二零二五年度房地產開發(fā)拆遷補償房屋轉讓協議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產開發(fā)拆遷補償房屋轉讓協議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為房地產開發(fā)拆遷補償房屋轉讓事宜，經友好協商，本著公平、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房地產開發(fā)拆遷補償房屋轉讓過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產開發(fā)：指在土地上進行的房屋、配套設施、公共設施等建設活動。2.拆遷補償：指因國家、集體、企事業(yè)單位等建設需要，對被拆遷房屋及其附屬設施進行拆除，并給予被拆遷人相應的經濟補償。3.房屋轉讓：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指房地產開發(fā)拆遷補償房屋轉讓的賣方。2.乙方：本合同中指房地產開發(fā)拆遷補償房屋轉讓的買方。3.拆遷補償款：指甲方因拆遷房屋而獲得的補償費用。4.房屋產權證：指證明房屋所有權的法律文件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付拆遷補償款和房屋轉讓款。2.甲方有義務提供真實、合法的房屋產權證，確保房屋轉讓的合法性。3.甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定支付拆遷補償款和房屋轉讓款。2.乙方有義務在約定時間內支付拆遷補償款和房屋轉讓款。3.乙方有義務在約定時間內配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照約定時間、地點將房屋交付給乙方。2.乙方應按照約定時間、地點支付拆遷補償款和房屋轉讓款。3.雙方應按照約定時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定結算拆遷補償款和房屋轉讓款；2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利、義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.拆遷補償款：根據《拆遷補償安置協議》約定，甲方應向乙方支付拆遷補償款，具體金額為人民幣____元。2.房屋轉讓款：甲方將房屋所有權轉讓給乙方，乙方應支付房屋轉讓款，具體金額為人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、測繪費、公證費等，具體費用根據實際情況另行計算。7.2支付方式：1.拆遷補償款：甲方應在合同生效后____個工作日內，將拆遷補償款一次性支付給乙方。2.房屋轉讓款：乙方應在房屋交付后____個工作日內，將房屋轉讓款一次性支付給甲方。3.其他費用：根據實際情況，雙方協商確定支付方式和時間。7.3支付時間：1.拆遷補償款：甲方應在合同生效后____個工作日內支付。2.房屋轉讓款：乙方應在房屋交付后____個工作日內支付。3.其他費用：按照雙方協商的時間節(jié)點支付。7.4支付章件：1.拆遷補償款：甲方應在支付拆遷補償款時，向乙方提供收款憑證。2.房屋轉讓款：乙方應在支付房屋轉讓款時，向甲方提供收款憑證。3.其他費用：按照雙方協商的支付章件執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付拆遷補償款或房屋轉讓款，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋產權證不真實、不合法，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付拆遷補償款或房屋轉讓款，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，故意拖延辦理過戶手續(xù)，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按逾期天數乘以應付款項的____%。2.賠償方式：違約方應在收到對方書面通知后____個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同及其相關文件；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取保密措施，確保保密內容不被泄露；2.未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行；2.一方因違約行為導致合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付完畢全部房屋轉讓款。2.乙方保留對拆遷補償款的追索權，直至甲方履行完畢拆遷補償款支付義務。13.2特殊權力保留：1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現對方存在欺詐、隱瞞等行為，有權終止合同，并要求對方承擔相應責任。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權要求對方減免相應的責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內容應與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應積極協商，共同解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，按時履行各自義務。2.如有疑問或分歧，雙方應及時溝通，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭承諾或協議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，如需增減條款，雙方應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補償安置協議2.房屋產權證3.支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關文件6.修改和補充協議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付拆遷補償款或房屋轉讓款。提供的房屋產權證不真實、不合法。故意拖延辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按時支付拆遷補償款或房屋轉讓款。故意拖延辦理過戶手續(xù)。在合同履行過程中，故意違反合同約定。違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，由守約方提供相關證據，證明違約方存在違約行為。雙方協商不成時，可提交仲裁機構或法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因國家、集體、企事業(yè)單位等建設需要，對被拆遷房屋及其附屬設施進行拆除，并給予被拆遷人相應的經濟補償。2.房屋轉讓：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付拆遷補償款或房屋轉讓款。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付拆遷補償款或房屋轉讓款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問題：房屋產權證不真實、不合法。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：故意拖延辦理過戶手續(xù)。解決辦法：違約方應承擔相應責任，并可被要求支付違約金。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決或要求減免相應責任。6.問題：合同修改和補充程序不規(guī)范。解決辦法：雙方應按照合同約定程序進行修改和補充，確保合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的房屋產權證真實、合法。第三方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方應按照合同約定，履行相關義務。2.權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款和房屋轉讓款。第三方有權要求甲方提供房屋產權證。3.利益：第三方在合同履行過程中，如因甲方違約而遭受損失，有權要求甲方承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定時間、地點交付房屋。乙方有權要求甲方提供真實、合法的房屋產權證。乙方有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方未按時支付拆遷補償款或房屋轉讓款，乙方有權要求甲方支付利息。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方減免相應責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償款或房屋轉讓款，應向乙方支付____%的違約金。甲方提供的房屋產權證不真實、不合法，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。甲方不得擅自修改和補充合同，未經乙方同意，甲方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同中的權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付拆遷補償款和房屋轉讓款。甲方可要求乙方在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方未按時支付拆遷補償款或房屋轉讓款，甲方有權要求乙方支付利息。甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求乙方減免相應責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付拆遷補償款或房屋轉讓款，應向甲方支付____%的違約金。乙方在合同履行過程中，故意拖延辦理過戶手續(xù)，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。乙方不得擅自修改和補充合同，未經甲方同意，乙方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同中的權利和義務。全文完。二零二五年度房地產開發(fā)拆遷補償房屋轉讓協議范本1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議簽訂地點1.4協議雙方基本信息二、拆遷范圍及補償原則2.1拆遷范圍2.2補償原則2.3補償方式三、房屋轉讓3.1房屋基本情況3.2轉讓價格及支付方式3.3轉讓手續(xù)辦理四、拆遷補償安置4.1補償標準4.2補償款項支付4.3安置方式五、合同履行與違約責任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構七、稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件十、其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3保密條款十一、協議附件11.1附件一：房屋拆遷評估報告11.2附件二：房屋轉讓合同11.3附件三：其他相關文件十二、協議簽署12.1協議簽署人12.2協議簽署日期十三、協議生效13.1協議生效條件13.2協議生效日期十四、協議附件清單14.1附件清單14.2附件清單編號合同編號202501一、協議概述1.1協議名稱：二零二五年度房地產開發(fā)拆遷補償房屋轉讓協議1.2協議簽訂日期：2025年1月1日1.3協議簽訂地點：市區(qū)大廈1.4協議雙方基本信息：1.4.1出讓方：1.4.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.4.2受讓方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2身份證號：110101199003071.4.2.3住址：市區(qū)路號二、拆遷范圍及補償原則2.1拆遷范圍：本次拆遷范圍為出讓方擁有的位于市區(qū)路號地塊及其地上建筑物。2.2補償原則：按照國家有關法律法規(guī)和地方政策，實行公平、合理的補償原則。2.3補償方式：包括貨幣補償、房屋置換、異地安置等。三、房屋轉讓3.1房屋基本情況：詳見附件一《房屋拆遷評估報告》。3.2轉讓價格及支付方式：3.2.1轉讓價格為人民幣捌佰萬元整（￥800萬元）。3.2.2付款方式：受讓方應在簽訂本協議后10個工作日內支付全部轉讓價款。3.3轉讓手續(xù)辦理：受讓方應在支付全部轉讓價款后30個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。四、拆遷補償安置4.1補償標準：詳見附件一《房屋拆遷評估報告》。4.2補償款項支付：4.2.1補償款項應在簽訂本協議后30個工作日內支付給受讓方。4.2.2支付方式：銀行轉賬。4.3安置方式：受讓方可以選擇貨幣補償或房屋置換。五、合同履行與違約責任5.1履行期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自協議生效之日起至全部轉讓價款支付完畢之日止。5.2履行方式：雙方應按照本協議的約定，全面、及時、妥善地履行各自的權利和義務。5.3違約責任：5.3.1出讓方未按約定支付補償款項的，應向受讓方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五，最高不超過人民幣拾萬元。5.3.2受讓方未按約定支付轉讓價款的，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五，最高不超過人民幣拾萬元。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院。七、稅費承擔7.1稅費種類：轉讓過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔方：7.2.1出讓方應承擔因房屋轉讓產生的契稅、印花稅等稅費。7.2.2受讓方應承擔因房屋轉讓產生的個人所得稅等稅費。八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致，可解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的一方應書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知后10個工作日內書面回復。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2完成房屋過戶手續(xù)。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務履行完畢。9.2.2合同解除。十、其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決，未能解決的，可解除合同。10.2通知與送達：10.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達方式包括郵寄、電子郵件等。10.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達。10.3保密條款：10.3.1雙方對本協議內容負有保密義務。10.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露協議內容。十一、協議附件11.1附件一：房屋拆遷評估報告11.2附件二：房屋轉讓合同11.3附件三：其他相關文件十二、協議簽署12.1協議簽署人：出讓方（蓋章）：受讓方（簽字）：十三、協議生效13.1協議生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2完成房屋過戶手續(xù)。13.2協議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協議附件清單14.1附件清單：14.1.1附件一：房屋拆遷評估報告14.1.2附件二：房屋轉讓合同14.1.3附件三：其他相關文件合同簽署部分：出讓方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：受讓方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責提供拆遷范圍內的房屋及附屬設施的相關資料，確保資料的真實性和完整性。說明：此條款確保甲方在拆遷過程中能夠提供準確的信息，避免因信息不準確導致的糾紛。1.2甲方承擔拆遷過程中的所有費用，包括但不限于拆遷補償款、搬遷費用、安置費用等。說明：甲方作為主導方，應承擔起拆遷過程中產生的所有費用，以保障受讓方的權益。1.3甲方應在協議簽訂后30日內，將拆遷范圍內的房屋及附屬設施交付給乙方。說明：甲方需在規(guī)定時間內完成房屋交付，確保乙方能夠及時進行后續(xù)的房屋使用或轉讓。1.4甲方應對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行必要的修繕，確保房屋交付時符合約定的使用條件。說明：甲方負責對房屋進行必要的修繕，保證乙方接收的房屋質量符合預期。1.5甲方應確保拆遷范圍內的房屋及附屬設施在拆遷過程中不受損害，如有損害，甲方應負責修復或賠償。說明：甲方需保障拆遷過程中的房屋安全，防止因拆遷導致房屋損壞。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行必要的改造，但需事先征得甲方的同意。說明：乙方作為主導方，有權對房屋進行改造，但需遵守相關法律法規(guī)，并取得甲方的同意。2.2乙方在支付全部轉讓價款后，甲方應將房屋及附屬設施的所有權及使用權轉讓給乙方。說明：乙方支付全部價款后，甲方應將房屋的所有權及使用權完整地轉讓給乙方。2.3乙方有權在協議簽訂后30日內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。說明：乙方有權對房屋進行驗收，確保房屋質量符合約定，如有問題，甲方應負責修復。2.4乙方在拆遷過程中，如因自身原因導致拆遷進度延誤，乙方應承擔相應的責任。說明：乙方需遵守協議約定，如因自身原因導致拆遷進度延誤，乙方應承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構負責協調甲方、乙方之間的溝通，確保協議的順利履行。說明：第三方中介機構作為溝通橋梁，有助于解決雙方在協議履行過程中的爭議。3.2第三方中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對提供的信息承擔相應的責任。說明：第三方中介機構需保證其服務的真實性和合法性，對提供的信息負責。3.3第三方中介機構在協議履行過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。說明：第三方中介機構需遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介機構應在協議簽訂后30日內，向甲方、乙方提交服務報告。說明：第三方中介機構需在規(guī)定時間內提交服務報告，以便甲方、乙方了解服務情況。3.5第三方中介機構的服務費用由甲方、乙方按照約定的比例承擔。說明：第三方中介機構的服務費用由雙方按照約定比例分擔，確保公平合理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋拆遷評估報告2.房屋轉讓合同3.第三方中介服務協議（如有）4.拆遷補償安置協議5.相關法律法規(guī)文件6.雙方身份證復印件7.雙方授權委托書（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付補償款項。認定：甲方在協議簽訂后30個工作日內未支付補償款項。2.違約行為：乙方未按約定支付轉讓價款。認定：乙方在簽訂協議后10個工作日內未支付全部轉讓價款。3.違約行為：甲方未按約定交付房屋。認定：甲方在協議簽訂后30日內未將房屋及附屬設施交付給乙方。4.違約行為：乙方未按約定驗收房屋。認定：乙方在協議簽訂后30日內未對房屋進行驗收。5.違約行為：第三方中介機構泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介機構未經授權泄露任何一方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因拆遷而給予被拆遷人的經濟補償。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指協議中關于保密義務的條款。5.第三方中介：指在協議履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度延誤。解決辦法：明確約定拆遷進度，如延誤，由責任方承擔違約責任。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：約定房屋質量標準，如發(fā)現問題，由責任方負責修復或賠償。3.問題：第三方中介服務不到位。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目中的拆遷補償。2.房屋轉讓過程中的拆遷補償事宜。3.第三方中介在房地產交易中的服務。4.相關法律法規(guī)的適用和解釋。全文完。二零二五年度房地產開發(fā)拆遷補償房屋轉讓協議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2甲方1.3乙方1.4雙方1.5甲方項目1.6乙方房屋1.7相關法律法規(guī)1.8本合同2.甲方責任與義務2.1項目開發(fā)與建設2.2補拆遷安置2.3補償方式2.4補償金額2.5付款時間2.6付款方式2.7交付房屋2.8房屋質量2.9房屋產權3.乙方責任與義務3.1房屋產權過戶3.2過戶費用3.3交付房屋3.4交付時間3.5拆遷安置3.6配套設施3.7乙方配合4.補拆遷安置4.1拆遷范圍4.2拆遷方式4.3補拆遷期限4.4補拆遷費用4.5補拆遷手續(xù)4.6補拆遷責任5.補償方式與金額5.1補償方式5.2補償金額5.3補償計算5.4補償調整6.付款時間與方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款條件6.4付款違約責任7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗收7.4房屋交付責任8.房屋產權過戶8.1過戶條件8.2過戶時間8.3過戶費用8.4過戶責任9.甲方項目配套9.1配套設施9.2配套設施標準9.3配套設施責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他事項13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：甲方項目簡介14.2附件二：乙方房屋情況說明14.3附件三：補償協議14.4附件四：房屋產權過戶證明14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《二零二五年度房地產開發(fā)拆遷補償房屋轉讓協議》。1.1.2“甲方”指房地產開發(fā)公司。1.1.3“乙方”指房屋所有權人。1.1.4“雙方”指甲方和乙方。1.1.5“甲方項目”指甲方開發(fā)的房地產項目。1.1.6“乙方房屋”指乙方擁有的位于甲方項目范圍內的房屋。1.1.7“相關法律法規(guī)”指中華人民共和國有關房地產開發(fā)的法律法規(guī)。1.2甲方責任與義務1.2.1甲方負責項目的開發(fā)與建設，確保項目按期完成。1.2.2甲方負責對乙方房屋的拆遷安置，按照國家相關規(guī)定給予乙方合理的補償。1.2.3甲方補償方式包括但不限于貨幣補償、房屋置換等。1.2.4甲方補償金額根據乙方房屋面積、市場價值等因素計算，具體金額由雙方協商確定。1.2.5甲方應在合同簽訂后日內支付乙方全部補償款。1.2.6甲方應按照合同約定的時間、方式支付補償款。1.2.7甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋交付給乙方。1.2.8甲方交付的房屋應滿足國家規(guī)定的建筑質量標準。1.2.9甲方交付的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.乙方責任與義務2.1乙方應在甲方通知的拆遷范圍內配合拆遷工作。2.2乙方應在甲方規(guī)定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.3乙方過戶費用按國家規(guī)定及雙方協商結果承擔。2.4乙方應在甲方交付房屋后日內接收房屋。2.5乙方應在甲方規(guī)定的時間內完成拆遷安置。2.6乙方應配合甲方完成配套設施的安裝和使用。2.7乙方應按照合同約定履行各項義務，不得擅自改變房屋用途。3.補拆遷安置3.1拆遷范圍包括乙方房屋及其附屬設施。3.2拆遷方式采用協議拆遷。3.3補拆遷期限自合同簽訂之日起日內完成。3.4補拆遷費用根據乙方房屋面積、市場價值等因素計算，具體金額由雙方協商確定。3.5乙方應在補拆遷期限內提交相關手續(xù)，甲方在收到手續(xù)后日內完成補償款支付。3.6甲方負責辦理補拆遷手續(xù)，乙方應予以配合。4.補償方式與金額4.1補償方式包括貨幣補償和房屋置換。4.2貨幣補償金額根據乙方房屋面積、市場價值等因素計算，具體金額由雙方協商確定。4.4補償金額在合同簽訂后日內支付完畢。4.5補償金額如有調整，雙方應重新協商并簽訂補充協議。5.付款時間與方式5.1付款時間：甲方應在合同簽訂后日內支付乙方全部補償款。5.2付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付補償款至乙方指定賬戶。5.3付款條件：乙方應配合甲方完成房屋產權過戶手續(xù)。5.4付款違約責任：甲方未按時支付補償款，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.房屋交付6.1房屋交付條件：房屋建設完畢，驗收合格，無權屬糾紛。6.2房屋交付時間：甲方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。6.3房屋驗收：乙方應在收到房屋后日內對房屋進行驗收，如有質量問題，乙方應在驗收期內提出。6.4房屋交付責任：甲方負責在交付房屋時確保房屋質量，如因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應負責修復或賠償。8.房屋產權過戶8.1過戶條件8.1.1甲方已按照合同約定支付了乙方全部補償款。8.1.2乙方已將房屋交付給甲方。8.1.3房屋產權無任何爭議。8.2過戶時間8.2.1乙方應在甲方支付全部補償款后日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.3過戶費用8.3.1房屋產權過戶費用按國家規(guī)定標準由乙方承擔。8.3.2甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件。8.4過戶責任8.4.1甲方對過戶手續(xù)的辦理負連帶責任，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。9.甲方項目配套9.1配套設施9.1.1甲方項目應包括供水、供電、供暖、燃氣、排水、通訊等基本配套設施。9.2配套設施標準9.2.1配套設施應達到國家規(guī)定的標準，確保居民生活質量。9.3配套設施責任9.3.1甲方負責項目配套設施的安裝、維修和管理工作。9.3.2乙方在入住后如發(fā)現配套設施問題，應及時通知甲方處理。10.違約責任10.1違約行為10.1.1甲方未按時支付補償款的；10.1.2乙方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)的；10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行之日止。10.3.2損失賠償按實際損失計算，包括直接經濟損失和間接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構由雙方共同選定。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內提出解決請求。11.3.2爭議解決機構應在收到請求后日內做出裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現。12.3合同解除程序12.3.1解除合同，雙方應提前日通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3通知方式13.3.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。14.合同附件14.1附件一：甲方項目簡介14.2附件二：乙方房屋情況說明14.3附件三：補償協議14.4附件四：房屋產權過戶證明14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或協助合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入合同關系，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確其權利義務。2.第三方介入的條件與程序2.1.1經甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方介入的內容符合合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請；2.2.2第三方提交書面介入申請；2.2.3甲乙雙方審核第三方資質和條件；2.2.4雙方簽訂第三方介入協議。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；3.1.3在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.第三方的責任限額