2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶附屬建筑及土地使用權(quán)的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶附屬建筑及土地使用權(quán)的協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有位于_________________________的手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)，現(xiàn)因甲方自身原因，決定將手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）手房：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬建筑及土地使用權(quán)；（2）附屬建筑：指手房內(nèi)的配套設(shè)施，如車庫、儲藏室等；（3）土地使用權(quán)：指甲方擁有的手房及其附屬建筑占用的土地的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）交付：指甲方將手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)、證件等交付給乙方；（3）使用權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)將手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)、證件等交付給乙方；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)；（4）乙方在取得手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用土地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至甲方將手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)交付給乙方之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、談判等方式，確保合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣____________________元；（2）附屬建筑及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣____________________元；（3）過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：____________________。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣____________________元作為首付款；（2）尾款：在甲方將手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)、證件等交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：甲方將手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)、證件等交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）付款憑證；（2）支付時(shí)間及金額的確認(rèn)書；（3）甲方開具的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)、證件等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金；（2）如甲方未按合同約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金；（2）如乙方未按合同約定使用手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)的變更；（3）罷工導(dǎo)致施工延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)進(jìn)行合理使用的權(quán)利；（2）乙方在取得手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，如需對手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；（2）協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)資料和證明；（3）共同解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶附屬建筑及土地使用權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）____________________年__月__日乙方（受讓方）：（簽字）____________________年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________________乙方（受讓方）蓋章：____________________附件：1.手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)清單；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)清單；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；3.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)、證件等，認(rèn)定為違約；未按合同約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)，認(rèn)定為違約；未按合同約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約；未按合同約定使用手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)，認(rèn)定為違約；未經(jīng)甲方同意擅自改變手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)的用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付相關(guān)手續(xù)、證件等。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁或訴訟。5.問題：合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)和事宜。第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供的手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)在合同履行期間對手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同終止后，按照合同約定繼續(xù)使用手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定未按時(shí)交付手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間不得對乙方施加不合理限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間合理使用手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)。甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定歸還手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間對手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)進(jìn)行必要的維護(hù)。甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定歸還手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變手房及其附屬建筑及土地使用權(quán)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間不得對甲方施加不合理限制。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶附屬建筑及土地使用權(quán)的協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2附屬建筑基本情況2.3土地使用權(quán)基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2分期付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2附屬建筑交付時(shí)間4.3土地使用權(quán)交付時(shí)間4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附屬建筑產(chǎn)權(quán)證13.3土地使用權(quán)證十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3合同生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶附屬建筑及土地使用權(quán)的協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：2025年[日期]1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房屋基本情況：房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]房屋用途：[用途]2.2附屬建筑基本情況：附屬建筑坐落：[具體地址]附屬建筑面積：[面積]附屬建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]附屬建筑用途：[用途]2.3土地使用權(quán)基本情況：土地使用權(quán)證號：[證號]土地面積：[面積]土地類型：[類型]土地使用年限：[年限]三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣[金額]元整3.2分期付款方式：首付款：人民幣[金額]元整，于[日期]前支付尾款：人民幣[金額]元整，于[日期]前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，[日期]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)尾款支付后，[日期]內(nèi)辦理附屬建筑及土地使用權(quán)過戶手續(xù)四、交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：[日期]4.2附屬建筑交付時(shí)間：[日期]4.3土地使用權(quán)交付時(shí)間：[日期]4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在交付后[日期]內(nèi)對房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收甲方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收資料及協(xié)助五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)：[比例]乙方承擔(dān)：[比例]5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并繳納六、違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)雙方違反保密條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為[金額]6.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分的比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的[比例]七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：由[調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解仲裁：提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁訴訟：向[法院]提起訴訟7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[日期]內(nèi)協(xié)商解決若協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁若調(diào)解或仲裁不成，可向法院提起訴訟八、合同生效與終止8.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章甲方提供房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件乙方支付首付款8.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行九、不可抗力9.1不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明合同期限可相應(yīng)順延盡可能減少損失，并采取補(bǔ)救措施9.3不可抗力證明：由政府機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具證明十、保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等11.2送達(dá)地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送達(dá)方式：通過郵寄、直接送達(dá)或公告等方式十二、其他約定12.1合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證附屬建筑產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)文件12.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附屬建筑產(chǎn)權(quán)證13.3土地使用權(quán)證13.4其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1簽署日期：[日期]14.2簽署人簽字：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方代表姓名]乙方（受讓方）：[乙方代表姓名][甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字][日期][乙方（受讓方）代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任說明：甲方承諾所提供的房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)真實(shí)、合法，無任何權(quán)屬糾紛。甲方保證房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、訴訟或仲裁事項(xiàng)。1.2甲方交付義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)交付給乙方。甲方應(yīng)確保交付的房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)符合合同約定的條件。1.3甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方要求下，提供必要的文件和證明，以協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。1.4甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的[比例]。若甲方提供的房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付首付款和尾款。乙方付款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。2.2乙方驗(yàn)收義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)，對房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。2.3乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期付款金額的[比例]。若乙方驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交付、過戶等手續(xù)。3.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除合同：若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行協(xié)助義務(wù)，任何一方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.附屬建筑產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同5.附屬建筑及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.付款憑證7.驗(yàn)收報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)明知信息虛假或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。4.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：任何一方泄露合同中約定的保密信息，損害對方利益。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)。解決辦法：要求甲方提供合理解釋，如無法提供，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：要求乙方提供合理解釋，如無法提供，可要求支付違約金或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)履行協(xié)助義務(wù)，如無法履行，可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人或企業(yè)。2.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人，涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3.甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)。4.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)，涉及房屋、附屬建筑及土地使用權(quán)的買賣。5.合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶附屬建筑及土地使用權(quán)的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1房屋基本情況2.2附屬建筑基本情況2.3土地使用權(quán)基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.2附屬建筑交付4.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施概述5.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件概述9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：附屬建筑所有權(quán)證12.3附件三：土地使用權(quán)證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.交易標(biāo)的概述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋用途：___________2.2附屬建筑基本情況2.2.1附屬建筑類型：___________2.2.2附屬建筑坐落：___________2.2.3附屬建筑面積：___________平方米2.3土地使用權(quán)基本情況2.3.1土地使用權(quán)類型：___________2.3.2土地使用權(quán)坐落：___________2.3.3土地使用權(quán)面積：___________平方米2.3.4土地使用權(quán)期限：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：___________元3.1.2附屬建筑交易價(jià)格：___________元3.1.3土地使用權(quán)交易價(jià)格：___________元3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。3.2.2付款方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后___________日內(nèi)。4.交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，無任何影響居住的瑕疵。4.2附屬建筑交付4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的附屬建筑交付期限內(nèi)將附屬建筑交付給乙方。4.2.2交付時(shí)附屬建筑應(yīng)具備正常使用條件，無任何影響使用的瑕疵。4.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施概述5.1.1本合同所述附屬設(shè)施包括___________。5.1.2附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂附屬設(shè)施使用協(xié)議。5.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方在附屬設(shè)施使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和附屬設(shè)施使用協(xié)議的規(guī)定。5.2.2乙方對附屬設(shè)施造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額為___________元。6.2保證金繳納及退還6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向甲方繳納履約保證金。6.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬建筑，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。7.1.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。7.2.2乙方未按約定使用附屬設(shè)施，造成損壞或違反使用協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。9.合同解除條件9.1合同解除條件概述（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式（1）掛號郵寄；（2）特快專遞；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）附屬建筑所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）附屬設(shè)施使用協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：附屬建筑所有權(quán)證12.3附件三：土地使用權(quán)證12.4附件四：附屬設(shè)施使用協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)文件清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2生效日期：自合同簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管：本合同一式___________份，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣、土地使用權(quán)過戶等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評估方：對房屋、附屬建筑和土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提2.1.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行。2.1.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并向甲乙雙方提交報(bào)告或證明。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)情況。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為___________元。4.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。6.