二零二五年度綠色建筑房屋互換示范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑房屋互換示范合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)綠色建筑事業(yè)的快速發(fā)展，為了促進(jìn)綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用和推廣，實(shí)現(xiàn)綠色建筑房屋的互換，提高建筑資源利用效率，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下綠色建筑房屋互換協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在綠色建筑房屋互換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確?；Q過(guò)程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用和推廣。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑品質(zhì)、滿足人類居住需求，具有可持續(xù)發(fā)展特點(diǎn)的建筑。（2）房屋互換：指甲方將其擁有的綠色建筑房屋與乙方擁有的綠色建筑房屋進(jìn)行互換，實(shí)現(xiàn)雙方各自需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）互換期限：指本合同約定的綠色建筑房屋互換時(shí)間。（2）互換地點(diǎn)：指雙方約定的綠色建筑房屋互換的具體地點(diǎn)。（3）互換方式：指雙方約定的綠色建筑房屋互換的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行互換義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證所提供的綠色建筑房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的互換期限內(nèi)，按照約定將綠色建筑房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行互換義務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證所提供的綠色建筑房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的互換期限內(nèi)，按照約定將綠色建筑房屋交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同約定的綠色建筑房屋互換期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的綠色建筑房屋互換地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)直接互換的方式進(jìn)行綠色建筑房屋互換。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）互換期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理互換過(guò)程中的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理互換過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等；（2）本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋互換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）房屋互換過(guò)程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用；（3）房屋互換過(guò)程中產(chǎn)生的裝修、維修費(fèi)用；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)向乙方支付房屋互換費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付房屋互換費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在互換房屋前完成費(fèi)用的支付。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋互換費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋互換費(fèi)用。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。（2）支付完成后，雙方應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證，作為費(fèi)用支付的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付房屋互換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的綠色建筑房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房屋互換費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方提供的綠色建筑房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在互換過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行互換；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋互換受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)互換房屋的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)互換房屋的最終驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成互換房屋的交付和接收。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決互換過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定的程序，共同處理互換房屋的維修、保養(yǎng)等事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑房屋互換的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方綠色建筑房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方綠色建筑房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋互換協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議4.房屋互換費(fèi)用支付憑證5.房屋互換過(guò)程中的維修、保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋互換費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供的綠色建筑房屋不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按照合同約定進(jìn)行房屋交付，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋互換費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供的綠色建筑房屋不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按照合同約定進(jìn)行房屋交付，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑品質(zhì)、滿足人類居住需求，具有可持續(xù)發(fā)展特點(diǎn)的建筑。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂的協(xié)議。5.協(xié)議書：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋互換過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止互換，協(xié)商確定維修方案，并要求責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付房屋互換費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商確定解決方案，如延期履行或解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，具備綠色建筑相關(guān)的專業(yè)能力和信譽(yù)。2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方提供的綠色建筑房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)對(duì)房屋互換過(guò)程中的技術(shù)支持和服務(wù)提供保障。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對(duì)房屋互換過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保評(píng)估的客觀性和公正性。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的互換期限內(nèi)交付符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋互換過(guò)程中的相關(guān)技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋互換過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋互換過(guò)程中承擔(dān)一定的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在房屋互換過(guò)程中不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的互換期限內(nèi)交付符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋互換過(guò)程中的相關(guān)技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋互換過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋互換過(guò)程中承擔(dān)一定的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在房屋互換過(guò)程中不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度綠色建筑房屋互換示范合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的1.6合同履行期限1.7合同生效條件第二章雙方基本信息2.1房屋基本信息2.2當(dāng)事人身份信息2.3通訊地址及聯(lián)系方式2.4合同附件第三章房屋互換條件3.1房屋互換原則3.2房屋互換范圍3.3房屋互換方式3.4房屋互換期限3.5房屋互換費(fèi)用第四章房屋互換流程4.1房屋互換申請(qǐng)4.2房屋互換審批4.3房屋互換協(xié)議簽訂4.4房屋互換交房4.5房屋互換驗(yàn)收第五章房屋互換費(fèi)用5.1房屋互換費(fèi)用構(gòu)成5.2房屋互換費(fèi)用結(jié)算5.3費(fèi)用調(diào)整及補(bǔ)償5.4費(fèi)用支付方式第六章房屋互換期間的維護(hù)保養(yǎng)6.1房屋互換期間的維護(hù)責(zé)任6.2房屋互換期間的維修費(fèi)用6.3房屋互換期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.4房屋互換期間的房屋使用規(guī)范第七章房屋互換期間的違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約處理程序第八章房屋互換合同的解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止10.4合同續(xù)簽第十一章合同附件11.1房屋互換協(xié)議11.2房屋互換清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂后的通知與公告12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3公告事項(xiàng)第十三章合同的簽署與見(jiàn)證13.1簽署程序13.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)13.3見(jiàn)證程序第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度綠色建筑房屋互換示范合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同當(dāng)事人甲方（房屋互換方）：_______乙方（房屋互換方）：_______1.5合同標(biāo)的1.6合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二章雙方基本信息2.1房屋基本信息2.1.1甲方房屋：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.1.2乙方房屋：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.2當(dāng)事人身份信息2.2.1甲方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2.2乙方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3通訊地址及聯(lián)系方式2.3.1甲方通訊地址及聯(lián)系方式：地址：_______電話：_______電子郵箱：_______2.3.2乙方通訊地址及聯(lián)系方式：地址：_______電話：_______電子郵箱：_______2.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋互換協(xié)議、房屋互換清單及其他相關(guān)文件。第三章房屋互換條件3.1房屋互換原則3.1.1雙方自愿原則3.1.2公平、等價(jià)原則3.1.3綠色建筑原則3.2房屋互換范圍3.2.1甲方房屋與乙方房屋的互換范圍僅限于房屋本身，不包括房屋內(nèi)的家具、電器等物品。3.3房屋互換方式3.3.1雙方同意以房屋互換的方式進(jìn)行交易。3.4房屋互換期限3.4.1房屋互換期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.5房屋互換費(fèi)用3.5.1房屋互換費(fèi)用雙方協(xié)商確定，具體金額為____元。第四章房屋互換流程4.1房屋互換申請(qǐng)4.1.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤环课莼Q申請(qǐng)，包括房屋互換協(xié)議、房屋互換清單等文件。4.2房屋互換審批4.2.1雙方應(yīng)將房屋互換申請(qǐng)?zhí)峤唤o當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行審批。4.3房屋互換協(xié)議簽訂4.3.1經(jīng)審批通過(guò)的房屋互換申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂房屋互換協(xié)議。4.4房屋互換交房4.4.1雙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將各自房屋交付對(duì)方。4.5房屋互換驗(yàn)收4.5.1雙方應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋互換驗(yàn)收。第五章房屋互換費(fèi)用5.1房屋互換費(fèi)用構(gòu)成5.1.1房屋互換費(fèi)用包括房屋互換價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2房屋互換費(fèi)用結(jié)算5.2.1雙方應(yīng)在房屋互換協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋互換費(fèi)用結(jié)算清楚。5.3費(fèi)用調(diào)整及補(bǔ)償5.3.1如因不可抗力等原因?qū)е路课莼Q費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4費(fèi)用支付方式5.4.1房屋互換費(fèi)用支付方式為_______。第六章房屋互換期間的維護(hù)保養(yǎng)6.1房屋互換期間的維護(hù)責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)房屋互換期間的房屋維護(hù)保養(yǎng)。6.2房屋互換期間的維修費(fèi)用6.2.1房屋互換期間的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3房屋互換期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)各自購(gòu)買房屋互換期間的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.4房屋互換期間的房屋使用規(guī)范6.4.1雙方應(yīng)遵守房屋互換期間的房屋使用規(guī)范，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。第七章房屋互換期間的違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反約定，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約處理程序7.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約處理期限7.4.1違約處理期限為自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并簽署書面協(xié)議。9.3合同終止9.3.1合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同續(xù)簽9.4.1如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第十章合同附件10.1房屋互換協(xié)議10.1.1房屋互換協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋互換清單10.2.1房屋互換清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽訂后的通知與公告11.1通知方式11.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2通知內(nèi)容11.2.1通知應(yīng)包括合同當(dāng)事人的名稱、地址、通知的具體內(nèi)容等。11.3公告事項(xiàng)11.3.1如有需要，雙方可通過(guò)公開媒體進(jìn)行公告。第十二章合同的簽署與見(jiàn)證12.1簽署程序12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。12.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)12.2.1本合同簽署無(wú)需見(jiàn)證。12.3見(jiàn)證程序12.3.1因本合同無(wú)需見(jiàn)證，故無(wú)見(jiàn)證程序。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同解釋13.4.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.5其他約定事項(xiàng)13.5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（房屋互換方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（房屋互換方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋互換協(xié)議2.房屋互換清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方在房屋互換過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋互換方案的制定、房屋互換條件的確定、房屋互換協(xié)議的簽署等。說(shuō)明：此條款確保甲方在房屋互換過(guò)程中具有決策權(quán)，能夠根據(jù)自身需求和利益進(jìn)行相關(guān)決策。2.1.2甲方責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供房屋互換所需的合法、有效證件，并確保房屋符合互換條件。說(shuō)明：此條款明確甲方在房屋互換過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障互換過(guò)程的合法性。3.1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)房屋互換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方應(yīng)承擔(dān)房屋互換過(guò)程中的費(fèi)用，減輕乙方負(fù)擔(dān)。4.1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：此條款確保甲方在違約情況下能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保障乙方權(quán)益。5.1.5甲方協(xié)助乙方條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋互換手續(xù)，確保乙方能夠順利完成房屋互換。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提高互換效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方在房屋互換過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋互換方案的制定、房屋互換條件的確定、房屋互換協(xié)議的簽署等。說(shuō)明：此條款確保乙方在房屋互換過(guò)程中具有決策權(quán)，能夠根據(jù)自身需求和利益進(jìn)行相關(guān)決策。2.2.2乙方責(zé)任條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供房屋互換所需的合法、有效證件，并確保房屋符合互換條件。說(shuō)明：此條款明確乙方在房屋互換過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障互換過(guò)程的合法性。3.2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)房屋互換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)房屋互換過(guò)程中的費(fèi)用，減輕甲方負(fù)擔(dān)。4.2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：此條款確保乙方在違約情況下能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保障甲方權(quán)益。5.2.5乙方協(xié)助甲方條款內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋互換手續(xù)，確保甲方能夠順利完成房屋互換。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提高互換效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋互換；（2）核實(shí)雙方提供的證件和房屋信息；（3）監(jiān)督雙方履行合同約定。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在房屋互換過(guò)程中的職責(zé)，保障雙方權(quán)益。2.3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后續(xù)糾紛。3.3.3中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在違約情況下能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保障雙方隱私安全，避免信息泄露造成損失。5.3.5中介解除合同條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方解除合同。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)的處理方式，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋互換協(xié)議2.房屋互換清單3.雙方身份證明4.房屋所有權(quán)證明5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋，或房屋不符合互換條件。認(rèn)定：甲方在合同約定的交房日期前未交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋，或房屋不符合互換條件。認(rèn)定：乙方在合同約定的交房日期前未交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：一方未按時(shí)支付房屋互換費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋互換費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞或影響互換目的的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：一方違反合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失或無(wú)法履行合同，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同關(guān)系終止。5.合同效力：指合同是否具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并依據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。2.問(wèn)題：一方違約，另一方損失賠償。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。3.問(wèn)題：房屋互換過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋互換。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋互換。3.房屋租賃與購(gòu)買相結(jié)合的互換。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與互換相結(jié)合。5.綠色建筑推廣過(guò)程中的房屋互換。全文完。二零二五年度綠色建筑房屋互換示范合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋座落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋設(shè)施1.6房屋權(quán)屬證明1.7房屋權(quán)屬狀態(tài)1.8房屋租賃期限1.9房屋租賃價(jià)格第二條互換雙方基本情況2.1互換方一姓名2.2互換方一地址2.3互換方一聯(lián)系方式2.4互換方二姓名2.5互換方二地址2.6互換方二聯(lián)系方式第三條房屋互換條件3.1互換原因3.2互換時(shí)間3.3互換方式3.4互換內(nèi)容3.5互換地點(diǎn)3.6互換手續(xù)3.7互換費(fèi)用3.8互換稅費(fèi)第四條互換合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行義務(wù)4.5履行責(zé)任4.6履行風(fēng)險(xiǎn)4.7履行爭(zhēng)議解決第五條互換合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除責(zé)任5.4解除費(fèi)用5.5解除稅費(fèi)第六條互換合同終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止責(zé)任6.4終止費(fèi)用6.5終止稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條其他約定9.1保密條款9.2通知條款9.3法律適用9.4爭(zhēng)議解決條款9.5不可抗力條款9.6合同生效第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2互換房屋清單10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂與生效11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽訂方式11.4合同生效時(shí)間第十二條合同解除與終止12.1解除與終止原因12.2解除與終止程序12.3解除與終止責(zé)任12.4解除與終止費(fèi)用第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更與補(bǔ)充原因13.2變更與補(bǔ)充程序13.3變更與補(bǔ)充內(nèi)容13.4變更與補(bǔ)充責(zé)任第十四條合同解除與終止后的處理14.1處理原則14.2處理程序14.3處理責(zé)任14.4處理費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：甲方房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，乙方房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：甲方房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，乙方房屋為磚混結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：甲方房屋面積為100平方米，乙方房屋面積為110平方米。1.4房屋用途：甲方房屋為住宅，乙方房屋為住宅。1.5房屋設(shè)施：甲方房屋設(shè)施包括衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)等，乙方房屋設(shè)施包括衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)等。1.6房屋權(quán)屬證明：甲方房屋權(quán)屬證明為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，乙方房屋權(quán)屬證明為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。1.7房屋權(quán)屬狀態(tài)：甲方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，乙方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封。1.8房屋租賃期限：甲方房屋租賃期限為自2005年1月1日至2025年12月31日，乙方房屋租賃期限為自2006年1月1日至2026年12月31日。1.9房屋租賃價(jià)格：甲方房屋租賃價(jià)格為每月5000元，乙方房屋租賃價(jià)格為每月5200元。第二條互換雙方基本情況2.1互換方一姓名：2.2互換方一地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3互換方一聯(lián)系方式：138xxxx56782.4互換方二姓名：2.5互換方二地址：省市區(qū)街道號(hào)2.6互換方二聯(lián)系方式：139xxxx5678第三條房屋互換條件3.1互換原因：雙方因工作需要，愿意將各自名下房屋進(jìn)行互換居住。3.2互換時(shí)間：雙方應(yīng)在2005年1月1日前完成房屋互換手續(xù)。3.3互換方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，以房屋互換的方式進(jìn)行。3.4互換內(nèi)容：甲方將其名下房屋與乙方名下房屋進(jìn)行互換。3.5互換地點(diǎn)：雙方房屋互換地點(diǎn)分別為省市區(qū)街道號(hào)和省市區(qū)街道號(hào)。3.6互換手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋互換手續(xù)。第四條房屋互換合同履行4.1履行時(shí)間：雙方應(yīng)在2005年1月1日前完成房屋互換手續(xù)，并自該日起開始履行本合同。4.2履行地點(diǎn)：雙方房屋互換地點(diǎn)分別為省市區(qū)街道號(hào)和省市區(qū)街道號(hào)。4.3履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，以房屋互換的方式進(jìn)行。4.4履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.5履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.6履行風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋互換產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第五條房屋互換合同解除（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4解除費(fèi)用：解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。5.5解除稅費(fèi)：解除合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策承擔(dān)。第六條房屋互換合同終止（1）房屋互換期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的。6.2終止程序：終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3終止責(zé)任：終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止費(fèi)用：終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。6.5終止稅費(fèi)：終止合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策承擔(dān)。第七條違約責(zé)任（1）逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；（2）未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未履行部分價(jià)值的百分比計(jì)算；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。7.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即省市區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，由雙方各自承擔(dān)。第九條其他約定9.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方住所或約定的送達(dá)地址；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方住所或約定的送達(dá)地址；（3）電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件、短信等方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.4爭(zhēng)議解決條款：本合同中的爭(zhēng)議解決條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。10.2互換房屋清單：雙方應(yīng)共同制定互換房屋清單，詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一條合同簽訂與生效11.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)。11.3簽訂方式：本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效。11.4合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除與終止（1）本合同約定的解除或終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。12.2解除與終止程序：解除或終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除與終止責(zé)任：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4解除與終止費(fèi)用：解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。第十三條合同變更與補(bǔ)充（1）法律法規(guī)的修改；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更或補(bǔ)充的其他情況。13.2變更與補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3變更與補(bǔ)充內(nèi)容：變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.4變更與補(bǔ)充責(zé)任：變更或補(bǔ)充合同后，雙方應(yīng)按照變更或補(bǔ)充的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同解除與終止后的處理（1）恢復(fù)原狀：雙方應(yīng)盡力恢復(fù)房屋原狀，包括但不限于拆除新增設(shè)施、設(shè)備等；（2）賠償損失：一方因合同解除或終止而遭受損失的，另一方應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。14.2處理程序：處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3處理責(zé)任：處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4處理費(fèi)用：處理合同解除或終止后的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指介入本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋互換，確保合同履行的順利進(jìn)行。第十六條第三方選擇16.1第三方選擇方式：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由雙方協(xié)商確定。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如中介服務(wù)資質(zhì)、技術(shù)服務(wù)資質(zhì)等，以確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋互換的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）提供房屋互換過(guò)程中的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行的全過(guò)程，確保合同條款的履行；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息和數(shù)據(jù)保密；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于因自身過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的合同履行受阻，或因提供的服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失。第二十一條