二零二五年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里互助協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里互助協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)第三條房屋買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款比例第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條社區(qū)鄰里互助內(nèi)容5.1互助范圍5.2互助方式5.3互助期限第六條社區(qū)鄰里互助責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條社區(qū)鄰里互助費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3社區(qū)鄰里互助協(xié)議附件第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三條合同解除后的處理13.1房屋及附屬設(shè)施處理13.2社區(qū)鄰里互助費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：X。1.2協(xié)議乙方：姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：X。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋所有權(quán)人：X。2.2房屋地理位置：省市區(qū)街道號(hào)。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。第三條房屋買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給乙方。3.3預(yù)付款比例：甲方需支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)付款，余款在房屋交付前支付完畢。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成房屋交付。1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。4.3驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第五條社區(qū)鄰里互助內(nèi)容5.1互助范圍：本協(xié)議約定的社區(qū)鄰里互助范圍包括但不限于：1.鄰里間生活互助；2.鄰里間安全防范互助；3.鄰里間環(huán)境維護(hù)互助。1.定期開(kāi)展鄰里交流活動(dòng)；2.共同參與社區(qū)公益活動(dòng)；3.鄰里間相互提供生活便利。5.3互助期限：本協(xié)議約定的社區(qū)鄰里互助期限為年。第六條社區(qū)鄰里互助責(zé)任6.1甲方責(zé)任：1.主動(dòng)參與社區(qū)鄰里互助活動(dòng)；2.遵守社區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)和諧；3.在鄰里互助活動(dòng)中，積極履行自己的責(zé)任。6.2乙方責(zé)任：1.主動(dòng)參與社區(qū)鄰里互助活動(dòng)；2.遵守社區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)和諧；3.在鄰里互助活動(dòng)中，積極履行自己的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的；3.雙方未按約定履行社區(qū)鄰里互助責(zé)任的；4.一方違反本協(xié)議其他約定條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬(wàn)元；2.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：1.尊重事實(shí)，公正合理；2.保護(hù)雙方合法權(quán)益；3.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決途徑：1.雙方協(xié)商解決；2.提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.協(xié)商解決時(shí)，雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.甲方支付預(yù)付款；3.乙方完成房屋交付。10.2合同終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。10.3合同解除條件：1.一方未按約定履行付款義務(wù)；2.一方未按約定履行房屋交付義務(wù)；3.一方未按約定履行社區(qū)鄰里互助責(zé)任。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同；11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3社區(qū)鄰里互助協(xié)議附件。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同解除條件：1.合同終止條件出現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同變更及解除程序：1.雙方書(shū)面提出變更或解除請(qǐng)求；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議；3.協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第十三條合同解除后的處理13.1房屋及附屬設(shè)施處理：1.房屋及附屬設(shè)施歸守約方所有；2.雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院判決。13.2社區(qū)鄰里互助費(fèi)用結(jié)算：1.雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；2.協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院判決。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及效力：1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力：1.合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里互助協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：1.雙方同意并書(shū)面約定；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2第三方介入的程序：1.雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.第三方在介入前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：1.第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失的，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任：1.第三方對(duì)其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但若因第三方原因?qū)е缕渌綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或完成約定事項(xiàng)后，自動(dòng)終止；7.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入；第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第十條本修正條款的生效與解釋10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為房屋買賣交易的主要文件，雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)同時(shí)簽署。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合法性。3.社區(qū)鄰里互助協(xié)議附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含社區(qū)鄰里互助的具體內(nèi)容、互助方式、互助期限、費(fèi)用計(jì)算及支付方式等。說(shuō)明：此附件是社區(qū)鄰里互助協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確互助的具體細(xì)節(jié)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其合法注冊(cè)、資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)許可等相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備介入本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)的合法性和專業(yè)性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已按照約定支付購(gòu)房款。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及是否滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方如何進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算。未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算，直至房屋交付。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算，直至房屋交付。未按約定履行社區(qū)鄰里互助責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算，直至履行完畢。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)未支付首付款，則視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金。若乙方在協(xié)議約定的交付日期后30日內(nèi)未能交付房屋，則視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付元/日的違約金，直至房屋交付。全文完。二零二五年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里互助協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋2.交易價(jià)格：指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的房屋買賣價(jià)格。3.交付時(shí)間：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付交易價(jià)格后，甲方將涉案房屋交付給乙方的具體時(shí)間。4.交付方式：指甲方將涉案房屋交付給乙方的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在交付時(shí)間前將涉案房屋交付給乙方。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付涉案房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方在取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用涉案房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為涉案房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在交付時(shí)間前將交易價(jià)格支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在交付時(shí)間將涉案房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，仍不履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和物品。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的法律后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：本協(xié)議中約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。2.乙方在支付交易價(jià)格前，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后，出具收款憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易價(jià)格。2.乙方在支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方在交付涉案房屋時(shí)，如存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方在支付交易價(jià)格后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置涉案房屋。2.甲方保留對(duì)涉案房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要求甲方修復(fù)或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里互助的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同草稿2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.交易雙方身份證明文件6.房屋現(xiàn)狀描述及圖片7.不可抗力事件證明材料（如有）8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。發(fā)現(xiàn)房屋信息與實(shí)際不符，未及時(shí)提出：認(rèn)定違約，無(wú)權(quán)要求解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易價(jià)格：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所約定的價(jià)格。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.賠償金：指因一方違約給對(duì)方造成損失而支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核查房屋產(chǎn)權(quán)，確保無(wú)瑕疵。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可按本協(xié)議約定處理。4.問(wèn)題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易雙方履行合同義務(wù)。在交易過(guò)程中，提供必要的咨詢和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取交易擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。在交易過(guò)程中，有權(quán)要求交易雙方提供必要的證明材料。4.第三方義務(wù)：對(duì)交易雙方的信息保密。在交易過(guò)程中，公正、公平地處理交易雙方的事務(wù)。5.第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量檢查。2.乙方利益條款：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證房屋在交付時(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方保證在乙方支付交易價(jià)格后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。甲方在房屋交付后，不得以任何理由限制乙方的使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供有效的身份證明和支付能力證明。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方保證在乙方支付定金后，不得無(wú)故拒絕交付房屋。甲方保證在乙方支付交易價(jià)格后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方保證在交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在房屋交付后，違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里互助協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)5.5逾期付款責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章社區(qū)鄰里互助協(xié)議9.1鄰里互助范圍9.2鄰里互助內(nèi)容9.3鄰里互助實(shí)施9.4鄰里互助監(jiān)督第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除通知第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同清算范圍11.4合同清算結(jié)果第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽訂本合同。1.2.2雙方支付定金。1.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂時(shí)間____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)第二章房屋基本情況2.1房屋位置位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)___號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為賣方，已依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式已在本合同中注明。第四章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房屋的所有權(quán)。4.1.2要求賣方按照合同約定交付房屋。4.1.3在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。4.2買方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.3遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。4.3賣方權(quán)利4.3.1獲得購(gòu)房款。4.3.2要求買方按照合同約定接收房屋。4.3.3在房屋過(guò)戶后，對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。4.4賣方義務(wù)4.4.1按照合同約定交付房屋。4.4.2配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4.3保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。5.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定賬戶。5.5逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2.2房屋符合合同約定的交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金為_(kāi)___%，最高不超過(guò)____元。7.2.3若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2違約方賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.5違約糾紛的解決7.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。7.5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第九章社區(qū)鄰里互助協(xié)議9.1鄰里互助范圍9.1.1鄰里之間在生活上的相互幫助。9.1.2鄰里之間在安全防范上的相互支持。9.2鄰里互助內(nèi)容9.2.1鄰里之間相互關(guān)心生活，互幫互助。9.2.2鄰里之間共同維護(hù)社區(qū)安全。9.3鄰里互助實(shí)施9.3.1鄰里之間應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系，互相了解需求。9.3.2鄰里之間應(yīng)共同參與社區(qū)活動(dòng)，共建和諧社區(qū)。9.4鄰里互助監(jiān)督9.4.1鄰里之間應(yīng)相互監(jiān)督，共同維護(hù)社區(qū)秩序。9.4.2對(duì)違反鄰里互助協(xié)議的行為，應(yīng)予以批評(píng)教育。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能履行。10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的通知。10.3.2合同變更或解除的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.4合同變更與解除通知10.4.1變更或解除合同的通知應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容。第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行。11.1.2合同解除或終止。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同清算程序11.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算。11.2.2清算結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同清算范圍11.3.1房屋交付、過(guò)戶等事宜。11.3.2付款、收據(jù)等財(cái)務(wù)事宜。11.4合同清算結(jié)果11.4.1合同清算結(jié)果應(yīng)作為雙方后續(xù)處理依據(jù)。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期____年____月____日第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的真實(shí)性和有效性。_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（日期）：_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（日期）：_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（日期）：_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（日期）：_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（日期）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋裝修條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修。本條款旨在明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)。1.2甲方主導(dǎo)下的房屋配套設(shè)施要求說(shuō)明：甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付時(shí)提供必要的配套設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾龋_保房屋交付后的使用需求。1.3甲方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方有權(quán)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方需按照甲方的要求進(jìn)行房屋交付，確保房屋符合甲方使用需求。1.4甲方主導(dǎo)下的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。1.5甲方主導(dǎo)下的房屋交付保證金說(shuō)明：甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前支付一定金額的保證金，以確保賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。1.6甲方主導(dǎo)下的房屋維修責(zé)任說(shuō)明：甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付后的使用安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的房屋購(gòu)買價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房屋購(gòu)買價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及條件需在合同中明確。2.2乙方主導(dǎo)下的房屋購(gòu)買支付方式說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合