二零二五年度2025年度征收拆遷安置房置換合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度征收拆遷安置房置換合同范本合同編號_________一、合同主體甲方（征收方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）征收拆遷：指因國家或地方公共利益需要，對乙方擁有的房屋進(jìn)行征收拆遷的行為。（2）安置房：指甲方為被征收方提供的用于置換的原有房屋的等價(jià)房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）征收方：指進(jìn)行征收拆遷的甲方。（2）被征收方：指被征收拆遷房屋的乙方。（3）置換：指甲方為被征收方提供等價(jià)房屋，以置換原有房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法對乙方擁有的房屋進(jìn)行征收拆遷。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供等價(jià)房屋。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供等價(jià)房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行征收拆遷工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體履行時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體履行地點(diǎn)]。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，為乙方提供等價(jià)房屋。（2）乙方按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行征收拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行征收拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用。（2）安置房購置費(fèi)用：乙方購置甲方提供的等價(jià)安置房所需的費(fèi)用。（3）搬遷費(fèi)用：乙方因征收拆遷而產(chǎn)生的搬遷、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因征收拆遷安置房置換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）安置房購置費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金或銀行貸款方式支付給甲方。（3）搬遷費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在征收拆遷決定書下達(dá)之日起[具體時(shí)間]，將征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。（2）安置房購置費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]，將安置房購置費(fèi)用支付給甲方。（3）搬遷費(fèi)用：甲方應(yīng)在征收拆遷決定書下達(dá)之日起[具體時(shí)間]，將搬遷費(fèi)用支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方支付安置房購置費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（3）甲方支付搬遷費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置房購置費(fèi)用或搬遷費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]%。（2）甲方未按合同約定提供等價(jià)安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為安置房購置費(fèi)用總額的[具體比例]%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付安置房購置費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]%。（2）乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行征收拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方房屋損壞，無法繼續(xù)居住。（2）政府征收政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）甲方保留在征收拆遷過程中對乙方房屋進(jìn)行評估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留追究對方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成征收拆遷安置房置換工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置房購置費(fèi)用及搬遷費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付安置房購置費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行征收拆遷工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于征收拆遷安置房置換的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（征收方）：簽字：_________日期：_________乙方（被征收方）：簽字：_________日期：_________甲方蓋章：_________日期：_________乙方蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.征收拆遷決定書2.房屋征收評估報(bào)告3.安置房購置協(xié)議4.搬遷費(fèi)用清單5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力證明文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置房購置費(fèi)用或搬遷費(fèi)用。b.未按合同約定提供等價(jià)安置房。乙方違約：a.未按合同約定支付安置房購置費(fèi)用。b.未按合同約定配合甲方進(jìn)行征收拆遷工作。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.征收拆遷：指因國家或地方公共利益需要，對個(gè)人或單位擁有的房屋進(jìn)行征收拆遷的行為。2.安置房：指甲方為被征收方提供的用于置換的原有房屋的等價(jià)房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算爭議。解決辦法：雙方可委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評估，或協(xié)商確定補(bǔ)償費(fèi)用。2.問題：安置房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，確保安置房符合約定質(zhì)量。3.問題：搬遷過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方可協(xié)商解決額外費(fèi)用的承擔(dān)問題。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為房屋征收拆遷的評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行評估、法律咨詢、監(jiān)理等職責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成評估、法律咨詢、監(jiān)理等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的安置房。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因征收拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得因征收拆遷而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。乙方有權(quán)要求甲方支付合理的臨時(shí)安置費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的安置房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)國家或地方公共利益的需要，決定征收拆遷的范圍和對象。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，以保障公共利益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在搬遷過程中，配合甲方進(jìn)行相關(guān)設(shè)施的保護(hù)和拆除工作。甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間、方式支付安置房購置費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付安置房購置費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度征收拆遷安置房置換合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章征收拆遷安置房置換原則2.1征收拆遷安置房置換的原則2.2征收拆遷安置房置換的法律依據(jù)2.3征收拆遷安置房置換的適用范圍第三章征收拆遷安置房置換主體3.1征收拆遷安置房置換的申請主體3.2征收拆遷安置房置換的實(shí)施主體3.3征收拆遷安置房置換的監(jiān)督主體第四章征收拆遷安置房置換條件4.1征收拆遷安置房置換的申請條件4.2征收拆遷安置房置換的資格條件4.3征收拆遷安置房置換的審批條件第五章征收拆遷安置房置換流程5.1征收拆遷安置房置換的申請流程5.2征收拆遷安置房置換的審批流程5.3征收拆遷安置房置換的實(shí)施流程5.4征收拆遷安置房置換的驗(yàn)收流程第六章征收拆遷安置房置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1征收拆遷安置房置換的補(bǔ)償原則6.2征收拆遷安置房置換的補(bǔ)償方式6.3征收拆遷安置房置換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第七章征收拆遷安置房置換安置方式7.1征收拆遷安置房置換的安置原則7.2征收拆遷安置房置換的安置方式7.3征收拆遷安置房置換的安置地點(diǎn)第八章征收拆遷安置房置換合同條款8.1合同簽訂與生效8.2合同履行與變更8.3合同解除與終止8.4違約責(zé)任與爭議解決第九章征收拆遷安置房置換合同附件9.1征收拆遷安置房置換申請表9.2征收拆遷安置房置換補(bǔ)償協(xié)議9.3征收拆遷安置房置換安置協(xié)議第十章合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)10.2監(jiān)督方式與程序10.3監(jiān)督結(jié)果處理第十一章合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限第十三章合同終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同清算的范圍與程序第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱二零二五年度2025年度征收拆遷安置房置換合同1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（征收方）：_______乙方（被征收方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章征收拆遷安置房置換原則2.1征收拆遷安置房置換的原則1.符合國家法律法規(guī)和政策要求2.保障被征收方的合法權(quán)益3.維護(hù)社會穩(wěn)定和諧2.2征收拆遷安置房置換的法律依據(jù)1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.《中華人民共和國土地管理法》3.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》2.3征收拆遷安置房置換的適用范圍1.適用于城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收拆遷安置房置換2.適用于國有土地上房屋征收拆遷安置房置換第三章征收拆遷安置房置換主體3.1征收拆遷安置房置換的申請主體1.申請人須為被征收房屋所有權(quán)人2.申請人為多人時(shí)，須指定代表人3.2征收拆遷安置房置換的實(shí)施主體1.實(shí)施主體為甲方2.實(shí)施主體負(fù)責(zé)制定征收拆遷安置房置換方案3.3征收拆遷安置房置換的監(jiān)督主體1.監(jiān)督主體為當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門2.監(jiān)督主體負(fù)責(zé)對征收拆遷安置房置換工作進(jìn)行監(jiān)督第四章征收拆遷安置房置換條件4.1征收拆遷安置房置換的申請條件1.被征收房屋已納入征收范圍2.被征收房屋所有權(quán)清晰4.2征收拆遷安置房置換的資格條件1.被征收人具備完全民事行為能力2.被征收人無拖欠稅款、社會保險(xiǎn)等違法行為4.3征收拆遷安置房置換的審批條件1.征收拆遷安置房置換方案經(jīng)政府審批通過2.被征收人簽署征收拆遷安置房置換協(xié)議第五章征收拆遷安置房置換流程5.1征收拆遷安置房置換的申請流程1.被征收人向甲方提出申請2.甲方審核申請材料3.甲方公示征收拆遷安置房置換方案5.2征收拆遷安置房置換的審批流程1.甲方將方案報(bào)送政府審批2.政府審批通過后，甲方與被征收人簽訂協(xié)議5.3征收拆遷安置房置換的實(shí)施流程1.甲方組織實(shí)施征收拆遷工作2.乙方配合實(shí)施安置房置換工作5.4征收拆遷安置房置換的驗(yàn)收流程1.甲方組織驗(yàn)收安置房2.乙方對安置房進(jìn)行驗(yàn)收第六章征收拆遷安置房置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1征收拆遷安置房置換的補(bǔ)償原則1.公平、合理、及時(shí)2.補(bǔ)償與被征收房屋價(jià)值相當(dāng)6.2征收拆遷安置房置換的補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償2.安置房置換6.3征收拆遷安置房置換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素確定2.安置房置換標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被征收房屋的建筑面積和區(qū)位等因素確定第七章征收拆遷安置房置換合同條款8.1合同簽訂與生效1.合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同履行與變更1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)2.合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)8.3合同解除與終止1.合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同履行完畢后，合同自行終止8.4違約責(zé)任與爭議解決1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失2.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第八章合同附件9.1征收拆遷安置房置換申請表[此處插入申請表內(nèi)容]9.2征收拆遷安置房置換補(bǔ)償協(xié)議[此處插入補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容]9.3征收拆遷安置房置換安置協(xié)議[此處插入安置協(xié)議內(nèi)容]第九章合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況10.2監(jiān)督方式與程序1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場檢查、查閱資料等方式進(jìn)行監(jiān)督2.監(jiān)督程序包括定期檢查、專項(xiàng)檢查和投訴處理10.3監(jiān)督結(jié)果處理1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄和處理2.對違反合同的行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求改正或采取法律手段第十章合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序1.變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致2.變更程序：書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除的條件與程序1.解除條件：一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.解除程序：書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除11.3合同變更與解除的法律后果1.變更后的合同繼續(xù)履行2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會2.人民法院11.3爭議解決期限1.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)2.仲裁：自仲裁申請之日起6個(gè)月內(nèi)3.訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)第十二章合同終止與清算12.1合同終止的條件1.合同履行完畢2.合同解除3.合同被依法宣告無效12.2合同終止的程序1.雙方確認(rèn)合同終止2.進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算3.完成合同終止手續(xù)12.3合同清算的范圍與程序1.清算范圍：合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)2.清算程序：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件1.合同雙方簽字蓋章2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)3.合同履行條件成就13.2合同備案要求1.合同備案材料齊全2.合同備案手續(xù)完備13.3合同備案程序1.雙方提交備案材料2.當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門審核3.審核通過后，辦理備案手續(xù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期[此處插入簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[此處插入簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人甲方（征收方）：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________乙方（被征收方）：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供征收拆遷安置房置換的相關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供必要的信息和資料。說明：甲方作為征收方，有責(zé)任確保乙方了解整個(gè)征收拆遷安置房置換的背景和政策，以便乙方能夠充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證征收拆遷安置房置換工作的公開、公平、公正，并對乙方提供的個(gè)人信息保密。說明：甲方作為主導(dǎo)方，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保征收拆遷安置房置換工作的透明度，同時(shí)保護(hù)乙方的隱私。1.3甲方應(yīng)在征收拆遷安置房置換過程中，對乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，確?？辈旖Y(jié)果的準(zhǔn)確性。說明：甲方負(fù)責(zé)對乙方房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，確保補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確性，避免因勘察失誤導(dǎo)致乙方利益受損。1.4甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)足額支付乙方補(bǔ)償款項(xiàng)。說明：甲方作為征收方，有義務(wù)按照國家規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款項(xiàng)，保障乙方的合法權(quán)益。1.5甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利入住安置房。說明：甲方在乙方入住安置房的過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠按照規(guī)定的時(shí)間入住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供征收拆遷安置房置換的相關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求甲方解釋。說明：乙方作為被征收方，有權(quán)了解征收拆遷安置房置換的相關(guān)政策，并有權(quán)要求甲方對政策進(jìn)行解釋，保障自己的知情權(quán)。2.2乙方有權(quán)對征收拆遷安置房置換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，并有權(quán)要求重新評估。說明：乙方對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議時(shí)，有權(quán)要求重新評估，確保補(bǔ)償金額的合理性和公正性。2.3乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成征收拆遷安置房置換工作，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期責(zé)任。說明：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成征收拆遷安置房置換工作，如甲方逾期，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方有權(quán)要求甲方在征收拆遷安置房置換過程中，對乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，并有權(quán)要求甲方對勘察結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。說明：乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，并有權(quán)對勘察結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，確保補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確性。2.5乙方有權(quán)要求甲方在安置房交付前，對房屋進(jìn)行裝修和配套設(shè)施的完善。說明：乙方有權(quán)要求甲方在安置房交付前，對房屋進(jìn)行必要的裝修和配套設(shè)施的完善，確保房屋的居住條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并由甲方和乙方共同選定。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，由雙方共同選定，確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和公正性。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在征收拆遷安置房置換過程中，保持中立地位，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方的事務(wù)，確保征收拆遷安置房置換工作的公平性。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)制定征收拆遷安置房置換方案，并向甲方和乙方提供專業(yè)意見。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)制定合理的征收拆遷安置房置換方案，為雙方提供專業(yè)意見，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，并對違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行，對違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同得到有效執(zhí)行。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.征收拆遷安置房置換申請表2.征收拆遷安置房置換補(bǔ)償協(xié)議3.征收拆遷安置房置換安置協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.征收拆遷安置房置換方案6.房屋實(shí)地勘察報(bào)告7.合同履行監(jiān)督報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間入住安置房。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)入住安置房，經(jīng)甲方催告后仍未入住。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未保持中立地位。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在征收拆遷安置房置換過程中，明顯偏袒甲方或乙方。4.違約行為：甲方未按約定完成房屋實(shí)地勘察。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋實(shí)地勘察，影響補(bǔ)償金額的確定。三、法律名詞及解釋：1.征收拆遷：指因公共利益需要，依法對房屋及其附屬物進(jìn)行征收和拆遷的行為。2.安置房：指為被征收人提供的住房，包括原地回遷房和異地安置房。3.補(bǔ)償：指對被征收人因征收拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收拆遷安置房置換過程中，乙方對補(bǔ)償金額有異議。解決辦法：通過第三方評估機(jī)構(gòu)重新評估，或雙方協(xié)商解決。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市和鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收拆遷安置房置換。2.國有土地上房屋征收拆遷安置房置換。3.征收拆遷安置房置換涉及多個(gè)被征收人時(shí)。4.征收拆遷安置房置換涉及第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)。5.征收拆遷安置房置換涉及特殊群體（如殘疾人、老年人等）時(shí)。全文完。二零二五年度2025年度征收拆遷安置房置換合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換方信息1.2征收方信息2.征收拆遷范圍及對象2.1征收拆遷區(qū)域2.2征收拆遷對象3.征收拆遷原則及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1征收拆遷原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式4.安置房置換方式及流程4.1置換方式4.2置換流程5.置換房面積及價(jià)格5.1置換房面積計(jì)算方法5.2置換房價(jià)格確定方式6.置換房交付及驗(yàn)收6.1置換房交付時(shí)間6.2置換房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.臨時(shí)安置及過渡費(fèi)7.1臨時(shí)安置方式7.2過渡費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及期限8.置換房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記9.違約責(zé)任及處理9.1置換方違約責(zé)任9.2征收方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：征收拆遷范圍示意圖12.2附件二：安置房面積及價(jià)格明細(xì)表12.3附件三：臨時(shí)安置及過渡費(fèi)協(xié)議12.4附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1置換方信息1.1.1置換方名稱：1.1.2置換方法定代表人：1.1.3置換方地址：1.1.4置換方聯(lián)系電話：1.2征收方信息1.2.1征收方名稱：1.2.2征收方法定代表人：1.2.3征收方地址：1.2.4征收方聯(lián)系電話：2.征收拆遷范圍及對象2.1征收拆遷區(qū)域2.1.1征收拆遷區(qū)域具體范圍：2.1.2征收拆遷區(qū)域面積：2.2征收拆遷對象2.2.1征收拆遷對象類型：2.2.2征收拆遷對象數(shù)量：3.征收拆遷原則及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1征收拆遷原則3.1.1公平、合理、公開原則3.1.2尊重被征收人意愿原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式3.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1.1補(bǔ)償金額：3.2.1.2補(bǔ)償形式：3.2.2補(bǔ)償方式：3.2.2.1現(xiàn)金補(bǔ)償：3.2.2.2房屋置換：4.安置房置換方式及流程4.1置換方式4.1.1安置房面積計(jì)算方法：4.1.2安置房位置選擇：4.2置換流程4.2.1置換申請：4.2.2安置房評估：4.2.3置換房選擇：4.2.4置換合同簽訂：5.置換房面積及價(jià)格5.1置換房面積計(jì)算方法5.1.1計(jì)算公式：5.1.2面積計(jì)算依據(jù)：5.2置換房價(jià)格確定方式5.2.1價(jià)格確定依據(jù)：5.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：6.置換房交付及驗(yàn)收6.1置換房交付時(shí)間6.1.1交付期限：6.1.2交付條件：6.2置換房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗(yàn)收程序：7.臨時(shí)安置及過渡費(fèi)7.1臨時(shí)安置方式7.1.1臨時(shí)安置地點(diǎn)：7.1.2臨時(shí)安置期限：7.2過渡費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及期限7.2.1過渡費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2過渡費(fèi)支付期限：8.置換房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請：8.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：8.1.3產(chǎn)權(quán)證書辦理：8.2產(chǎn)權(quán)登記8.2.1登記機(jī)關(guān)：8.2.2登記時(shí)間：8.2.3登記費(fèi)用：9.違約責(zé)任及處理9.1置換方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付安置房：9.1.2安置房質(zhì)量不符合約定：9.1.3未履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)：9.2征收方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付補(bǔ)償款：9.2.2未按時(shí)提供臨時(shí)安置：9.2.3未履行產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商程序：10.2.2仲裁程序：10.2.3訴訟程序：11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2政府審批：11.1.3法律法規(guī)要求的其他條件：11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致：11.2.2一方違約：11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：12.合同附件12.1附件一：征收拆遷范圍示意圖12.2附件二：安置房面積及價(jià)格明細(xì)表12.3附件三：臨時(shí)安置及過渡費(fèi)協(xié)議12.4附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：13.2生效日期：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在征收拆遷安置房置換過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等非直接參與實(shí)體權(quán)益變動的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通合同雙方，提供信息對接服務(wù)。1.2.2評估方：對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估。1.2.3律師：提供法律咨詢、起草合同、代表一方進(jìn)行談判。1.2.4其他專業(yè)服務(wù)方：如心理咨詢、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入第三方2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2第三方的資質(zhì)證明及專業(yè)能力需滿足合同要求。3.第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。4.2超額責(zé)任4.2.1若第三方責(zé)任超出限額，由合同一方或雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。