二零二五年度手房貸款買賣合同（含裝修貸及稅費(fèi)補(bǔ)貼）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房貸款買賣合同（含裝修貸及稅費(fèi)補(bǔ)貼）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度的手房貸款買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國貸款通則》4.相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未經(jīng)過二次裝修或二次改造的住宅。2.貸款：指金融機(jī)構(gòu)為滿足借款人需求，根據(jù)約定向借款人提供一定數(shù)額的資金，借款人需按約定的期限、利率償還本金及利息。3.裝修貸：指乙方在購買手房后，為支付裝修費(fèi)用而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。4.稅費(fèi)補(bǔ)貼：指乙方在購買手房后，享受政府提供的購房稅費(fèi)減免政策。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中的甲方指賣方，即手房的所有權(quán)人。2.乙方：本合同中的乙方指買方，即購買手房并支付相應(yīng)款項(xiàng)的購買者。3.合同總價(jià)：指本合同約定的手房買賣價(jià)格，包括但不限于房屋本身價(jià)格、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.履約保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同總價(jià)；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的手房產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)保證所提供的手房信息真實(shí)、準(zhǔn)確；4.甲方有義務(wù)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付手房；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同總價(jià)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理貸款手續(xù)；4.乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)裝修費(fèi)用；5.乙方有義務(wù)按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成手房購買、貸款手續(xù)及裝修等事宜為止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的手房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付合同總價(jià)；2.甲方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定交付手房；3.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定辦理貸款手續(xù)；4.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定承擔(dān)裝修費(fèi)用；5.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；4.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款歸還、房屋交付等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.手房買賣價(jià)格：指甲方同意將手房出售給乙方所約定的價(jià)格；2.裝修費(fèi)用：指乙方在購買手房后，為改善房屋使用條件所發(fā)生的裝修費(fèi)用；3.稅費(fèi)：指乙方在購買手房過程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；4.貸款利息：指乙方在申請(qǐng)裝修貸時(shí)所產(chǎn)生的一切利息費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：指合同履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付合同總價(jià)；2.甲方應(yīng)在交付手房前，收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)，該款項(xiàng)作為履約保證金；3.乙方在完成貸款審批后，應(yīng)支付第二筆款項(xiàng)，該款項(xiàng)用于支付部分房款；4.乙方在房屋交付后，支付第三筆款項(xiàng)，該款項(xiàng)用于支付剩余房款及裝修費(fèi)用；5.乙方在房屋裝修完成后，支付第四筆款項(xiàng)，該款項(xiàng)用于支付稅費(fèi)及貸款利息。7.3支付時(shí)間1.履約保證金應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.第二筆款項(xiàng)應(yīng)在貸款審批通過后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；3.第三筆款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；4.第四筆款項(xiàng)應(yīng)在房屋裝修完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為款項(xiàng)收訖的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付手房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)萬分之二的違約金；2.甲方提供的手房信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之二的違約金；2.乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=逾期金額×違約天數(shù)×違約金比例；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容；3.雙方的財(cái)務(wù)信息；4.雙方的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在履行保密義務(wù)過程中，如違反保密規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策變動(dòng)、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法辦理貸款手續(xù)；3.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致貸款利率上調(diào)，增加乙方負(fù)擔(dān)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可以選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.保密內(nèi)容；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留手房的所有權(quán)，直至乙方全部支付合同總價(jià)；2.乙方在未支付全部房款前，不得將手房進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并收回手房的權(quán)利；2.乙方保留在甲方未按合同約定交付手房時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就手房貸款買賣事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.3增減條款1.合同的增減條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.增減條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）負(fù)責(zé)人：________乙方（買方）負(fù)責(zé)人：________附件：1.手房產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款合同3.裝修合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.手房產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款合同3.裝修合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他與本合同相關(guān)的文件，如：身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付手房；提供的手房信息虛假；未按合同約定退還乙方已支付款項(xiàng)。2.乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定辦理貸款手續(xù)；未按合同約定承擔(dān)裝修費(fèi)用；未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的合同條款作為依據(jù)；違約行為需有事實(shí)依據(jù)，如：逾期未支付款項(xiàng)、未辦理貸款手續(xù)等；違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的民事法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.貸款通則：規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款行為，保護(hù)借款人合法權(quán)益的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批時(shí)間過長(zhǎng)，影響合同履行。解決辦法：提前與貸款機(jī)構(gòu)溝通，了解審批流程，盡量提前準(zhǔn)備相關(guān)材料。2.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在裝修合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與裝修方溝通解決。3.問題：稅費(fèi)繳納與政府政策變動(dòng)不符。解決辦法：關(guān)注政府政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保稅費(fèi)繳納符合最新政策。4.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致；如有爭(zhēng)議，可尋求法律援助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。丙方作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并協(xié)助雙方完成合同履行。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保或中介服務(wù)義務(wù)。丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的手房。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的手房產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受政府提供的購房稅費(fèi)減免政策。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)合同約定調(diào)整貸款利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付手房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的手房信息虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同總價(jià)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成貸款手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方按合同約定支付款項(xiàng)后，辦理房屋過戶手續(xù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得單方面解除合同。全文完。二零二五年度手房貸款買賣合同（含裝修貸及稅費(fèi)補(bǔ)貼）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況2.4房屋權(quán)屬情況第三章貸款及支付方式3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3首付金額及支付時(shí)間3.4裝修貸款及稅費(fèi)補(bǔ)貼第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.4違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2登記時(shí)間及流程6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款10.3附件及補(bǔ)充條款的效力第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除通知11.4合同生效及解除后的處理第十二章合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同履行時(shí)間及地點(diǎn)12.3合同履行方式12.4合同履行監(jiān)督第十三章通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間13.4送達(dá)方式確認(rèn)第十四章其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.4國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度手房貸款買賣中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同當(dāng)事人信息1.3.1買方：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3.2賣方：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2買方支付首付款；1.4.3賣方同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________________________2.2.2房屋建筑面積：________________________平方米2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修狀況：________________________2.3.2裝修材料及品牌：________________________2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋無抵押、無查封、無租賃等情況；2.4.2房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第三章貸款及支付方式3.1貸款金額及期限3.1.1貸款金額：________________________元3.1.2貸款期限：________________________年3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：________________________3.2.2還款方式：________________________3.3首付金額及支付時(shí)間3.3.1首付金額：________________________元3.3.2首付支付時(shí)間：________________________3.4裝修貸款及稅費(fèi)補(bǔ)貼3.4.1裝修貸款金額：________________________元3.4.2稅費(fèi)補(bǔ)貼金額：________________________元第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房屋所有權(quán)；4.1.2享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；4.1.3要求賣方履行合同約定的義務(wù)。4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購房款；4.2.2按時(shí)辦理貸款手續(xù)；4.2.3按時(shí)支付稅費(fèi)。4.3賣方權(quán)利4.3.1獲得購房款；4.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1將房屋交付買方；4.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.4.3協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰；5.1.2房屋無查封、無租賃等情況；5.1.3房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設(shè)施齊全；5.2.3房屋裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：________________________5.3.2驗(yàn)收方式：________________________5.4違約責(zé)任5.4.1買方未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格；5.4.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.1過戶手續(xù)：________________________6.1.2過戶費(fèi)用：________________________元6.2登記時(shí)間及流程6.2.1登記時(shí)間：________________________6.2.2登記流程：________________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用：________________________元6.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.4.1稅費(fèi)：________________________元第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決；7.1.2仲裁解決；7.1.3訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商解決：________________________7.2.2仲裁解決：________________________7.2.3訴訟解決：________________________7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1協(xié)商解決：________________________7.3.2仲裁解決：________________________7.3.3訴訟解決：________________________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1協(xié)商解決：________________________7.4.2仲裁解決：________________________7.4.3訴訟解決：________________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________________；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；8.3.2實(shí)際損失的計(jì)算方法：________________________。8.4違約賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________________。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的貸款期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除及終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；9.4.2解除或終止合同后，剩余款項(xiàng)的處理方式：________________________。第十章合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋買賣合同附件；10.1.2貸款合同附件；10.1.3其他相關(guān)附件。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后生效；11.1.2合同約定的生效條件成就。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，經(jīng)催告后仍不履行的。11.3合同生效及解除通知11.3.1合同生效或解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.3.2通知送達(dá)時(shí)間為合同生效或解除的時(shí)間。11.4合同生效及解除后的處理11.4.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1合同簽訂時(shí)間：________________________；12.1.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________。12.2合同履行時(shí)間及地點(diǎn)12.2.1合同履行時(shí)間：________________________；12.2.2合同履行地點(diǎn)：________________________。12.3合同履行方式12.3.1按本合同約定履行；12.3.2如有變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.4合同履行監(jiān)督12.4.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行；12.4.2如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3其他約定的通知方式。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：________________________；13.2.2賣方送達(dá)地址：________________________。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第二個(gè)工作日。13.4送達(dá)方式確認(rèn)13.4.1送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。第十四章其他14.1合同變更14.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.1.2合同變更對(duì)本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止14.3.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1合同爭(zhēng)議解決方式：________________________；14.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________。買方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________見證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋的裝修、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并要求乙方遵守相關(guān)約定。1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋的租賃、轉(zhuǎn)售等權(quán)利進(jìn)行限制，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出租或轉(zhuǎn)售房屋。1.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。1.4甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前，提供相關(guān)貸款申請(qǐng)資料，并配合甲方完成貸款審批手續(xù)。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期支付購房款、貸款利息等違約行為，采取法律手段追償。1.6甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需要。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。2.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前，提供相關(guān)貸款申請(qǐng)資料，并配合乙方完成貸款審批手續(xù)。2.3乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)提出具體要求，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)個(gè)人需求。2.5乙方有權(quán)在貸款利率、還款方式等方面與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，爭(zhēng)取更有利的貸款條件。2.6乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋的租賃、轉(zhuǎn)售等權(quán)利進(jìn)行自主決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋交易手續(xù)，并確保交易過程合法、合規(guī)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如調(diào)解不成，應(yīng)引導(dǎo)雙方通過法律途徑解決。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買賣雙方在交易過程中的資金安全，不得挪用或侵占買賣雙方的交易款項(xiàng)。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向買賣雙方提供交易進(jìn)度報(bào)告，確保雙方對(duì)交易情況有清晰的了解。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息。3.10中介機(jī)構(gòu)在交易過程中如出現(xiàn)重大過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.貸款合同附件4.裝修合同附件（如有）5.付款憑證復(fù)印件6.貸款審批材料復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用清單9.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認(rèn)定：買方逾期支付購房款超過合同約定的時(shí)間，且經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：一方違反合同約定的任何條款，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批未通過。解決辦法：與貸款機(jī)構(gòu)溝通，了解未通過的原因，并采取相應(yīng)措施，如補(bǔ)充材料、重新申請(qǐng)等。2.問題：房屋驗(yàn)收不符合約定。解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其進(jìn)行維修或賠償損失。3.問題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，尋求解決方案，如協(xié)商、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生意外事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房買賣交易，涉及貸款和稅費(fèi)補(bǔ)貼。2.房屋買賣雙方在貸款、交付、過戶等環(huán)節(jié)存在爭(zhēng)議。3.房屋買賣交易過程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.房屋買賣交易完成后，需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)。全文完。二零二五年度手房貸款買賣合同（含裝修貸及稅費(fèi)補(bǔ)貼）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.裝修貸信息5.1裝修貸金額5.2裝修貸利率5.3裝修貸期限5.4裝修貸用途6.稅費(fèi)補(bǔ)貼信息6.1稅費(fèi)補(bǔ)貼金額6.2稅費(fèi)補(bǔ)貼條件6.3稅費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)流程7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效時(shí)間7.3合同備案8.付款方式8.1首付款8.2尾款8.3按揭貸款9.房屋交接9.1房屋交接時(shí)間9.2房屋交接條件9.3房屋交接手續(xù)10.貸款發(fā)放及監(jiān)管10.1貸款發(fā)放時(shí)間10.2貸款發(fā)放方式10.3貸款監(jiān)管11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：貸款合同14.3附件三：稅費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度手房貸款買賣合同（含裝修貸及稅費(fèi)補(bǔ)貼）》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的自然人或其他組織。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的自然人或其他組織。1.1.4“貸款機(jī)構(gòu)”指為本合同提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“房屋”指賣方出售給買方的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.6“裝修貸”指貸款機(jī)構(gòu)為本合同提供的用于房屋裝修的貸款。1.1.7“稅費(fèi)補(bǔ)貼”指本合同中約定的由賣方或貸款機(jī)構(gòu)提供的稅費(fèi)減免或補(bǔ)貼。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.3.1名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]2.3.3聯(lián)系電話：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[面積]3.1.3房屋用途：住宅3.1.4房屋權(quán)屬：已取得房屋所有權(quán)證3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)碼：[所有權(quán)證號(hào)碼]3.3房屋用途3.3.1房屋用途符合國家及地方關(guān)于住宅用房的有關(guān)規(guī)定。4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1購房貸款金額：[購房貸款金額]4.2貸款利率4.2.1貸款利率按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為[貸款期限]年。4.4還款方式4.4.1買方采用等額本息還款方式償還貸款。5.裝修貸信息5.1裝修貸金額5.1.1裝修貸款金額：[裝修貸款金額]5.2裝修貸利率5.2.1裝修貸款利率按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。5.3裝修貸期限5.3.1裝修貸款期限為[裝修貸款期限]年。5.4裝修貸用途5.4.1裝修貸款用于房屋裝修，包括但不限于水電改造、墻面裝修、地板鋪設(shè)等。6.稅費(fèi)補(bǔ)貼信息6.1稅費(fèi)補(bǔ)貼金額6.1.1稅費(fèi)補(bǔ)貼金額：[稅費(fèi)補(bǔ)貼金額]6.2稅費(fèi)補(bǔ)貼條件6.2.1稅費(fèi)補(bǔ)貼條件：符合國家及地方關(guān)于稅費(fèi)補(bǔ)貼的相關(guān)政策規(guī)定。6.3稅費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)流程6.3.1買方應(yīng)在房屋過戶后[具體時(shí)間]內(nèi)向賣方提出稅費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效時(shí)間7.2.1合同自簽訂之日起[具體時(shí)間]后生效。7.3合同備案7.3.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。8.付款方式8.1首付款8.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的[比例]%。8.1.2首付款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.2尾款8.2.1尾款支付時(shí)間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。8.2.2尾款支付金額：房屋總價(jià)款扣除首付款、貸款金額及稅費(fèi)補(bǔ)貼后的余額。8.3按揭貸款8.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款。8.3.2按揭貸款金額：[購房貸款金額]。8.3.3按揭貸款期限：[貸款期限]年。9.房屋交接9.1房屋交接時(shí)間9.1.1房屋交接時(shí)間：在買方支付首付款及辦理完貸款手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)。9.2房屋交接條件9.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.3房屋交接手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。9.3.2賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。10.貸款發(fā)放及監(jiān)管10.1貸款發(fā)放時(shí)間10.1.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在買方提交完整貸款申請(qǐng)材料后[具體時(shí)間]內(nèi)完成貸款發(fā)放。10.2貸款發(fā)放方式10.2.1貸款直接發(fā)放至賣方指定的賬戶。10.3貸款監(jiān)管10.3.1貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的用途。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。11.1.2買方未按時(shí)申請(qǐng)或未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息。11.2賣方違約責(zé)任11.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。11.2.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.3.1貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.2附件二：貸款合同14.2.1購房貸款合同14.2.2裝修貸款合同14.3附件三：稅費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)表14.3.1稅費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選任15.2.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等內(nèi)容。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，最高不超過[具體金額]元。16.2第三方的責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承