二零二五年度房屋租賃協(xié)議2025年度租賃合同終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃協(xié)議2025年度租賃合同終止協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定租賃該房屋。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體包括_________。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃房屋的有效期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期滿：指本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止條件下收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后提供房屋給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前_________天書面通知對方終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還鑰匙；（2）甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后_________日內(nèi)將租金退還乙方；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接將租金及押金以現(xiàn)金形式交付甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將租金及押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方搬離房屋及歸還鑰匙后的____日內(nèi)退還押金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。（2）甲方如擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的滯納金。（2）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋市場價(jià)值____%的賠償金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方的違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）賠償方式：賠償金可通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的房屋信息、租賃條款、租金金額等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)相互理解，積極采取補(bǔ)救措施。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿；（2）存在未解決的法律糾紛；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，提前終止本協(xié)議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行必要修繕和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補(bǔ)充效力任何修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方能生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）_________年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________見證人：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體信息、面積、結(jié)構(gòu)等。2.房屋狀況報(bào)告，包括房屋的現(xiàn)有狀況、設(shè)施設(shè)備清單等。3.租金支付記錄，包括支付時(shí)間、金額、方式等。4.修繕和維護(hù)記錄，包括房屋維修情況、費(fèi)用等。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件。7.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的房屋。擅自提高租金。未按約定進(jìn)行房屋修繕和維護(hù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照協(xié)議條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃等關(guān)系的法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可按照協(xié)議約定收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.房屋修繕問題：問題：房屋存在維修需求，乙方拒絕支付維修費(fèi)用。解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。3.不可抗力事件：問題：因不可抗力事件導(dǎo)致租賃合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。4.爭議解決：問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的房屋信息、維修服務(wù)、物業(yè)管理等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的房屋符合租賃合同的約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修或管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)尊重租賃雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并取得同意。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿后，如有意愿繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同終止時(shí)，及時(shí)退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，如有違反，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。甲方可對乙方的裝修行為進(jìn)行合理限制，確保不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還房屋，并保持原狀。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二五年度房屋租賃協(xié)議2025年度租賃合同終止協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4違約金第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹卵b修及改造6.1裝修要求6.2改造事宜6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約處理方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋維修清單10.3其他附件第十一章通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三章合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3其他處理事宜第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力合同編號2025年度房屋租賃協(xié)議2025年度租賃合同終止協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________房屋樓層：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：____________________第三章租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________租金支付方式：____________________4.2支付方式租金支付方式：____________________4.3支付日期租金支付日期：____________________4.4違約金若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途房屋僅用于____________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由____________________承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章裝修及改造6.1裝修要求承租方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.2改造事宜未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大改造。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋維修清單10.3其他附件第十一章通知及送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：____________________承租方送達(dá)地址：____________________第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三章合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。13.2房屋返還合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。13.3其他處理事宜合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第十四章其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃用途限制條款說明：甲方有權(quán)限制房屋的租賃用途，確保房屋的使用符合甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。如房屋僅限居住用途，禁止用于商業(yè)或工業(yè)活動(dòng)。1.2租金調(diào)整機(jī)制條款說明：若市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前通知承租方的情況下，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅。1.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：在租賃期滿前，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)明確答復(fù)。1.4甲方對房屋的監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全、衛(wèi)生和結(jié)構(gòu)完好。甲方檢查時(shí)，承租方應(yīng)予以配合。1.5甲方對維修費(fèi)用的支付責(zé)任條款說明：因房屋自身結(jié)構(gòu)、設(shè)施老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃期限靈活調(diào)整條款說明：若乙方有特殊需求，經(jīng)甲方同意，租賃期限可進(jìn)行靈活調(diào)整，包括提前終止或延長租賃期限。2.2乙方裝修自由度條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并在合同中明確裝修范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.3租金減免條款條款說明：若乙方因特殊原因無法按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方同意，可在一定期限內(nèi)減免部分租金。2.4乙方對房屋的自主使用權(quán)條款說明：乙方在租賃期間享有對房屋的自主使用權(quán)，但需遵守合同約定及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.5乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、違約行為，有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.房屋租賃合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.裝修方案及費(fèi)用清單（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，若承租方未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按約定提供符合要求的房屋。違約認(rèn)定：若出租方提供的房屋不符合合同約定的條件，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。違約認(rèn)定：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院判決。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。5.法院：國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任不明確，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：房屋用途變更爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃關(guān)系：適用于個(gè)人或單位租賃房屋的情況。2.房屋買賣關(guān)系：適用于房屋買賣合同中的相關(guān)條款。3.房屋抵押貸款：適用于房屋作為抵押物進(jìn)行貸款的情況。4.房屋租賃中介服務(wù)：適用于房屋租賃過程中，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。5.房屋租賃糾紛解決：適用于租賃關(guān)系中的爭議解決。全文完。二零二五年度房屋租賃協(xié)議2025年度租賃合同終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2使用限制：承租方在使用房屋過程中，不得進(jìn)行任何破壞性裝修，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。5.3維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)由出租方承擔(dān)，超出范圍的部分由承租方承擔(dān)。6.房屋押金