二零二五年度房地產信托投資基金入股合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產信托投資基金入股合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為滿足甲方對房地產信托投資基金的投資需求，乙方同意向甲方提供入股服務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產信托投資基金入股過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產信托投資基金：指以房地產資產為投資標的，通過設立信托計劃，募集資金進行投資，并將投資收益分配給投資者的基金。2.入股：指投資者以資金形式加入房地產信托投資基金，成為基金份額持有人的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提出入股需求的主體。2.乙方：指本合同中提供入股服務的主體。3.房地產信托投資基金：指本合同中甲方擬投資的基金。4.基金份額：指投資者在房地產信托投資基金中所持有的份額，代表其投資比例。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.按照本合同約定，向乙方支付入股款項。2.享有房地產信托投資基金的投資收益分配權。3.享有基金份額轉讓權。4.享有基金終止時的剩余財產分配權。5.遵守基金管理人的相關規(guī)定，配合基金管理人的管理。4.2乙方的權利和義務：1.按照本合同約定，向甲方提供入股服務。2.負責房地產信托投資基金的設立、運作和管理。3.確?；鹜顿Y項目的合規(guī)性、安全性。4.按時向甲方披露基金運作情況。5.在基金終止時，按照約定向甲方支付剩余財產。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，向乙方支付入股款項。2.乙方按照本合同約定，向甲方提供入股服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的有效期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照約定辦理剩余財產分配。2.雙方應按照約定承擔各自的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.入股款項：甲方應按照本合同約定的金額和支付方式向乙方支付入股款項。2.管理費：乙方在基金管理過程中產生的合理費用，包括但不限于基金運營費用、人員工資、辦公費用等。3.手續(xù)費：甲方在入股過程中產生的相關手續(xù)費，如銀行手續(xù)費、律師費等。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付入股款項。2.管理費、手續(xù)費等費用，甲方應按照乙方通知的方式支付。7.3支付時間：1.入股款項：甲方應在簽署本合同后____個工作日內支付完畢。2.管理費、手續(xù)費等費用：甲方應在乙方通知后____個工作日內支付完畢。7.4支付條款：1.甲方支付入股款項時，應注明“二零二五年度房地產信托投資基金入股款項”。2.乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具相應的收據或付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間支付入股款項，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供入股服務，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，甲方和乙方應按照本合同約定的支付方式支付。2.若違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務數(shù)據等。2.雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務數(shù)據等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，并可根據實際情況調整履行期限。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同約定的保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房地產信托投資基金的投資決策權。2.乙方保留對基金運作的監(jiān)督管理權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在特定情況下提前贖回基金份額的權利。2.乙方保留在基金運作過程中調整投資策略的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應定期召開會議，討論基金運作中的重大事項。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成甲乙雙方之間關于房地產信托投資基金入股的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的身份證明文件。2.乙方提供的基金設立文件及營業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方提供的基金管理人資格證明文件。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.甲方支付入股款項的銀行轉賬憑證。6.乙方收取費用的收據或付款憑證。7.爭議解決過程中產生的相關文件。8.不可抗力事件的相關證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付入股款項，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供入股服務，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。違約行為的認定依據合同條款及雙方簽訂的補充協(xié)議，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.賠償金額和方式：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應承擔的賠償金額及支付方式。5.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付入股款項。解決辦法：甲方應在接到乙方催款通知后____個工作日內支付款項，否則應向乙方支付_____%的違約金。2.問題：乙方未按約定提供入股服務。解決辦法：乙方應在接到甲方投訴后____個工作日內采取措施解決問題，否則應向甲方支付_____%的違約金。3.問題：雙方在保密條款執(zhí)行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，可根據實際情況調整履行期限。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方應對其提供的基金設立文件、營業(yè)執(zhí)照副本、基金管理人資格證明文件的真實性、有效性負責。第三方應配合甲方和乙方進行基金的投資和運營。3.第三方權利：第三方有權獲得其提供的基金設立文件、營業(yè)執(zhí)照副本、基金管理人資格證明文件相關的合理報酬。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權益。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照約定的時間、地點和方式提供相關文件和服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權對基金的投資決策進行監(jiān)督，確保投資符合合同約定。乙方有權根據市場情況調整基金的投資策略。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付入股款項。2.乙方利益條款：乙方有權獲得基金的投資收益。乙方有權在基金終止時獲得剩余財產分配。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間支付入股款項，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方不得將基金份額轉讓給未經乙方同意的第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對基金的投資決策進行監(jiān)督，確保投資符合合同約定。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內提供基金的相關信息。2.甲方的利益條款：甲方可獲得基金的投資收益。甲方可要求在基金終止時獲得剩余財產分配。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供入股服務，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得將基金份額轉讓給未經甲方同意的第三方。全文完。二零二五年度房地產信托投資基金入股合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同目的6.合同期限7.合同生效條件8.合同解除條件9.合同爭議解決方式二、投資方信息1.投資方名稱2.投資方法定代表人3.投資方注冊資本4.投資方經營范圍5.投資方財務狀況6.投資方信用記錄三、基金信息1.基金名稱2.基金類型3.基金規(guī)模4.基金成立時間5.基金投資策略6.基金收益分配方式四、入股條件1.入股比例2.入股價格3.入股資金來源4.入股時間5.入股手續(xù)6.入股變更五、投資款項支付1.投資款項總額2.投資款項支付方式3.投資款項支付時間4.投資款項支付憑證5.投資款項利息6.投資款項違約責任六、股權管理1.股權比例2.股權登記3.股權變更4.股權質押5.股權回購6.股權分紅七、投資決策1.投資決策機構2.投資決策程序3.投資決策權限4.投資決策責任5.投資決策變更6.投資決策監(jiān)督八、風險控制1.風險識別2.風險評估3.風險預警4.風險處置5.風險分擔6.風險報告九、收益分配1.收益計算方法2.收益分配比例3.收益分配時間4.收益分配方式5.收益分配爭議解決6.收益分配變更十、稅收政策1.稅收政策依據2.稅收計算方法3.稅收繳納責任4.稅收優(yōu)惠條件5.稅收爭議解決6.稅收變更十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權利義務5.合同終止后的爭議解決6.合同終止后的變更十二、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約爭議解決5.違約變更十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容3.合同附件效力十四、其他1.合同解釋2.合同適用法律3.合同變更4.合同解除5.合同生效6.合同備案合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產信托投資基金入股合同2.合同雙方：投資方：[投資方全稱]基金管理方：[基金管理方全稱]3.合同簽訂時間：2025年[具體日期]4.合同簽訂地點：[具體地點]5.合同目的：明確投資方與基金管理方在房地產信托投資基金中的權利、義務和責任。6.合同期限：自2025年[具體日期]起至[具體日期]止。7.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同解除條件：[具體解除條件]9.合同爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構]仲裁。二、投資方信息1.投資方名稱：[投資方全稱]2.投資方法定代表人：[姓名]3.投資方注冊資本：[金額]4.投資方經營范圍：[具體經營范圍]5.投資方財務狀況：[具體財務狀況]6.投資方信用記錄：[具體信用記錄]三、基金信息1.基金名稱：[基金全稱]2.基金類型：[具體類型]3.基金規(guī)模：[金額]4.基金成立時間：[具體日期]5.基金投資策略：[具體策略]6.基金收益分配方式：[具體方式]四、入股條件1.入股比例：[具體比例]2.入股價格：[具體價格]3.入股資金來源：[具體來源]4.入股時間：[具體日期]5.入股手續(xù)：[具體手續(xù)]6.入股變更：[具體變更條件]五、投資款項支付1.投資款項總額：[金額]2.投資款項支付方式：[具體方式]3.投資款項支付時間：[具體日期]4.投資款項支付憑證：[具體憑證]5.投資款項利息：[具體利息計算方式]6.投資款項違約責任：[具體違約責任]六、股權管理1.股權比例：[具體比例]2.股權登記：[具體登記程序]3.股權變更：[具體變更條件]4.股權質押：[具體質押條件]5.股權回購：[具體回購條件]6.股權分紅：[具體分紅條件]七、投資決策1.投資決策機構：[具體機構名稱]2.投資決策程序：[具體決策程序]3.投資決策權限：[具體權限]4.投資決策責任：[具體責任]5.投資決策變更：[具體變更條件]6.投資決策監(jiān)督：[具體監(jiān)督措施]八、風險控制1.風險識別：基金管理方應定期對基金投資風險進行識別，并向投資方報告。2.風險評估：基金管理方應建立風險評估體系，對潛在風險進行評估。3.風險預警：當風險超過預設閾值時，基金管理方應及時向投資方發(fā)出風險預警。4.風險處置：基金管理方應制定風險處置預案，并在風險發(fā)生時及時執(zhí)行。5.風險分擔：風險分擔比例根據雙方協(xié)商確定。6.風險報告：基金管理方應定期向投資方提供風險報告。九、收益分配1.收益計算方法：按照基金合同約定和實際收益情況計算。2.收益分配比例：[具體比例]3.收益分配時間：每[具體時間]進行一次收益分配。4.收益分配方式：[具體方式]5.收益分配爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構]仲裁。6.收益分配變更：[具體變更條件]十、稅收政策1.稅收政策依據：依據國家相關稅收法律法規(guī)執(zhí)行。2.稅收計算方法：按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定的計算方法執(zhí)行。3.稅收繳納責任：由投資方承擔相應的稅收繳納責任。4.稅收優(yōu)惠條件：如符合國家稅收優(yōu)惠政策，雙方應共同享受。5.稅收爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構]仲裁。6.稅收變更：如國家稅收政策發(fā)生變更，雙方應相應調整。十一、合同終止1.合同終止條件：[具體終止條件]2.合同終止程序：[具體終止程序]3.合同終止后的處理：[具體處理措施]4.合同終止后的權利義務：[具體權利義務]5.合同終止后的爭議解決：[具體爭議解決]6.合同終止后的變更：[具體變更條件]十二、違約責任1.違約行為定義：[具體違約行為定義]2.違約責任承擔：[具體違約責任承擔]3.違約賠償方式：[具體賠償方式]4.違約爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構]仲裁。5.違約變更：[具體變更條件]十三、合同附件1.合同附件清單：[具體附件清單]2.合同附件內容：[具體附件內容]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、其他1.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。4.合同解除：[具體解除條件]5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關監(jiān)管部門備案。投資方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日基金管理方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導決策權條款內容：甲方對基金的投資決策享有最終決定權。說明：甲方作為主導方，有權決定基金的投資方向、項目選擇和資金分配等重大事項。2.甲方提名權條款內容：甲方有權提名基金管理團隊的成員。說明：甲方為保證投資方向與自身利益一致，有權提名符合要求的基金管理團隊成員。3.甲方監(jiān)督權條款內容：甲方有權監(jiān)督基金管理方的日常運營和管理活動。說明：甲方為保證基金資產的安全和增值，有權對基金管理方的行為進行監(jiān)督。4.甲方優(yōu)先權條款內容：甲方在基金收益分配和清算時享有優(yōu)先權。說明：甲方作為主導方，在基金運營過程中享有優(yōu)先獲得收益的權利。5.甲方退出機制條款內容：甲方在滿足特定條件時，有權要求退出基金。說明：甲方為保證投資靈活性，在特定情況下有權退出基金，并按約定獲得相應的退出補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導決策權條款內容：乙方對基金的投資決策享有最終決定權。說明：乙方作為主導方，有權決定基金的投資方向、項目選擇和資金分配等重大事項。2.乙方提名權條款內容：乙方有權提名基金管理團隊的成員。說明：乙方為保證投資方向與自身利益一致，有權提名符合要求的基金管理團隊成員。3.乙方監(jiān)督權條款內容：乙方有權監(jiān)督基金管理方的日常運營和管理活動。說明：乙方為保證基金資產的安全和增值，有權對基金管理方的行為進行監(jiān)督。4.乙方優(yōu)先權條款內容：乙方在基金收益分配和清算時享有優(yōu)先權。說明：乙方作為主導方，在基金運營過程中享有優(yōu)先獲得收益的權利。5.乙方退出機制條款內容：乙方在滿足特定條件時，有權要求退出基金。說明：乙方為保證投資靈活性，在特定情況下有權退出基金，并按約定獲得相應的退出補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責條款內容：中介機構負責基金項目的盡職調查、風險評估和合同談判等工作。說明：中介機構的專業(yè)能力有助于提高基金項目的成功率，保障各方利益。2.中介機構費用條款內容：中介機構的服務費用由基金承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構的服務費用是保障其提供專業(yè)服務的前提，費用由基金承擔。3.中介機構保密義務條款內容：中介機構對基金項目信息負有保密義務，未經授權不得向第三方泄露。說明：保密義務有助于保護基金項目的商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的風險。4.中介機構責任條款內容：中介機構對其提供的服務承擔相應責任，因中介機構原因導致基金項目損失，中介機構應承擔賠償責任。說明：中介機構的責任條款有助于明確其服務責任，保障基金項目的順利進行。5.中介機構變更條款內容：如需更換中介機構，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。說明：中介機構變更需雙方協(xié)商一致，確?；痦椖康捻樌M行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照副本2.投資方法定代表人身份證明3.基金管理方營業(yè)執(zhí)照副本4.基金管理方法定代表人身份證明5.投資方財務報表6.基金管理方財務報表7.基金項目盡職調查報告8.基金項目風險評估報告9.基金管理團隊成員簡歷10.合同雙方簽字蓋章的合同文本11.中介機構服務協(xié)議（如有）12.其他雙方認為需要提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：投資方未按約定時間支付投資款項。認定：投資方未在約定的時間內按照合同約定支付投資款項，經催告后仍未支付。2.違約行為：基金管理方未按約定進行投資決策。認定：基金管理方未按照合同約定的程序和權限進行投資決策，或未按照約定的投資策略進行投資。3.違約行為：基金管理方未按約定進行風險控制。認定：基金管理方未按照合同約定的風險控制措施執(zhí)行，導致風險超出預設閾值。4.違約行為：雙方未按照約定進行收益分配。認定：雙方未按照合同約定的收益分配比例和時間進行收益分配。5.違約行為：中介機構泄露基金項目信息。認定：中介機構在服務過程中泄露了基金項目信息，未經授權向第三方披露。三、法律名詞及解釋：1.盡職調查：指中介機構對投資項目進行全面、細致的調查，以了解項目的真實情況。2.風險評估：指對投資項目可能存在的風險進行識別、評估和量化。3.清算：指基金運營結束后，對基金資產進行變現(xiàn)，分配剩余資產給投資者的過程。4.優(yōu)先權：指在特定情況下，某一方在權利或利益分配上享有優(yōu)先的權利。5.退出機制：指投資者在特定條件下退出基金的投資安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方延遲支付投資款項。解決辦法：通過書面催告和協(xié)商，要求投資方按期支付。2.問題：基金管理方決策不當。解決辦法：通過定期會議和溝通，監(jiān)督基金管理方的決策過程，必要時調整投資策略。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：與中介機構簽訂保密協(xié)議，明確違約責任，并在發(fā)現(xiàn)泄露時采取法律行動。五、所有應用場景：1.房地產信托投資基金的設立。2.投資方與基金管理方的合作。3.基金項目的投資決策和執(zhí)行。4.基金的風險管理和收益分配。5.合同的履行、變更和終止。全文完。二零二五年度房地產信托投資基金入股合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房地產信托投資基金入股概述2.1投資基金概況2.2投資項目概述2.3投資比例及金額3.投資資金支付方式3.1資金支付時間3.2資金支付方式3.3資金支付條件4.投資收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配時間4.3收益分配方式5.投資風險及處理5.1投資風險概述5.2風險防范措施5.3風險承擔方式6.項目運營與管理6.1項目運營管理主體6.2運營管理職責6.3運營管理費用7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產信托投資基金入股協(xié)議12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產清算13.2解除合同后的債權債務處理13.3解除合同后的其他事項14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產信托投資基金管理有限公司乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.房地產信托投資基金入股概述2.1投資基金概況甲方管理的房地產信托投資基金為“房地產投資基金”，基金規(guī)模為人民幣10億元，投資期限為10年。2.2投資項目概述乙方擬開發(fā)的房地產項目位于市區(qū)，項目總投資額為人民幣20億元，預計開發(fā)周期為3年。2.3投資比例及金額甲方以人民幣5億元入股乙方項目，占項目總投資的25%。3.投資資金支付方式3.1資金支付時間甲方應在合同簽訂后10個工作日內支付人民幣5億元投資款。3.2資金支付方式甲方應通過銀行轉賬方式將投資款支付至乙方指定賬戶。3.3資金支付條件乙方需提供項目相關法律文件、財務報表及項目進度報告等材料，甲方在確認材料無誤后支付投資款。4.投資收益分配4.1收益分配比例項目收益按投資比例分配，甲方享有25%的收益。4.2收益分配時間每年6月30日和12月31日為收益分配日，甲方可按其持股比例獲得相應收益。4.3收益分配方式收益以現(xiàn)金形式支付，甲方在收到收益分配通知后10個工作日內領取。5.投資風險及處理5.1投資風險概述投資風險包括市場風險、政策風險、經營風險等。5.2風險防范措施雙方應共同制定風險防范措施，包括但不限于：定期評估項目風險、加強項目監(jiān)管、完善合同條款等。5.3風險承擔方式投資風險由雙方按持股比例共同承擔。6.項目運營與管理6.1項目運營管理主體甲方委派代表加入乙方項目董事會，參與項目決策。6.2運營管理職責雙方共同負責項目運營管理，包括但不限于：項目規(guī)劃、建設、銷售、售后等。6.3運營管理費用運營管理費用由項目收益承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面催告后30日內仍未糾正；（2）項目因不可抗力導致無法繼續(xù)進行；（3）法律法規(guī)或政策變更導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。雙方應在接到通知后15日內協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：未按時支付投資款、未履行合同約定的管理職責、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔因違約引發(fā)的法律責任。9.3違約責任賠償標準違約金按未履行部分金額的1%計算，最高不超過100萬元；損失賠償按實際損失計算，但不得超過違約金的兩倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可選擇提交仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產信托投資基金入股協(xié)議12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產清算合同解除后，雙方應進行財產清算，包括但不限于：項目剩余資金、資產、債權債務等。13.2解除合同后的債權債務處理雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理債權債務。13.3解除合同后的其他事項合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事項，包括但不限于：人員安置、設備處理等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高合同履行的效率、降低風險或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；（2）作為調解人或仲裁人參與爭議解決；（3）作為擔保人提供擔保服務；（4）作為監(jiān)督人監(jiān)督合同履行情況。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中產生的任何違約行為所應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方服務協(xié)議中另行約定；（2）責任限額不得低于人民幣100萬元；（3）如第三方因自身原因導致合同無法履行，其責任限額應包括但不限于：直接經濟損失；間接經濟損失；合同違約金；訴訟費用。3.第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定或服務協(xié)議提供專業(yè)服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據合同約定或服務協(xié)議收取服務費用。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或服務協(xié)議提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、委