2025年度房屋出租安全免責責任協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租安全免責責任協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫相關方信息）二、合同前言2.1背景和目的：為保障2025年度房屋出租過程中雙方權益，明確安全免責責任，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋出租安全免責責任協(xié)議。2.2合同依據：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合甲乙雙方實際情況，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方擁有的合法房產，包括但不限于住宅、商業(yè)用途等；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間段；（3）安全責任：指甲方、乙方在房屋出租過程中，因房屋本身、設施設備等原因導致的人身、財產損失；（4）免責責任：指在符合本協(xié)議約定條件下，甲方、乙方對安全責任不承擔賠償責任。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋出租：指甲方將房屋出租給乙方使用；（2）安全免責：指在房屋出租過程中，因房屋本身、設施設備等原因導致的人身、財產損失，甲方、乙方按照本協(xié)議約定不承擔賠償責任；（3）違約責任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定，應承擔的相應責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方在租賃期間遵守房屋使用規(guī)定，確保房屋安全；（2）甲方有義務確保房屋出租前符合安全標準，并定期檢查房屋安全狀況；（3）甲方有權在租賃期間對房屋進行合理維修，確保房屋正常使用；（4）甲方有權在乙方違約的情況下解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期間按照房屋使用規(guī)定使用房屋，并保障房屋安全；（2）乙方有義務在使用房屋過程中，注意安全，避免發(fā)生安全事故；（3）乙方有義務在租賃期滿前，將房屋恢復原狀，并按約定支付租金；（4）乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方將房屋交付乙方使用之日起計算，至租賃期滿為止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務，共同維護房屋安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或解除本協(xié)議時，甲乙雙方應共同對房屋進行檢查，確認房屋恢復原狀；（2）乙方應按照約定支付剩余租金或賠償甲方損失；（3）甲乙雙方應在終止協(xié)議之日起一定期限內，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應各自承擔因違約而產生的責任；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應將房屋恢復原狀，并按照約定辦理相關手續(xù)。安全免責責任協(xié)議書七、費用與支付7.1費用構成：本協(xié)議約定的費用包括但不限于房屋租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式：乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用。支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：（1）房屋租金：乙方應于每月的指定日期前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應在費用產生后按照物業(yè)管理處或水電供應單位的要求支付。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付的費用真實、準確、完整；（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證；（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于停止房屋使用、解除本協(xié)議等。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%；（2）若甲方未保證房屋安全，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%；（2）若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償；（3）若乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品修復等。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋租賃期滿后年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經對方同意，不得以任何形式使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：本協(xié)議項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本協(xié)議未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。安全免責責任協(xié)議書十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對房屋的最終所有權，乙方在租賃期間不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留：甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房屋出租安全免責責任的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋安全檢查報告3.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.合同簽訂雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議7.其他與房屋出租安全免責責任相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；甲方未保證房屋安全，導致乙方遭受損失；乙方未按時支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；乙方擅自轉租房屋。2.違約行為認定：甲方未按時交付房屋，以甲方未能提供房屋證明為準；甲方未保證房屋安全，以房屋安全檢查報告為準；乙方未按時支付租金，以乙方支付憑證為準；乙方違反房屋使用規(guī)定，以現(xiàn)場檢查或乙方承認為準；乙方擅自轉租房屋，以第三方證據或乙方承認為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：指調整房地產權益關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密：指對特定信息進行保密，防止信息泄露。6.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：甲方未保證房屋安全，導致乙方遭受損失。解決辦法：甲方應承擔賠償責任，包括修復房屋或賠償損失。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并按約定時間支付租金。4.問題：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。解決辦法：乙方應負責修復或賠償損失。5.問題：乙方擅自轉租房屋。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：在本協(xié)議中，第三方主體指為房屋出租提供相關服務或具有其他利益關系的第三方，如中介機構、物業(yè)管理公司等。2.第三方責任：第三方應按照其服務范圍和標準，對房屋出租過程中提供的服務質量負責。3.第三方權利：第三方有權根據其提供服務的內容，收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方違約責任：若第三方未履行其義務或違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在租賃期間提供安全、舒適的居住環(huán)境；乙方有權要求甲方在房屋維修期間提供臨時居住場所；乙方有權要求甲方在房屋租賃期滿后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質量問題導致人身或財產損失，甲方應承擔賠償責任；乙方有權在房屋租賃期滿前，提出合理裝修要求，甲方應予以同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方正常居??；甲方不得無正當理由解除本協(xié)議。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方進行房屋使用情況的檢查，確保房屋安全；甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋整潔；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定恢復房屋原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據市場行情調整租金；甲方可要求乙方在租賃期滿前，對房屋進行必要維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租、分租房屋；乙方不得在房屋內從事違法活動；乙方不得擅自改變房屋結構。全文完。2025年度房屋出租安全免責責任協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調整四、房屋使用及維護1.使用范圍2.使用限制3.維護責任4.維修費用五、安全責任1.安全保障措施2.安全責任劃分3.應急預案4.事故處理六、免責條款1.免責范圍2.免責條件3.免責方式4.免責責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議附件效力十一、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效通知4.生效證明十二、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果十三、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.房屋安全檢查報告4.其他相關文件十四、協(xié)議簽訂1.簽字蓋章2.協(xié)議副本3.協(xié)議保管4.協(xié)議歸檔合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋出租安全免責責任協(xié)議書2.協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[平方米]3.房屋結構：[結構類型]4.房屋設施：[列出房屋內的設施，如家具、電器等]三、租賃期限及租金1.租賃期限：從____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金金額：每月人民幣[金額]元。3.租金支付方式：每月[日期]前支付，支付至[出租方賬戶信息]。4.租金調整：[根據實際情況說明租金調整條件及方式]四、房屋使用及維護1.使用范圍：承租方僅限于居住用途。2.使用限制：未經出租方同意，承租方不得改變房屋結構或用途。3.維護責任：出租方負責房屋主體結構的維修；承租方負責房屋內部設施的維護和保養(yǎng)。4.維修費用：[根據具體情況說明維修費用的承擔方式]五、安全責任1.安全保障措施：出租方應確保房屋及附屬設施符合安全標準，并定期進行檢查。2.安全責任劃分：出租方對房屋主體結構的安全負責；承租方對房屋內部使用安全負責。3.應急預案：[詳細說明應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等緊急情況的處理措施]4.事故處理：發(fā)生事故后，雙方應立即采取措施，并及時報告相關部門。六、免責條款1.免責范圍：[詳細列出免責事項，如自然災害、不可抗力等]2.免責條件：[說明觸發(fā)免責的條件]3.免責方式：[說明免責的具體方式]4.免責責任：[說明免責后的責任承擔情況]七、違約責任1.違約情形：[詳細列出違約的情形，如逾期支付租金、擅自改變房屋結構等]2.違約責任：[根據違約情形，說明相應的違約責任]3.違約處理：[說明違約的處理程序和方式]4.違約賠償：[說明違約賠償的具體金額和計算方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：[如有約定，可填寫具體機構名稱]3.爭議解決程序：[詳細說明爭議解決的具體程序]4.爭議解決費用：[說明爭議解決過程中產生的費用由哪一方承擔或如何分擔]九、協(xié)議解除1.解除條件：[詳細列出可以解除協(xié)議的條件，如房屋損壞、租金未支付等]2.解除程序：[說明解除協(xié)議的具體程序，包括通知期限、解除生效日期等]3.解除通知：[說明解除協(xié)議的通知方式，如書面通知等]4.解除后果：[說明協(xié)議解除后的法律后果，如退還租金、恢復原狀等]十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協(xié)商變更或解除協(xié)議。2.通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應及時通知對方。3.協(xié)議附件：[列出所有附件的名稱及效力]4.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效1.生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：[填寫協(xié)議生效的具體日期]3.生效通知：[說明生效通知的方式和內容]4.生效證明：[說明生效證明的提供方式和內容]十二、協(xié)議終止1.終止條件：[詳細列出協(xié)議終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]2.終止程序：[說明協(xié)議終止的具體程序]3.終止通知：[說明終止通知的方式和內容]4.終止后果：[說明協(xié)議終止后的法律后果]十三、協(xié)議附件[此處列出所有附件的詳細內容，如房屋租賃合同、房屋產權證明等]十四、協(xié)議簽訂1.簽字蓋章：本協(xié)議一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議副本：[說明副本的用途和數量]3.協(xié)議保管：[說明協(xié)議的保管責任和方式]4.協(xié)議歸檔：[說明協(xié)議的歸檔責任和方式]出租方（簽字/蓋章）：[出租方全稱][簽字/蓋章日期]承租方（簽字/蓋章）：[承租方全稱][簽字/蓋章日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方裝修權：甲方有權對房屋進行必要的裝修，但需提前[時間]天通知乙方，并確保裝修不會影響房屋的結構安全。裝修完成后，甲方應確保房屋符合居住標準，并及時恢復原狀。2.甲方維修責任：房屋主體結構的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋漏水、地基下沉等問題。甲方應在發(fā)現(xiàn)問題后[時間]內進行維修，確保房屋安全。3.甲方費用承擔：因房屋本身原因造成的維修費用由甲方承擔，乙方無需支付。甲方同意將房屋出租給乙方，租金在扣除相關費用后支付。4.甲方租賃期限變更權：甲方有權在租賃期限內，根據自身需求提前[時間]天通知乙方，變更租賃期限或提前終止租賃。5.甲方房屋用途變更權：甲方有權在租賃期限內，經乙方同意后，將房屋用途變更，但不得改變房屋結構。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修權：乙方有權對房屋進行必要的裝修，但需提前[時間]天通知甲方，并確保裝修不會影響房屋的結構安全。裝修完成后，乙方應確保房屋符合居住標準，并及時恢復原狀。2.乙方裝修費用承擔：乙方承擔因裝修而產生的所有費用，包括材料費、人工費等。3.乙方使用責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。4.乙方租金調整權：乙方有權在租賃期限內，根據市場行情，提前[時間]天通知甲方，申請調整租金。5.乙方提前終止租賃權：乙方有權在租賃期限內，提前[時間]天通知甲方，終止租賃協(xié)議，并支付相應的違約金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用：甲方與乙方之間的中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付。2.中介責任：中介方作為甲乙雙方的橋梁，負責協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。中介方有權對甲乙雙方的違約行為進行調解，但無權改變協(xié)議內容。3.中介費用支付方式：中介服務費用在協(xié)議簽訂時一次性支付，或根據雙方協(xié)商分批次支付。4.中介費用爭議：若甲乙雙方對中介費用有爭議，可提交中介方或第三方機構進行調解。5.中介協(xié)議終止：若中介方無法履行職責，甲乙雙方可提前[時間]天通知中介方終止中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.房屋安全檢查報告4.中介服務協(xié)議（如有）5.任何其他與協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋、房屋存在安全隱患未及時維修、未經乙方同意擅自改變房屋用途等。乙方違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋設施等。雙方違約行為：未履行協(xié)議約定的其他義務。2.違約認定：違約行為的發(fā)生經雙方確認或第三方鑒定。違約行為的認定依據協(xié)議條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失或解除協(xié)議。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據情況解除協(xié)議。3.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即采取措施排除隱患，并及時通知對方。4.問題：房屋損壞。解決辦法：根據損壞原因，由責任方負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)出租自有房屋給個人或企業(yè)使用。2.適用于房屋租賃合同中關于安全免責責任的約定。3.適用于房屋租賃合同中關于違約責任和爭議解決的約定。全文完。2025年度房屋出租安全免責責任協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況1.3房屋基本情況2.安全責任主體及權利義務2.1出租方責任與義務2.2承租方責任與義務2.3第三方責任3.安全管理與監(jiān)督3.1出租方安全管理3.2承租方安全管理3.3第三方安全管理4.安全事故處理4.1事故報告4.2事故調查4.3事故責任認定4.4事故賠償5.免責條款5.1免責范圍5.2免責條件5.3免責程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律10.其他約定10.1合同附件10.2合同補充條款11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2租金結算13.3賠償責任14.合同附件及補充文件14.1合同附件14.2合同補充文件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據1.1出租方基本情況1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.2承租方基本情況1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________1.3.3房屋結構：____________________1.3.4房屋用途：____________________2.安全責任主體及權利義務2.1出租方責任與義務2.1.1出租方應保證房屋及附屬設施安全可靠，符合國家相關安全標準。2.1.2出租方應定期對房屋進行檢查，確保無安全隱患。2.1.3出租方應在房屋出租前向承租方提供房屋安全使用說明。2.2承租方責任與義務2.2.1承租方應按照房屋使用說明合理使用房屋及附屬設施。2.2.2承租方應遵守國家有關消防安全的規(guī)定，確保消防安全。2.2.3承租方應發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患時，應及時通知出租方。2.3第三方責任2.3.1第三方責任是指除出租方和承租方外的其他主體對房屋安全造成的責任。2.3.2第三方責任由責任主體承擔，出租方和承租方不承擔連帶責任。3.安全管理與監(jiān)督3.1出租方安全管理3.1.1出租方應建立健全安全管理制度，確保房屋安全。3.1.2出租方應定期對房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.2承租方安全管理3.2.1承租方應遵守出租方制定的安全管理制度，確保房屋安全。3.2.2承租方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告出租方。3.3第三方安全管理3.3.1第三方應遵守國家有關安全管理的規(guī)定，確保房屋安全。3.3.2第三方因管理不善造成房屋安全事故的，由第三方承擔責任。4.安全事故處理4.1事故報告4.1.1事故發(fā)生后，出租方和承租方應立即報告相關部門。4.1.2報告內容包括事故發(fā)生時間、地點、原因、損失情況等。4.2事故調查4.2.1事故調查由出租方或承租方負責，必要時可邀請第三方參與。4.2.2調查結果應客觀、公正，并形成調查報告。4.3事故責任認定4.3.1根據事故調查結果，確定事故責任主體。4.3.2事故責任主體應承擔相應的法律責任。4.4事故賠償4.4.1事故賠償金額由事故責任主體承擔。4.4.2賠償金額應包括事故造成的直接經濟損失和間接經濟損失。5.免責條款5.1免責范圍5.1.1因不可抗力導致的房屋安全事故，出租方和承租方均不承擔責任。5.1.2因出租方已盡合理注意義務，但無法避免的事故，出租方不承擔責任。5.2免責條件5.2.1出租方已盡合理注意義務，但仍無法避免的事故。5.2.2不可抗力導致的房屋安全事故。5.3免責程序5.3.1出租方和承租方應在事故發(fā)生后3日內，共同確定免責條件。5.3.2免責條件確定后，雙方應簽署免責協(xié)議。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方或承租方違反安全責任條款，經對方書面通知后仍未整改的。6.1.2因房屋存在安全隱患，經出租方或承租方申請，雙方同意解除合同的。6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。6.2.2合同解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.3合同終止條件6.3.1房屋達到預定使用年限或因故拆除。6.3.2雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。6.4合同終止程序6.4.1雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。6.4.2合同終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方至少30日的書面協(xié)商期。8.2.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同義務。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為房屋所在地。9.法律適用9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同內容若涉及國際法律法規(guī)，應優(yōu)先適用相關國際條約或慣例。9.2爭議解決適用法律9.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2.2若合同內容涉及國際法律法規(guī)，爭議解決亦應適用相關國際條約或慣例。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋安全檢查報告、安全管理制度等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同補充條款10.2.1雙方可根據實際情況，在本合同中增加補充條款。10.2.2補充條款應經雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.1.2合同生效日期以雙方簽字蓋章日期為準。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年____月____日。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方提出變更請求，經雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內容應符合法律法規(guī)，不違反本合同原意。12.2合同變更程序12.2.1變更內容應以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后，作為合同附件。12.3合同解除條件12.3.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后仍未整改的。12.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.4合同解除程序12.4.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。12.4.2合同解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除后，承租方應將房屋按原狀退還出租方。13.1.2出租方應將已收取的租金按比例退還承租方。13.2租金結算13.2.1合同解除前已支付的租金不予退還。13.2.2合同解除后，雙方應根據實際情況進行租金結算。13.3賠償責任13.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任。13.3.2賠償金額根據實際損失和合同約定確定。14.合同附件及補充文件14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋安全檢查報告、安全管理制度等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充文件14.2.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，如協(xié)議、通知等，均作為合同補充文件。14.2.2補充文件經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋出租安全免責責任協(xié)議履行過程中，由非甲乙雙方的其他主體參與提供相關服務或協(xié)助的行為。1.1.1安全設施安裝、維修與保養(yǎng)；1.1.2安全檢查與評估；1.1.3事故應急處理；1.1.4法律咨詢與代理；1.1.5其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助。2.第三方責任主體資格2.1第三方應具備相應的資質和條件，包括但不限于：2.1.1持有相關行業(yè)許可證或資格證書；2.1.2具備專業(yè)知識和技能；3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定方式如下：3.2.1由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容、服務期限、風險程度等因素協(xié)商確定；3.2.2第三方責任限額應不低于甲乙雙方約定的賠償限額。4.第三方責任免除4.1.1因不可抗力導致的事故；4.1.2因甲乙雙方未能履行合同義務導致的事故；4.1.3因第三方自身故意或重大過失導致的事故。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議或合同；5.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：6.1.1第三方在履行職責過程中，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；6.1.2甲乙雙方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；6.1.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方