二零二五年度多人共同投資房地產借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度多人共同投資房地產借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資人姓名/名稱1.2投資人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3投資人聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.投資金額及分配3.1投資總額3.2投資人各自投資金額3.3投資金額分配比例4.借款金額及利率4.1借款總額4.2借款利率4.3借款期限5.借款用途5.1借款具體用途5.2借款使用范圍6.還款方式及期限6.1還款方式6.2每期還款金額6.3還款期限7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.費用承擔8.1投資人應承擔的費用8.2借款人應承擔的費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1投資人違約責任10.2借款人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資人姓名/名稱：、、1.2投資人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（11010119900307）、、1.3投資人聯(lián)系方式：、、2.房地產基本信息2.1房地產地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房地產面積：150平方米2.3房地產用途：住宅2.4房地產權屬證明：房產證號：京房權證某字第56號3.投資金額及分配3.1投資總額：人民幣300萬元3.2投資人各自投資金額：100萬元、100萬元、100萬元3.3投資金額分配比例：1/3、1/3、1/34.借款金額及利率4.1借款總額：人民幣200萬元4.2借款利率：年利率6%4.3借款期限：5年5.借款用途5.1借款具體用途：用于購買上述房地產5.2借款使用范圍：僅限于上述房地產的購買及相關費用6.還款方式及期限6.1還款方式：等額本息還款方式6.2每期還款金額：人民幣40000元6.3還款期限：自借款之日起每月25日為還款日7.利息計算及支付7.1利息計算方式：按月計息，每月利息為借款本金乘以月利率7.2利息支付方式：每期還款時與本金一并支付7.3利息支付時間：與本金還款時間相同8.費用承擔8.1投資人應承擔的費用：包括但不限于投資款項、相關稅費、管理費等。8.2借款人應承擔的費用：包括但不限于借款利息、逾期利息、違約金、法律費用等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1投資人或借款人嚴重違約，經另一方書面通知后，未能糾正違約行為；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1借款本金及利息全部清償完畢；9.2.2合同約定的終止條件成就。10.違約責任10.1投資人違約責任：10.1.1未按約定時間足額繳納投資款項，每逾期一日，應向借款人支付萬分之五的違約金；10.1.2投資人擅自轉讓投資權益，應向其他投資人支付相當于投資額10%的違約金。10.2借款人違約責任：10.2.1未按約定時間還款，每逾期一日，應向投資人支付萬分之五的違約金；10.2.2借款人擅自改變借款用途，應向投資人支付相當于借款額10%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房地產權屬證明復印件13.1.2投資人身份證明復印件13.1.3借款人身份證明復印件13.1.4投資分配協(xié)議13.1.5還款計劃表13.2合同附件內容：上述清單所列附件均為本合同的有效組成部分。14.其他約定事項14.1合同簽訂地：北京市朝陽區(qū)。14.2.1直接送達：送達至合同約定的地址；14.2.2郵寄：掛號郵寄至合同約定的地址；14.2.3傳真：傳真至合同約定的傳真號碼；14.2.4電子郵件：發(fā)送至合同約定的電子郵箱地址。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的條件16.1合同雙方一致同意引入第三方；16.2第三方具備完成相關任務的能力和資質；16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應書面通知對方關于引入第三方的意向；17.2第三方應在收到通知后一定期限內（如10個工作日）書面確認接受介入；17.3合同雙方與第三方協(xié)商確定服務內容、費用及支付方式。18.第三方介入的職責18.1第三方應根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務；18.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應及時向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方介入的費用19.1第三方服務的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；19.2費用支付方式及時間應在合同中明確約定。20.第三方責任限額20.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為第三方收取服務費用的總額；20.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失，免除其責任。21.甲乙方的額外條款及說明21.1甲方的額外條款：21.1.1甲方有權要求乙方在引入第三方前，向乙方提供第三方的資質證明；21.1.2甲方有權要求乙方在第三方介入過程中，對第三方的行為進行監(jiān)督。21.2乙方的額外條款：21.2.1乙方應確保第三方具備完成相關任務的能力和資質；21.2.2乙方應確保第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為合同的一方，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內；22.2第三方與其他方的責任劃分：22.2.1第三方對合同雙方的責任：第三方對合同雙方的責任僅限于其提供服務的范圍內，超出此范圍的責任由合同雙方自行承擔；22.2.2第三方與其他方的責任劃分：第三方與其他方的責任劃分，應依據(jù)各自的法律關系和合同約定確定。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：合同雙方或第三方提出終止介入請求，且對方同意；23.2第三方介入的終止程序：合同雙方應書面通知第三方終止介入，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。24.合同變更24.1本合同如有第三方介入，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應變更，并簽訂書面變更協(xié)議。25.爭議解決25.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同第11條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：清晰、完整，包含房產證號、房屋坐落、面積、用途、權利人等信息。說明：用于證明房地產的權屬和基本情況。2.投資人身份證明復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明投資人的身份和資格。3.借款人身份證明復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明借款人的身份和資格。4.投資分配協(xié)議要求：清晰、完整，包含投資人姓名、投資金額、分配比例等信息。說明：用于明確各投資人的投資權益和分配比例。5.還款計劃表要求：清晰、完整，包含還款期數(shù)、每期還款金額、還款日期等信息。說明：用于明確還款的安排和計劃。6.第三方資質證明要求：清晰、完整，包含第三方名稱、資質證書號碼、業(yè)務范圍等信息。說明：用于證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。7.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務內容、費用、支付方式、期限等信息。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容和相關條款。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同變更的詳細情況和雙方確認的變更內容。說明二：違約行為及責任認定：1.投資人違約行為：未按約定時間足額繳納投資款項說明：投資人應按照約定的投資時間表和金額，及時足額繳納投資款項。若未按時繳納，應向其他投資人支付違約金。2.借款人違約行為：未按約定時間還款說明：借款人應按照約定的還款時間表，按時足額還款。若未按時還款，應向投資人支付違約金。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務說明：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務。若未按約定提供，應向合同雙方支付違約金。4.違約責任認定標準：違約金：根據(jù)違約行