二零二五年度房產(chǎn)代持合同（房產(chǎn)贈與背景下的代持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持合同（房產(chǎn)贈與背景下的代持）合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)所有人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房產(chǎn)代持人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)代持：指甲方將代持房產(chǎn)委托給乙方代持，乙方在代持期間，代為行使房產(chǎn)相關權(quán)利和義務。2.房產(chǎn)贈與：指甲方將代持房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三方。3.第三方：指接受甲方房產(chǎn)贈與的另一方。3.2關鍵詞解釋1.代持房產(chǎn)：指甲方委托乙方代持的房產(chǎn)。2.代持期間：指乙方代持代持房產(chǎn)的時間。3.辦理相關手續(xù)：指乙方代甲方辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定代持代持房產(chǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，不得擅自處分代持房產(chǎn)。3.甲方有權(quán)要求乙方在代持房產(chǎn)贈與給第三方后，協(xié)助辦理相關手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照甲方要求，代持代持房產(chǎn)。2.乙方在代持期間，不得擅自處分代持房產(chǎn)。3.乙方應積極配合甲方辦理代持房產(chǎn)贈與給第三方后的相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代持房產(chǎn)贈與給第三方并辦理完畢相關手續(xù)之日止。5.2合同履行地點代持房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方要求，代持代持房產(chǎn)。2.乙方應積極配合甲方辦理代持房產(chǎn)贈與給第三方后的相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.代持房產(chǎn)贈與給第三方并辦理完畢相關手續(xù)。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不改正的。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時，應提前三十日書面通知對方。2.雙方應在本合同終止后，妥善處理代持房產(chǎn)及相關事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，代持房產(chǎn)歸甲方所有。2.雙方應按照本合同約定，妥善處理代持房產(chǎn)及相關事宜。3.本合同終止后，雙方應相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.乙方代持期間產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。2.乙方因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。3.乙方為辦理代持房產(chǎn)贈與手續(xù)而產(chǎn)生的律師費、評估費等。7.2支付方式1.甲方應按本合同約定的時間和金額，向乙方支付上述費用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在支付前將款項劃入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方代持期間產(chǎn)生的合理費用，甲方應在收到乙方提交的費用清單后十個工作日內(nèi)支付。2.乙方因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費，甲方應在乙方通知后十個工作日內(nèi)支付。3.乙方為辦理代持房產(chǎn)贈與手續(xù)而產(chǎn)生的費用，甲方應在乙方通知后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應確保款項的準確性和及時性。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按本合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之十。2.甲方擅自處分代持房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按本合同約定代持房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自處分代持房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額的確定，應根據(jù)實際情況和損失程度，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可為貨幣賠償、實物賠償或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.代持房產(chǎn)的相關信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為代持房產(chǎn)贈與給第三方后五年。2.保密期限自代持房產(chǎn)贈與給第三方之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為代持房產(chǎn)所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將代持房產(chǎn)贈與給第三方的情形。2.乙方因個人原因無法履行代持義務的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在代持房產(chǎn)贈與給第三方后，對乙方代持房產(chǎn)的相關權(quán)益。2.乙方保留在代持期間，對代持房產(chǎn)的相關權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在代持房產(chǎn)贈與給第三方后，對乙方代持房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在代持期間，對甲方委托事項的執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同時，應以書面形式提出。2.雙方應在接到書面提議后十五日內(nèi)達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，為本合同的有效組成部分。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照對方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式約定協(xié)作與配合的具體方式。2.雙方應按照約定的方式，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同與中華人民共和國法律相抵觸，應以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不因任何其他協(xié)議、合同、聲明等的變更而失效。2.本合同的任何修改或補充，均不影響其他合同的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得自行增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)所有人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年__月__日乙方（房產(chǎn)代持人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年__月__日其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年__月__日甲方（房產(chǎn)所有人）蓋章：_________乙方（房產(chǎn)代持人）蓋章：_________其他相關方蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)贈與相關協(xié)議；3.房產(chǎn)評估報告；4.房產(chǎn)交易稅費計算明細；5.代持房產(chǎn)的維修記錄；6.雙方簽字蓋章的合同文本；7.雙方簽字蓋章的付款憑證；8.任何一方要求提供的其他相關文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方應得費用，視為違約。擅自處分代持房產(chǎn)：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處分代持房產(chǎn)，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定代持房產(chǎn)：乙方未履行代持義務，視為違約。擅自處分代持房產(chǎn)：乙方在代持期間，未經(jīng)甲方同意，擅自處分代持房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)委托給乙方代為持有，乙方在代持期間享有房產(chǎn)相關的權(quán)利和義務。2.房產(chǎn)贈與：指甲方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三方。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者履行不符合約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持房產(chǎn)產(chǎn)生的費用計算不清。解決辦法：雙方應詳細列明代持房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用，并在合同中明確費用計算方式和標準。2.問題：代持房產(chǎn)的維修責任劃分不明。解決辦法：在合同中明確代持房產(chǎn)的維修責任，約定維修費用的承擔方。3.問題：代持房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確代持房產(chǎn)的權(quán)屬關系，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：違約方應在接到對方書面通知后，及時采取補救措施，否則應承擔相應的違約責任。5.問題：代持房產(chǎn)贈與給第三方后的后續(xù)事宜處理。解決辦法：在合同中約定代持房產(chǎn)贈與后的后續(xù)事宜處理方式，包括過戶手續(xù)、稅費承擔等。6.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停履行合同、延期履行合同或解除合同等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責任：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行本合同項下的義務。第三方應保證其提供的任何信息真實、準確、完整。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同項下的義務。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。4.第三方的義務：第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應按照本合同約定，及時向甲方和乙方提供相關信息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費用。乙方有權(quán)要求甲方在代持房產(chǎn)贈與給第三方后，協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方在代持房產(chǎn)贈與給第三方后，乙方有權(quán)獲得一定比例的報酬。乙方有權(quán)在代持期間，獲得代持房產(chǎn)的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付代持費用的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自處分代持房產(chǎn)，否則應承擔相應的法律責任。甲方在代持期間，不得要求乙方承擔超出合同約定的義務。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時要求乙方提供代持房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)情況。甲方可要求乙方在代持期間，不得擅自處分代持房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受代持房產(chǎn)的增值收益。甲方可要求乙方在代持房產(chǎn)贈與給第三方后，協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行代持義務的，應承擔相應的違約責任。乙方擅自處分代持房產(chǎn)的，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方在代持期間，不得要求甲方承擔超出合同約定的義務。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持合同（房產(chǎn)贈與背景下的代持）1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1相關法律法規(guī)1.2合同訂立原則第二章合同主體2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3受讓人信息2.4其他相關方信息第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)位置及描述3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)價值評估第四章房產(chǎn)代持目的及范圍4.1代持目的4.2代持范圍4.3代持期限第五章房產(chǎn)代持費用及支付5.1代持費用構(gòu)成5.2代持費用支付方式5.3代持費用支付時間第六章房產(chǎn)代持期間權(quán)利義務6.1代持人權(quán)利6.2代持人義務6.3出讓人權(quán)利6.4出讓人義務6.5受讓人權(quán)利6.6受讓人義務第七章房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)7.2房產(chǎn)租賃7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.4房產(chǎn)抵押第八章房產(chǎn)代持期間風險承擔8.1代持人風險8.2出讓人風險8.3受讓人風險8.4其他相關方風險第九章房產(chǎn)代持合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章房產(chǎn)代持合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效、終止及后續(xù)處理11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)價值評估報告12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號2025年度房產(chǎn)代持合同（房產(chǎn)贈與背景下的代持）第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.1.4國家及地方相關法律法規(guī)1.2合同訂立原則1.2.1平等互利原則1.2.2誠實信用原則1.2.3公序良俗原則第二章合同主體2.1出讓人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2代持人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3受讓人信息2.3.1姓名：____________________2.3.2身份證號：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________2.4其他相關方信息（如有，填寫相關方信息）第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房產(chǎn)證號：____________________3.1.2產(chǎn)權(quán)人：____________________3.1.3房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)位置及描述3.2.1所在地區(qū)：____________________3.2.2具體位置：____________________3.2.3房產(chǎn)用途：____________________3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：____________________3.3.2使用面積：____________________3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)價值評估3.4.1評估機構(gòu)：____________________3.4.2評估時間：____________________3.4.3評估價值：____________________第四章房產(chǎn)代持目的及范圍4.1代持目的4.1.1為出讓人提供房產(chǎn)贈與的法律保障4.1.2代持房產(chǎn)，避免因贈與引發(fā)的法律風險4.2代持范圍4.2.1房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)4.2.2房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理4.2.3房產(chǎn)涉及的債權(quán)債務處理4.3代持期限4.3.1代持期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理完畢之日止第五章房產(chǎn)代持費用及支付5.1代持費用構(gòu)成5.1.1房產(chǎn)代持期間的物業(yè)費、水電費等日常費用5.1.2房產(chǎn)代持期間的維修保養(yǎng)費用5.1.3房產(chǎn)代持期間的稅務費用5.2代持費用支付方式5.2.1代持人按月支付5.2.2出讓人在代持人支付后進行報銷5.3代持費用支付時間5.3.1每月__日支付第六章房產(chǎn)代持期間權(quán)利義務6.1代持人權(quán)利6.1.1在代持期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)6.1.2對房產(chǎn)進行合理維護和保養(yǎng)6.2代持人義務6.2.1依照本合同約定，履行代持義務6.2.2及時向出讓人報告房產(chǎn)代持期間的相關情況6.2.3保護房產(chǎn)安全，防止損失6.3出讓人權(quán)利6.3.1對房產(chǎn)代持期間的收支情況有查詢權(quán)6.3.2對代持人的行為有監(jiān)督權(quán)6.4出讓人義務6.4.1按時支付代持費用6.4.2提供房產(chǎn)贈與的相關手續(xù)和資料6.5受讓人權(quán)利6.5.1在房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)所有權(quán)6.6受讓人義務6.6.1在房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理完畢后，承擔房產(chǎn)的相關稅費6.6.2按照約定履行對房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)義務第七章房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)7.1.1代持人應確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)7.1.2代持人應定期檢查房產(chǎn)設施，發(fā)現(xiàn)問題及時修復7.2房產(chǎn)租賃7.2.1代持人未經(jīng)出讓人同意，不得擅自出租房產(chǎn)7.2.2出讓人同意后，代持人應按照出讓人指示進行租賃事宜7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.3.1代持人未經(jīng)出讓人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)7.3.2出讓人同意后，代持人應按照出讓人指示進行轉(zhuǎn)讓事宜7.4房產(chǎn)抵押7.4.1代持人未經(jīng)出讓人同意，不得擅自抵押房產(chǎn)7.4.2出讓人同意后，代持人應按照出讓人指示進行抵押事宜第八章房產(chǎn)代持期間風險承擔8.1代持人風險8.1.1代持人因履行代持義務而發(fā)生的任何損失，由代持人自行承擔。8.1.2代持人應確保其行為符合法律法規(guī)，因違法行為造成的損失由代持人承擔。8.2出讓人風險8.2.1出讓人應保證房產(chǎn)贈與的真實意愿，因贈與行為引起的法律糾紛由出讓人承擔。8.2.2出讓人應提供準確的房產(chǎn)信息，因信息錯誤導致的損失由出讓人承擔。8.3受讓人風險8.3.1受讓人在房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理完畢后，應承擔房產(chǎn)的所有風險。8.3.2受讓人不得要求代持人承擔房產(chǎn)贈與后的任何風險。8.4其他相關方風險（如有，填寫相關方風險承擔條款）第九章房產(chǎn)代持合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除條件9.3.1代持人嚴重違反合同約定，損害出讓人或受讓人利益。9.3.2出讓人或受讓人因不可抗力原因無法履行合同。9.3.3合同約定的其他解除條件。第十章房產(chǎn)代持合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（如有仲裁協(xié)議，填寫仲裁機構(gòu)名稱）10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔。第十一章合同生效、終止及后續(xù)處理11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理完畢，本合同終止。11.2.2合同解除后，本合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應妥善處理房產(chǎn)代持期間的財務事宜。11.3.2雙方應將房產(chǎn)代持期間的相關文件和資料歸檔保存。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)價值評估報告12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人信息：出讓人簽名：____________________代持人簽名：____________________受讓人簽名：____________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管責任14.2.1出讓人負責保管合同正本。14.2.2代持人負責保管合同副本。14.2.3受讓人負責保管合同副本。出讓人（簽字）：代持人（簽字）：受讓人（簽字）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房產(chǎn)代持期間，甲方對房產(chǎn)的處置、租賃等重大決策享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方應保證其決策符合法律法規(guī)及合同約定，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。1.2甲方信息披露1.2.1甲方應及時向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬、價值、交易等相關信息。1.2.2甲方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。1.3甲方費用承擔1.3.1甲方承擔房產(chǎn)代持期間的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等。1.3.2甲方應保證乙方在代持期間的費用支付，不得拖欠。1.4甲方責任承擔1.4.1甲方應對房產(chǎn)代持期間的安全、維護和保養(yǎng)負責。1.4.2甲方應對因甲方原因造成的房產(chǎn)損失或第三方索賠承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在房產(chǎn)代持期間，乙方對房產(chǎn)的處置、租賃等重大決策享有最終決定權(quán)。2.1.2乙方應保證其決策符合法律法規(guī)及合同約定，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。2.2乙方信息披露2.2.1乙方應及時向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬、價值、交易等相關信息。2.2.2乙方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.3乙方費用承擔2.3.1乙方承擔房產(chǎn)代持期間的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等。2.3.2乙方應保證甲方在代持期間的費用支付，不得拖欠。2.4乙方責任承擔2.4.1乙方應對房產(chǎn)代持期間的安全、維護和保養(yǎng)負責。2.4.2乙方應對因乙方原因造成的房產(chǎn)損失或第三方索賠承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任3.1.1中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定。3.1.2中介機構(gòu)對提供的信息的真實性、準確性和完整性負責。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。3.3中介保密3.3.1中介機構(gòu)在提供服務的全過程中，對甲方、乙方及其他相關方的信息負有保密義務。3.3.2中介機構(gòu)未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露任何相關信息。3.4中介違約責任3.4.1中介機構(gòu)如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4.2中介機構(gòu)如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.5中介糾紛處理3.5.1中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)價值評估報告3.房產(chǎn)代持合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.受讓人身份證明文件（如有）7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費用。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付代持費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付代持費用。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付代持費用，視為違約。3.違約行為：代持人未妥善保管房產(chǎn)。認定：代持人未按照合同約定履行房產(chǎn)維護保養(yǎng)義務，造成房產(chǎn)損失，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行信息披露義務。認定：甲方或乙方未按照合同約定提供真實、準確、完整的信息，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露保密信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)甲方、乙方同意，泄露任何相關信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：一方代為持有房產(chǎn)，實際產(chǎn)權(quán)人仍為另一方。2.贈與：一方無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方所有。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的法律責任。5.保密義務：對特定信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人未妥善保管房產(chǎn)。解決辦法：加強代持人責任意識，明確代持人維護保養(yǎng)房產(chǎn)的義務。2.問題：甲方或乙方未按時支付代持費用。解決辦法：設立費用支付提醒機制，確保雙方按時支付費用。3.問題：中介機構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：與中介機構(gòu)簽訂保密協(xié)議，明確違約責任。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)贈與背景下的代持。2.房產(chǎn)交易過程中的代持。3.房產(chǎn)繼承過程中的代持。4.房產(chǎn)分割過程中的代持。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持合同（房產(chǎn)贈與背景下的代持）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.代持人信息1.2.被代持人信息1.3.房產(chǎn)信息2.合同目的及依據(jù)2.1.合同目的2.2.合同依據(jù)3.房產(chǎn)代持關系確立3.1.代持關系的確立3.2.代持關系的期限3.3.代持關系的變更4.房產(chǎn)權(quán)利義務4.1.房產(chǎn)權(quán)利4.2.房產(chǎn)義務4.3.房產(chǎn)權(quán)利行使4.4.房產(chǎn)義務履行5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1.房產(chǎn)登記申請5.2.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理5.3.房產(chǎn)登記費用6.房產(chǎn)收益及費用承擔6.1.房產(chǎn)收益分配6.2.房產(chǎn)費用承擔7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.過戶手續(xù)辦理7.2.過戶費用7.3.過戶期限8.房產(chǎn)稅費及保險8.1.房產(chǎn)稅費8.2.房產(chǎn)保險9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同終止條件9.4.合同終止程序10.違約責任10.1.違約行為10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同附件13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.代持人信息1.1.1.代持人姓名：1.1.2.代持人身份證號碼：056781.1.3.代持人聯(lián)系方式：138001380001.2.被代持人信息1.2.1.被代持人姓名：1.2.2.被代持人身份證號碼：056791.2.3.被代持人聯(lián)系方式：139001390001.3.房產(chǎn)信息1.3.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.3.2.房產(chǎn)證號：XG1.3.3.房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.合同目的及依據(jù)2.1.合同目的2.1.1.本合同旨在明確代持人代為持有被代持人的房產(chǎn)，并在特定條件下將該房產(chǎn)無償贈與被代持人。2.2.合同依據(jù)2.2.1.《中華人民共和國合同法》2.2.2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.房產(chǎn)代持關系確立3.1.代持關系的確立3.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持關系正式確立。3.2.代持關系的期限3.2.1.本代持關系自合同生效之日起至被代持人取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。3.3.代持關系的變更3.3.1.如有需要變更代持關系，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.房產(chǎn)權(quán)利義務4.1.房產(chǎn)權(quán)利4.1.1.代持人享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。4.2.房產(chǎn)義務4.2.1.代持人應妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.2.2.代持人應按照合同約定，配合被代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.房產(chǎn)權(quán)利行使4.3.1.代持人行使房產(chǎn)權(quán)利時，應尊重被代持人的合法權(quán)益。4.4.房產(chǎn)義務履行4.4.1.代持人應按照合同約定，履行房產(chǎn)義務。5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1.房產(chǎn)登記申請5.1.1.代持人應協(xié)助被代持人辦理房產(chǎn)登記申請手續(xù)。5.2.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理5.2.1.代持人應按照房產(chǎn)登記機關的要求，配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3.房產(chǎn)登記費用5.3.1.房產(chǎn)登記費用由被代持人承擔。6.房產(chǎn)收益及費用承擔6.1.房產(chǎn)收益分配6.1.1.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，代持人應按照合同約定定期支付給被代持人。6.2.房產(chǎn)費用承擔6.2.1.房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金等費用，由代持人承擔。8.房產(chǎn)稅費及保險8.1.房產(chǎn)稅費8.1.1.房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、契稅等，由被代持人承擔。8.1.2.代持人應在收到相關稅務部門的通知后，及時協(xié)助被代持人繳納上述稅費。8.2.房產(chǎn)保險8.2.1.代持人應在房產(chǎn)購買后，按照被代持人的要求為其辦理房產(chǎn)保險。8.2.2.房產(chǎn)保險費用由被代持人承擔。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1.1.被代持人死亡或宣告死亡，且無合法繼承人；9.1.1.2.代持人嚴重違反合同約定，經(jīng)被代持人書面催告后仍未改正；9.1.1.3.房產(chǎn)被依法查封、扣押或強制執(zhí)行；9.1.1.4.出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同的一方應提前三十日書面通知對方；9.2.2.收到解除通知的一方應在收到通知之日起十五日內(nèi)書面答復。9.3.合同終止條件9.3.1.合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.4.合同終止程序9.4.1.合同終止后，雙方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.4.2.雙方應按照合同約定，處理剩余的房產(chǎn)收益和費用。10.違約責任10.1.違約行為10.1.1.一方違反本合同約定，導致對方損失的，應承擔違約責任。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；10.2.2.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的合理費用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請；11.3.2.爭議解決機構(gòu)應按照法定程序，審理爭議案件。12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期12.2.1.本合同生效日期為2005年1月1日。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、雙方身份證復印件等。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.其他約定事項三13.3.1.本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，為有效期限。14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期14.1.1.本合同簽訂日期為2005年1月1日。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在房產(chǎn)代持合同中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易談判、合同起草、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的申請及程序2.2.申請第三方介入的一方應提前三十日書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。2.3.收到通知的一方應在收到通知之日起十五日內(nèi)書面答復，同意或拒絕第三方介入。3.第三方介入的職責及權(quán)利3.1.第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的職責和權(quán)利。3.2.第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方介入的費用承擔4.1.第三方介入的費用由申請方承擔，但合同另有約定的除外。4.2.費用包括但不限于第三方服務費用、差旅費、資料費等。5.第三方責任限額5.1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法