2025年度房屋抵押經(jīng)營性貸款合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押經(jīng)營性貸款合作協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，基于甲方在2025年度內(nèi)需要籌集資金用于房屋抵押經(jīng)營性貸款，乙方同意為甲方提供資金支持。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋抵押經(jīng)營性貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋抵押：指甲方將其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請貸款。（2）經(jīng)營性貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，向甲方發(fā)放的用于經(jīng)營活動的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款本金：指乙方實際發(fā)放給甲方的貸款金額。（2）貸款利息：指乙方按照約定的利率向甲方收取的利息。（3）抵押物：指甲方提供給乙方的房屋，作為貸款的擔保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方申請房屋抵押經(jīng)營性貸款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時歸還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，并承擔因抵押物不符合約定而產(chǎn)生的全部責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方發(fā)放房屋抵押經(jīng)營性貸款。（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取貸款利息。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物，以保障自身權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定，向乙方申請貸款，乙方按照約定發(fā)放貸款，雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理抵押物，確保抵押物的權(quán)益不受損害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，結(jié)合市場情況，雙方協(xié)商確定的利率計算。（2）抵押登記費：甲方辦理抵押登記所需支付的費用。（3）評估費：甲方為抵押物進行評估所需支付的費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付貸款利息。（2）抵押登記費、評估費等：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前，按照乙方要求的方式支付相應(yīng)費用。7.3支付時間：（1）貸款利息：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每月固定日期前支付當月貸款利息。（2）抵押登記費、評估費等：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前，按照乙方要求的時間支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付各項費用時，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，及時確認并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按照約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。（2）乙方未按照約定收取費用的，應(yīng)退還甲方已支付的費用。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）與本協(xié)議直接相關(guān)的合同、協(xié)議等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、終止權(quán)、訴訟權(quán)等。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議項下的抵押權(quán)，甲乙雙方均不得擅自處置。（2）在貸款期間，甲方不得擅自改變抵押物的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充后的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理相關(guān)事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物評估報告4.雙方簽訂的抵押合同5.修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付貸款本金或利息；未按時支付抵押登記費、評估費等費用；未按約定提供抵押物；未按照約定改變抵押物的用途。認定：甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：未按時發(fā)放貸款；未按約定收取費用；未妥善保管抵押物；未按照約定處理爭議。認定：乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)作為擔保，債權(quán)人享有在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.協(xié)議：指當事人之間為了實現(xiàn)一定的目的，經(jīng)協(xié)商一致達成的具有法律約束力的文書。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.訴訟權(quán)：指當事人因合同糾紛，依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，甲方逾期未支付，乙方有權(quán)依法處理抵押物。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方逾期未發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.問題：抵押物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方更換抵押物或解除協(xié)議。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方職責：第三方作為擔保機構(gòu)，負責對甲方提供的抵押物進行評估和監(jiān)管。第三方應(yīng)確保抵押物的真實性和合法性。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料和證明。第三方有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，確保其符合約定。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時間向乙方提供抵押物的評估報告。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。6.第三方責任：第三方因提供虛假信息或未履行監(jiān)管職責導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息。2.乙方利益條款：乙方在甲方違約時，有權(quán)優(yōu)先受償。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。甲方不得以任何形式逃避債務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)自身需求，申請調(diào)整貸款金額和期限。甲方可要求乙方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠利率和貸款條件。甲方可根據(jù)市場情況，要求乙方調(diào)整貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得以任何形式擅自變更貸款條件。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房屋抵押經(jīng)營性貸款合作協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放時間第三章抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值3.4抵押物所有權(quán)3.5抵押物權(quán)利限制3.6抵押登記手續(xù)第四章貸款擔保4.1擔保方式4.2擔保人4.3擔保期限4.4擔保責任4.5擔保解除條件4.6擔保物處理第五章貸款使用與監(jiān)督5.1貸款使用要求5.2貸款使用監(jiān)督5.3貸款使用變更5.4貸款使用記錄5.5貸款使用違規(guī)處理第六章貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限6.4逾期還款處理6.5貸款提前還款6.6貸款結(jié)清手續(xù)第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同解除后果第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同清算程序9.3清算范圍9.4清算責任9.5清算期限第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任10.4保密例外第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3其他法律適用第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達時間第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理13.4不可抗力通知第十四章其他約定14.1爭議解決14.2爭議解決程序14.3其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋抵押經(jīng)營性貸款合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（貸款方）：[甲方全稱]乙方（借款方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就2025年度房屋抵押經(jīng)營性貸款事宜的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的合規(guī)使用及還款的順利進行。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[貸款期限]年。1.5合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.6合同解除條件1.6.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；1.6.2甲乙雙方協(xié)商一致決定解除本合同的；1.6.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。1.7合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交[指定法院或仲裁委員會]仲裁。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的經(jīng)營性貸款。2.2貸款期限本貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本貸款利率為[年利率]，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。2.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式。2.5貸款用途乙方承諾將本貸款用于[貸款用途]，不得用于法律法規(guī)禁止或限制的用途。2.6貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在[貸款發(fā)放時間]內(nèi)將貸款資金劃入乙方指定賬戶。第三章抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱為[抵押物名稱]。3.2抵押物地址抵押物地址位于[抵押物地址]。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為[評估價值]元。3.4抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸乙方所有。3.5抵押物權(quán)利限制抵押物不得設(shè)置任何權(quán)利限制，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。3.6抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第四章貸款擔保4.1擔保方式本貸款采用[擔保方式]擔保。4.2擔保人擔保人為[擔保人全稱]。4.3擔保期限擔保期限為本合同有效期內(nèi)。4.4擔保責任擔保人承擔連帶責任，保證乙方按本合同約定償還貸款本息。4.5擔保解除條件4.5.1乙方提前償還全部貸款本息的；4.5.2本合同解除，且無其他擔保責任的。4.6擔保物處理如發(fā)生擔保責任，擔保物將由甲方依法處置。第五章貸款使用與監(jiān)督5.1貸款使用要求乙方應(yīng)按本合同約定使用貸款，不得挪用。5.2貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方貸款使用情況進行監(jiān)督。5.3貸款使用變更乙方如需變更貸款用途，應(yīng)事先征得甲方同意。5.4貸款使用記錄乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報告。5.5貸款使用違規(guī)處理乙方如違反貸款使用規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款。第六章貸款還款6.1還款計劃本貸款還款計劃詳見附件。6.2還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月[還款日]前還款。6.3還款期限本貸款還款期限為[還款期限]年。6.4逾期還款處理乙方逾期還款的，應(yīng)支付[逾期利率]的罰息。6.5貸款提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息，但需提前[提前還款通知期限]通知甲方。6.6貸款結(jié)清手續(xù)乙方結(jié)清貸款本息后，甲方應(yīng)辦理貸款結(jié)清手續(xù)。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的；8.1.3法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.3合同變更程序8.3.1雙方就變更事項進行協(xié)商；8.3.2協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；8.3.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.5合同解除后果8.5.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理債權(quán)債務(wù)清算；8.5.2合同解除后，不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.1.1貸款本息全部清償；9.1.2合同解除；9.1.3合同期限屆滿。9.2合同清算程序9.2.1雙方就清算事宜進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商一致后，簽訂書面清算協(xié)議；9.2.3指定清算人，負責清算事宜。9.3清算范圍清算范圍包括貸款本息、利息、違約金、相關(guān)費用等。9.4清算責任雙方應(yīng)按照合同約定履行清算責任。9.5清算期限清算期限自合同終止之日起[清算期限]內(nèi)完成。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起[保密期限]。10.3保密責任雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4保密例外法律法規(guī)要求公開或雙方同意公開的信息除外。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議提交[指定法院]管轄。11.3其他法律適用如本合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第十二章通知與送達12.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]12.3送達方式通知可以通過[郵寄、專人送達、電子郵箱]等方式送達。12.4送達時間送達時間為[送達時間]，自送達之日起視為收到。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.4不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時以書面形式通知對方。第十四章其他約定14.1爭議解決本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定法院或仲裁委員會]解決。14.2爭議解決程序爭議解決程序按照[指定法院或仲裁委員會]的規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項[此處可添加其他雙方約定的事項]甲方（貸款方）簽字：_________日期：_________乙方（借款方）簽字：_________日期：_________甲方（貸款方）蓋章：_________日期：_________乙方（借款方）蓋章：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方保留對乙方貸款申請的審批權(quán)，并在[審批期限]內(nèi)作出是否批準貸款的決定。說明：此條款確保甲方在貸款審批過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)自身的風險控制要求決定是否發(fā)放貸款。1.2貸款利率調(diào)整條款條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如遇國家基準利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并及時通知乙方。說明：此條款賦予甲方在利率調(diào)整時的靈活性，以應(yīng)對市場變化，同時保障甲方的利益。1.3抵押物監(jiān)管條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對抵押物進行定期或不定期的檢查，確保抵押物的安全和完整。說明：此條款確保甲方在貸款期間對抵押物的監(jiān)管權(quán)，防止抵押物因乙方原因造成價值下降。1.4貸款用途監(jiān)管條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方定期提交貸款使用情況報告，并對貸款使用進行監(jiān)督。說明：此條款確保甲方對貸款用途的監(jiān)管，防止乙方挪用貸款資金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1貸款利率優(yōu)惠條款說明：此條款賦予乙方在貸款條件滿足時獲得優(yōu)惠利率的權(quán)利，以減輕乙方的財務(wù)負擔。2.2貸款期限調(diào)整條款條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)在[調(diào)整期限]內(nèi)申請延長貸款期限，但需經(jīng)甲方同意。說明：此條款賦予乙方在特定情況下調(diào)整貸款期限的權(quán)利，以適應(yīng)乙方的資金需求變化。2.3抵押物處置權(quán)條款條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如抵押物因乙方原因?qū)е聝r值下降，乙方有權(quán)申請甲方進行處置，以維持抵押物的價值。說明：此條款賦予乙方在抵押物價值下降時的處置權(quán)，以保障乙方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)須具備合法資質(zhì)，并在本合同簽訂前提交相關(guān)證明材料。說明：此條款確保中介機構(gòu)的合法性和專業(yè)性，以保障交易雙方的利益。3.2中介機構(gòu)責任條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本合同簽訂及履行過程中的信息保密，并對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責任和義務(wù)，防止信息泄露或服務(wù)不到位。3.3中介機構(gòu)費用條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方按約定比例分擔，具體費用標準及支付方式在本合同附件中明確。說明：此條款規(guī)定中介機構(gòu)費用的承擔方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.4中介機構(gòu)變更條款條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)需變更，應(yīng)提前[變更期限]通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。說明：此條款確保中介機構(gòu)變更的透明度和合法性，防止因中介機構(gòu)變更而影響合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款使用情況報告2.貸款利率調(diào)整通知3.抵押物評估報告4.抵押物登記證明5.貸款還款計劃6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.中介機構(gòu)費用協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.清算報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定用途使用貸款。認定：甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用證明，如乙方無法提供或證明虛假，則認定為違約。2.違約行為：乙方逾期還款。認定：自還款期限屆滿之日起超過[逾期天數(shù)]未還款，則認定為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。認定：在[抵押登記期限]內(nèi)未辦理抵押登記，則認定為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款。認定：在[貸款發(fā)放時間]內(nèi)未將貸款資金劃入乙方指定賬戶，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.等額本息還款方式：指在貸款期限內(nèi)，每月還款額固定，其中包含本金和利息。4.抵押登記：指抵押權(quán)人和抵押人共同向登記機關(guān)申請登記抵押權(quán)的行為。5.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并提供還款建議或延長還款期限。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方采取措施，如追加擔?；蛱岣叩盅郝剩跃S持抵押物的價值。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商，要求其改進服務(wù)或解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃項目融資。3.個人經(jīng)營性貸款。4.企業(yè)經(jīng)營性貸款。5.投資項目融資。全文完。2025年度房屋抵押經(jīng)營性貸款合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.貸款雙方基本信息1.1貸款人1.2貸款機構(gòu)2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款期限4.1貸款期限起止時間4.2貸款期限變更條件5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記6.2抵押登記手續(xù)7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險金額及保險期限8.貸款擔保8.1擔保人8.2擔保方式9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款使用條件10.貸款還款10.1還款計劃10.2逾期還款處理11.貸款違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.貸款雙方基本信息1.1貸款人1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2貸款人法定代表人：_______1.1.3貸款人住所地：_______1.1.4貸款人聯(lián)系電話：_______1.1.5貸款人開戶銀行及賬號：_______1.2貸款機構(gòu)1.2.1貸款機構(gòu)名稱：_______1.2.2貸款機構(gòu)法定代表人：_______1.2.3貸款機構(gòu)住所地：_______1.2.4貸款機構(gòu)聯(lián)系電話：_______1.2.5貸款機構(gòu)開戶銀行及賬號：_______2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣_______元整。2.2貸款用途：用于_______項目的經(jīng)營性資金周轉(zhuǎn)。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率水平根據(jù)市場情況適時調(diào)整。3.2還款方式：分期還款，具體還款計劃如下：3.2.1首期還款：貸款發(fā)放后_______日內(nèi)償還。3.2.2以后各期還款：每月_______日償還，每期還款金額為_______元。4.貸款期限4.1貸款期限起止時間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2貸款期限變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進行調(diào)整，但不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：5.1.1抵押物名稱：_______5.1.2抵押物所有權(quán)：_______5.1.3抵押物所在地：_______5.1.4抵押物權(quán)屬證書編號：_______5.2抵押物評估價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_______元。6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記：貸款人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2.1本合同6.2.2抵押物權(quán)屬證書6.2.3評估報告6.2.4其他相關(guān)文件7.抵押物保險7.1抵押物保險種類：_______7.2保險金額及保險期限：7.2.1保險金額：人民幣_______元。7.2.2保險期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.貸款擔保8.1擔保人8.1.1擔保人名稱：_______8.1.2擔保人法定代表人：_______8.1.3擔保人住所地：_______8.1.4擔保人聯(lián)系電話：_______8.1.5擔保人開戶銀行及賬號：_______8.2擔保方式：_______（保證、抵押、質(zhì)押等）8.3擔保責任：擔保人承擔本合同項下貸款的全部或部分擔保責任，具體擔保金額及責任范圍由雙方另行約定。9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放條件：貸款人應(yīng)在收到貸款人提供的全部必要文件和符合合同約定的條件后，在_______日內(nèi)將貸款金額劃入貸款人指定的賬戶。9.2貸款使用條件：貸款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用或用于非法用途。10.貸款還款10.1還款計劃：詳見第三條第3.2款還款方式。10.2逾期還款處理：如貸款人未按約定時間還款，貸款機構(gòu)有權(quán)按逾期天數(shù)收取_______%的逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。11.貸款違約責任11.1.1貸款人未按約定時間還款或未足額還款；11.1.2貸款人挪用貸款資金；11.1.3抵押物價值減少或出現(xiàn)其他影響貸款安全的情況；11.1.4貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.2違約責任：貸款人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。12.2.1合同雙方協(xié)商一致解除；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：_______（仲裁委員會名稱）14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1貸款申請表14.2.2抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件14.2.3評估報告14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除貸款人和貸款機構(gòu)以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1貸款咨詢、評估、審查、審批等服務(wù)；1.2.2抵押物評估、鑒定、保險等服務(wù)；1.2.3法律咨詢、合同起草、見證等服務(wù)；1.2.4貸款發(fā)放、資金監(jiān)管、還款服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)貸款人和貸款機構(gòu)同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方由貸款人或貸款機構(gòu)指定，或由貸款人和貸款機構(gòu)協(xié)商確定。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌谋竞贤椣聯(lián)p失，貸款人和貸款機構(gòu)有權(quán)向第三方追償。3.2第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和市場風險。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；4.1.2第三方應(yīng)保守貸款人和貸款機構(gòu)的商業(yè)秘密；4.1.3第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的服務(wù)或協(xié)助信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人、貸款機構(gòu)的關(guān)系：5.1.1第三方與貸款人、貸款機構(gòu)之間是獨立的合同關(guān)系，不構(gòu)成任何一方與其他方之間的代理或代表關(guān)系；5.1.2第三方對貸款人和貸款機構(gòu)不承擔任何法律責任，但對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。5.2