二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含產(chǎn)權(quán)登記）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含產(chǎn)權(quán)登記）合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房屋產(chǎn)權(quán)。（2）產(chǎn)權(quán)登記：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。（2）合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，按照約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋價(jià)款。（2）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，按照約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式（1）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。（2）乙方按照合同約定，支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知，并給予合理期限改正后仍不履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決合同解除后的有關(guān)事宜。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方已支付的房屋價(jià)款，甲方應(yīng)退還乙方。（2）合同解除后，因合同解除給雙方造成的損失，由違約方承擔(dān)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋價(jià)款：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（3）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，如雙方另有約定，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）如雙方另有約定，支付方式可調(diào)整為分期支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。（2）如分期支付，每期支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。7.4支付條款（1）乙方支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為已支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用的（填寫具體比例或金額）。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。（2）合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)事件。（3）政府行為或政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。（2）涉及國家安全、公共利益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，甲方保留對房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）如遇不可抗力事件，甲方保留對房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)明確約定修改和補(bǔ)充的內(nèi)容、生效時(shí)間及效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽名或蓋章）乙方（買方）：（簽名或蓋章）簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（賣方）聯(lián)系人：（簽名）乙方（買方）聯(lián)系人：（簽名）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同簽訂證明5.房屋買賣合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。未按合同約定提供完整、無瑕疵的房屋產(chǎn)權(quán)。未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用。未按合同約定履行合同中的其他義務(wù)。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.產(chǎn)權(quán)登記：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新所有人的法律程序。3.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：在合同簽訂過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：在房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.違約金：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供完整、無瑕疵的房屋產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、無瑕疵的房屋產(chǎn)權(quán)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)等費(fèi)用，如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法，且無任何權(quán)利瑕疵。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，提供房屋質(zhì)量保證。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，提供房屋維修基金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方不得擅自處置房屋，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，支付房屋維修基金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方不得擅自處置房屋，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含產(chǎn)權(quán)登記）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.代理信息（如有）二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋用途4.房屋面積5.房屋結(jié)構(gòu)6.房屋設(shè)施7.房屋權(quán)屬證明三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.支付方式4.付款憑證四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.其他費(fèi)用五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理六、產(chǎn)權(quán)登記1.登記申請2.登記費(fèi)用3.登記時(shí)間4.登記結(jié)果5.登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟法院九、合同解除條件1.合同解除情形2.解除程序3.解除后果十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.其他約定4.合同份數(shù)5.合同簽署日期6.合同簽署地點(diǎn)十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋交易價(jià)格確定依據(jù)3.其他相關(guān)文件十二、合同變更及解除1.變更程序2.解除程序3.變更及解除后的處理十三、通知送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件效力3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.合同解釋5.合同附件6.合同份數(shù)7.合同簽署日期8.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同雙方基本信息1.出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所地：出賣方聯(lián)系方式：2.買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所地：買受方聯(lián)系方式：3.代理信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：代理人聯(lián)系方式：代理授權(quán)范圍：二、房屋基本情況1.房屋坐落所在市、縣（區(qū)）：街道、小區(qū)名稱：樓號、單元號、門牌號：2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)所有權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)證號：3.房屋用途商業(yè)用途：居住用途：4.房屋面積建筑面積：使用面積：5.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：主體結(jié)構(gòu)：6.房屋設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：配套設(shè)施：7.房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證：土地使用權(quán)證：三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格總交易價(jià)格：分期支付價(jià)格（如有）：2.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：3.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：4.付款憑證付款憑證類型：付款憑證保存期限：四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類契稅：土地增值稅：其他稅費(fèi)：2.稅費(fèi)承擔(dān)比例出賣方承擔(dān)比例：買受方承擔(dān)比例：3.其他費(fèi)用評估費(fèi)：代理費(fèi)：其他費(fèi)用：五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2.交付條件房屋權(quán)屬清晰：房屋無租賃：房屋無抵押：3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋設(shè)施齊全：房屋無質(zhì)量問題：4.驗(yàn)收程序驗(yàn)收通知：驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收人員：5.驗(yàn)收不合格的處理重新驗(yàn)收：修復(fù)責(zé)任：退款處理：六、產(chǎn)權(quán)登記1.登記申請登記申請時(shí)間：登記申請材料：2.登記費(fèi)用登記費(fèi)用總額：費(fèi)用承擔(dān)方：3.登記時(shí)間預(yù)計(jì)登記時(shí)間：4.登記結(jié)果登記成功：登記失敗及原因：5.登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方：七、違約責(zé)任1.違約情形買受方違約：出賣方違約：2.違約責(zé)任違約金計(jì)算方式：違約金支付時(shí)間：3.違約金違約金總額：違約金支付方式：4.爭議解決爭議解決方式：爭議解決機(jī)構(gòu)：八、爭議解決方式1.爭議解決途徑和解：仲裁：訴訟：2.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：仲裁規(guī)則：3.訴訟法院人民法院名稱：訴訟程序：九、合同解除條件1.合同解除情形買受方違約：出賣方違約：不可抗力：其他法定解除情形：2.解除程序解除通知：解除生效：3.解除后果房屋返還：稅費(fèi)及費(fèi)用退還：違約責(zé)任承擔(dān)：十、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章：法律、法規(guī)審查：2.合同附件房屋所有權(quán)證：土地使用權(quán)證：付款憑證：3.其他約定合同履行過程中如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決：合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行：4.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份：5.合同簽署日期年____月____日：6.合同簽署地點(diǎn)十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋交易價(jià)格確定依據(jù)3.其他相關(guān)文件十二、合同變更及解除1.變更程序變更申請：變更批準(zhǔn)：2.解除程序解除通知：解除生效：3.變更及解除后的處理合同變更后的執(zhí)行：合同解除后的權(quán)利義務(wù)：十三、通知送達(dá)1.通知方式郵寄：電子郵件：專人送達(dá)：2.送達(dá)地址出賣方送達(dá)地址：買受方送達(dá)地址：3.送達(dá)時(shí)間送達(dá)有效期限：十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力定義：處理方式：2.合同附件效力附件與合同具有同等法律效力：3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同約定執(zhí)行：4.合同解釋合同條款如有歧義，按有利于非違約方的原則解釋：5.合同附件合同附件與合同具有同等法律效力：6.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份：7.合同簽署日期年____月____日：8.合同簽署地點(diǎn)出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同簽訂后，如甲方有意愿購買乙方名下的其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購買權(quán)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.房屋裝修條款說明：若甲方在購買房屋后需要進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提前向乙方通知，并取得乙方同意，裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。3.房屋使用限制條款說明：甲方在使用房屋過程中，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方書面同意。4.房屋租賃條款說明：甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將房屋出租給第三方，如需出租，甲方應(yīng)提前向乙方報(bào)告，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任條款說明：在合同有效期內(nèi)，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同簽訂后，如乙方有意愿購買甲方名下的其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.房屋交易價(jià)格調(diào)整條款說明：如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路课萁灰變r(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格。3.房屋附屬設(shè)施使用條款說明：乙方在使用房屋過程中，有權(quán)使用房屋的附屬設(shè)施，如電梯、樓梯等，但不得損壞或?yàn)E用。4.房屋出租收益條款說明：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將房屋出租給第三方，租金收益歸乙方所有，甲方不得干涉。5.房屋轉(zhuǎn)售條款說明：如乙方在合同有效期內(nèi)需將房屋轉(zhuǎn)售，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供明細(xì)。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，對買賣雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢止。5.中介糾紛解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋交易價(jià)格確定依據(jù)4.付款憑證5.合同附件6.中介機(jī)構(gòu)提供的明細(xì)7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款；出賣方未按約定交付房屋；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同雙方之間爭議的方法，包括和解、仲裁和訴訟。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定方對某項(xiàng)權(quán)利或財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方拖延支付房款。解決辦法：要求買受方按照合同約定支付房款，如逾期未支付，可要求支付違約金。2.問題：出賣方未按約定交付房屋。解決辦法：要求出賣方按照合同約定交付房屋，如未交付，可要求賠償損失或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣方修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，可要求退房或減少房款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣；4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.房屋交易稅費(fèi)繳納。全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含產(chǎn)權(quán)登記）2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋的面積2.4房屋的結(jié)構(gòu)2.5房屋的裝修情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記的申請4.2產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間第五條交付及交接5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的條件5.3交接手續(xù)5.4交接物品第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算6.4違約金的支付第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的機(jī)構(gòu)7.3爭議解決的程序7.4爭議解決的法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2知識產(chǎn)權(quán)10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.4合同生效第十一條合同的附件11.1附件一：房屋買賣合同協(xié)議書11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書11.3附件三：房屋交接清單第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署的地點(diǎn)12.3合同簽署的代表第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間13.3合同生效的法律效力第十四條合同的備案14.1合同備案的要求14.2合同備案的程序14.3合同備案的機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________第二條房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.1.1所在市/縣：____________________2.1.2街道/小區(qū)：____________________2.1.3樓號/單元：____________________2.1.4房號：____________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋的面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房屋的結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋的裝修情況2.5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.5.2裝修材料：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：____________________3.4.2尾款支付方式：____________________第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記的申請4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；4.1.2買方需在房屋交付后____日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.2產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；4.2.2具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為房屋交付之日起____日內(nèi)。第五條交付及交接5.1房屋交付的時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋交付的條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2.2房屋已具備居住條件；5.2.3賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.3交接手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日辦理交接手續(xù)；5.3.2交接手續(xù)包括但不限于：房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)交割單等。5.4交接物品5.4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單及實(shí)際狀況告知買方；5.4.2買方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；6.1.2買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；6.2.2賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。6.3違約金的計(jì)算6.3.1違約金按每日萬分之____計(jì)算。6.4違約金的支付6.4.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的機(jī)構(gòu)7.2.1房屋所在地人民法院。7.3爭議解決的程序7.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。7.4爭議解決的法律適用7.4.1本合同適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需要變更合同內(nèi)容的。8.2合同變更的程序8.2.1雙方書面提出變更要求；8.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；8.2.3簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除的條件8.3.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.4合同解除的程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.4.2雙方就解除合同達(dá)成一致意見；8.4.3簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止的程序9.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止；9.2.2雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1本合同涉及的房屋及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)歸賣方所有；10.2.2買方不得侵犯賣方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.3.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋買賣合同協(xié)議書11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書11.3附件三：房屋交接清單11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間12.1.1賣方簽署時(shí)間：____________________12.1.2買方簽署時(shí)間：____________________12.2合同簽署的地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署的代表12.3.1賣方代表：____________________12.3.2買方代表：____________________第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同已經(jīng)交付。13.2合同生效的時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效的法律效力13.3.1合同對雙方具有法律約束力。第十四條合同的備案14.1合同備案的要求14.1.1合同備案應(yīng)提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門；14.2合同備案的程序14.2.1雙方攜帶相關(guān)文件至房地產(chǎn)管理部門；14.2.2房地產(chǎn)管理部門審核文件；14.2.3審核通過后，辦理備案手續(xù)。14.3合同備案的機(jī)構(gòu)14.3.1房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于合同雙方的共同意愿，并在合同中明確約定。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1代理甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)；2.1.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和評估；2.1.4在必要時(shí)提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.2.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第三條第三方的責(zé)任與限制3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失賠償；3.2.2第三方的責(zé)任限額最高不得超過合同總價(jià)款的____%。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和建議。第五條第三方的費(fèi)用與支付5.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定；5.2第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。第六條第三方的更換與終止6.1第三方在履行職責(zé)期間，如因故無法繼續(xù)履行，甲乙雙