2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋轉(zhuǎn)讓方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋轉(zhuǎn)讓方合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需增加，請在此處填寫）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的房屋一套，因個人原因需要將其轉(zhuǎn)讓。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于房源推薦、價格談判、合同起草、交易過戶等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.交易過戶：指甲方與買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買方的行為。3.服務(wù)費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、可靠的房源信息。2.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的買方。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)。3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行價格談判。4.乙方有義務(wù)按照合同約定收取服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，尋找合適的買方。2.乙方協(xié)助甲方與買方進(jìn)行價格談判，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.乙方協(xié)助甲方與買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因和后續(xù)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費。2.雙方應(yīng)按照約定處理房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)費用，包括但不限于房源信息收集、市場分析、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等費用。服務(wù)費比例：_____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）服務(wù)費計算方法：轉(zhuǎn)讓房屋成交價格×服務(wù)費比例7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付乙方服務(wù)費。2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付乙方服務(wù)費。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費后，向甲方提供正式的收據(jù)或發(fā)票。7.4支付條款：1.甲方支付服務(wù)費前，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費后，及時為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付乙方服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費。2.若乙方泄露甲方提供的相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定，支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何涉及商業(yè)敏感性的信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密信息的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：1.疫情、政府封鎖、國際航線停飛等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，直至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。2.乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方提供的任何保密信息。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，對轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，保留對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項事宜。2.甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方應(yīng)盡力為甲方尋找合適的買方。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通房屋轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時解決房屋轉(zhuǎn)讓過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.甲方身份證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議7.房屋評估報告8.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費。乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。乙方泄露甲方保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費，視為違約。乙方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。甲方提供的房屋信息與實際不符，經(jīng)核實后視為違約。乙方泄露甲方保密信息，經(jīng)確認(rèn)后視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.房屋買賣合同：買賣雙方就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致意見的書面文件。3.房屋交易稅費繳納憑證：證明房屋交易稅費已繳納的憑證。4.身份證明文件：證明個人身份的文件，如身份證、護(hù)照等。5.營業(yè)執(zhí)照副本：企業(yè)合法經(jīng)營資格的證明文件。6.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：房產(chǎn)中介服務(wù)方與委托方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.房屋評估報告：對房屋價值進(jìn)行評估的報告。8.修改和補充協(xié)議：對原合同進(jìn)行修改和補充的書面文件。9.爭議解決相關(guān)文件：涉及爭議解決的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)中介服務(wù)，如未履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費。3.問題：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)意外情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：在本合同中引入第三方主體，如法律顧問、評估機構(gòu)等，以提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)內(nèi)容，對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方合同終止：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止其合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)獲得房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的額外收益分成。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方如未按約定支付服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保密其提供的房屋信息。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，獲得乙方提供的額外服務(wù)支持。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如泄露甲方提供的房屋信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋轉(zhuǎn)讓方合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同履行地點1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋周邊環(huán)境2.7房屋交易稅費第三章服務(wù)內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.2房屋展示與推廣3.3房屋看房安排3.4房屋交易咨詢3.5房屋交易手續(xù)辦理3.6房屋交易風(fēng)險提示3.7房屋交易進(jìn)度跟蹤3.8房屋交易糾紛處理第四章服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間4.4服務(wù)費用變更4.5服務(wù)費用退還第五章房屋轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1房屋權(quán)屬清晰5.2房屋信息真實5.3房屋交易手續(xù)齊全5.4房屋交易稅費承擔(dān)5.5房屋交易風(fēng)險提示5.6房屋交易進(jìn)度配合5.7房屋交易糾紛解決第六章中介機構(gòu)責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2保密義務(wù)6.3誠信原則6.4違約責(zé)任6.5爭議處理6.6不可抗力第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1責(zé)任承擔(dān)原則8.2違約情形及處理8.3違約金及賠償8.4違約責(zé)任免除第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.2房屋交易稅費繳納憑證9.3房屋交易合同9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構(gòu)10.4合同備案時間第十一章合同解除與終止后的后續(xù)事宜11.1房屋交付11.2服務(wù)費用結(jié)算11.3合同解除與終止后的糾紛處理11.4合同解除與終止后的其他事宜第十二章合同未盡事宜12.1合同補充條款12.2合同解釋12.3合同修改第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋交易稅費繳納憑證14.3房屋交易合同14.4其他相關(guān)文件合同編號2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋轉(zhuǎn)讓方合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋轉(zhuǎn)讓方合同”。1.2合同雙方甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（房產(chǎn)中介機構(gòu)）：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日終止。1.5合同目的本合同目的為甲方通過乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，實現(xiàn)房屋的順利轉(zhuǎn)讓。1.6合同性質(zhì)本合同為服務(wù)合同。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。1.8合同變更與解除1.8.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。1.8.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____日通知對方。1.9合同爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋建筑面積：__________平方米2.1.3房屋戶型：__________2.1.4房屋建成年份：__________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。2.3房屋面積2.3.1房屋面積以甲方提供的房屋權(quán)屬證明上記載的面積為準(zhǔn)。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為居住。2.5房屋配套設(shè)施2.5.1房屋配套設(shè)施包括：__________2.6房屋周邊環(huán)境2.6.1房屋周邊環(huán)境描述：__________2.7房屋交易稅費2.7.1房屋交易稅費由甲方承擔(dān)。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)提供房屋中介服務(wù)，包括但不限于房屋展示、推廣、看房安排、交易咨詢、手續(xù)辦理等。3.2房屋展示與推廣3.2.1乙方應(yīng)通過多種渠道對房屋進(jìn)行展示和推廣。3.3房屋看房安排3.3.1乙方應(yīng)配合甲方安排看房時間。3.4房屋交易咨詢3.4.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。3.5房屋交易手續(xù)辦理3.5.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)。3.6房屋交易風(fēng)險提示3.6.1乙方應(yīng)向甲方提示房屋交易中可能存在的風(fēng)險。3.7房屋交易進(jìn)度跟蹤3.7.1乙方應(yīng)跟蹤房屋交易進(jìn)度，并及時向甲方匯報。3.8房屋交易糾紛處理3.8.1乙方協(xié)助甲方處理房屋交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。第四章服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方服務(wù)費用為房屋成交價的_____%。4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1服務(wù)費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3服務(wù)費用支付時間4.3.1服務(wù)費用應(yīng)在房屋交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.4服務(wù)費用變更4.4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。4.5服務(wù)費用退還4.5.1如因乙方原因?qū)е路课萁灰孜闯山唬曳綉?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。第五章房屋轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1房屋權(quán)屬清晰5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并有權(quán)依法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。5.2房屋信息真實5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的房屋信息。5.3房屋交易手續(xù)齊全5.3.1甲方應(yīng)確保房屋交易手續(xù)齊全。5.4房屋交易稅費承擔(dān)5.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.5房屋交易風(fēng)險提示5.5.1甲方應(yīng)了解房屋交易可能存在的風(fēng)險，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。5.6房屋交易進(jìn)度配合5.6.1甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作。5.7房屋交易糾紛解決5.7.1甲方應(yīng)配合乙方解決房屋交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。第六章中介機構(gòu)責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.2保密義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密。6.3誠信原則6.3.1乙方應(yīng)遵循誠信原則，公平、公正地處理房屋交易事宜。6.4違約責(zé)任6.4.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5爭議處理6.5.1乙方應(yīng)積極解決房屋交易過程中出現(xiàn)的爭議。6.6不可抗力6.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方有正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。7.1.2乙方有正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方。7.2合同終止條件7.2.1房屋交易完成后，本合同終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。7.3合同解除與終止程序7.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。7.4合同解除與終止后的處理7.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。7.4.2雙方應(yīng)依法處理合同解除或終止后的其他事宜。第八章違約責(zé)任8.1責(zé)任承擔(dān)原則8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約情形及處理8.2.1甲方違約情形及處理：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約情形及處理：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。乙方泄露甲方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.2房屋交易稅費繳納憑證9.3房屋交易合同9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案機構(gòu)10.3.1合同備案機構(gòu)為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門。10.4合同備案時間10.4.1合同備案時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。第十一章合同解除與終止后的后續(xù)事宜11.1房屋交付11.1.1房屋交易完成后，甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方。11.2服務(wù)費用結(jié)算11.2.1房屋交易完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)費用結(jié)算。11.3合同解除與終止后的糾紛處理11.3.1合同解除或終止后，如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.4合同解除與終止后的其他事宜11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。第十二章合同未盡事宜12.1合同補充條款12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋交易稅費繳納憑證14.3房屋交易合同14.4其他相關(guān)文件____________________甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（房產(chǎn)中介機構(gòu)）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款1.1.1甲方對本合同項下的房屋交易決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易方式、交易時間等。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款1.2.1在房屋交易過程中，如出現(xiàn)多個潛在買家，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購買方。1.3甲方變更權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋信息進(jìn)行變更，包括但不限于房屋面積、用途等。1.4甲方解約權(quán)條款1.4.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，因自身原因解除合同，但應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)費用的_____%作為違約金。1.5甲方保密條款1.5.1甲方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方推薦權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，向甲方推薦合適的購買方。2.2乙方協(xié)調(diào)權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)協(xié)調(diào)房屋交易過程中的各項事宜，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)等。2.3乙方傭金調(diào)整權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和交易情況，對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。2.4乙方獨家代理權(quán)條款2.4.1乙方在本合同有效期內(nèi)，對甲方房屋的獨家代理權(quán)。2.5乙方保密條款2.5.1乙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介介入條款3.1.1如合同簽訂后，第三方中介介入房屋交易，雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介在交易過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費用條款3.3.1第三方中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.4第三方中介保密條款3.4.1第三方中介對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介協(xié)調(diào)條款3.5.1第三方中介應(yīng)積極配合甲方、乙方及其他中介機構(gòu)，協(xié)調(diào)房屋交易過程中的各項事宜。3.6第三方中介爭議解決條款3.6.1第三方中介在交易過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋交易合同4.合同簽訂后雙方確認(rèn)的補充協(xié)議5.第三方中介機構(gòu)相關(guān)文件（如有）6.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供服務(wù)。任何一方泄露對方保密信息。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，視為違約。泄露保密信息的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人向有關(guān)管理部門辦理備案手續(xù)。3.獨家代理：指在一定區(qū)域內(nèi)，代理人享有獨家代理權(quán)，不得再委托其他代理人。4.保密信息：指合同中約定的，任何一方不得向第三方泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，如整改不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介介入導(dǎo)致交易糾紛。解決辦法：各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方通過房產(chǎn)中介機構(gòu)進(jìn)行房屋交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商委托房產(chǎn)中介機構(gòu)銷售房屋。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。4.房產(chǎn)中介機構(gòu)提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。全文完。2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋轉(zhuǎn)讓方合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋轉(zhuǎn)讓方信息1.2房產(chǎn)中介機構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋裝修情況3.服務(wù)內(nèi)容及費用3.1中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費用及支付方式4.服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2服務(wù)開始及結(jié)束時間5.房屋展示及推廣5.1展示方式及渠道5.2推廣范圍及方式6.客戶信息及保密6.1客戶信息保密條款6.2信息使用范圍7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2各階段具體要求8.交易稅費及傭金8.1稅費承擔(dān)方8.2傭金計算及支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同修改及補充14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1房屋轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2房產(chǎn)中介機構(gòu)信息1.2.1中介機構(gòu)名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2.3產(chǎn)權(quán)人：________2.3房屋裝修情況2.3.1裝修風(fēng)格：________2.3.2裝修程度：________3.服務(wù)內(nèi)容及費用3.1中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房屋信息發(fā)布及推廣服務(wù)3.1.2提供客戶咨詢及接待服務(wù)3.1.3協(xié)助房屋交易談判及簽約3.1.4提供交易過程中的法律咨詢3.2服務(wù)費用及支付方式3.2.1服務(wù)費用總額：________元3.2.2支付方式：________3.2.3支付時間：________4.服務(wù)期限4.1合同有效期限：自________年________月________日起至________年________月________日止4.2服務(wù)開始及結(jié)束時間：自________年________月________日起至________年________月________日止5.房屋展示及推廣5.1展示方式及渠道5.1.1線上展示：通過________平臺進(jìn)行房屋信息發(fā)布5.1.2線下展示：在________門店進(jìn)行房屋展示5.2推廣范圍及方式5.2.1推廣范圍：________5.2.2推廣方式：________6.客戶信息及保密6.1客戶信息保密條款6.1.1中介機構(gòu)對客戶信息負(fù)有保密義務(wù)6.1.2未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露客戶信息6.2信息使用范圍6.2.1僅限用于房屋交易過程中的服務(wù)6.2.2不得用于其他商業(yè)用途8.交易稅費及傭金8.1稅費承擔(dān)方8.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定承擔(dān)方。8.1.2房屋轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2傭金計算及支付8.2.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋成交價格，按照________比例計算傭金。8.2.2傭金支付時間：房屋成交后，________個工作日內(nèi)由買方支付至房產(chǎn)中介機構(gòu)。8.2.3傭金支付方式：________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補救措施的；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；c)法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為________元，或根據(jù)實際損失情況進(jìn)行調(diào)整。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：________11.合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.1.1房屋基本信息：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。11.1.2房屋配套設(shè)施：包括家具、電器、裝修等。11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表11.2.1服務(wù)費用構(gòu)成：包括但不限于廣告費、推廣費、咨詢費等。11.2.2費用支付明細(xì)：包括支付時間、支付金額、支付方式等。12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽署并加蓋公章后，本合同立即生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同修改及補充13.2.1本合同的修改及補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1出現(xiàn)合同解除條件時，任何一方均可提出解除合同。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除房屋轉(zhuǎn)讓方和房產(chǎn)中介機構(gòu)以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：法律顧問、評估機構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意2.1.1房屋轉(zhuǎn)讓方和房產(chǎn)中介機構(gòu)同意第三方介入本合同，并需書面通知對方。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，需與房屋轉(zhuǎn)讓方和房產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入后，需遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額由房屋轉(zhuǎn)讓方和房產(chǎn)中介機構(gòu)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成房屋轉(zhuǎn)讓方或房產(chǎn)中介機構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房屋轉(zhuǎn)讓方的房屋交易過程。4.1.2第三方有權(quán)要求房屋轉(zhuǎn)讓方和房產(chǎn)中介機構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成房屋轉(zhuǎn)讓方或房產(chǎn)中介機構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的提出5.