二零二五年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_____________________________的建筑物及土地使用權(quán)。（2）租賃房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出租給乙方的房地產(chǎn)。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃房產(chǎn)的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同約定的出租方。（2）乙方：指本合同約定的承租方。（3）租賃費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租租賃房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保乙方使用安全。（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金及押金。（4）甲方在租賃期間不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定承租租賃房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變其用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)及押金。（4）乙方在使用租賃房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_____________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房產(chǎn)的具體位置為：_____________________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定的租賃期限，支付租賃費(fèi)及押金，甲方按照約定向乙方提供租賃房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃期間，任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，給予合理期限仍未改正的；（3）租賃房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止條件成立后，任何一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止本合同；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將租賃房產(chǎn)退還給乙方；（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間乙方履行合同義務(wù)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給經(jīng)紀(jì)方的居間服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于每月的______日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)：每月______日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：簽訂本合同之日支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后______日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按期支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方未支付租金或押金的情況下，暫停提供租賃房產(chǎn)的使用。（3）中介服務(wù)費(fèi)由經(jīng)紀(jì)方開具正式發(fā)票，乙方應(yīng)予以確認(rèn)并支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、海嘯、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)利。（2）乙方在使用租賃房產(chǎn)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改造。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：_____________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：_____________________________日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)租賃合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房產(chǎn)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金或押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。擅自改變租賃房產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的建筑物及土地使用權(quán)。2.租賃房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出租給乙方的房地產(chǎn)。3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃房產(chǎn)的時(shí)間。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，雙方責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，共同協(xié)商解決維修問(wèn)題。2.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中，乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付則按合同約定支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)使用過(guò)程中，乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如需終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體指在房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變租賃房產(chǎn)用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租賃房產(chǎn)的增值收益。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的維修保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受租賃房產(chǎn)的租金收益。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房產(chǎn)用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點(diǎn)二、合同雙方信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理方信息（如有）三、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.房地產(chǎn)配套設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整六、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還七、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.稅費(fèi)4.其他費(fèi)用八、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.代理方違約責(zé)任（如有）十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解釋4.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、合同雙方信息1.出租方信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：2.承租方信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：3.代理方信息（如有）：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：三、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.房地產(chǎn)面積：____平方米3.房地產(chǎn)用途：____4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____5.房地產(chǎn)配套設(shè)施：____四、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：____五、租金及支付方式1.租金金額：____元/月2.租金支付方式：____3.租金支付時(shí)間：____4.租金調(diào)整：____六、押金及保證金1.押金金額：____元2.保證金金額：____元3.押金及保證金退還：____七、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)：____2.物業(yè)管理費(fèi)：____3.稅費(fèi)：____4.其他費(fèi)用：____八、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：承租方僅限于按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋的自然磨損和不可抗力造成的損失除外。3.房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.房屋裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。提供虛假信息導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.代理方違約責(zé)任（如有）：參照出租方和承租方違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。十一、合同解除1.合同解除條件：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品。十二、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：2.租賃合同附件：3.其他相關(guān)文件：十三、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋退還、款項(xiàng)結(jié)算等。十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式由雙方簽字確認(rèn)。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。出租方（蓋章）：簽字：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方對(duì)租賃事務(wù)擁有決定權(quán)。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的最終租賃價(jià)格。1.2甲方有權(quán)決定租賃期限和租金調(diào)整。1.3甲方有權(quán)決定租賃用途和房屋使用限制。2.租賃條件變更權(quán)：說(shuō)明：甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求變更租賃條件。內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)在變更前____日內(nèi)書面通知乙方，并給予乙方____日的同意期。2.2若乙方不同意變更，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同條款。3.租賃終止權(quán)：說(shuō)明：甲方在特定情況下有權(quán)提前終止租賃合同。內(nèi)容：3.1若乙方嚴(yán)重違反租賃合同，甲方有權(quán)立即終止合同。3.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)，甲方有權(quán)提前終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方對(duì)租賃事務(wù)擁有決定權(quán)。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的最終租賃價(jià)格。1.2乙方有權(quán)決定租賃期限和租金調(diào)整。1.3乙方有權(quán)決定租賃用途和房屋使用限制。2.租賃條件變更權(quán)：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求變更租賃條件。內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)在變更前____日內(nèi)書面通知甲方，并給予甲方____日的同意期。2.2若甲方不同意變更，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同條款。3.租賃終止權(quán)：說(shuō)明：乙方在特定情況下有權(quán)提前終止租賃合同。內(nèi)容：3.1若因乙方原因?qū)е伦赓U無(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)提前終止合同。3.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)提前終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明：明確中介服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式。內(nèi)容：1.1中介服務(wù)費(fèi)用為____元，由甲方支付。1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介職責(zé)：說(shuō)明：明確中介的職責(zé)范圍和責(zé)任。內(nèi)容：2.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并促成租賃合同的簽訂。2.2中介在租賃過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介違約責(zé)任：說(shuō)明：明確中介在服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任。內(nèi)容：3.1若中介未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2若中介泄露甲方或承租方的商業(yè)秘密，中介應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.中介傭金退還：說(shuō)明：明確在特定情況下中介傭金是否退還。內(nèi)容：4.1若因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，中介傭金部分或全部退還。4.2若因甲方或承租方違約導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，中介傭金不予退還。5.中介合同解除：說(shuō)明：明確中介合同在何種情況下可以解除。內(nèi)容：5.1若中介未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除中介合同。5.2若中介違反合同約定，甲方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃合同附件（如租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)協(xié)議等）3.中介服務(wù)合同（如有）4.不可抗力事件證明（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋相關(guān)資料。甲方提供虛假信息導(dǎo)致承租方遭受損失。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。中介未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方遭受損失。中介泄露甲方或承租方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如書面通知、證據(jù)材料等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。2.中介：指在房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)中，為促成租賃合同簽訂而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲方或承租方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同適用于房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的居間服務(wù)。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃基本信息3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止后的效力10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2法律法規(guī)變更10.3通知方式11.合同附件12.合同份數(shù)與送達(dá)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：[出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：[出租方聯(lián)系電話]；[出租方電子郵箱]1.3.2承租方：[承租方聯(lián)系電話]；[承租方電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積：[具體面積，如：100平方米]2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：[如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.租賃基本信息3.1租賃期限：[起止日期，如：2025年1月1日至2028年12月31日]3.2租金及支付方式3.2.1租金：[具體金額，如：每月人民幣10,000元整]3.2.2支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.3支付時(shí)間：[如：每月5日前支付]3.3租金調(diào)整機(jī)制：[如：每?jī)赡暾{(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情上下浮動(dòng)不超過(guò)5%]4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：[如：協(xié)助出租方尋找承租方，協(xié)助簽訂租賃合同等]4.2居間服務(wù)費(fèi)用：[如：成交租金的2%，最高不超過(guò)人民幣50,000元]4.3居間服務(wù)期限：[如：自本合同簽訂之日起至租賃合同生效之日止]5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.1.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋。5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違約責(zé)任：如出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金總額的[具體比例]。5.2.2承租方違約責(zé)任：如承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為租金總額的[具體比例]。5.3違約金計(jì)算：[如：每日按租金的[具體比例]計(jì)算]6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方解除條件：[如：房屋被依法收回、承租方嚴(yán)重違約等]6.1.2承租方解除條件：[如：出租方未按時(shí)交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等]6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿6.2.2合同解除6.3解除或終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致6.3.2發(fā)出解除或終止通知6.3.3履行合同終止后的手續(xù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如：仲裁委員會(huì)或人民法院]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[如：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)]8.保密條款8.1保密信息范圍：[如：房屋信息、租賃條件、商業(yè)機(jī)密等]8.2保密義務(wù)：[如：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息]8.3保密期限：[如：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年]9.合同生效與變更9.1合同生效條件：[如：雙方簽字蓋章后生效]9.2合同變更程序：[如：書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致]9.3合同解除或終止后的效力：[如：合同解除或終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止]10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：[如：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]10.2法律法規(guī)變更：[如：法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同]10.3通知方式：[如：以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的通訊方式通知對(duì)方]11.合同附件[此處列出合同附件清單，如：房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、居間服務(wù)協(xié)議等]12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)：[如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]12.2送達(dá)：[如：自合同簽訂之日起，雙方互為送達(dá)地址]13.合同簽署日期[此處填寫合同簽署的具體日期，如：2025年1月1日]14.合同附件清單[1]房屋租賃合同[2]房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件[3]居間服務(wù)協(xié)議[4]其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方不得是合同當(dāng)事人或其關(guān)聯(lián)方。8.2第三方介入目的8.2.1第三方介入旨在保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色和責(zé)任。8.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。9.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.1.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2乙方額外條款9.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。9.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.2.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。10.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。10.2責(zé)任劃分10.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。10.3責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。10.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方有權(quán)選擇不介入或退出，不承擔(dān)任何責(zé)任。11.第三方退出11.1第三方退出條件11.1.1第三方因自身原因或甲乙雙方共同決定退出合同關(guān)系。11.1.2第三方退出后，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。11.2第三方退出程序11.2.1第三方退出前，應(yīng)與甲