2025年度房屋交易代收代付全程服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋交易代收代付全程服務(wù)協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議書旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房屋交易過程中的代收代付全程服務(wù)事項，確保交易順利進行，保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋交易：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買并取得該房屋所有權(quán)的過程。（2）代收代付：指乙方在房屋交易過程中，委托甲方代為收取或支付相關(guān)款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的、用于居住或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）交易費用：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、傭金、評估費等費用。（3）金融服務(wù)：指乙方在房屋交易過程中，通過金融機構(gòu)提供的貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易費用。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋交易行為，確保交易合法、合規(guī)。（3）負(fù)責(zé)代收代付乙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照約定代收代付相關(guān)款項。（2）有權(quán)要求甲方提供房屋交易過程中的相關(guān)信息。（3）按照約定支付房屋交易費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房屋交易完成之日止。5.2合同履行地點：房屋交易相關(guān)事宜的履行地點為甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商確定的具體地點。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)代收代付乙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)款項。（2）乙方按照約定支付房屋交易費用。（3）甲方、乙方及其他相關(guān)方按照法律法規(guī)及本協(xié)議書約定，共同完成房屋交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋交易完成，本協(xié)議書自動終止。（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議書。6.3終止程序：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議書，應(yīng)書面通知對方。（2）終止本協(xié)議書后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議書終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋交易費用及相關(guān)款項。（2）本協(xié)議書終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議書約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。（2）中介服務(wù)費：根據(jù)中介機構(gòu)提供的房屋交易服務(wù)內(nèi)容，按中介服務(wù)協(xié)議約定計算。（3）評估費：若房屋交易過程中需要進行評估，按評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)計算。（4）金融服務(wù)費：若乙方申請房屋貸款，按金融機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)計算。（5）代收代付服務(wù)費：乙方委托甲方代收代付產(chǎn)生的服務(wù)費用，按雙方約定標(biāo)準(zhǔn)計算。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：雙方約定，部分費用可通過現(xiàn)金方式支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定，部分費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（3）第三方支付：雙方約定，部分費用可通過第三方支付平臺支付。7.3支付時間：（1）房屋交易稅費：乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后，按照約定時間支付。（2）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后，按照約定時間支付。（3）評估費：乙方應(yīng)在房屋評估完成后，按照約定時間支付。（4）金融服務(wù)費：乙方應(yīng)在申請貸款批準(zhǔn)后，按照約定時間支付。（5）代收代付服務(wù)費：乙方應(yīng)在代收代付服務(wù)完成后，按照約定時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，確保支付款項的安全和準(zhǔn)確。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按時完成代收代付服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）若甲方泄露乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止，保密期限為五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、國際戰(zhàn)爭等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。（3）不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋交易無法進行，雙方應(yīng)視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的房屋交易。（2）涉及他人合法權(quán)益的房屋交易。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方作為房屋賣方的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方作為房屋買方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋交易過程中，對乙方支付能力的審查權(quán)。（2）乙方保留在房屋交易過程中，對甲方房屋狀況的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同完成房屋交易。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易代收代付全程服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________乙方（房屋買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________見證人簽字（如有）：____________________日期：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋交易合同2.房屋評估報告3.房屋交易稅費計算表4.中介服務(wù)協(xié)議5.金融服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的書面文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時完成代收代付服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。泄露乙方隱私：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付費用：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋買賣雙方按照法律規(guī)定進行的交易活動。2.代收代付：指一方委托另一方代為收取或支付相關(guān)款項的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。5.法律適用：指合同所適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易過程中，乙方對房屋狀況不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂前，對房屋進行詳細(xì)檢查，如有問題應(yīng)在合同中明確約定。2.問題：甲方未能按時完成代收代付服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確約定代收代付服務(wù)的時間，如未能按時完成，應(yīng)按約定支付違約金。3.問題：乙方未能按時支付費用。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定支付費用的期限和方式，如乙方未能按時支付，應(yīng)按約定支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致房屋交易無法進行。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定不可抗力事件的處理方式，包括暫停履行合同、延期履行等。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋交易相關(guān)的信息、咨詢和協(xié)助服務(wù)。金融服務(wù)機構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。2.第三方責(zé)任：中介機構(gòu)：確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。金融服務(wù)機構(gòu)：按照乙方申請的貸款條件，提供相應(yīng)的金融服務(wù)。3.第三方權(quán)利：中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費，有權(quán)獲取交易相關(guān)的傭金。金融服務(wù)機構(gòu)：有權(quán)按照約定的利率和條件提供貸款服務(wù)。4.第三方義務(wù)：中介機構(gòu)：應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露客戶信息。金融服務(wù)機構(gòu)：應(yīng)按照國家金融法律法規(guī)，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成代收代付服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易過程中的相關(guān)信息。乙方有權(quán)對房屋交易過程中的費用進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定范圍內(nèi)的優(yōu)惠服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對房屋交易過程中的問題進行解釋和解決。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時完成代收代付服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方泄露乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時間支付房屋交易費用。甲方可要求乙方提供房屋交易相關(guān)的資料和證明。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定范圍內(nèi)的優(yōu)惠服務(wù)。甲方可要求乙方對房屋交易過程中的問題進行解釋和解決。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得單方面修改合同條款，損害甲方利益。全文完。2025年度房屋交易代收代付全程服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋交易代收代付服務(wù)2.2交易流程管理2.3風(fēng)險評估與控制2.4交易資金監(jiān)管三、服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用計算方式3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制四、交易流程與操作規(guī)范4.1交易流程概述4.2買賣雙方信息確認(rèn)4.3合同簽訂與備案4.4交易資金支付與結(jié)算4.5產(chǎn)權(quán)過戶與登記五、交易安全保障5.1交易資金安全保障5.2交易信息保密5.3風(fēng)險防控措施六、違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3仲裁條款七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3終止后的處理八、協(xié)議的生效、修改與補充8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議修改程序8.3協(xié)議補充條款九、其他約定事項9.1法律適用9.2通知方式9.3不可抗力十、協(xié)議附件10.1附件一：房屋交易代收代付服務(wù)明細(xì)10.2附件二：交易流程圖10.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)十一、協(xié)議簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人信息十二、協(xié)議備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案時間十三、協(xié)議附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單十四、協(xié)議解除與終止清單14.1協(xié)議解除清單14.2協(xié)議終止清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋交易代收代付全程服務(wù)協(xié)議書1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方信息：1.3.1服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]1.3.2買方：[買方全稱]1.3.3賣方：[賣方全稱]1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議終止條件：1.5.1服務(wù)期限屆滿1.5.2雙方協(xié)商一致解除1.5.3違約方提出解除二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋交易代收代付服務(wù)：2.1.1代收賣方房屋成交款2.1.2代付買方房屋首付款及尾款2.2交易流程管理：2.2.1協(xié)助買賣雙方進行交易流程的溝通與協(xié)調(diào)2.2.2監(jiān)督交易流程的合法合規(guī)性2.3風(fēng)險評估與控制：2.3.1對交易雙方進行資信調(diào)查2.3.2評估交易風(fēng)險并提出風(fēng)險控制措施2.4交易資金監(jiān)管：2.4.1確保交易資金的安全2.4.2監(jiān)督交易資金的支付與結(jié)算三、服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2服務(wù)費用計算方式：3.2.1按照交易金額的百分比計算3.2.2具體比例由雙方在協(xié)議中約定3.3費用支付方式：3.3.1買方在簽訂協(xié)議時支付首期費用3.3.2剩余費用在交易完成后支付3.4費用調(diào)整機制：3.4.1如遇市場波動，費用可進行調(diào)整3.4.2調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致四、交易流程與操作規(guī)范4.1交易流程概述：4.1.1買賣雙方簽訂購房合同4.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.1.3完成交易資金的代收代付4.2買賣雙方信息確認(rèn)：4.2.1確認(rèn)買賣雙方的身份信息4.2.2確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3合同簽訂與備案：4.3.1協(xié)助買賣雙方簽訂購房合同4.3.2辦理購房合同備案手續(xù)4.4交易資金支付與結(jié)算：4.4.1協(xié)助買方支付首付款4.4.2協(xié)助買方支付尾款五、交易安全保障5.1交易資金安全保障：5.1.1采用銀行監(jiān)管賬戶管理交易資金5.1.2確保交易資金的安全與合規(guī)5.2交易信息保密：5.2.1對交易雙方信息進行保密5.2.2不泄露交易過程中的任何信息5.3風(fēng)險防控措施：5.3.1制定風(fēng)險防控預(yù)案5.3.2對交易風(fēng)險進行實時監(jiān)控六、違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任：6.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2買賣雙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2爭議解決方式：6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁6.3仲裁條款：6.3.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]6.3.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件：7.1.1協(xié)議約定的解除條件成就7.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議7.2協(xié)議終止條件：7.2.1服務(wù)期限屆滿7.2.2協(xié)議解除7.3終止后的處理：7.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算費用八、協(xié)議的生效、修改與補充8.1協(xié)議生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)8.2協(xié)議修改程序：8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2修改內(nèi)容以書面形式確定8.2.3修改后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3協(xié)議補充條款：8.3.1協(xié)議中未規(guī)定的其他事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議九、其他約定事項9.1法律適用：9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律9.2通知方式：9.2.1通知應(yīng)以書面形式進行9.2.2通知送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址9.3不可抗力：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任十、協(xié)議附件10.1附件一：房屋交易代收代付服務(wù)明細(xì)10.2附件二：交易流程圖10.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)十一、協(xié)議簽署11.1簽署時間：2025年1月1日11.2簽署地點：[簽署地點]11.3簽署人信息：11.3.1服務(wù)方代表：[姓名]11.3.2買方代表：[姓名]11.3.3賣方代表：[姓名]十二、協(xié)議備案12.1備案機關(guān)：[備案機關(guān)名稱]12.2備案程序：[備案程序說明]12.3備案時間：[備案時間]十三、協(xié)議附件清單13.1附件一清單：13.1.1房屋交易代收代付服務(wù)明細(xì)13.2附件二清單：13.2.1交易流程圖13.3附件三清單：13.3.1服務(wù)費用明細(xì)十四、協(xié)議解除與終止清單14.1協(xié)議解除清單：14.1.1協(xié)議解除的原因14.1.2協(xié)議解除的時間14.2協(xié)議終止清單：14.2.1協(xié)議終止的原因14.2.2協(xié)議終止的時間[服務(wù)方全稱]（蓋章）：[買方全稱]（蓋章）：[賣方全稱]（蓋章）：[代表簽字]：[日期]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：1.1.1在交易過程中，甲方對交易決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示執(zhí)行交易流程。1.2甲方資金安排：1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供交易所需資金，并確保資金及時到位。1.2.2乙方協(xié)助甲方完成資金監(jiān)管和支付。1.3甲方信息提供：1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易相關(guān)資料。1.3.2甲方對提供信息的真實性負(fù)責(zé)。1.4甲方違約責(zé)任：1.4.1若甲方未按約定提供房屋信息或交易資料，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4.2若甲方未按時支付交易資金，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)：2.1.1在交易過程中，乙方對交易決策擁有最終決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的指示執(zhí)行交易流程。2.2乙方服務(wù)保障：2.2.1乙方應(yīng)確保交易服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于交易流程的合規(guī)性、資金監(jiān)管的安全性等。2.2.2乙方對交易過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3乙方信息保密：2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的房屋信息和交易資料。2.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。2.4乙方違約責(zé)任：2.4.1若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.2若乙方泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的參與：3.1.1第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。3.1.2第三方中介的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.2第三方中介的報酬：3.2.1第三方中介的報酬由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2報酬的具體數(shù)額和支付方式在協(xié)議中約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)：3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保密甲方和乙方的房屋信息和交易資料。3.3.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4第三方中介的違約責(zé)任：3.4.1若第三方中介未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2若第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋交易代收代付服務(wù)明細(xì)2.附件二：交易流程圖3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）8.附件八：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋信息或交易資料。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實，甲方提供的房屋信息或交易資料存在虛假、不準(zhǔn)確或遺漏。2.違約行為：甲方未按時支付交易資金。認(rèn)定：在約定的時間內(nèi)，甲方未將交易資金支付至乙方指定的監(jiān)管賬戶。3.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照協(xié)議約定提供代收代付、交易流程管理等服務(wù)。4.違約行為：第三方中介泄露交易信息。認(rèn)定：第三方中介在協(xié)議約定的保密期內(nèi)，向任何第三方泄露交易信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指爭議雙方在仲裁委員會的主持下，通過仲裁程序解決爭議的方式。4.法定代表人：指代表法人或者其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格有異議。解決辦法：雙方協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：交易資金支付過程中出現(xiàn)延遲。解決辦法：核實延遲原因，若屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若屬第三方原因，雙方協(xié)商解決。3.問題：第三方中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求第三方中介停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方在交易過程中需要代收代付服務(wù)的情況。2.適用于房屋買賣雙方希望通過第三方中介提供服務(wù)的情況。3.適用于房屋買賣雙方在交易過程中需要資金監(jiān)管的情況。全文完。2025年度房屋交易代收代付全程服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3服務(wù)內(nèi)容及范圍1.4服務(wù)費用及支付方式1.5服務(wù)期限1.6交易房屋信息1.7代收代付服務(wù)流程1.8交易資金監(jiān)管1.9信息保密及保密期限1.10違約責(zé)任及賠償1.11爭議解決方式1.12合同解除及終止1.13合同附件及補充條款1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：________________1.1.2甲方（委托方）地址：________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：________________1.1.5乙方（服務(wù)方）名稱：________________1.1.6乙方（服務(wù)方）地址：________________1.1.7乙方（服務(wù)方）聯(lián)系人：________________1.1.8乙方（服務(wù)方）聯(lián)系電話：________________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為：________________2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1.1代收房屋交易款項；3.1.2代付房屋交易相關(guān)稅費；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；3.1.5提供交易過程中的法律咨詢。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1乙方服務(wù)費用為：________________元；4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)費用；4.3支付方式：________________。第五條服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限為：________________；5.2服務(wù)期限自合同生效之日起計算。第六條交易房屋信息6.1交易房屋基本情況如下：6.1.1房屋坐落：________________；6.1.2房屋面積：________________平方米；6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________；6.1.4房屋用途：________________。第七條代收代付服務(wù)流程7.1甲方應(yīng)于交易房屋過戶前將交易款項支付至乙方指定的賬戶；7.2乙方收到交易款項后，應(yīng)及時通知甲方；7.3乙方在收到交易款項后，應(yīng)按照甲方指示代付房屋交易相關(guān)稅費；7.4乙方在代付相關(guān)稅費后，應(yīng)及時通知甲方；7.5乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易順利進行。第八條交易資金監(jiān)管8.1乙方作為交易資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易過程中涉及的資金；8.2交易資金監(jiān)管賬戶由乙方設(shè)立，賬戶信息如下：8.2.1賬戶名稱：________________；8.2.2賬號：________________；8.2.3開戶行：________________；8.3交易款項進入監(jiān)管賬戶后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自劃撥或使用；8.4交易完成后，乙方應(yīng)及時將監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余款項退還甲方。第九條信息保密及保密期限9.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十條違約責(zé)任及賠償10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：________________元；10.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止12.1在本合同履行期間，任何一方有權(quán)在提前____個工作日書面通知對方的情況下解除本合同；12.2.1交易房屋過戶完成；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件及補充條款13.1.1交易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2交易雙方身份證復(fù)印件；13.1.3交易資金監(jiān)管協(xié)議；13.2雙方對本合同附件及補充條款的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同生效及其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同交易過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲、乙雙方的書面同意；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在本合同交易過程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍，并對自身行為負(fù)責(zé)。16.2.1根據(jù)本合同約定，獲取合理的報酬；16.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；16.2.3依法維護自身合法權(quán)益。第十七條第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款可能需要進行變更，變更內(nèi)容如下：17.1.1乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和范圍；17.1.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的服務(wù)費用；17.1.3本合同中涉及第三方的條款，需經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同交易過程中，因其過錯導(dǎo)致甲、乙雙方或第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1第三方的賠償責(zé)任限于其直接過錯導(dǎo)致的損失；18.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用；18.2.3若第三方責(zé)任涉及多個責(zé)任主體，各責(zé)任主體應(yīng)按照各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同交易過程，其職責(zé)與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方不得干預(yù)甲、乙雙