2025年度二手房翻新交易買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房翻新交易買賣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的二手房，該房屋于（請?zhí)顚懛课萁ㄔ炷攴荩┙ㄔ?，建筑面積為（請?zhí)顚懡ㄖ娣e）平方米，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在二手房翻新交易中的權利義務，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.翻新：指對房屋進行重新裝修、改造，使其達到甲方和乙方約定的使用標準和居住條件。2.原始產(chǎn)權：指房屋在交易前所擁有的產(chǎn)權歸屬情況。3.裝修材料：指用于房屋翻新的建筑材料、裝飾材料等。3.2關鍵詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)使用過、未拆除結構的住宅或非住宅房屋。2.翻新交易：指買賣雙方就房屋翻新事宜達成一致，并簽訂相關合同進行交易的民事法律行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務將房屋及相關設施交付給乙方，確保房屋質量符合約定標準。3.甲方有義務提供房屋原始產(chǎn)權證明、房屋權屬證書等合法文件。4.甲方有義務配合乙方進行房屋翻新事宜。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利要求甲方按照約定交付房屋及相關設施。2.乙方有義務按照約定支付購房款。3.乙方有義務遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構、用途。4.乙方有義務在房屋翻新過程中配合甲方進行相關工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起（請?zhí)顚懢唧w時間，如：兩年）。5.2合同履行地點：房屋交付地點為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：1.甲方應按照約定將房屋及相關設施交付給乙方。2.乙方應按照約定支付購房款。3.雙方應按照約定進行房屋翻新事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋交付乙方使用。2.合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。2.一方違反合同約定，另一方有權向法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定支付購房款。2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。3.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋翻新事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣總價款：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。2.翻新工程費用：包括但不限于裝修材料費、人工費、設計費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修基金等，具體費用根據(jù)相關法律法規(guī)及實際情況確定。7.2支付方式：1.乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，支付房屋買賣總價款的______%，即人民幣______元整。2.乙方在房屋交付前，應支付翻新工程費用的______%，即人民幣______元整。3.翻新工程完工驗收合格后，乙方應在______個工作日內支付翻新工程剩余費用的______%，即人民幣______元整。4.房屋交付并滿足約定條件后，乙方應在______個工作日內支付剩余的______%，即人民幣______元整。7.3支付時間：1.房屋買賣總價款的支付時間如第7.2條第1款所述。2.翻新工程費用的支付時間如第7.2條第2款所述。3.翻新工程剩余費用的支付時間如第7.2條第3款所述。4.房屋交付后剩余費用的支付時間如第7.2條第4款所述。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付______元整的違約金。2.若甲方提供的房屋存在重大質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照約定時間支付款項，應向甲方支付______元整的違約金。2.若乙方在房屋翻新過程中違反合同約定，導致工程延誤或質量不合格，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。2.損失賠償金額根據(jù)實際情況確定，甲方應在收到乙方索賠之日起______個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術秘密、商業(yè)計劃等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起______年內。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應確保保密內容的安全，不得用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的特定權利和義務。2.甲方對房屋擁有獨家翻新權。3.乙方對房屋擁有獨家使用權。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的原始產(chǎn)權及附屬設施的所有權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房屋翻新工程的監(jiān)督權，確保工程質量和進度。2.乙方保留對房屋使用權的最終決定權，包括房屋的裝修、改造等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件應視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于二手房翻新交易買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（買方）：代表（簽字）：年月日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等）。2.房屋現(xiàn)狀照片及評估報告。3.翻新工程預算及材料清單。4.合同雙方的身份證明文件。5.不可抗力事件證明文件（如自然災害、戰(zhàn)爭等）。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋。提供的房屋存在重大質量問題。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定時間支付款項。在房屋翻新過程中違反合同約定，導致工程延誤或質量不合格。擅自轉讓、抵押、出租房屋。違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行，并由雙方協(xié)商或仲裁機構判定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋所有人對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.翻新工程：指對房屋進行重新裝修、改造，使其達到約定的使用標準和居住條件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋翻新過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：雙方應立即溝通，由甲方負責修復，如修復后仍存在問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟，要求乙方支付剩余款項。3.問題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后立即通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復，如修復后仍存在問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或向法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：在合同中增加第三方合同主體條款，明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。2.第三方的責任：第三方應對其提供的翻新材料、設備等承擔質量保證責任，確保其符合國家相關標準和合同約定。3.第三方的權利：1）第三方有權要求甲方按照約定支付相關費用。2）第三方有權要求甲方在翻新工程過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方的義務：1）第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成翻新工程。2）第三方應確保其提供的翻新材料、設備等符合國家相關標準和合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：1）乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋現(xiàn)狀照片及評估報告。2）乙方有權要求甲方在翻新工程過程中提供工程進度報告。3）乙方有權要求甲方在房屋交付后進行驗收，并對房屋質量提出異議。2.乙方的利益條款：1）若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2）若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任或退還購房款。3.甲方的違約及限制條款：1）甲方不得擅自改變房屋結構，否則乙方有權解除合同。2）甲方不得擅自提高房屋翻新費用，否則乙方有權拒絕支付。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。2）甲方有權要求乙方在翻新工程過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：1）若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。2）若乙方在翻新工程過程中違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：1）乙方不得擅自改變房屋結構，否則甲方有權解除合同。2）乙方不得擅自要求提高房屋翻新費用，否則甲方有權拒絕支付。全文完。2025年度二手房翻新交易買賣合同1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點二、標的物描述1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.房產(chǎn)附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、房屋翻新1.翻新內容2.翻新標準3.翻新進度4.翻新費用五、房屋交付1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付違約責任六、售后服務1.售后服務內容2.售后服務期限3.售后服務責任七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償十、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費支付方式十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力十四、其他約定1.雙方共同約定事項2.法律法規(guī)補充3.附件及補充協(xié)議合同編號_________一、合同訂立1.合同簽訂雙方信息甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：_________________________二、標的物描述1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)證號：_________________________產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。3.房產(chǎn)附屬設施家具：_________________________電器：_________________________其他設施：_________________________三、交易價格及支付方式1.交易總價：人民幣____元整。2.付款方式：a.一次性付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。b.分期付款：首付款人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；余款人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內支付。3.付款時間節(jié)點：a.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內。b.余款：房屋交付前____個工作日內。4.付款違約責任：a.買方未按時支付首付款或余款，應向賣方支付____%的違約金。b.賣方未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金。四、房屋翻新1.翻新內容：a.水電改造b.墻面刷新c.地面鋪設d.門窗更換2.翻新標準：a.水電改造：符合國家標準，確保安全可靠。b.墻面刷新：使用環(huán)保涂料，確保墻面平整、無裂痕。c.地面鋪設：選用高品質瓷磚或木地板，確保耐磨、防滑。d.門窗更換：選用品牌門窗，確保隔音、隔熱、安全。3.翻新進度：a.翻新工程于合同簽訂之日起____個工作日內開始。b.翻新工程預計完成時間為____個工作日。4.翻新費用：a.翻新費用總額為人民幣____元整。b.翻新費用由買方承擔。五、房屋交付1.交付時間：____年____月____日。2.交付條件：a.房屋翻新工程完工。b.房屋產(chǎn)權證辦理完畢。3.交付方式：a.買方自行到房屋所在地接收房屋。b.賣方負責將房屋鑰匙交付給買方。4.交付違約責任：a.賣方未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金。六、售后服務1.售后服務內容：a.水電維修b.基礎設施維修c.附屬設施維修2.售后服務期限：a.水電維修：自房屋交付之日起____年內。b.基礎設施維修：自房屋交付之日起____年內。c.附屬設施維修：自房屋交付之日起____年內。3.售后服務責任：a.賣方負責提供售后服務。b.買方在發(fā)現(xiàn)問題后，應及時通知賣方。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：a.仲裁委員會名稱：_________________________b.仲裁委員會地址：_________________________3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔。b.仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對方。b.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。3.合同解除責任：a.解除合同后，已付款項不予退還，但違約方應承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議雙方應通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.合同簽訂地人民法院：_________________________3.爭議解決費用：a.訴訟費用由敗訴方承擔。十、違約責任1.違約情形：a.未按約定支付款項。b.未按約定交付房屋。c.未按約定履行售后服務義務。2.違約責任：a.違約方應向守約方支付違約金。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。十一、稅費承擔1.稅費種類：a.房產(chǎn)交易稅費b.翻新工程稅費2.稅費承擔主體：a.房產(chǎn)交易稅費由買方承擔。b.翻新工程稅費由賣方承擔。3.稅費支付方式：a.在合同約定的付款時間內支付。十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.交易總價款已支付。2.合同生效日期：a.合同簽訂日期。3.合同生效地點：a.合同簽訂地點。十三、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.變更內容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序：a.變更內容以書面形式確認。b.變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更效力：a.變更內容具有同等法律效力。十四、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。2.合同終止程序：a.雙方書面確認合同終止。b.雙方辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止效力：a.合同終止后，雙方的權利義務終止。合同簽訂人：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽字日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.翻新工程管理權甲方有權對翻新工程進行全過程管理，包括但不限于施工方案的審核、施工進度的監(jiān)督、施工質量的檢查等。說明：甲方作為主導方，對翻新工程的質量和進度有更高的要求，因此需要擁有相應的管理權。2.翻新工程變更在翻新工程進行過程中，如因設計變更、施工條件變化等原因需要調整工程內容，甲方有權提出變更，并需與乙方協(xié)商一致。說明：甲方作為主導方，在工程變更方面擁有較大的自主權，但需保證變更的合理性和必要性。3.翻新工程驗收翻新工程完成后，甲方有權組織驗收，驗收合格后方可交付乙方使用。說明：甲方作為主導方，對翻新工程的質量負責，驗收環(huán)節(jié)是確保工程質量的把關。4.翻新工程保修翻新工程保修期為自交付之日起____年，在此期間，因施工質量問題導致的損壞，由甲方負責維修或賠償。說明：甲方作為主導方，在保修期內對翻新工程的質量負責，保障乙方的合法權益。5.翻新工程費用結算翻新工程費用按實際發(fā)生結算，甲方有權對費用進行審核，確保費用的合理性和準確性。說明：甲方作為主導方，對翻新工程費用有審核權，以保證雙方的利益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.翻新工程選擇權乙方有權選擇翻新工程的設計方案和施工單位，甲方應予以配合。說明：乙方作為主導方，對房屋的最終使用有決定權，因此對翻新工程的選擇有較高的要求。2.翻新工程進度監(jiān)督乙方有權監(jiān)督翻新工程的進度，確保工程按約定時間完成。說明：乙方作為主導方，對工程進度有監(jiān)督權，以保證工程按期交付。3.翻新工程變更權在翻新工程進行過程中，如因乙方需求變更，乙方有權提出變更，并需與甲方協(xié)商一致。說明：乙方作為主導方，在工程變更方面有較大的自主權，但需保證變更的合理性和必要性。4.翻新工程驗收權翻新工程完成后，乙方有權組織驗收，驗收合格后方可交付甲方使用。說明：乙方作為主導方，對翻新工程的質量負責，驗收環(huán)節(jié)是確保工程質量的把關。5.翻新工程保修權翻新工程保修期為自交付之日起____年，在此期間，因施工質量問題導致的損壞，由乙方負責維修或賠償。說明：乙方作為主導方，在保修期內對翻新工程的質量負責，保障甲方的合法權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構責任中介機構應保證合同內容的真實性和合法性，并對雙方提供的服務負責。說明：中介機構作為第三方，在合同中扮演著重要的角色，其責任是對雙方提供的服務進行監(jiān)督和保障。2.中介機構費用中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機構的服務費用是合同中的重要組成部分，需要在合同中明確。3.中介機構保密義務中介機構應對合同內容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構作為第三方，需要對合同內容保密，以保證雙方的隱私和商業(yè)秘密。4.中介機構違約責任如中介機構違反合同約定，造成一方損失的，應承擔相應的違約責任。說明：中介機構在合同中的違約責任，是對其服務質量和誠信的保障。5.中介機構爭議解決如中介機構與一方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。說明：中介機構在合同中的爭議解決方式，是對其服務過程中可能出現(xiàn)的糾紛的預防。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.翻新工程預算及施工圖紙4.翻新工程進度表5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付款項。b.賣方未按時交付房屋。c.任何一方未履行售后服務義務。d.任何一方違反合同約定的其他行為。認定：a.違約行為以書面通知為準。b.違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可提交仲裁委員會或人民法院。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約方違約的補償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商調整付款時間，必要時可增加違約金。2.問題：翻新工程進度延誤。解決辦法：明確翻新工程進度，如延誤可要求甲方承擔違約責任。3.問題：房屋質量問題。解決辦法：按保修條款處理，必要時可要求甲方進行維修或賠償。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟方式解決。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.二手房翻新工程。3.房屋交付及售后服務。4.爭議解決及違約責任。5.稅費承擔及合同終止。全文完。2025年度二手房翻新交易買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋權屬3.翻新內容與標準3.1翻新范圍3.2翻新材料3.3翻新標準4.翻新工程進度安排4.1翻新開始時間4.2翻新結束時間4.3進度款支付節(jié)點5.翻新工程款支付方式5.1首付款支付5.2進度款支付5.3尾款支付6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.交房前后的物業(yè)管理8.1交房前物業(yè)管理8.2交房后物業(yè)管理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋翻新工程清單13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結構：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋權屬：____________________3.翻新內容與標準3.1翻新范圍：____________________3.2翻新材料：____________________3.3翻新標準：____________________4.翻新工程進度安排4.1翻新開始時間：____________________4.2翻新結束時間：____________________4.3進度款支付節(jié)點：____________________5.翻新工程款支付方式5.1首付款支付：合同簽訂后，乙方應向甲方支付首付款，金額為人民幣____________________元。5.2進度款支付：根據(jù)工程進度，每完成一定比例的工程，乙方應向甲方支付相應的進度款。5.3尾款支付：工程驗收合格后，乙方應向甲方支付尾款，金額為人民幣____________________元。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：____________________6.2驗收標準：____________________6.3驗收程序：____________________7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶時間：____________________7.2過戶費用：____________________7.3過戶程序：____________________8.交房前后的物業(yè)管理8.1交房前物業(yè)管理8.1.1甲方應確保房屋在交房前完成必要的清潔和整理工作。8.1.2乙方應承擔交房前的物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、綠化等。8.2交房后物業(yè)管理8.2.1交房后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔房屋的日常維護和管理。8.2.2乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，并按時繳納物業(yè)管理費。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元。9.1.2若甲方提供的房屋存在重大質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付滯納金，金額為人民幣____________________元。9.2.2若乙方未按時完成翻新工程，每延遲一日，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間為____________________。13.合同附件13.1附件一：房屋翻新工程清單13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢且產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____________________元。4.第三方權利和義務4.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔合同主體的權利和義務。5.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的權利和義務不產(chǎn)生直接影響。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型6.1.1中介服務：包括但不限于房屋買賣、翻新工程的中介服務。6.1.2咨詢服務：包括但不限于法律、財務、技術等方面的咨詢服務。6.1.3監(jiān)理服務：包括但不限于工程進度、質量、安全等方面的監(jiān)理服務。6.1.4評估服務：包括但不限于房屋價值、工程成本等方面的評估服務。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方同意引入第三方，并書面通知對方。6.2.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。6.2.3第三方根據(jù)服務協(xié)議開始履行職責。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約