2025年度一手房買賣意向金合同（含物業(yè)費折扣優(yōu)惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買賣意向金合同（含物業(yè)費折扣優(yōu)惠）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在購買該房產(chǎn)過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）一手房：指新建的、尚未辦理房產(chǎn)證、未交付使用的房屋。（2）意向金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)費折扣優(yōu)惠：指乙方在購買該房產(chǎn)后，甲方給予乙方一定比例的物業(yè)費折扣。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付意向金；（2）甲方應確保該房產(chǎn)的權利清晰、無爭議；（3）甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理相關手續(xù)；（4）甲方應在本合同約定的期限內，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供相關資料和證明；（2）乙方應按照本合同約定，支付意向金；（3）乙方應在本合同約定的期限內，辦理相關手續(xù)；（4）乙方應按照本合同約定，按時支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，支付意向金；甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽署解除合同協(xié)議；（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的意向金；（2）本合同終止后，雙方應各自承擔因本合同終止而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）意向金：乙方需在本合同簽訂后三日內支付人民幣_________元作為意向金。（2）物業(yè)費折扣優(yōu)惠：乙方在購買該房產(chǎn)后，甲方將提供物業(yè)費折扣優(yōu)惠，具體折扣比例及金額將在后續(xù)正式購房合同中明確。7.2支付方式：（1）意向金支付：乙方應通過銀行轉賬方式支付意向金至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)費折扣優(yōu)惠：在正式購房合同簽訂后，乙方應按照約定支付購房款，甲方將根據(jù)乙方支付的購房款情況，提供相應的物業(yè)費折扣優(yōu)惠。7.3支付時間：（1）意向金支付：乙方應在簽訂本合同后三日內支付意向金。（2）物業(yè)費折扣優(yōu)惠：乙方在購買該房產(chǎn)后，應按照正式購房合同約定的支付時間支付購房款。7.4支付條款：（1）乙方支付意向金后，甲方應在收到款項后三日內出具收款憑證。（2）乙方支付購房款后，甲方應在收到款項后三日內出具收款憑證，并確認乙方已享受物業(yè)費折扣優(yōu)惠。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未在合同約定的時間內交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于每日意向金金額的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未在合同約定的時間內支付意向金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于每日意向金金額的違約金。（2）若乙方在合同約定的期限內未辦理購房手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于意向金金額的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式：違約金應以人民幣現(xiàn)金形式支付。（2）賠償金額的計算：違約金的計算依據(jù)為合同約定的違約金比例及逾期天數(shù)。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容；（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在交易過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致該房產(chǎn)損壞，無法交付；（2）政府征收該房產(chǎn)，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）如需轉讓，轉讓方應書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對該房產(chǎn)的最終所有權和處分權；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自處分該房產(chǎn)。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（2）若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權要求解除合同，并免除相應的責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同推進合同履行；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)商；（2）雙方應按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于本合同事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買受方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方身份證明文件，如身份證、戶口本等。3.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議或修改文件。4.雙方簽訂的正式購房合同。5.乙方支付的意向金收款憑證。6.甲方出具的物業(yè)費折扣優(yōu)惠相關證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內交付房產(chǎn)。乙方未在合同約定的時間內支付意向金。乙方擅自處分該房產(chǎn)。因不可抗力導致合同無法履行，但雙方未采取合理措施減輕損失。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應由另一方提供證據(jù)予以證明。一方在合同履行過程中，若違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.一手房：指新建的、尚未辦理房產(chǎn)證、未交付使用的房屋。2.意向金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。3.物業(yè)費折扣優(yōu)惠：指乙方在購買該房產(chǎn)后，甲方給予乙方一定比例的物業(yè)費折扣。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指因一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的時間內交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，若逾期，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未在合同約定的時間內支付意向金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付意向金，若逾期，應向甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自處分該房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求其賠償因擅自處分而產(chǎn)生的損失。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同，并免除相應的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責任：第三方作為擔保方，應對乙方的支付行為進行擔保。第三方應保證在合同約定的期限內，乙方的支付義務得到履行。6.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定支付款項。第三方有權在乙方違約時，要求甲方承擔相應的責任。7.第三方義務：第三方應確保其在合同中的權利和義務得到履行。第三方應配合甲方和乙方履行合同約定的各項義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房產(chǎn)。乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)費折扣優(yōu)惠。2.乙方利益條款：若甲方未在合同約定的時間內交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修或賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高房產(chǎn)價格或取消物業(yè)費折扣優(yōu)惠。甲方不得泄露乙方個人信息，未經(jīng)乙方同意不得將其用于商業(yè)用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付意向金。甲方可要求乙方在正式購房合同簽訂后，按照約定支付購房款。2.甲方的利益條款：若乙方未在合同約定的時間內支付意向金，甲方有權解除合同。若乙方在合同履行過程中違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變購房意向，若需變更，應提前通知甲方。乙方不得泄露甲方個人信息，未經(jīng)甲方同意不得將其用于商業(yè)用途。全文完。2025年度一手房買賣意向金合同（含物業(yè)費折扣優(yōu)惠）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的與依據(jù)二、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權狀況3.房源價格與付款方式4.房源稅費承擔三、意向金條款1.意向金金額2.意向金支付方式3.意向金退還條件4.意向金利息計算四、物業(yè)費折扣優(yōu)惠1.物業(yè)費折扣比例2.折扣享受條件3.折扣有效期4.折扣變更及終止五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止情形六、違約責任1.違約責任概述2.逾期付款違約責任3.逾期交房違約責任4.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同附件1.房源產(chǎn)權證復印件2.付款憑證3.物業(yè)費計算標準4.其他相關文件九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十一、合同解除后的權利義務1.房源退還2.意向金退還3.物業(yè)費退還4.其他權利義務十二、合同解除后的費用承擔1.違約金2.訴訟費用3.其他費用十三、合同終止后的處理1.房源處理2.意向金處理3.物業(yè)費處理4.其他處理十四、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同修改4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度一手房買賣意向金合同（含物業(yè)費折扣優(yōu)惠）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________二、房源信息1.房源基本情況：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)房產(chǎn)用途：____2.房源產(chǎn)權狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權3.房源價格與付款方式：房產(chǎn)總價：____元付款方式：____4.房源稅費承擔：甲方承擔：____乙方承擔：____三、意向金條款1.意向金金額：____元2.意向金支付方式：乙方應在____日內支付意向金至甲方指定賬戶3.意向金退還條件：甲方未按時簽訂正式買賣合同乙方在甲方通知解除意向后____日內無正當理由未簽署正式合同4.意向金利息計算：意向金自支付之日起按____%年利率計算利息四、物業(yè)費折扣優(yōu)惠1.物業(yè)費折扣比例：____%2.折扣享受條件：乙方在簽訂正式買賣合同后，按約定繳納物業(yè)費3.折扣有效期：____年4.折扣變更及終止：甲方有權根據(jù)市場情況調整折扣比例在折扣期間，如乙方違約，甲方有權終止折扣優(yōu)惠五、合同履行與變更1.合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除條件：甲方無法提供房產(chǎn)或提供虛假信息乙方無法按時支付房款4.合同終止情形：合同履行完畢合同解除六、違約責任1.違約責任概述：雙方應嚴格履行合同義務，如違約，應承擔違約責任2.逾期付款違約責任：乙方逾期付款，每逾期一日，應支付____%的違約金3.逾期交房違約責任：甲方逾期交房，每逾期一日，應支付____%的違約金4.其他違約責任：其他違約行為，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：______仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內提交仲裁委員會仲裁八、合同附件1.房源產(chǎn)權證復印件2.付款憑證3.物業(yè)費計算標準4.其他相關文件九、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形3.合同解除程序：提前____日書面通知對方4.合同解除后的處理：雙方應盡快完成相關手續(xù)十、通知與送達1.通知方式：以書面形式送達2.送達地址：甲方：_________________乙方：_________________3.送達時間：送達后____日內視為送達4.送達證明：送達后，應取得送達證明十一、合同解除后的權利義務1.房源退還：甲方應將已收意向金無息退還乙方2.意向金退還：乙方有權要求甲方退還已支付的意向金3.物業(yè)費退還：如有物業(yè)費折扣優(yōu)惠，甲方應退還相應折扣金額4.其他權利義務：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜十二、合同解除后的費用承擔1.違約金：如一方違約，應支付違約金2.訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔3.其他費用：雙方應各自承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用十三、合同終止后的處理1.房源處理：合同終止后，雙方應盡快完成房源的轉移手續(xù)2.意向金處理：意向金應在合同終止后____日內退還3.物業(yè)費處理：物業(yè)費按實際發(fā)生情況處理4.其他處理：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜十四、其他約定1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護非過錯方權益的原則解釋3.合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________簽字：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權條款：甲方在本合同簽訂之日起，獲得該房產(chǎn)的獨家代理權。甲方有權拒絕或接受任何第三方關于該房產(chǎn)的報價或交易請求。2.甲方信息披露義務條款：甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況、交易價格、稅費等。甲方保證所提供信息的真實性和準確性。3.甲方違約責任條款：若甲方未能履行獨家代理權，導致乙方通過其他途徑成交，甲方應向乙方支付____元違約金。4.甲方交房保證條款：甲方保證在合同約定的交房日期前，完成該房產(chǎn)的交付手續(xù)。若甲方未能按時交房，每逾期一日，應向乙方支付____元的逾期交房違約金。5.甲方物業(yè)費調整權條款：甲方有權根據(jù)市場情況和物業(yè)管理公司的規(guī)定，調整物業(yè)費標準。乙方在物業(yè)費調整后，應按調整后的標準繳納物業(yè)費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款：乙方在本合同簽訂之日起，享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。若第三方對該房產(chǎn)提出購買請求，乙方有權在____日內以同等條件優(yōu)先購買。2.乙方解除權條款：乙方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在重大誤導，有權在____日內解除合同。3.乙方付款條件條款：乙方在支付意向金后，有權要求甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權證明等相關文件。若甲方未能提供，乙方有權解除合同并要求返還意向金。4.乙方裝修要求條款：乙方有權在合同簽訂后，要求甲方對該房產(chǎn)進行必要的裝修。裝修費用由乙方承擔，甲方應積極配合。5.乙方物業(yè)費折扣變更權條款：乙方有權在合同簽訂后，要求甲方對物業(yè)費折扣進行變更。若甲方不同意，乙方有權解除合同并要求返還意向金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。2.中介保密條款：中介應保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：中介應盡到合理注意義務，協(xié)助雙方完成交易。若中介因故意或重大過失導致交易失敗，應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款：中介傭金在交易完成后，由甲方支付給中介。傭金金額為成交價的____%。5.中介糾紛處理條款：若中介與雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源產(chǎn)權證復印件2.付款憑證3.物業(yè)費計算標準4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.中介服務合同（如有）7.交易雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按時交付房產(chǎn)乙方未能按時支付房款任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方違反合同約定的其他義務2.違約行為的認定：甲方未能按時交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后____日內仍未交付，視為違約。乙方未能按時支付房款，每逾期一日，視為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即視為違約。違反合同約定的其他義務，由雙方協(xié)商認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權證：指證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.意向金：指買賣雙方在簽訂正式合同前，為保證交易順利進行而支付的一定金額。3.物業(yè)費：指業(yè)主為使用物業(yè)管理服務而支付的費用。4.獨家代理權：指甲方授權某一方代表其進行特定事務的權利。5.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定一方在特定時間內享有優(yōu)先購買某物的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交房違約金，并可要求解除合同并返還意向金。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求解除合同。3.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于包含物業(yè)費折扣優(yōu)惠的交易。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于需要明確意向金及違約責任等條款的交易。全文完。2025年度一手房買賣意向金合同（含物業(yè)費折扣優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬2.5房屋現(xiàn)狀3.意向金及付款方式3.1意向金金額3.2付款時間及方式3.3逾期付款責任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付責任6.物業(yè)費折扣優(yōu)惠6.1折扣比例6.2優(yōu)惠期限6.3優(yōu)惠條件6.4優(yōu)惠金額計算方法7.交付驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收責任7.4驗收不合格的處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的退還意向金12.2解除合同后的房屋處理12.3解除合同后的費用承擔13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同簽署地點14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理權限：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋權屬房屋權屬證明：___________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：___________第三條意向金及付款方式3.1意向金金額意向金金額：___________元3.2付款時間及方式付款時間：___________付款方式：___________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3逾期付款責任逾期付款責任：___________（如逾期未付款，每日按意向金金額的___________%支付滯納金）第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：___________4.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期合同生效日期：___________第五條房屋交付5.1交付時間交付時間：___________5.2交付條件交付條件：房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，符合交付標準5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：___________5.4交付責任交付責任：出賣方負責辦理房屋交付手續(xù)，買受方負責接收房屋第六條物業(yè)費折扣優(yōu)惠6.1折扣比例折扣比例：___________%6.2優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限：___________6.3優(yōu)惠條件優(yōu)惠條件：買受方在合同約定的交付期限內完成房屋交付6.4優(yōu)惠金額計算方法優(yōu)惠金額計算方法：___________第七條交付驗收7.1驗收時間驗收時間：___________7.2驗收標準驗收標準：___________7.3驗收責任驗收責任：出賣方負責提供驗收條件，買受方負責進行驗收7.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：___________第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任違約責任：（1）逾期付款：按逾期付款金額的每日___________%支付違約金；（2）逾期交付：按逾期交付天數(shù)，每日向買受方支付___________元違約金；（3）房屋質量不合格：買受方有權要求出賣方承擔修復或退貨責任，并支付相應的違約金；（4）其他違約行為：按雙方約定的具體違約責任執(zhí)行。8.3違約金的計算方法違約金的計算方法：按實際損失或合同約定金額計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會9.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同變更及補充10.1合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更要求，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的退還意向金解除合同后的退還意向金：按雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定退還。12.2解除合同后的房屋處理解除合同后的房屋處理：房屋歸出賣方所有，買受方已支付的款項不予退還。12.3解除合同后的費用承擔解除合同后的費用承擔：雙方已發(fā)生的費用按實際發(fā)生額各自承擔。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件合同附件：詳見本合同第十一條。14.3合同簽署地點合同簽署地點：___________14.4合同簽署日期合同簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同達成、執(zhí)行或管理而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍（1）提供交易信息、聯(lián)系買受方或出賣方；（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（3）提供專業(yè)意見或服務；（4）進行房屋評估、法律咨詢等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因提供的服務不符合約定而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過本合同意向金金額的___________%。2.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）第三方因提供虛假信息或違反保密義務導致合同無法履行，賠償總額不超過意向金金額的___________%；（2）第三方因提供的服務不符合行業(yè)標準或約定，導致合同無法履行，賠償總額不超過意向金金額的___________%；（3）第三方因自身原因導致合同履行過程中發(fā)生意外事件，賠償總額不超過意向金金額的___________%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前___________天書面通知對方，并說明第三方介入的具體理由和預期服務內容。3.2第三方介入審核對方收到通知后，應在___________天內對第三方介入進行審核，同意或提出異議。3.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用；（2）第三方有權要求合同當事人提供必要的信息和文件；（3）第三方有權在合同當事人授權范圍內行使職責。4.2第三方義務（1）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應恪守保密義務，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定提供專業(yè)意見或服務，確保服務質量。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買受方的劃分第三方與買受方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關。5.2第三方與出賣方的劃分第三方與出賣方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如第三方介入?yún)f(xié)議需要變更，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如第三方介入?yún)f(xié)議需要解除，雙方應書面通知對方，并