二零二五年度2025年度房屋全款買賣與智能家居安全系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋全款買賣與智能家居安全系統(tǒng)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋及智能家居安全系統(tǒng)出售給乙方，乙方購買該房屋及智能家居安全系統(tǒng)事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋全款買賣及智能家居安全系統(tǒng)安裝過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，具有合法的產(chǎn)權(quán)證。2.智能家居安全系統(tǒng)：指甲方提供的，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等安全設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.全款：指乙方一次性支付房屋及智能家居安全系統(tǒng)的全部款項。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及智能家居安全系統(tǒng)的全款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及智能家居安全系統(tǒng)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得房屋及智能家居安全系統(tǒng)的所有權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，一次性支付房屋及智能家居安全系統(tǒng)的全款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收并驗收房屋及智能家居安全系統(tǒng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)，將房屋及智能家居安全系統(tǒng)交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋及智能家居安全系統(tǒng)的交付地點為：_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及智能家居安全系統(tǒng)交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付全款。2.乙方在收到房屋及智能家居安全系統(tǒng)后，應(yīng)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，終止合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全款。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋及智能家居安全系統(tǒng)的相關(guān)問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：人民幣_______________________元整，包括但不限于房屋本身的購買價格。2.智能家居安全系統(tǒng)費用：人民幣_______________________元整，包括安裝、調(diào)試、維護等費用。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔的房屋交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。4.其他費用：包括但不限于合同簽訂費用、中介服務(wù)費用等，具體金額另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋及智能家居安全系統(tǒng)的全款。2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______________________元整，作為合同履行的保證金。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付定金。2.乙方應(yīng)在房屋及智能家居安全系統(tǒng)交付后__個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。2.乙方支付全款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋及智能家居安全系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______________________元整。2.甲方提供的房屋及智能家居安全系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任，如無法修復，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付全款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______________________元整。2.乙方在房屋及智能家居安全系統(tǒng)交付后，未按約定進行驗收的，視為乙方已接受房屋及智能家居安全系統(tǒng)。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額及賠償方式由雙方另行協(xié)商確定。2.如違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及智能家居安全系統(tǒng)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得對房屋及智能家居安全系統(tǒng)進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋及智能家居安全系統(tǒng)的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房屋及智能家居安全系統(tǒng)存在嚴重質(zhì)量問題的情況下，有權(quán)要求甲方修復或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減，但增減條款應(yīng)作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________乙方（買受方）：簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________見證人（如有）：簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.智能家居安全系統(tǒng)配置清單3.交易稅費計算明細4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交接清單7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋及智能家居安全系統(tǒng)，認定為違約。提供的房屋及智能家居安全系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付全款，認定為違約。在房屋及智能家居安全系統(tǒng)交付后未按約定進行驗收，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進行審理，法院判決具有法律效力。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實的出現(xiàn)，使合同關(guān)系提前終止。5.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及智能家居安全系統(tǒng)交付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋及智能家居安全系統(tǒng)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)負責修復或更換。3.問題：乙方未按合同約定支付全款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可解除合同，要求乙方返還房屋及智能家居安全系統(tǒng)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責任：第三方應(yīng)確保智能家居安全系統(tǒng)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。第三方應(yīng)對智能家居安全系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護等工作負責。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對智能家居安全系統(tǒng)進行必要的維護和升級。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成智能家居安全系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護等工作。第三方應(yīng)確保智能家居安全系統(tǒng)的質(zhì)量和性能。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在房屋及智能家居安全系統(tǒng)交付后，對房屋進行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋及智能家居安全系統(tǒng)的相關(guān)資料。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及智能家居安全系統(tǒng)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或更換。甲方應(yīng)保證房屋及智能家居安全系統(tǒng)的正常運行，如出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋及智能家居安全系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______________________元整。甲方提供的房屋及智能家居安全系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任，如無法修復，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。甲方不得以任何理由拒絕乙方合理的要求，如裝修改造等。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋及智能家居安全系統(tǒng)的全款。甲方可要求乙方按照合同約定，不得擅自對房屋進行裝修改造。2.甲方的利益條款：乙方在支付全款前，甲方保留對房屋及智能家居安全系統(tǒng)的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋及智能家居安全系統(tǒng)的驗收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付全款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______________________元整。乙方在房屋及智能家居安全系統(tǒng)交付后，未按約定進行驗收的，視為乙方已接受房屋及智能家居安全系統(tǒng)。乙方不得以任何理由拒絕甲方合理的要求，如提供房屋及智能家居安全系統(tǒng)的相關(guān)資料等。全文完。二零二五年度2025年度房屋全款買賣與智能家居安全系統(tǒng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明第三章房屋買賣價格與支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任第四章智能家居安全系統(tǒng)概述4.1系統(tǒng)名稱4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)供應(yīng)商4.4系統(tǒng)價格第五章智能家居安全系統(tǒng)安裝與驗收5.1安裝時間5.2安裝地點5.3安裝人員5.4驗收標準5.5驗收程序5.6驗收不合格處理第六章智能家居安全系統(tǒng)維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責任6.2維護保養(yǎng)周期6.3維護保養(yǎng)費用6.4維護保養(yǎng)違約責任第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八章違約責任8.1付款違約責任8.2安裝違約責任8.3維護違約責任8.4保密違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2智能家居安全系統(tǒng)合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同變更第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度2025年度房屋全款買賣與智能家居安全系統(tǒng)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證載明為準。2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]層。2.4房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，并同意將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。第三章房屋買賣價格與支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣[房屋價格]元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)一次性支付全部房款。3.3付款時間節(jié)點乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首期房款[首期房款金額]元，剩余房款[剩余房款金額]元應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。3.4付款違約責任如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。第四章智能家居安全系統(tǒng)概述4.1系統(tǒng)名稱智能家居安全系統(tǒng)名稱為[系統(tǒng)名稱]。4.2系統(tǒng)功能系統(tǒng)具備[系統(tǒng)功能列表]等功能。4.3系統(tǒng)供應(yīng)商系統(tǒng)由[供應(yīng)商名稱]提供。4.4系統(tǒng)價格系統(tǒng)價格為人民幣[系統(tǒng)價格]元整。第五章智能家居安全系統(tǒng)安裝與驗收5.1安裝時間系統(tǒng)安裝時間為[具體日期]。5.2安裝地點系統(tǒng)安裝地點為[具體地址]。5.3安裝人員安裝人員由[供應(yīng)商名稱]指派。5.4驗收標準系統(tǒng)驗收標準應(yīng)符合[驗收標準]。5.5驗收程序驗收程序為[驗收程序]。5.6驗收不合格處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方或供應(yīng)商進行整改，直至合格為止。第六章智能家居安全系統(tǒng)維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責任甲方負責系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作。6.2維護保養(yǎng)周期系統(tǒng)維護保養(yǎng)周期為[周期]。6.3維護保養(yǎng)費用系統(tǒng)維護保養(yǎng)費用為人民幣[費用]元。6.4維護保養(yǎng)違約責任如甲方未按約定進行維護保養(yǎng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%作為違約金。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。7.3違約責任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第八章違約責任8.1付款違約責任如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的0.1%作為違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部房款及違約金。8.2安裝違約責任如供應(yīng)商未按約定時間完成系統(tǒng)安裝，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付系統(tǒng)總價款的0.05%作為違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求供應(yīng)商承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3維護違約責任如甲方未按約定進行系統(tǒng)維護保養(yǎng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付系統(tǒng)總價款的0.05%作為違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.4保密違約責任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)[備案機構(gòu)名稱]第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件[附件名稱及內(nèi)容]12.2智能家居安全系統(tǒng)合同附件[附件名稱及內(nèi)容]12.3其他相關(guān)附件[附件名稱及內(nèi)容]第十三章合同其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署人姓名甲方（出賣方）：[甲方簽署人姓名]乙方（買受方）：[乙方簽署人姓名]14.3簽署人職務(wù)甲方（出賣方）：[甲方簽署人職務(wù)]乙方（買受方）：[乙方簽署人職務(wù)]甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________[日期部分]甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成所有必要的法律程序。1.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的日期前，將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方，并確保房屋符合交付條件。1.3房屋質(zhì)量保證甲方承諾房屋在交付時不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[具體時間]內(nèi)負責修復或更換。1.4交易稅費承擔甲方應(yīng)承擔房屋交易中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.5產(chǎn)權(quán)清晰承諾甲方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致交易受阻或損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1付款安排靈活性乙方有權(quán)在合同約定的付款時間節(jié)點之前，與甲方協(xié)商調(diào)整付款時間，以適應(yīng)乙方的資金安排。2.2質(zhì)量驗收權(quán)利乙方有權(quán)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進行質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或退賠。2.3房屋用途限制乙方承諾購買房屋后，將僅用于自住，不得擅自改變房屋用途。2.4智能家居系統(tǒng)使用乙方應(yīng)遵守智能家居安全系統(tǒng)的使用說明書，合理使用系統(tǒng)功能，不得因個人不當操作導致系統(tǒng)損壞。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并由甲方支付給中介機構(gòu)。3.2中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息和交易條件，并對所提供信息的真實性負責。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對在交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛處理如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.5中介費用支付中介費用支付應(yīng)在合同簽訂后，房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，由甲方支付給中介機構(gòu)。3.6中介變更通知如中介機構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認新的中介機構(gòu)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居安全系統(tǒng)合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋買賣合同附件（如：房屋照片、產(chǎn)權(quán)證明復印件等）5.智能家居安全系統(tǒng)合同附件（如：系統(tǒng)說明書、安裝驗收報告等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件（如：付款憑證、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點，如乙方逾期付款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋交付。認定：根據(jù)合同約定的交付時間，如甲方未按時交付房屋，則構(gòu)成違約。3.違約行為：供應(yīng)商未按約定時間完成系統(tǒng)安裝。認定：根據(jù)合同約定的安裝時間，如供應(yīng)商未按時完成安裝，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定進行系統(tǒng)維護保養(yǎng)。認定：根據(jù)合同約定的維護保養(yǎng)周期，如甲方未按時進行維護保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反保密條款。認定：根據(jù)合同約定的保密內(nèi)容，如任何一方泄露保密信息，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.買賣合同：當事人之間關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指雙方當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在交易過程中提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、代理服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金緊張。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間，或提供分期付款方案。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責修復或更換，直至房屋符合交付條件。3.問題：智能家居系統(tǒng)安裝不符合約定。解決辦法：供應(yīng)商負責重新安裝，直至系統(tǒng)符合合同要求。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)誤解或溝通不暢。解決辦法：雙方加強溝通，確保信息傳遞準確無誤。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣過程中涉及第三方中介。3.房屋買賣與智能家居安全系統(tǒng)捆綁交易。4.房屋買賣合同中包含房屋交付、系統(tǒng)安裝、維護保養(yǎng)等條款。全文完。二零二五年度2025年度房屋全款買賣與智能家居安全系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.6房屋配套設(shè)施第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三條買賣合同價款3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序第五條智能家居安全系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)功能5.3系統(tǒng)安裝5.4系統(tǒng)驗收5.5系統(tǒng)維護第六條買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)利6.4賣方義務(wù)第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2智能家居安全系統(tǒng)合同10.3相關(guān)證明文件第十一條合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人第十二條合同修改12.1修改程序12.2修改內(nèi)容12.3修改生效時間第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2智能家居安全系統(tǒng)合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：本房屋位于市區(qū)路號，具體座落為單元室。1.2房屋面積：本房屋總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.4房屋用途：本房屋為住宅用途，具備居住、辦公雙重功能。1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制性記錄。1.6房屋配套設(shè)施：本房屋配備有電梯、中央空調(diào)、燃氣熱水器、太陽能熱水器等設(shè)施，且水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：買方為（全名），身份證號碼：X。2.2賣方信息：賣方為（全名），身份證號碼：X。2.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：X；賣方聯(lián)系電話：X。第三條買賣合同價款3.1房屋總價：本房屋總價為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方采用一次性全款支付方式購買本房屋。3.3付款時間：買方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付房屋總價。3.4付款地點：買方應(yīng)將房屋總價支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常運行。4.3房屋驗收標準：買方對房屋進行驗收時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進行。4.4房屋驗收程序：買方在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認。第五條智能家居安全系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述：本智能家居安全系統(tǒng)包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。5.2系統(tǒng)功能：系統(tǒng)具備遠程監(jiān)控、實時報警、緊急求助等功能。5.3系統(tǒng)安裝：賣方應(yīng)在房屋交付前完成智能家居安全系統(tǒng)的安裝。5.4系統(tǒng)驗收：買方在房屋交付時對智能家居安全系統(tǒng)進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認。第六條買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利：（1）在房屋交付后享有本房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）在房屋使用過程中，有權(quán)要求賣方提供必要的維修和服務(wù)。6.2買方義務(wù)：（1）按照約定支付房屋總價。（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。6.3賣方權(quán)利：（1）收取房屋總價。（2）要求買方按照約定使用房屋。6.4賣方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）在房屋交付前完成必要的維修和整理工作。第七條違約責任7.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交付房屋。（2）買方未按約定時間支付房屋總價。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任：（1）未按約定時間交付房屋的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的X%。（2）未按約定時間支付房屋總價的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的X%。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。9.3合同終止條件：本合同因房屋買賣完成、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。9.4合同終止時間：合同終止的具體時間以雙方協(xié)商一致或法定原因?qū)崿F(xiàn)的時間為準。第十條合同附件10.1房屋買賣合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件（2）房屋買賣合同（3）付款憑證（4）房屋交接確認單10.2智能家居安全系統(tǒng)合同附件清單（1）智能家居安全系統(tǒng)設(shè)計說明書（2）系統(tǒng)安裝驗收報告（3）系統(tǒng)使用說明書（4）系統(tǒng)維護保養(yǎng)協(xié)議第十一條合同簽署11.1簽署時間：本合同于年月日簽署。11.2簽署地點：市區(qū)路號。11.3簽署人：買方代表：；賣方代表：。第十二條合同修改12.1修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。12.2修改內(nèi)容：修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同條款的變更、補充或刪除。12.3修改生效時間：經(jīng)雙方簽字蓋章確認的修改內(nèi)容自雙方達成一致之日起生效。第十三條合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或合理期限內(nèi)未采取補救措施。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件（2）房屋買賣合同（3）付款憑證（4）房屋交接確認單14.2智能家居安全系統(tǒng)合同附件清單（1）智能家居安全系統(tǒng)設(shè)計說明書（2）系統(tǒng)安裝驗收報告（3）系統(tǒng)使用說明書（4）系統(tǒng)維護保養(yǎng)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。（1）房屋買賣過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢。（2）合同履行過程中需要第三方提供監(jiān)理或監(jiān)督服務(wù)。（3）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方協(xié)助的其他情形。第九條（二）第三方責任限額9.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或合同標的遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用總額。9.2責任承擔：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。如因第三方過錯導致甲乙雙方或合同標的遭受損失的，第三方應(yīng)承擔全部或部分賠償責任。第十條（三）第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定和職責要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。10.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）在履行職責過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條（四）第三方費用及支付11.1第三方費用：第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所需費用，由甲乙雙方按合同約定分攤。11.2支付方式：第三方費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十二條（五）第三方變更及退出12.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂補充協(xié)議。12.2第