二零二五年度房屋抵押權(quán)抵押權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押權(quán)抵押權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債權(quán)債務(wù)關(guān)系，對抵押物的占有權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.抵押擔(dān)保：指乙方以其抵押房屋為抵押物，為甲方債權(quán)的實現(xiàn)提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本合同編號_________的抵押權(quán)抵押權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議。2.債權(quán)：指甲方對乙方的債權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。3.履行期限：指本協(xié)議約定的合同履行期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋，并對其占有、使用、收益和處分。2.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.甲方應(yīng)按時支付乙方抵押房屋的占有費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供抵押房屋，并確保其真實、合法、有效。2.乙方應(yīng)按時償還甲方債權(quán)，不得有違約行為。3.乙方應(yīng)配合甲方對抵押房屋的占有、使用、收益和處分。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為抵押房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，向甲方償還債權(quán)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且乙方已償還甲方債權(quán)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方將抵押房屋返還給乙方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：乙方需支付抵押登記所產(chǎn)生的費用，具體金額以登記機關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.抵押評估費：乙方需支付抵押房屋評估所產(chǎn)生的費用，評估機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.抵押權(quán)維持費：乙方需支付抵押權(quán)維持期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間1.抵押登記費應(yīng)在抵押登記前支付。2.抵押評估費應(yīng)在評估機構(gòu)出具評估報告后支付。3.抵押權(quán)維持費應(yīng)按季度或年度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將各項費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付抵押權(quán)維持費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在乙方違約的情況下，未及時行使抵押權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付各項費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定提供抵押房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，或雙方約定的保密期限屆滿。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護本協(xié)議約定的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指雙方在簽訂本協(xié)議后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如傳染病疫情、疫情封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本協(xié)議所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、傳染病疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議中約定的爭議解決條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本協(xié)議。2.甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施保護其合法權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定履行本協(xié)議義務(wù)時，要求乙方提供擔(dān)保的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充與本協(xié)議相抵觸的，以修改和補充為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通、解決履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋抵押權(quán)抵押權(quán)抵押擔(dān)保事宜的全部協(xié)議，具有完整的法律效力。本協(xié)議的任何部分均不得單獨解釋。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.抵押房屋清單2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押房屋清單2.抵押房屋評估報告3.抵押登記證明4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付各項費用。乙方未按約定提供抵押房屋。甲方未按約定支付抵押權(quán)維持費。甲方在乙方違約的情況下，未及時行使抵押權(quán)。2.違約行為認定：乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未提供抵押房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未支付抵押權(quán)維持費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未及時行使抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債權(quán)債務(wù)關(guān)系，對抵押物的占有權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：指乙方提供的作為抵押的房屋。3.抵押擔(dān)保：指乙方以其抵押房屋為抵押物，為甲方債權(quán)的實現(xiàn)提供擔(dān)保。4.不可抗力：指雙方在簽訂本協(xié)議后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付各項費用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未能及時行使抵押權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)行使抵押權(quán)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：抵押房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可委托第三方機構(gòu)進行鑒定，并按照鑒定結(jié)果處理。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任問題。5.問題：合同條款存在歧義或漏洞。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，對合同條款進行解釋和補充，以確保合同的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方作為抵押房屋的評估機構(gòu)，應(yīng)對評估報告的真實性和準(zhǔn)確性負責(zé)。第三方應(yīng)按照雙方約定的期限完成評估工作，并提交評估報告。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評估工作。第三方有權(quán)在評估過程中，對抵押房屋進行實地查看和拍照。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密和客戶隱私。第三方應(yīng)按照評估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，進行客觀、公正的評估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付抵押權(quán)維持費。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)后，優(yōu)先獲得抵押房屋的剩余價值。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方返還抵押房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付抵押權(quán)維持費的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)在乙方違約時，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的占有權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)后，獲得抵押房屋的占有權(quán)及收益權(quán)。甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方返還抵押房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供抵押房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋。全文完。二零二五年度房屋抵押權(quán)抵押權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同履行地點第二章抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物價值評估2.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移2.5抵押物使用限制第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)登記機關(guān)3.4抵押權(quán)登記費用3.5抵押權(quán)登記期限第四章抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債權(quán)4.2抵押擔(dān)保利息4.3抵押擔(dān)保違約金4.4抵押擔(dān)保實現(xiàn)方式4.5抵押擔(dān)保期限第五章抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費用5.4抵押物保管期限5.5抵押物保管變更第六章抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.4抵押權(quán)實現(xiàn)期限6.5抵押權(quán)實現(xiàn)費用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.5違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理8.5合同解除與終止后的責(zé)任第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押權(quán)登記證明10.3附件三：抵押物保管協(xié)議10.4附件四：抵押權(quán)實現(xiàn)方案10.5附件五：爭議解決協(xié)議第十一章其他約定事項11.1通知方式11.2通知地址11.3合同修改與補充11.4合同附件效力11.5合同未盡事宜第十二章合同生效與解除12.1合同生效時間12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的處理12.5合同解除后的責(zé)任第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同保管期限13.4合同保管變更13.5合同保管爭議解決第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點14.4簽署效力14.5簽署后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景系甲方因資金需求，愿意將其名下房屋作為抵押物，乙方同意接受該房屋作為抵押物，為甲方提供抵押貸款。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋抵押權(quán)抵押權(quán)抵押擔(dān)保事項上的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方債務(wù)的履行。1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至甲方債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。1.6合同履行地點本合同履行地點為抵押物所在地。第二章抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于_________的房屋，具體信息如下：房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________2.2抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，評估為人民幣_________元。2.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.5抵押物使用限制在抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方不得擅自處置抵押物，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同采用登記設(shè)立抵押權(quán)的方式。3.2抵押權(quán)設(shè)立登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。3.3抵押權(quán)登記機關(guān)抵押權(quán)登記機關(guān)為抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.4抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。3.5抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至甲方債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。第四章抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債權(quán)本合同項下抵押擔(dān)保債權(quán)包括甲方在合同期限內(nèi)向乙方所借貸款的本金、利息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。4.2抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保利息按年利率_________計算，按月結(jié)息。4.3抵押擔(dān)保違約金甲方如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期利息的_________倍。4.4抵押擔(dān)保實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。4.5抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至甲方債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。第五章抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任乙方負責(zé)對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管方式抵押物保管方式為_________。5.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔(dān)。5.4抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至甲方債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。5.5抵押物保管變更如需變更抵押物保管方式或保管人，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過_________日，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：（1）乙方發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知書；（2）甲方在接到抵押權(quán)實現(xiàn)通知書后_________日內(nèi)，未履行還款義務(wù)；（3）乙方依法拍賣、變賣抵押物；（4）抵押物拍賣、變賣所得款項優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。6.4抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起_________日內(nèi)。6.5抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押權(quán)實現(xiàn)費用由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形本合同中甲方、乙方任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)的合理費用。7.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算，但最高不超過抵押物價值的_________倍。7.5違約爭議解決本合同爭議解決方式為_________。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方提前償還全部債務(wù)，乙方同意解除抵押權(quán)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同終止條件下列情況下，本合同終止：（1）甲方債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同解除。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到保障。8.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)返還甲方抵押物；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除或終止后的爭議，按本合同第十章“合同爭議解決”的規(guī)定處理。8.5合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為_________。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________。9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解；（3）調(diào)解不成，提交爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第十章合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押權(quán)登記證明10.3附件三：抵押物保管協(xié)議10.4附件四：抵押權(quán)實現(xiàn)方案10.5附件五：爭議解決協(xié)議第十一章其他約定事項11.1通知方式本合同項下的通知，可采用書面形式，通過_________方式進行送達。11.2通知地址甲方通知地址：_________乙方通知地址：_________11.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十二章合同生效與解除12.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序合同解除程序按第八章“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，通過_________方式進行送達。12.4合同解除后的處理合同解除后的處理按第八章“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。12.5合同解除后的責(zé)任合同解除后的責(zé)任按第七章“違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.3合同保管期限合同保管期限自合同生效之日起_________年。13.4合同保管變更如需變更合同保管方式或保管人，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.5合同保管爭議解決合同保管爭議解決方式為_________。第十四章合同簽署14.1簽署人甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________14.2簽署日期_________年_________月_________日14.3簽署地點________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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uán)消滅9.1抵押權(quán)到期9.2抵押權(quán)實現(xiàn)9.3抵押權(quán)注銷10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋12.3法律變更13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋抵押權(quán)抵押權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押物的安全，保障債權(quán)實現(xiàn)。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋抵押權(quán)抵押權(quán)抵押擔(dān)保主體2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為甲方，全稱為__________，住所地為__________。2.2抵押人抵押人為乙方，全稱為__________，住所地為__________。2.3擔(dān)保人擔(dān)保人為丙方，全稱為__________，住所地為__________。3.抵押物3.1房屋基本情況抵押物為乙方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。3.2房屋所有權(quán)乙方保證其對該抵押物擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋使用權(quán)乙方保證其對該抵押物擁有合法的使用權(quán)，無任何使用限制。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍本協(xié)議項下的抵押權(quán)范圍包括乙方對抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2抵押權(quán)期限本協(xié)議項下的抵押權(quán)期限自抵押物交付之日起至債務(wù)履行完畢之日止。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣等。5.抵押擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本協(xié)議項下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限本協(xié)議項下的擔(dān)保期限與抵押權(quán)期限相同。5.3擔(dān)保范圍本協(xié)議項下的擔(dān)保范圍包括但不限于：主債權(quán)本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物處分限制未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時，可以優(yōu)先購買抵押物。6.3抵押物出租限制抵押權(quán)人有權(quán)要求乙方停止出租抵押物，并要求乙方退還租金。7.抵押權(quán)登記7.1登記機關(guān)