室內(nèi)深潛基地“懸冰之瀑”室內(nèi)深潛基地全球緯度最低針對港澳客人：項(xiàng)目擬定開業(yè)時同步開通永東直通巴士交通服務(wù)，專線將以高頻次、多站點(diǎn)直通華發(fā)冰雪世界，給港澳游客帶來絲滑過關(guān)、暢快游玩的尊享體驗(yàn)。濁p1sewPART05研究方法說明問卷說明及其他調(diào)研問題華發(fā)商業(yè)和橋機(jī)構(gòu)華發(fā)商業(yè)和橋機(jī)構(gòu)口研究方法數(shù)據(jù)庫遍歷港澳客在珠海的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)庫遍歷港澳客在珠海的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、消費(fèi)軌跡及群像特征。定量消費(fèi)者調(diào)研：通過線下篩選自駕來珠的港澳客人邀請問卷作答，全面深入調(diào)查港澳車自駕客人在珠海的消費(fèi)模華發(fā)商都華發(fā)商都珠海南灣華發(fā)商都項(xiàng)目北上消費(fèi)本研究主要指代港澳車北上珠海消費(fèi)050港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)消費(fèi)研究白皮書華發(fā)商業(yè)HuafaBusinessMobTech袤博和橋機(jī)構(gòu)HEQIAOGROUPF◆有效回收問卷628份，限制為港澳自駕來珠海消費(fèi)的客群。◆工作日：周末回收比例為20:80。排名業(yè)種品牌中海富華里華發(fā)商都環(huán)宇城購物中心印象城玖洲道8.76%優(yōu)特匯9.71%十字門華發(fā)商都金灣華發(fā)商都5.73%中安廣場有效填寫人次備注：攔訪地點(diǎn)選擇依據(jù)于Mob大數(shù)據(jù)抓取2023年7月后來訪珠海商業(yè)的港澳客消費(fèi)軌跡偏好列表指定；配額則結(jié)合實(shí)際商業(yè)體量和客流人次分配。排名業(yè)種品牌有香港身份證有澳門身份證港澳車北上(珠海)港澳車北上(珠海)華發(fā)商業(yè)MobTech袤博HEQIAOGROUP口港客最愛印象城，澳人更愛富華里和華發(fā)商都情侶/夫妻出游“熱”過親子游印象城、富華里及南灣華發(fā)商都為港澳客自駕北上的top3商業(yè)選擇，但印象城在港人中的熱度顯著較高，而富華里和華發(fā)商都在澳人的消費(fèi)選擇中更火。夜間主要消費(fèi)場景為火鍋/烤串、夜茶類宵夜餐飲，以及電影、按摩等休閑康體體驗(yàn)。港澳客偏好商場港澳客偏好商場印象城41.72中海富華里44.14華髪商都環(huán)宇城購物中心優(yōu)特匯玖洲道十字門華髪商都22.44招商花園城金灣華髪商都中心中安廣場大信新都匯世紀(jì)城華髪新天地華髪海韻城新天地橫琴中央?yún)R橫琴勵駿龐都廣場橫琴華髪商都香港26.6823.3528.1839.6521.34華發(fā)商業(yè)和橋機(jī)構(gòu)華發(fā)商業(yè)和橋機(jī)構(gòu)MobTech袤博口商場資訊傳播仍有較大優(yōu)