2025年度老舊小區(qū)改造拆遷安置服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造拆遷安置服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）老舊小區(qū)：指房屋建筑年代較早、設(shè)施老化、環(huán)境較差的小區(qū)；（2）改造拆遷安置：指對老舊小區(qū)進行拆除重建，對居民進行安置；（3）安置房：指政府或開發(fā)商為拆遷居民提供的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進行老舊小區(qū)改造拆遷安置服務(wù)的單位或個人；（2）乙方：指接受甲方委托，承擔(dān)老舊小區(qū)改造拆遷安置服務(wù)的單位或個人；（3）相關(guān)方：指與老舊小區(qū)改造拆遷安置工作有關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成老舊小區(qū)改造拆遷安置工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量，對乙方的工作提出意見和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行相關(guān)手續(xù)辦理，確保改造拆遷安置工作的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、足額支付服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成老舊小區(qū)改造拆遷安置工作；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時調(diào)整工作計劃，確保改造拆遷安置工作順利進行；（4）乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)手續(xù)辦理，確保改造拆遷安置工作的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至老舊小區(qū)改造拆遷安置工作完成之日止。5.2合同履行地點老舊小區(qū)改造拆遷安置工作地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式（1）對老舊小區(qū)進行現(xiàn)場勘查，制定改造拆遷安置方案；（2）與居民溝通，了解居民需求和意見；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，確保改造拆遷安置工作合法合規(guī)；（4）按照改造拆遷安置方案，進行施工建設(shè)；（5）完成改造拆遷安置工作后，對小區(qū)進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的改造拆遷安置工作完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的改造拆遷安置工作成果移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）規(guī)劃設(shè)計費用：包括前期勘察、設(shè)計、審核等費用；（2）拆遷費用：包括拆除、清運、場地平整等費用；（3）安置費用：包括新建房屋、配套設(shè)施建設(shè)、搬遷補償?shù)荣M用；（4）管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用；（5）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用；（2）支付時，甲方應(yīng)將支付憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）規(guī)劃設(shè)計費用：在乙方完成規(guī)劃設(shè)計并經(jīng)甲方確認后30日內(nèi)支付；（2）拆遷費用：在拆遷工作開始前支付；（3）安置費用：在安置房屋交付使用前支付；（4）管理費用：根據(jù)實際工作進度分期支付；（5）其他費用：根據(jù)實際情況在發(fā)生費用后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時，注明“2025年度老舊小區(qū)改造拆遷安置服務(wù)費用”；（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）甲方未按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日合同總金額的1%。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并以支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）改造拆遷安置項目的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）與改造拆遷安置項目相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)計方案等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至改造拆遷安置項目完成后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致改造拆遷安置項目中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的變更；（2）合同內(nèi)容的變更；（3）合同目的的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方均保留其所有權(quán)；（2）任何一方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供相關(guān)資料和配合乙方進行工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整工作計劃，確保項目進度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造拆遷安置服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.改造拆遷安置項目的相關(guān)圖紙和資料；3.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議；4.不可抗力事件的證明材料；5.乙方提供的各項費用清單及支付憑證；6.甲方提供的各項資料及配合證明；7.項目驗收報告；8.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定甲方違約；未按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作，認定甲方違約；未在規(guī)定時間內(nèi)完成項目，認定甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定完成改造拆遷安置工作，認定乙方違約；未按合同約定提供質(zhì)量保證，認定乙方違約；未按合同約定保守商業(yè)秘密，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定。3.保密：指對合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等進行保密，不得泄露給任何第三方。4.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方要求后及時提供，如因特殊情況無法及時提供，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。2.問題：乙方未按合同約定完成改造拆遷安置工作。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，加快工程進度，確保按期完成；如無法按期完成，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保符合合同約定標準。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成其承擔(dān)的工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于場地、設(shè)備等。乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)計方案、施工方案等提出修改意見。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的必要信息。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。甲方未提供必要工作條件的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意不得終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定完成改造拆遷安置工作。甲方可要求乙方提供項目進度報告和驗收報告。甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的服務(wù)帶來的利益，包括但不限于改善居民生活環(huán)境等。甲方可獲得乙方提供的項目相關(guān)資料和報告。3.乙方的違約及限制條款乙方未提供質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意不得終止合同。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造拆遷安置服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的和原則1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章項目背景及概況2.1項目背景2.2項目概況2.3項目范圍2.4項目目標第三章改造拆遷安置服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷服務(wù)3.1.1拆遷方案編制3.1.2拆遷實施3.1.3拆遷補償3.2安置服務(wù)3.2.1安置方案編制3.2.2安置實施3.2.3安置補償?shù)谒恼路?wù)期限與進度安排4.1服務(wù)期限4.2進度安排4.3進度調(diào)整第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件第六章質(zhì)量要求與驗收標準6.1質(zhì)量要求6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收報告第七章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.3政府相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪卤Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同解除后的處理13.3合同爭議解決第十四章合同生效及附件14.1合同生效14.2合同附件14.3合同簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體1.2.1服務(wù)方：甲方（全稱：_______有限公司）1.2.2業(yè)主方：乙方（全稱：_______社區(qū)管理委員會）1.3合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造拆遷安置服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、公正、公開的原則。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；1.6.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；1.6.3合同約定的其他解除條件。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章項目背景及概況2.1項目背景2.1.1乙方所在小區(qū)為老舊小區(qū)，存在安全隱患、基礎(chǔ)設(shè)施老化等問題；2.1.2為改善小區(qū)居民生活條件，提升城市形象，需進行改造拆遷安置。2.2項目概況2.2.1項目地點：_______市_______區(qū)_______小區(qū)；2.2.2項目規(guī)模：_______棟樓，_______戶居民；2.2.3改造范圍：_______。2.3項目范圍項目范圍包括但不限于：拆除舊有房屋、新建或改造住宅、公共設(shè)施、綠化等。2.4項目目標2.4.1提升小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活條件；2.4.2確保改造工程順利進行，保障居民權(quán)益；2.4.3縮短工期，降低成本。第三章改造拆遷安置服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷服務(wù)3.1.1拆遷方案編制：甲方負責(zé)編制拆遷方案，經(jīng)乙方審核后實施；3.1.2拆遷實施：甲方負責(zé)組織施工隊伍進行拆遷；3.1.3拆遷補償：按照國家和地方相關(guān)政策進行補償。3.2安置服務(wù)3.2.1安置方案編制：甲方負責(zé)編制安置方案，經(jīng)乙方審核后實施；3.2.2安置實施：甲方負責(zé)組織施工隊伍進行安置；3.2.3安置補償：按照國家和地方相關(guān)政策進行補償。第四章服務(wù)期限與進度安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.2進度安排4.2.1拆遷階段：2025年1月1日至2025年6月30日；4.2.2安置階段：2025年7月1日至2025年12月31日。第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣_______萬元。5.2支付方式5.2.1甲方在合同簽訂后支付合同總金額的20%作為預(yù)付款；5.2.2在拆遷階段完成后支付合同總金額的30%；5.2.3在安置階段完成后支付合同總金額的40%；5.2.4合同終止或解除后，支付剩余款項。第六章質(zhì)量要求與驗收標準6.1質(zhì)量要求6.1.1拆遷工作：嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范和標準進行；6.1.2安置工作：確保工程質(zhì)量，滿足居民使用需求。6.2驗收標準6.2.1拆遷工程：按照國家和地方相關(guān)政策及標準進行驗收；6.2.2安置工程：按照國家和地方相關(guān)政策及標準進行驗收。6.3驗收程序6.3.1雙方共同組織驗收；6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.4驗收報告6.4.1驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收地點、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等；6.4.2驗收報告由雙方共同簽署，一式兩份，各執(zhí)一份。第七章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利：a.享有合同約定的服務(wù)費用；b.要求乙方配合完成相關(guān)工作；c.要求乙方履行合同約定的義務(wù)。7.1.2甲方義務(wù)：a.按照合同約定提供拆遷安置服務(wù)；b.嚴格按照國家和地方相關(guān)政策及標準進行施工；c.對乙方和居民負責(zé)，確保工程質(zhì)量。7.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利：a.享有合同約定的補償；b.對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；c.要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2.2乙方義務(wù)：a.配合甲方完成相關(guān)工作；b.對拆遷安置工作提出合理建議；c.保障居民合法權(quán)益。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供拆遷安置服務(wù)；8.1.2甲方未按合同約定的時間完成拆遷安置工作；8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；8.1.4乙方未按合同約定配合甲方完成相關(guān)工作；8.1.5乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及乙方提供的個人信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；10.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；10.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；11.2.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1拆遷方案；12.1.2安置方案；12.1.3驗收報告；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同組成部分。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。13.2合同爭議解決13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同生效及附件14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方為本合同項目的唯一主導(dǎo)方，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、決策和執(zhí)行；1.1.2乙方在甲方主導(dǎo)下，負責(zé)具體實施和協(xié)調(diào)工作。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方負責(zé)提供項目所需的資金、技術(shù)支持和政策支持；1.2.2甲方負責(zé)制定詳細的改造拆遷安置方案，并經(jīng)乙方審核通過；1.2.3甲方負責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程按時、按質(zhì)完成。1.3乙方配合條款1.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成拆遷安置工作。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.4.1甲方對項目的重大決策具有最終決定權(quán)；1.4.2乙方對甲方的決策有提出異議的權(quán)利，但需在合理期限內(nèi)提出。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方為本合同項目的唯一主導(dǎo)方，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、決策和執(zhí)行；2.1.2甲方在乙方主導(dǎo)下，負責(zé)提供資金、技術(shù)支持和政策支持。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方負責(zé)制定詳細的改造拆遷安置方案，并經(jīng)甲方審核通過；2.2.2乙方負責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程按時、按質(zhì)完成；2.2.3乙方負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利進行。2.3甲方配合條款2.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，完成拆遷安置工作。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.4.1乙方對項目的重大決策具有最終決定權(quán)；2.4.2甲方對乙方的決策有提出異議的權(quán)利，但需在合理期限內(nèi)提出。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款3.1.1本合同引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)項目的評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作；3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并取得甲乙雙方的認可。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款3.2.1中介機構(gòu)負責(zé)對項目進行全面評估，提出評估報告；3.2.2中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程按時、按質(zhì)完成；3.2.3中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保項目順利進行。3.3中介機構(gòu)費用條款3.3.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)；3.3.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。3.4中介機構(gòu)監(jiān)督權(quán)條款3.4.1中介機構(gòu)對項目的監(jiān)督權(quán)不受甲乙雙方干預(yù)；3.4.2中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方提出意見和建議。3.5中介機構(gòu)保密條款3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)對項目信息保密，不得泄露給任何第三方；3.5.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機構(gòu)合同解除條款3.6.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同；3.6.2中介機構(gòu)解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷方案2.安置方案3.驗收報告4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.政策文件6.服務(wù)費用明細7.甲乙雙方合作協(xié)議8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供拆遷安置服務(wù)；甲方未按合同約定的時間完成拆遷安置工作；甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；乙方未按合同約定配合甲方完成相關(guān)工作；乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。2.違約行為的認定：甲方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)乙方通知后仍不履行；乙方未履行合同約定的配合義務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍不履行；任何一方未按合同約定的時間節(jié)點完成工作；任何一方未按合同約定支付款項。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷安置過程中出現(xiàn)居民不滿情緒。解決辦法：及時溝通，了解居民訴求，制定合理的補償方案。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工，查明原因，采取措施修復(fù)，確保工程質(zhì)量。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：制定合理的資金支付計劃，確保資金按時到位。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，更換或終止合作，尋找新的中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項目；2.拆遷安置項目；3.城市更新項目；4.公共設(shè)施建設(shè)項目；5.其他涉及拆遷安置的服務(wù)合同。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造拆遷安置服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件2.改造范圍與內(nèi)容2.1改造項目概述2.2改造區(qū)域范圍2.3改造內(nèi)容明細2.4改造進度安排3.拆遷安置政策與補償3.1拆遷安置政策依據(jù)3.2拆遷安置補償標準3.3拆遷安置補償方式3.4補償發(fā)放時間4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)項目概述4.2服務(wù)具體內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標準4.4服務(wù)期限5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用結(jié)算與審計6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任6.4爭議解決7.政策調(diào)整與應(yīng)對7.1政策調(diào)整情況7.2應(yīng)對措施7.3合同調(diào)整8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款10.3合同變更與補充的效力11.合同解除與終止后的處理11.1拆遷安置補償處理11.2服務(wù)費用結(jié)算11.3其他遺留問題處理12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1責(zé)任承擔(dān)主體12.2責(zé)任承擔(dān)方式12.3賠償責(zé)任13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件與補充文件14.1合同附件14.2補充文件14.3附件與補充文件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年[具體日期]。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前需經(jīng)相關(guān)部門審核批準。2.改造范圍與內(nèi)容2.1改造項目概述本改造項目為[具體項目名稱]，位于[具體地址]。2.2改造區(qū)域范圍改造區(qū)域范圍為[具體范圍描述]。2.3改造內(nèi)容明細1.外墻保溫；2.屋頂防水；3.建筑結(jié)構(gòu)加固；4.公共設(shè)施改造；5.附屬設(shè)施建設(shè)。2.4改造進度安排1.項目前期準備：2025年1月1日至2025年2月28日；2.施工階段：2025年3月1日至2025年12月31日；3.驗收階段：2026年1月1日至2026年2月28日。3.拆遷安置政策與補償3.1拆遷安置政策依據(jù)本合同依據(jù)《[政策文件名稱]》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2拆遷安置補償標準補償標準參照[標準依據(jù)]，具體補償金額以實際評估為準。3.3拆遷安置補償方式補償方式為貨幣補償。3.4補償發(fā)放時間補償款項在拆遷安置完成后30日內(nèi)一次性支付。4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)項目概述乙方提供老舊小區(qū)改造拆遷安置服務(wù)，包括但不限于：1.拆遷安置方案制定；2.拆遷補償核算；3.拆遷安置協(xié)議簽訂；4.拆遷安置實施。4.2服務(wù)具體內(nèi)容1.評估拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的價值；2.制定拆遷安置方案，包括補償方式、補償標準、安置方案等；3.協(xié)助甲方與被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議；4.協(xié)調(diào)解決拆遷安置過程中的糾紛。4.3服務(wù)質(zhì)量標準服務(wù)質(zhì)量達到相關(guān)行業(yè)標準，確保拆遷安置工作順利進行。4.4服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體日期]。5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于：1.評估費用；2.拆遷安置費用；3.其他相關(guān)費用。5.2費用支付方式服務(wù)費用采用分期支付方式，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。5.3費用支付時間根據(jù)服務(wù)進度及雙方協(xié)商確定的具體時間節(jié)點支付費用。5.4費用結(jié)算與審計費用結(jié)算由甲方委托具有資質(zhì)的審計機構(gòu)進行審計，審計結(jié)果作為支付費用的依據(jù)。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。6.2合同履行監(jiān)督甲方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方約定的終止條件成就；3.合同解除后的終止。9.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算。10.合同變更與補充10.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為合同附件。10.2合同補充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補充的效力合同變更或補充后，雙方應(yīng)按照變更或補充后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.合同解除與終止后的處理11.1拆遷安置補償處理11.2服務(wù)費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際完成情況結(jié)算服務(wù)費用。11.3其他遺留問題處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決其他遺留問題。12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1責(zé)任承擔(dān)主體合同解除或終止后的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.2責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁機構(gòu)；2.有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭議解決程序1.協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)；2.爭議解決機構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和程序進行審理；3.爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決具有法律效力。14.合同附件與補充文件14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.拆遷安置方案；2.服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。14.2補充文件本合同補充文件包括但不限于：1.雙方簽訂的變更協(xié)議；2.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的文件。14.3附件與補充文件效力本合同附件和補充文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同的要求；3.第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在同意第三方介入前，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)證明文件，確保其具備完成本合同所需的專業(yè)能力。16.2第三方