2025年度農(nóng)村宅基地房產(chǎn)買賣一次性付款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房產(chǎn)買賣一次性付款合同合同編號_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村宅基地房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法擁有的、用于住宅建設(shè)的土地。（2）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施。（3）一次性付款：指在合同約定的期限內(nèi)，乙方一次性支付甲方全部房款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：甲方為出賣方，乙方為買受方。（2）房產(chǎn)價格：指甲方同意出售的農(nóng)村宅基地房產(chǎn)的價款。（3）交付時間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的時間。（4）交付地點：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的地方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證。（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，一次性支付甲方全部房款。（3）乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的農(nóng)村宅基地房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定的房款，一次性支付給甲方，甲方在收到房款后，將房產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)價格：指乙方購買甲方農(nóng)村宅基地房產(chǎn)的價款，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。（2）稅費：指乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將房款以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間乙方應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)前，一次性支付全部房款。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，完成房款的支付。（2）甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（3）如乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付合同總價款一定比例的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付合同總價款一定比例的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)村宅基地房產(chǎn)的具體信息；（2）雙方的談判內(nèi)容；（3）合同簽訂過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，為期____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維護和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交付。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，保持信息暢通；（2）按照合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同5.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供合法有效的房產(chǎn)證：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定履行其他義務(wù)：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)支付房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定履行其他義務(wù)：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或中介方，應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)真實有效，不得隱瞞或提供虛假信息。第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)?；蛑薪槁氊?zé)。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在合同履行完畢后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的房款。甲方可享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)用途。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地房產(chǎn)買賣一次性付款合同1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與背景1.國家相關(guān)法律法規(guī)2.地方政府相關(guān)政策3.雙方共同意愿二、合同雙方基本信息1.出賣方基本信息2.買受方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明四、房產(chǎn)交易價格1.交易總價2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、合同履行與交付1.出賣方交付房產(chǎn)時間2.出賣方交付房產(chǎn)條件3.買受方接收房產(chǎn)時間4.買受方接收房產(chǎn)條件六、稅費承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費2.稅費承擔(dān)方式3.稅費繳納時間七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測繪報告3.雙方身份證復(fù)印件十二、其他約定事項1.雙方保密義務(wù)2.合同附件效力3.合同解釋十三、合同簽訂日期1.合同簽訂時間2.合同簽訂地點十四、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2地方政府相關(guān)政策：本合同簽訂符合當(dāng)?shù)厝嗣裾P(guān)于農(nóng)村宅基地房產(chǎn)交易的相關(guān)政策。1.3雙方共同意愿：出賣方與買受方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。二、合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住址、聯(lián)系電話。2.2買受方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住址、聯(lián)系電話。2.3雙方聯(lián)系方式：雙方確認本合同簽訂后，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：具體村組、詳細地址。3.2房產(chǎn)面積：總面積、使用面積。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施。3.4房產(chǎn)用途：住宅、商用或其他。3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證或土地證等相關(guān)權(quán)屬證明。四、房產(chǎn)交易價格4.1交易總價：人民幣______元整。4.2付款方式：一次性付款。4.3付款時間：買受方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部房款。4.4付款地點：出賣方指定地點。五、合同履行與交付5.1出賣方交付房產(chǎn)時間：在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.2出賣方交付房產(chǎn)條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封、異議等情況。5.3買受方接收房產(chǎn)時間：出賣方交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)。5.4買受方接收房產(chǎn)條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。六、稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費：買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.2稅費承擔(dān)方式：買受方在交付房款時一并支付。6.3稅費繳納時間：買受方在交付房款前完成稅費繳納。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：7.2.1出賣方違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)；7.2.2買受方違反合同約定，未按期支付房款；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議，并通知對方。八、違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1出賣方未按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價_____%的違約金。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任：8.2.1買受方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易總價_____%的違約金。8.2.2買受方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。十一、合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房產(chǎn)測繪報告11.3雙方身份證復(fù)印件十二、其他約定事項12.1雙方保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。12.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。十三、合同簽訂日期13.1合同簽訂時間：____年____月____日。13.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。十四、合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出賣方（簽字/蓋章）：____年____月____日買受方（簽字/蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房產(chǎn)評估條款：1.2房產(chǎn)過戶保障條款：說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于交易總價_____%的違約金。1.3付款保障條款：說明：乙方支付房款后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若在合同有效期內(nèi)，甲方再次購買乙方名下的其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先出售給甲方，并享有與本次交易相同的優(yōu)惠條件。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1交易價格調(diào)整條款：說明：由于房地產(chǎn)市場波動，若在合同簽訂后____個月內(nèi)，房產(chǎn)價格發(fā)生顯著變化，乙方有權(quán)要求重新協(xié)商交易價格，或解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于交易總價_____%的違約金。2.2甲方履約責(zé)任保證條款：說明：為確保乙方權(quán)益，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供履約保證金，金額為交易總價的_____%。合同履行完畢后，保證金無息退還甲方。2.3乙方優(yōu)先選擇條款：說明：若在合同簽訂后____個月內(nèi)，乙方再次出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購買，并享有與本次交易相同的優(yōu)惠條件。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款：說明：本合同交易過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費用，由雙方按照實際發(fā)生費用的比例分擔(dān)。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對因自身過錯導(dǎo)致的信息不準(zhǔn)確、不完整承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)對交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)傭金退還條款：說明：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并按照雙方約定的比例分擔(dān)損失。3.5中介機構(gòu)糾紛處理條款：說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測繪報告3.雙方身份證復(fù)印件4.甲方履約保證金收據(jù)5.中介服務(wù)合同6.合同變更或解除協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出賣方違約行為及認定：未按期交付房產(chǎn)：認定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付時間超過____個工作日。房產(chǎn)信息不實：認定標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)權(quán)屬證明與實際不符。2.買受方違約行為及認定：未按期支付房款：認定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的付款時間超過____個工作日。擅自改變房產(chǎn)用途：認定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，改變房產(chǎn)原定用途。3.中介機構(gòu)違約行為及認定：信息提供不實：認定標(biāo)準(zhǔn)為中介機構(gòu)提供的信息與實際情況不符。保密義務(wù)違反：認定標(biāo)準(zhǔn)為中介機構(gòu)泄露了交易雙方的商業(yè)秘密或隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地管理秩序，保護土地權(quán)利，促進土地合理利用，維護土地所有者和使用者的合法權(quán)益。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，保護城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟途徑。2.問題：甲方未按期交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：乙方未按期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地房產(chǎn)買賣。2.一次性付款交易。3.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。4.雙方自愿簽訂合同。5.適用農(nóng)村宅基地房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地房產(chǎn)買賣一次性付款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止手續(xù)8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2其他相關(guān)文件9.合同簽訂日期10.合同份數(shù)11.合同簽訂地點12.合同簽訂雙方簽字13.合同附件簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：_____________________）3.2付款方式：乙方一次性支付甲方全部房款3.3付款時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.4付款憑證：乙方應(yīng)在付款后三個工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)4.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成4.4過戶責(zé)任：過戶過程中如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的_____%作為違約金5.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性和真實性8.2其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收報告等，甲方應(yīng)確保所有相關(guān)文件齊全有效9.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日10.合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力11.合同簽訂地點合同簽訂地點：_________________________12.合同簽訂雙方簽字甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________13.合同附件簽署本合同附件一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，與合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同14.6本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.7本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)14.8本合同如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.9本合同自簽訂之日起，任何一方不得泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.10本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自將合同內(nèi)容告知第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、進行評估、協(xié)助辦理手續(xù)、提供法律咨詢等。8.3第三方選擇8.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均可提出仲裁或訴訟解決。8.4第三方費用8.4.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。8.5第三方責(zé)任8.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.9甲乙雙方責(zé)任8.9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.9.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性、合法性負責(zé)。8.9.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額9.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_____%。9.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。9.2超額責(zé)任9.2.1如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。9.3不可抗力9.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.第三方變更10.1第三方變更10.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。10.1.2更換第三方后，原合同中的相關(guān)條款仍適用于新第三方。11.第三方退出11.1第三方退出11.1.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。11.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即指定新的第三方繼續(xù)履行合同。11.1.3第三方退出后，其已履行職責(zé)部分由甲乙雙方按照約定支付費用。12.第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與其他各方的關(guān)系12.1.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行過程。12.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)費用不得由甲乙雙方承擔(dān)。12.1.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行商業(yè)活動或謀取不正當(dāng)利益。13.第三方保密13.1第三方保密13.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方責(zé)任追究14.1第三方責(zé)任追究14.1.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。