2025年度房屋過戶糾紛調(diào)解協(xié)議書范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋過戶糾紛調(diào)解協(xié)議書范文合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有一處位于_________________________的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋；（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)；（3）過戶：指甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）糾紛：指雙方在房屋過戶過程中產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中簽訂的賣方；（2）乙方：指本合同中簽訂的買方；（3）過戶糾紛：指雙方在房屋過戶過程中產(chǎn)生的爭議；（4）調(diào)解協(xié)議：指雙方經(jīng)調(diào)解達(dá)成的解決過戶糾紛的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，本合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，雙方應(yīng)簽署房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明；（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋過戶稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在房屋過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為促成房屋過戶而支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房屋價款；（2）中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方。7.3支付時間（1）房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（2）中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付房屋價款時，將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方的要求進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%；（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%；（2）若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法辦理過戶手續(xù)；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因房屋過戶原因無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方因房屋過戶原因無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方仍保留對各自合法權(quán)益的獨(dú)立主張權(quán)；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自放棄或變更合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，各自保留根據(jù)不可抗力條款要求解除合同的權(quán)利；（2）雙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，各自保留依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）提出修改和補(bǔ)充建議；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）解決房屋過戶過程中出現(xiàn)的糾紛。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，保持信息暢通；（2）履行各自職責(zé)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，對本合同主體具有約束力。本合同條款之間相互獨(dú)立，不因其中一部分無效而影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________其他相關(guān)方：_________________________簽字日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋過戶稅費(fèi)計算單3.中介服務(wù)合同4.房屋評估報告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、訴訟判決書等）8.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，認(rèn)定違約。未能提供房屋過戶所需文件，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋價款，認(rèn)定違約。提供虛假購買意圖或能力，認(rèn)定違約。未能履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的一定金額。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)提供書面說明，并承諾在一定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按合同約定時間支付房屋價款。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方應(yīng)提供書面說明，并承諾在一定期限內(nèi)支付房屋價款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解除合同或部分履行合同，并互相不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同中未明確規(guī)定的費(fèi)用或義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)公平、合理的原則，明確費(fèi)用或義務(wù)的承擔(dān)方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)；第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，提供房屋的鑰匙和附屬設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款；甲方可要求乙方提供有效的支付憑證；甲方可要求乙方在房屋過戶前，對房屋進(jìn)行必要的檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶前，對房屋進(jìn)行必要的清潔；甲方可要求乙方在房屋過戶后，遵守房屋的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方不得擅自使用房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋過戶糾紛調(diào)解協(xié)議書范文1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和意義3.協(xié)議適用范圍二、雙方當(dāng)事人信息1.出讓方信息2.受讓方信息3.第三方見證人信息三、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋用途5.房屋結(jié)構(gòu)四、糾紛事實(shí)1.糾紛發(fā)生的時間2.糾紛發(fā)生的地點(diǎn)3.糾紛原因4.糾紛涉及的具體事項五、調(diào)解過程1.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員信息2.調(diào)解時間3.調(diào)解地點(diǎn)4.調(diào)解方式5.調(diào)解過程記錄六、調(diào)解結(jié)果1.房屋過戶方式2.房屋過戶費(fèi)用及支付方式3.房屋過戶時間4.雙方權(quán)利義務(wù)七、協(xié)議履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行條件八、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議生效地點(diǎn)十二、其他約定1.保密條款2.通知條款3.法律適用4.不可抗力條款十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.調(diào)解記錄3.其他相關(guān)證明材料十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名及職務(wù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方因2025年度房屋過戶糾紛，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在解決雙方因房屋過戶產(chǎn)生的糾紛，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度房屋過戶糾紛的調(diào)解。二、雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓方姓名：[出讓方姓名]出讓方身份證號碼：[出讓方身份證號碼]2.2受讓方信息受讓方姓名：[受讓方姓名]受讓方身份證號碼：[受讓方身份證號碼]2.3第三方見證人信息第三方見證人姓名：[第三方見證人姓名]第三方見證人身份證號碼：[第三方見證人身份證號碼]三、房屋基本情況3.1房屋坐落位置[房屋坐落位置]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]3.3房屋面積[房屋面積]3.4房屋用途[房屋用途]3.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]四、糾紛事實(shí)4.1糾紛發(fā)生的時間[糾紛發(fā)生時間]4.2糾紛發(fā)生的地點(diǎn)[糾紛發(fā)生地點(diǎn)]4.3糾紛原因[糾紛原因]4.4糾紛涉及的具體事項[糾紛涉及的具體事項]五、調(diào)解過程5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員信息調(diào)解機(jī)構(gòu)：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]調(diào)解員姓名：[調(diào)解員姓名]5.2調(diào)解時間[調(diào)解時間]5.3調(diào)解地點(diǎn)[調(diào)解地點(diǎn)]5.4調(diào)解方式[調(diào)解方式]5.5調(diào)解過程記錄[調(diào)解過程記錄]六、調(diào)解結(jié)果6.1房屋過戶方式[房屋過戶方式]6.2房屋過戶費(fèi)用及支付方式[房屋過戶費(fèi)用及支付方式]6.3房屋過戶時間[房屋過戶時間]6.4雙方權(quán)利義務(wù)[雙方權(quán)利義務(wù)]七、協(xié)議履行7.1履行期限[履行期限]7.2履行方式[履行方式]7.3履行地點(diǎn)[履行地點(diǎn)]7.4履行條件[履行條件]八、違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任若出讓方未按協(xié)議約定履行房屋過戶義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣[違約金金額]元。8.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按協(xié)議約定履行支付房屋過戶費(fèi)用的義務(wù)，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣[違約金金額]元。8.3第三方違約責(zé)任若第三方在協(xié)議履行過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c)雙方協(xié)商一致。10.2協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起[解除通知期限]內(nèi)生效。10.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、費(fèi)用結(jié)算等。十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為[協(xié)議生效地點(diǎn)]。十二、其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.4不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件內(nèi)容]13.2調(diào)解記錄[附件內(nèi)容]13.3其他相關(guān)證明材料[附件內(nèi)容]十四、合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人姓名及職務(wù)出讓方：[簽字][姓名][職務(wù)]受讓方：[簽字][姓名][職務(wù)]第三方見證人：[簽字][姓名][職務(wù)]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)1.1.1在房屋過戶過程中，甲方享有優(yōu)先選擇過戶時間、支付方式等權(quán)利。1.1.2若乙方在協(xié)議履行過程中違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)1.2.1甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。1.2.2甲方支付給乙方的房屋過戶費(fèi)用，包括但不限于房屋成交價、稅費(fèi)等，應(yīng)一次性支付。1.3甲方資料提供1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。1.3.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)2.1.1在房屋過戶過程中，乙方享有優(yōu)先選擇過戶時間、支付方式等權(quán)利。2.1.2若甲方在協(xié)議履行過程中違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.2.2乙方支付給甲方的房屋過戶費(fèi)用，包括但不限于房屋成交價、稅費(fèi)等，應(yīng)一次性支付。2.3乙方資料提供2.3.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料，以便甲方辦理過戶手續(xù)。2.3.2乙方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.1.2若因中介服務(wù)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶事宜，包括但不限于簽訂協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在協(xié)議簽訂前充分了解協(xié)議內(nèi)容，并就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，不得利用甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。3.4.2若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.5.1甲乙雙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)有爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.調(diào)解記錄3.房屋過戶費(fèi)用支付憑證4.雙方身份證明復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：a)任何一方未按協(xié)議約定履行房屋過戶義務(wù)；b)任何一方未按協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；c)任何一方未按協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、有效的資料；d)任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或利用信息謀取不正當(dāng)利益；e)中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行職責(zé)或存在違約行為。2.2違約行為的認(rèn)定：a)根據(jù)協(xié)議約定，由雙方協(xié)商認(rèn)定；b)若協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.3違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.5仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：一方未按協(xié)議約定履行房屋過戶義務(wù)。4.1.1解決辦法：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。4.2問題：一方未按協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.1解決辦法：要求違約方支付違約金，并協(xié)商解決具體支付方式。4.3問題：一方未按協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、有效的資料。4.3.1解決辦法：要求違約方提供真實(shí)、完整、有效的資料，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.4問題：中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行職責(zé)或存在違約行為。4.4.1解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，若違約，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：5.1房屋買賣雙方因過戶糾紛達(dá)成調(diào)解協(xié)議；5.2房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋過戶；5.3房屋買賣雙方因房屋過戶費(fèi)用、時間等問題產(chǎn)生糾紛；5.4房屋買賣雙方在房屋過戶過程中發(fā)生不可抗力事件；5.5房屋買賣雙方在房屋過戶過程中發(fā)生其他糾紛。全文完。2025年度房屋過戶糾紛調(diào)解協(xié)議書范文2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.糾紛調(diào)解背景2.1糾紛發(fā)生原因2.2糾紛雙方訴求3.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容3.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成時間3.2房屋過戶相關(guān)事宜3.2.1過戶時間3.2.2過戶手續(xù)辦理3.2.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.3糾紛雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.4違約責(zé)任及爭議解決4.履約保障措施4.1履約保證金4.2履約期限4.3履約監(jiān)督5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件6.合同終止與生效6.1合同終止6.2合同生效7.附件7.1相關(guān)證明文件7.2其他附件8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1保密條款10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋過戶手續(xù)清單11.2合同附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋權(quán)屬情況：____________________2.糾紛調(diào)解背景2.1糾紛發(fā)生原因：____________________2.2糾紛雙方訴求：2.2.1甲方訴求：____________________2.2.2乙方訴求：____________________3.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容3.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成時間：____________________3.2房屋過戶相關(guān)事宜：3.2.1過戶時間：____________________3.2.2過戶手續(xù)辦理：____________________3.2.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：3.2.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________3.2.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________3.3糾紛雙方權(quán)利義務(wù)：3.3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.3.1.1甲方應(yīng)按照約定時間將房屋過戶給乙方。3.3.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房屋過戶相關(guān)費(fèi)用。3.3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.履約保障措施4.1履約保證金：____________________4.2履約期限：____________________4.3履約監(jiān)督：____________________5.合同變更與解除5.1合同變更：____________________5.2合同解除：5.2.1合同解除條件：____________________5.2.2合同解除程序：____________________6.合同終止與生效6.1合同終止：____________________6.2合同生效：____________________7.附件7.1相關(guān)證明文件：____________________7.2其他附件：____________________8.通知與送達(dá)8.1通知方式：8.1.1本合同項下的通知、文件、信函等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。a.郵寄至對方指定的地址；b.傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；c.當(dāng)面遞交或通過快遞公司遞交至對方指定地址。8.2送達(dá)地址：8.2.1甲方送達(dá)地址：____________________8.2.2乙方送達(dá)地址：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。a.一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件一：房屋過戶手續(xù)清單a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同；c.房屋過戶稅費(fèi)繳納證明；d.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；e.其他相關(guān)文件。11.2合同附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：____________________14.合同解除14.1合同解除條件：如前所述，任何一方在符合合同解除條件的情況下，均可解除本合同。14.2合同解除程序：如前所述，合同解除程序需按照雙方約定的方式執(zhí)行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或爭議解決；b.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；c.一方或雙方認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行的效率或保障自身權(quán)益。15.3第三方介入程序：a.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并明確第三方介入的具體事項和范圍；b.雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；c.第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%；c.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；b.第三方不得損害甲方的合法權(quán)益；c.第三方對甲方提供的服務(wù)或信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：