二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)合同及房屋附屬設(shè)施交接清單3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)合同及房屋附屬設(shè)施交接清單合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》4.相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.手房：指在二零二五年度內(nèi)，由個(gè)人出售的已取得房屋所有權(quán)證的住宅。2.房屋附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.交房：指甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.交接清單：指本合同附件中列明的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施清單。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.甲方有義務(wù)保證房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施時(shí)，對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的交接手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所支付的全部款項(xiàng)。2.交易稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指除購(gòu)房款和交易稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋權(quán)屬證書(shū)及房屋交接清單。2.乙方應(yīng)在收到上述文件后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_____%作為定金。2.甲方在房屋交付前，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的_____%。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的_____%。4.房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的_____%。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊條款。2.與房屋買(mǎi)賣(mài)直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方在支付全部購(gòu)房款前，不享有房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方共同簽署。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)在本合同附件中予以體現(xiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他文件的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)由雙方共同簽署，并明確約定增減內(nèi)容。2.任何增減條款均應(yīng)在本合同附件中予以體現(xiàn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋附屬設(shè)施交接清單3.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)維修，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.房屋附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等。3.交易稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并追究甲方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并追究乙方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的不當(dāng)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，對(duì)房屋的占有和使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋權(quán)屬證書(shū)及房屋交接清單。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋權(quán)屬證書(shū)及房屋交接清單。乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。乙方有權(quán)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_____%作為定金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付購(gòu)房款的_____%。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時(shí)，支付購(gòu)房款的_____%。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)保證房屋交付后，不再占用甲方房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在房屋交付前，擅自進(jìn)入房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)合同及房屋附屬設(shè)施交接清單1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同標(biāo)的物信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋權(quán)屬證明三、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.雙方權(quán)利義務(wù)的變更與解除四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.支付方式及期限3.付款違約責(zé)任五、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋接收程序4.房屋接收違約責(zé)任六、房屋附屬設(shè)施交接清單1.附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.附屬設(shè)施交接程序4.附屬設(shè)施交接違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任種類(lèi)2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償范圍4.違約責(zé)任追償十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同簽署4.合同附件清單5.合同解除與終止通知6.合同補(bǔ)充條款7.合同解釋與適用法律8.合同份數(shù)9.合同簽訂日期十二、房屋使用及維修1.房屋使用范圍2.房屋維修責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋維修爭(zhēng)議解決十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4.房屋附屬設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式變更2.合同解除與終止條件變更3.違約責(zé)任變更4.其他特殊約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)合同及房屋附屬設(shè)施交接清單2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______4.合同標(biāo)的物信息：房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：_______產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證書(shū)三、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。買(mǎi)方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋查驗(yàn)。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。賣(mài)方應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定。賣(mài)方應(yīng)提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：_______元人民幣2.支付方式及期限：首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：_______元人民幣，于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。五、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間：_______年____月____日2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件。房屋附屬設(shè)施應(yīng)完整。房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.房屋接收程序：買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋接收。買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。買(mǎi)方應(yīng)在查驗(yàn)無(wú)異議后簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)。4.房屋接收違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)接收房屋的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。六、房屋附屬設(shè)施交接清單1.附屬設(shè)施清單：水電煤氣表讀數(shù)門(mén)窗完好情況空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家電狀況衛(wèi)浴潔具狀況廚房設(shè)施狀況電梯、消防設(shè)施狀況2.附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。3.附屬設(shè)施交接程序：甲方應(yīng)提供附屬設(shè)施清單。雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行附屬設(shè)施驗(yàn)收。雙方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)異議后簽署附屬設(shè)施交接確認(rèn)書(shū)。4.附屬設(shè)施交接違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)進(jìn)行附屬設(shè)施交接的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式：契稅：按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買(mǎi)方承擔(dān)契稅。賣(mài)方承擔(dān)土地增值稅。雙方按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納期限：契稅：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納。土地增值稅：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納。其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的期限繳納。4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。八、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止的程序：提出解除或終止的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。雙方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除或終止協(xié)議。4.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜。九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任種類(lèi)：違約金損害賠償2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任賠償范圍：違約金和損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。4.違約責(zé)任追償：守約方有權(quán)向違約方追償違約金和損失賠償。十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同約定的其他條件成就。2.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議房屋附屬設(shè)施清單其他相關(guān)文件3.合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.合同附件清單：[此處列出所有附件的名稱(chēng)]5.合同解除與終止通知：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.合同補(bǔ)充條款：[此處列出所有補(bǔ)充條款]7.合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同份數(shù)：本合同一式_______份。9.合同簽訂日期：_______年____月____日十二、房屋使用及維修1.房屋使用范圍：甲方同意乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，合法使用該房屋。2.房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋非主體結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：主體結(jié)構(gòu)及承重部分的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。非主體結(jié)構(gòu)部分的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋維修爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決維修爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4.房屋附屬設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式變更2.合同解除與終止條件變更3.違約責(zé)任變更4.其他特殊約定事項(xiàng)甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)格變動(dòng)，甲方享有優(yōu)先調(diào)整房屋價(jià)格的權(quán)利，乙方應(yīng)予配合。2.甲方交付條件說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋具備居住條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，并保證房屋附屬設(shè)施完整無(wú)損。3.甲方產(chǎn)權(quán)保證說(shuō)明：甲方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等必要資料，確保乙方在簽訂合同前充分了解房屋情況。5.甲方協(xié)助過(guò)戶說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)格變動(dòng)，乙方享有優(yōu)先選擇是否調(diào)整房屋價(jià)格的權(quán)利。2.乙方交付條件說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款，并確保付款憑證齊全。3.乙方房屋驗(yàn)收說(shuō)明：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。4.乙方維修責(zé)任說(shuō)明：乙方在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；若乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的條件下，向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金，并確保傭金支付及時(shí)、合法。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋交接確認(rèn)書(shū)6.稅費(fèi)繳納憑證7.付款憑證8.合同補(bǔ)充條款9.中介服務(wù)合同（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。任何一方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。任何一方未按照合同約定履行房屋附屬設(shè)施交接。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因一方違約，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并可要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋租賃后的房屋買(mǎi)賣(mài)。5.房屋繼承、贈(zèng)與后的房屋買(mǎi)賣(mài)。全文完。二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)合同及房屋附屬設(shè)施交接清單2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接條件4.4交接手續(xù)4.5交接責(zé)任5.房屋附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施權(quán)屬5.3附屬設(shè)施驗(yàn)收5.4附屬設(shè)施維修責(zé)任6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)變更7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱(chēng)：_______1.3.2聯(lián)系電話：_______1.3.3聯(lián)系人：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟號(hào)：_______2.1.4房號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房屋用途2.4.1使用性質(zhì)：_______2.4.2使用年限：_______年2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明類(lèi)型：_______2.5.2權(quán)屬證明編號(hào)：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)款：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：_______3.4.2付款方式變更程序：_______4.房屋交接4.1交接時(shí)間4.1.1交接時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交接地點(diǎn)4.2.1交接地點(diǎn)：_______4.3交接條件4.3.1交接條件：_______4.4交接手續(xù)4.4.1交接手續(xù)：_______4.5交接責(zé)任4.5.1出賣(mài)人責(zé)任：_______4.5.2買(mǎi)受人責(zé)任：_______5.房屋附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.1.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：_______5.1.2附屬設(shè)施品牌型號(hào)：_______5.1.3附屬設(shè)施數(shù)量：_______5.2附屬設(shè)施權(quán)屬5.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬：_______5.3附屬設(shè)施驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2驗(yàn)收程序：_______5.4附屬設(shè)施維修責(zé)任5.4.1維修責(zé)任：_______6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.2稅費(fèi)繳納6.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______6.2.2稅費(fèi)繳納方式：_______6.3稅費(fèi)變更6.3.1稅費(fèi)變更條件：_______6.3.2稅費(fèi)變更程序：_______7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款；8.1.2出賣(mài)人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；8.1.3出賣(mài)人隱瞞房屋重大瑕疵；8.1.4買(mǎi)受人未按時(shí)接收房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______8.3違約金支付8.3.1違約金支付時(shí)間：_______8.3.2違約金支付方式：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：_______10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：_______10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除責(zé)任：_______11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_______11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日11.3合同生效通知11.3.1合同生效通知：_______12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.1.1房屋交接清單：_______12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.2.1房屋附屬設(shè)施清單：_______12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：_______13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件：_______13.2合同變更程序13.2.1合同變更程序：_______13.3合同變更通知13.3.1合同變更通知：_______14.其他約定14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后的處理：_______14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后的處理：_______14.3合同未盡事宜的處理14.3.1合同未盡事宜的處理：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方共同或單方意愿，介入合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入期間，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。16.1.2第三方提供的服務(wù)或報(bào)告應(yīng)滿足甲方要求的質(zhì)量和時(shí)效性。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入期間，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方提供的服務(wù)或報(bào)告應(yīng)滿足乙方要求的質(zhì)量和時(shí)效性。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方的咨詢顧問(wèn)或服務(wù)提供者，與甲方之間建立委托關(guān)系。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)咨詢或服務(wù)責(zé)任，但不直接承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方的咨詢顧問(wèn)或服務(wù)提供者，與乙方之間建立委托關(guān)系。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)咨詢或服務(wù)責(zé)任，但不直接承擔(dān)買(mǎi)