二零二五年度智慧社區(qū)工程質(zhì)量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)工程質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱及項目概況2.2工程建設(shè)地點及規(guī)模2.3工程建設(shè)期限及分期交付3.工程質(zhì)量保證要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任3.3質(zhì)量檢驗及驗收程序4.工程進(jìn)度保證要求4.1工程進(jìn)度計劃4.2進(jìn)度保證措施及責(zé)任4.3進(jìn)度調(diào)整及索賠處理5.工程費用及支付方式5.1工程費用總額及構(gòu)成5.2費用支付方式及時間5.3付款條件及違約責(zé)任6.爭議解決及違約責(zé)任6.1爭議解決方式6.2違約責(zé)任及賠償6.3糾紛處理機(jī)構(gòu)7.合同變更及解除7.1合同變更程序及條件7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：工程合同附件10.2附件二：工程圖紙及技術(shù)資料10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人（1）甲方：智慧社區(qū)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式（1）甲方地址：市區(qū)路號（1）乙方：建筑工程有限公司（2）法定代表人：1.3合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：2024年3月15日（2）簽訂地點：市區(qū)路號智慧社區(qū)開發(fā)有限公司辦公室2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱及項目概況（1）工程名稱：智慧社區(qū)建設(shè)項目（2）項目概況：本工程包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等設(shè)施，總建筑面積約萬平方米。2.2工程建設(shè)地點及規(guī)模（1）建設(shè)地點：市區(qū)路號（2）建設(shè)規(guī)模：住宅樓棟，商業(yè)樓棟，地下車庫1座，共計層。2.3工程建設(shè)期限及分期交付（1）建設(shè)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日（2）分期交付：住宅樓分兩期交付，商業(yè)樓及地下車庫一次性交付。3.工程質(zhì)量保證要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)（2）住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等設(shè)施應(yīng)滿足使用功能及安全要求3.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任（1）質(zhì)量保證期限：自工程交付使用之日起，為期五年（2）乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量檢驗及驗收程序（1）乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗（2）甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合4.工程進(jìn)度保證要求4.1工程進(jìn)度計劃（1）第一階段：2024年3月至2025年3月，完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)（2）第二階段：2025年4月至2025年12月，完成裝飾裝修及配套設(shè)施建設(shè)4.2進(jìn)度保證措施及責(zé)任（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，確保工程按期完成（2）乙方對工程進(jìn)度承擔(dān)全面責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3進(jìn)度調(diào)整及索賠處理（1）如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任5.工程費用及支付方式5.1工程費用總額及構(gòu)成（1）工程費用總額：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）（2）工程費用構(gòu)成：土建工程、裝飾裝修工程、配套設(shè)施工程等5.2費用支付方式及時間（1）支付方式：分階段支付（2）支付時間：第一階段完成后支付工程款總額的30%，第二階段完成后支付工程款總額的60%，工程竣工驗收合格后支付工程款總額的10%，剩余10%作為質(zhì)保金5.3付款條件及違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付工程款（2）如甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金6.爭議解決及違約責(zé)任6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁6.2違約責(zé)任及賠償（1）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失（2）違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的10%6.3糾紛處理機(jī)構(gòu)（1）市仲裁委員會（2）其他雙方協(xié)商確定的處理機(jī)構(gòu)7.合同變更及解除7.1合同變更程序及條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行7.2合同解除條件及程序（1）合同解除需符合法律規(guī)定及合同約定條件（2）合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行7.3合同解除后的處理（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理相關(guān)事宜8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽訂后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)向乙方支付首期工程款。8.2合同終止條件（1）工程按照合同約定全部完成并經(jīng)甲方驗收合格。（2）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿且無質(zhì)量爭議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算。（2）乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和技術(shù)文件。（3）雙方應(yīng)互相協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）工程圖紙、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限及義務(wù)（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。10.合同附件10.1附件一：工程合同附件（1）工程量清單（2）工程進(jìn)度計劃（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：工程圖紙及技術(shù)資料（1）建筑平面圖（2）結(jié)構(gòu)施工圖（3）設(shè)備安裝圖10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）施工許可證明（2）工程驗收報告（3）質(zhì)量檢驗報告11.合同簽訂日期及地點（1）簽訂日期：2024年3月15日（2）簽訂地點：市區(qū)路號智慧社區(qū)開發(fā)有限公司辦公室12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)（1）本合同一式八份，甲方、乙方各執(zhí)四份，其余兩份由雙方分別存檔。12.2合同簽署（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。（2）如合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以合同附件及行業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。13.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同爭議（1）合同爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，避免影響工程進(jìn)度。（2）如協(xié)商不成，應(yīng)提交市仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。2.第三方介入的類型及權(quán)限2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見，并向甲方報告。2.2設(shè)計方：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計方案，對工程實施過程中的設(shè)計變更進(jìn)行審核。2.3評估方：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。2.4中介方：提供合同履行的相關(guān)服務(wù)，如招標(biāo)代理、合同咨詢等。3.第三方介入的程序3.2第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議約定執(zhí)行，但不得超過合同總額的5%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托方的指示。5.2第三方與工程承包方（乙方）之間為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.3第三方與工程使用方（甲方）之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)滿足甲方對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方或乙方在合同履行過程中，需第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面說明第三方介入的原因、類型及權(quán)限。6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，如合同內(nèi)容需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入違反合同約定或法律規(guī)定，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程合同附件詳細(xì)要求：包括工程量清單、工程進(jìn)度計劃、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確工程的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：工程圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包含建筑平面圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖等。說明：本附件為施工過程中的技術(shù)依據(jù)，確保施工符合設(shè)計要求。3.附件三：施工許可證明詳細(xì)要求：包括施工許可證、安全許可證等。說明：本附件為施工合法性的證明，確保施工符合相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：工程驗收報告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量驗收報告、安全驗收報告等。說明：本附件為工程驗收的正式文件，用于證明工程已按合同要求完成。5.附件五：質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：包括原材料檢驗報告、過程檢驗報告、最終檢驗報告等。說明：本附件為工程質(zhì)量檢驗的依據(jù)，確保工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：工程變更單詳細(xì)要求：包括工程變更內(nèi)容、原因、影響及處理措施等。說明：本附件用于記錄和批準(zhǔn)工程變更，確保變更后的工程符合合同要求。7.附件七：工程結(jié)算書詳細(xì)要求：包括工程量清單、工程款支付情況、違約金等。說明：本附件為工程結(jié)算的依據(jù)，確保合同雙方對工程款支付無異議。8.附件八：合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，確保雙方對工程進(jìn)度和質(zhì)量的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付工程款、未按時驗收工程、違反保密條款等。乙方違約行為：未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、違反保密條款等。第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。乙方違約責(zé)任：賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第三方違約責(zé)任：賠償合同雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例二：乙方工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)工程質(zhì)量保證合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的1.4合同履行期限1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同變更及解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程投資2.6工程設(shè)計單位2.7工程施工單位2.8工程監(jiān)理單位第三章工程質(zhì)量保證內(nèi)容3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2工程質(zhì)量檢測3.3工程質(zhì)量整改3.4工程質(zhì)量保證期限3.5工程質(zhì)量保證金3.6工程質(zhì)量驗收3.7工程質(zhì)量投訴處理第四章工程進(jìn)度保證4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程進(jìn)度調(diào)整4.3工程進(jìn)度控制4.4工程進(jìn)度驗收4.5工程進(jìn)度延誤責(zé)任第五章工程安全保證5.1工程安全責(zé)任5.2工程安全措施5.3工程安全事故處理5.4工程安全教育培訓(xùn)5.5工程安全驗收第六章合同費用及支付6.1合同費用構(gòu)成6.2合同費用支付方式6.3合同費用調(diào)整6.4預(yù)付款6.5進(jìn)度款6.6結(jié)算款6.7保修金第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4損害賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同附件效力11.4合同附件變更第十二章合同附件12.1工程質(zhì)量保證書12.2工程進(jìn)度保證書12.3工程安全保證書12.4工程費用清單12.5保密協(xié)議12.6合同解除及終止協(xié)議第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止日期14.3合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方：智慧社區(qū)建設(shè)單位名稱1.1.2乙方：工程質(zhì)量保證單位名稱1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同標(biāo)的：智慧社區(qū)工程的質(zhì)量保證1.4合同履行期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日1.5合同簽訂地點：智慧社區(qū)建設(shè)單位所在地1.6合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.7合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同1.8違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.9爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第二章工程概況2.1工程名稱：智慧社區(qū)工程2.2工程地點：智慧社區(qū)建設(shè)單位所在地2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程規(guī)模說明2.4工程類型：智慧社區(qū)建設(shè)2.5工程投資：根據(jù)甲方提供的工程投資預(yù)算2.6工程設(shè)計單位：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計單位名稱2.7工程施工單位：根據(jù)甲方提供的工程施工單位名稱2.8工程監(jiān)理單位：根據(jù)甲方提供的工程監(jiān)理單位名稱第三章工程質(zhì)量保證內(nèi)容3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行3.2工程質(zhì)量檢測：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程質(zhì)量檢測，并提供檢測報告3.3工程質(zhì)量整改：對檢測不合格的部分，乙方應(yīng)立即整改，直至合格3.4工程質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起三年3.5工程質(zhì)量保證金：合同總價款的5%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格后無息退還3.6工程質(zhì)量驗收：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量驗收，并提供驗收報告3.7工程質(zhì)量投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時響應(yīng)甲方投訴，并妥善處理第四章工程進(jìn)度保證4.1工程進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，并報送甲方審批4.2工程進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況，需調(diào)整進(jìn)度計劃，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意4.3工程進(jìn)度控制：乙方應(yīng)確保工程按計劃進(jìn)行，如發(fā)生延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.4工程進(jìn)度驗收：甲方應(yīng)按計劃進(jìn)行工程進(jìn)度驗收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料4.5工程進(jìn)度延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五章工程安全保證5.1工程安全責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)工程安全責(zé)任，確保施工安全5.2工程安全措施：乙方應(yīng)制定并實施完善的安全措施，防止安全事故發(fā)生5.3工程安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并配合甲方處理5.4工程安全教育培訓(xùn)：乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識5.5工程安全驗收：工程完工后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全驗收第六章合同費用及支付6.1合同費用構(gòu)成：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、機(jī)械費等6.2合同費用支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定6.3合同費用調(diào)整：因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤M用發(fā)生變化的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.4預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款6.5進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方支付合同總價款的相應(yīng)比例作為進(jìn)度款6.6結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的相應(yīng)比例作為結(jié)算款6.7保修金：合同總價款的5%作為保修金，在保修期滿后無息退還第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)等保密信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露，并對泄露承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知乙方后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者被依法宣告破產(chǎn)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿，且工程無質(zhì)量問題的；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和交接工作。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)的；9.1.2乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或造成工程延誤的；9.1.3乙方未按合同約定承擔(dān)工程安全責(zé)任的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2甲方有權(quán)根據(jù)違約情況采取包括但不限于停止支付款項、解除合同等措施。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；10.3.2接到爭議通知的一方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)答復(fù)。第十一章其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.3合同附件效力11.3.1合同附件的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)并簽字蓋章后生效；11.4合同附件變更11.4.1合同附件的變更，需雙方共同簽署變更協(xié)議。第十二章合同附件12.1工程質(zhì)量保證書12.2工程進(jìn)度保證書12.3工程安全保證書12.4工程費用清單12.5保密協(xié)議12.6合同解除及終止協(xié)議第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足；13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂日期；13.3合同生效程序13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；14.2合同終止日期14.2.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿之日；14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和交接工作。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定項目經(jīng)理1.1.1甲方有權(quán)指定項目經(jīng)理，并對項目經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.1.2項目經(jīng)理應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，負(fù)責(zé)工程的整體協(xié)調(diào)和管理。1.2甲方審批權(quán)1.2.1甲方對乙方的施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等具有審批權(quán)。1.2.2乙方在實施過程中，如需調(diào)整方案或計劃，應(yīng)提前向甲方匯報并獲得批準(zhǔn)。1.3甲方驗收權(quán)1.3.1甲方對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面具有驗收權(quán)。1.3.2乙方在工程完成后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗收申請。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對工程的設(shè)計、施工等進(jìn)行必要的變更。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行變更，并按照變更后的要求執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方在保證工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主選擇施工方法、材料和設(shè)備。2.1.2乙方應(yīng)確保所選材料和設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.2乙方進(jìn)度控制權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。2.2.2乙方應(yīng)確保工程按計劃進(jìn)行，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方。2.3乙方質(zhì)量保證權(quán)2.3.1乙方對工程質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任，應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，定期進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量檢查。2.4乙方安全責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)3.1.1合同中可約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并獨立于甲乙雙方。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并向甲乙雙方提交檢查報告。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.3第三方中介費用3.3.1第三方中介費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。3.3.2第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。3.4第三方中介更換3.4.1如第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將相關(guān)資料和檢查報告移交給新中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程質(zhì)量保證書2.工程進(jìn)度保證書3.工程安全保證書4.工程費用清單5.保密協(xié)議6.合同解除及終止協(xié)議7.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明8.第三方中介檢查報告9.甲方指定項目經(jīng)理的資質(zhì)證明10.乙方施工方案及進(jìn)度計劃11.工程變更記錄12.工程驗收報告13.違約金計算依據(jù)14.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)的檢查報告或甲方驗收報告，確認(rèn)乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或造成工程延誤。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度計劃或第三方中介機(jī)構(gòu)的檢查報告，確認(rèn)乙方未能按期完成工程。3.違約行為：乙方未按合同約定承擔(dān)工程安全責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)安全事故記錄或第三方中介機(jī)構(gòu)的檢查報告，確認(rèn)乙方未能有效保障施工安全。4.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認(rèn)定：根據(jù)付款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)甲方未按合同約定支付相關(guān)款項。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理，需要變更。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方匯報，并由甲方審批變更方案后執(zhí)行。2.問題：工程進(jìn)度因不可抗力因素受到影響。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期交付工程，并按合同約定進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.問題：甲方未按合同約定支付進(jìn)度款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留采取法律手段的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)工程建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.甲方與乙方簽訂工程承包合同后，乙方作為工程質(zhì)量保證單位。3.引入第三方中介機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.發(fā)生違約行為時，依據(jù)合同約定進(jìn)行違約責(zé)任追究。5.解決合同履行過程中的爭議，保障雙方合法權(quán)益。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)工程質(zhì)量保證合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居民生活等方面的智能化管理和服務(wù)的社區(qū)；（2）工程質(zhì)量：指智慧社區(qū)工程在施工過程中，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量要求；（3）工程進(jìn)度：指智慧社區(qū)工程施工過程中，按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指智慧社區(qū)工程的業(yè)主方，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行投資、建設(shè)和運營；（2）乙方：指智慧社區(qū)工程的施工單位，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的施工任務(wù)；（3）工程監(jiān)理：指對智慧社區(qū)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成智慧社區(qū)工程的施工任務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）甲方有權(quán)要求乙方對工程質(zhì)量進(jìn)行保證，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后進(jìn)行驗收，并按照合同約定進(jìn)行保修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、技術(shù)資料等；（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度方面給予必要的支持；（4）乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后進(jìn)行驗收，并按照合同約定進(jìn)行保修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二四年度，具體施工期限由雙方協(xié)商確定。5.2合同履行地點智慧社區(qū)工程施工地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)工程的施工任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程進(jìn)度達(dá)到約定要求；（2）合同約定的工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）乙方完成合同約定的施工任務(wù)后，向甲方提交工程驗收報告；（2）甲方收到乙方提交的工程驗收報告后，對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程保修；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工費用：包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械使用費、施工管理費等；（2）設(shè)計費用：包括但不限于設(shè)計費、設(shè)計變更費、設(shè)計審核費等；（3）監(jiān)理費用：包括但不限于監(jiān)理費、監(jiān)理服務(wù)費、監(jiān)理人員費用等；（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、違約金等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點時，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程量的相應(yīng)比例款項；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余工程款的80%；（4）保修金：在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)將保修金無息退還乙方。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個工程節(jié)點完成后15個工作日內(nèi)；（3）竣工結(jié)算款：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)；（4）保修金：保修期滿后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于付款申請、發(fā)票等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項；（3）如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（3）違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧社區(qū)工程的施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)資料等；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中得知的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于工作需要，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府頒布禁令，禁止施工；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的特殊服務(wù)或產(chǎn)品。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）甲方保留對智慧社區(qū)工程項目的最終決定權(quán)；（3）乙方保留對其施工技術(shù)和工藝的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇重大技術(shù)問題，乙方保留對施工方案的調(diào)整權(quán)；（2）如遇不可抗力事件，雙方均保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的協(xié)議，必須以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)及時通報項目變更、進(jìn)度調(diào)整等信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力；（2）任何增減條款均應(yīng)作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)工程合同書2.智慧社區(qū)工程圖紙及設(shè)計文件3.智慧社區(qū)工程施工方案4.智慧社區(qū)工程進(jìn)度計劃5.智慧社區(qū)工程驗收報告6.智慧社區(qū)工程質(zhì)量保證書7.智慧社區(qū)工程保修書8.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未