二零二五年度老舊房屋租賃安全改造協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋租賃安全改造協(xié)議合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國家老舊房屋改造政策，提高居住安全水平，甲方?jīng)Q定對老舊房屋進(jìn)行租賃安全改造。乙方作為改造項(xiàng)目的實(shí)施單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊房屋租賃安全改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊房屋：指建成年代較早，結(jié)構(gòu)存在安全隱患，且未進(jìn)行過重大改造的房屋。（2）租賃安全改造：指對老舊房屋進(jìn)行加固、修繕，使其符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足租賃需求的改造工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供老舊房屋并負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指承擔(dān)老舊房屋租賃安全改造任務(wù)的實(shí)施單位。（3）其他相關(guān)方：指參與本協(xié)議簽訂及實(shí)施的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行租賃安全改造；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等；（3）有權(quán)要求乙方在改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收；（4）負(fù)責(zé)支付乙方改造費(fèi)用及合同約定的其他費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行租賃安全改造，確保改造質(zhì)量、進(jìn)度；（2）配合甲方進(jìn)行施工過程中的監(jiān)督、驗(yàn)收；（3）在改造過程中，確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成租賃安全改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成租賃安全改造，甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的租賃安全改造任務(wù)完成后；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序：（1）終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止后，乙方應(yīng)將改造后的老舊房屋交付甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）老舊房屋租賃安全改造費(fèi)用；（2）施工過程中產(chǎn)生的材料、人工、設(shè)備租賃等費(fèi)用；（3）工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收等費(fèi)用；（4）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方提交發(fā)票及支付申請后，甲方應(yīng)在接到申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度及實(shí)際完成情況，分期支付改造費(fèi)用；（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)暫停支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）改造項(xiàng)目啟動前，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目啟動費(fèi)用；（2）改造過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按月向乙方支付工程進(jìn)度款；（3）改造完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證及相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成改造任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致改造工程暫停；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致改造項(xiàng)目被暫?；蚪K止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對老舊房屋的所有權(quán)；（2）乙方在改造過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)改造工程；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由修改或撤銷本合同。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊房屋租賃安全改造設(shè)計(jì)方案2.施工合同3.材料采購合同4.人員資質(zhì)證明文件5.工程驗(yàn)收報(bào)告6.不可抗力事件證明材料7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收工程的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定完成改造任務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。在施工過程中發(fā)生安全事故的，認(rèn)定為乙方違約。違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方進(jìn)行整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：因不可抗力導(dǎo)致改造工程暫停。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定暫停工程的時(shí)間及后續(xù)處理方案。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.問題：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方及第三方因此造成的損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過溝通達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在老舊房屋租賃安全改造項(xiàng)目中提供專業(yè)服務(wù)或物資供應(yīng)的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或物資，確保改造工程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或物資的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和安全保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后獲得甲方支付的工程尾款。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，支付質(zhì)量保證金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方在施工過程中擅自改變設(shè)計(jì)方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定。甲方可要求乙方對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，支付工程質(zhì)量保證金。甲方可要求乙方在工程完成后，提供工程保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的違約行為導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊房屋租賃安全改造協(xié)議合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3合同代表人3.4合同聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付罰則第六章租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3供暖費(fèi)6.4其他費(fèi)用第七章房屋安全改造7.1改造范圍7.2改造標(biāo)準(zhǔn)7.3改造費(fèi)用7.4改造進(jìn)度7.5改造驗(yàn)收第八章履約責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任與義務(wù)8.2承租方責(zé)任與義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1房屋改造方案12.2相關(guān)圖紙及資料12.3其他附件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3其他約定事項(xiàng)合同編號202501第一章合同基本信息1.1合同編號：2025011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1租賃方：[租賃方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同簽訂目的：為明確雙方在老舊房屋租賃及安全改造過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號，房屋所有權(quán)人]2.3房屋面積：[房屋面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息：3.1.1名稱：[租賃方全稱]3.1.2地址：[租賃方地址]3.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]3.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.2承租方基本信息：3.2.1名稱：[承租方全稱]3.2.2地址：[承租方地址]3.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]3.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.3合同代表人：[雙方授權(quán)的合同代表人姓名]3.4合同聯(lián)系方式：[雙方聯(lián)系方式]第四章租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月2日4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限調(diào)整：[租賃期限調(diào)整的相關(guān)條款]第五章租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間：[租金支付的具體時(shí)間]5.4逾期支付罰則：[逾期支付的罰則]第六章租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)：[水電費(fèi)承擔(dān)方式]6.2物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式]6.3供暖費(fèi)：[供暖費(fèi)承擔(dān)方式]6.4其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用的承擔(dān)方式]第七章房屋安全改造7.1改造范圍：7.1.1[改造項(xiàng)目1]7.1.2[改造項(xiàng)目2]7.1.3[改造項(xiàng)目3]7.2改造標(biāo)準(zhǔn)：[改造的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]7.3改造費(fèi)用：[改造費(fèi)用的估算和支付方式]7.4改造進(jìn)度：[改造的進(jìn)度安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]7.5改造驗(yàn)收：[改造驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序]第八章履約責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任與義務(wù)：8.1.1保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。8.1.2按合同約定提供安全改造所需條件。8.1.3確保房屋改造符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方責(zé)任與義務(wù)：8.2.1按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2保障房屋安全使用，遵守安全操作規(guī)程。8.2.3按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任：8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1提前通知對方。9.3.2確認(rèn)解除或終止的日期。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁委員會名稱]。10.2.2[人民法院名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂日期。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同生效日期：2025年1月1日。11.4合同終止日期：[合同終止日期]。第十二章合同附件12.1房屋改造方案。12.2相關(guān)圖紙及資料。12.3其他附件。第十三章合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同變更的必要條件。13.2合同變更程序：13.2.1書面提出變更請求。13.2.2雙方簽署變更協(xié)議。13.3合同變更效力：13.3.1變更后的條款具有同等法律效力。第十四章合同其他約定14.1通知方式：14.1.1以書面形式通知對方。14.2不可抗力條款：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1[其他約定事項(xiàng)]。出租方（蓋章）：____________________地址：____________________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________承租方（蓋章）：____________________地址：____________________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)改造進(jìn)度1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定改造計(jì)劃，包括改造項(xiàng)目、進(jìn)度安排和資金預(yù)算。1.1.2甲方應(yīng)確保改造工程按照計(jì)劃順利進(jìn)行，并按時(shí)完成。1.1.3乙方需配合甲方的工作，包括提供必要的資料和現(xiàn)場配合。1.2甲方責(zé)任與義務(wù)1.2.1甲方負(fù)責(zé)支付全部改造費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。1.2.2甲方應(yīng)確保改造工程符合國家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3甲方負(fù)責(zé)辦理改造工程所需的各項(xiàng)手續(xù)和許可。1.3乙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造。1.3.2乙方有權(quán)對改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。1.3.3乙方需按照甲方的要求，提供必要的配合和支持。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)改造進(jìn)度2.1.1乙方負(fù)責(zé)制定改造計(jì)劃，包括改造項(xiàng)目、進(jìn)度安排和資金預(yù)算。2.1.2乙方應(yīng)確保改造工程按照計(jì)劃順利進(jìn)行，并按時(shí)完成。2.1.3甲方需配合乙方的工作，包括提供必要的資料和現(xiàn)場配合。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)支付全部改造費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)確保改造工程符合國家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)辦理改造工程所需的各項(xiàng)手續(xù)和許可。2.3甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造。2.3.2甲方有權(quán)對改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.3.3甲方需按照乙方的要求，提供必要的配合和支持。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃和改造服務(wù)的協(xié)助。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：租賃信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付或按約定分期支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，盡職盡責(zé)地提供中介服務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露或使用這些信息。3.5中介變更與解除3.5.1雙方可隨時(shí)向中介機(jī)構(gòu)提出變更或解除中介服務(wù)的要求。3.5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到要求后及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋改造方案2.相關(guān)圖紙及資料3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租賃雙方身份證明5.改造工程預(yù)算及資金安排6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。未按時(shí)完成房屋安全改造。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過合同條款明確違約行為的定義和標(biāo)準(zhǔn)。通過雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。通過法律途徑（如仲裁或訴訟）認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照合同約定或法律規(guī)定，使合同關(guān)系終止的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造進(jìn)度拖延。解決辦法：及時(shí)溝通，明確責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)督，必要時(shí)可調(diào)整合同進(jìn)度。2.問題：資金短缺。解決辦法：提前規(guī)劃資金，協(xié)商調(diào)整支付方式，尋求第三方資金支持。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與施工方溝通，要求整改，必要時(shí)可申請第三方鑒定。4.問題：租金支付糾紛。解決辦法：依據(jù)合同約定，通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊房屋租賃市場。2.房屋安全改造項(xiàng)目。3.租賃雙方合作開發(fā)項(xiàng)目。4.房屋租賃與改造相結(jié)合的項(xiàng)目。5.需要第三方中介服務(wù)的租賃和改造項(xiàng)目。全文完。二零二五年度老舊房屋租賃安全改造協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.安全改造內(nèi)容6.1改造項(xiàng)目6.2改造標(biāo)準(zhǔn)6.3改造進(jìn)度6.4改造費(fèi)用7.安全責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.房屋使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用變更9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3緊急維修處理10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2承租方個(gè)人保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度老舊房屋租賃安全改造協(xié)議》。1.1.5“安全改造”指對租賃房屋進(jìn)行的結(jié)構(gòu)加固、電氣線路改造、消防設(shè)施安裝等安全提升工程。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.7“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋基本信息3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面積：（房屋面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）3.4房屋用途：（房屋用途描述）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期間變更4.3.1任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整5.3.1在租賃期間，如遇政策性調(diào)整，租金將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。6.安全改造內(nèi)容6.1改造項(xiàng)目6.1.1結(jié)構(gòu)加固6.1.2電氣線路改造6.1.3消防設(shè)施安裝6.2改造標(biāo)準(zhǔn)6.2.1結(jié)構(gòu)加固：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2電氣線路改造：按照國家電氣安全規(guī)范執(zhí)行。6.2.3消防設(shè)施安裝：按照國家消防設(shè)施安裝規(guī)范執(zhí)行。6.3改造進(jìn)度6.3.1改造工程應(yīng)在（改造期限）內(nèi)完成。6.3.2甲方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。6.4改造費(fèi)用6.4.1改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4.2乙方配合甲方進(jìn)行改造工作，不得影響改造進(jìn)度和質(zhì)量。8.房屋使用8.1使用范圍8.1.1乙方僅可使用租賃房屋進(jìn)行（租賃房屋用途）。8.1.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何有損房屋結(jié)構(gòu)安全的活動。8.2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、布局或用途。8.3使用變更8.3.1如需變更房屋用途，乙方應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)。9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后（響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞。9.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后（報(bào)告時(shí)間）內(nèi)通知甲方。9.3緊急維修處理9.3.1在緊急情況下，乙方有權(quán)自行處理維修事宜，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)為本合同租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。10.2承租方個(gè)人保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)自行投保意外傷害保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定進(jìn)行安全改造的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。11.2.2乙方違反使用范圍或限制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，由甲方收回。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、安全改造方案、工程驗(yàn)收報(bào)告等。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除14.4.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃房屋等。14.5合同終止14.5.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃房屋等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，被邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w。15.1.2第三方不包括甲方和乙方的員工、代理人或合作伙伴。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢或進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢驗(yàn)。15.3第三方介入方式a.甲方或乙方邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.第三方作為監(jiān)理方對工程進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方作為顧問提供技術(shù)支持；d.第三方作為評估方對工程進(jìn)行驗(yàn)收。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在委托協(xié)議中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于（金額）元。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與受托的關(guān)系。15.6.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，但第三方需承擔(dān)因其行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.6.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。15.7第三方介入的合同約定a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；b.第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；c.第三方的責(zé)任限額和賠償條款；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的終止條件。15.8第三方介入的變更15.8.1如需變更第三方的介入方式、職責(zé)范圍或期限，甲方或乙方應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入合同應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的終止條件終止。15.10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交工作報(bào)告、退還預(yù)付款等。16.額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在（提前天數(shù)）前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.1.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。16.2說明16.2.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和利益，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2.2甲方和乙方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)約定，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。