2025年度二零二五年度房屋購買合同補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋購買合同補充協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同補充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋購買過程中的權(quán)利義務，確保房屋交易的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房屋”指甲方擁有的、乙方擬購買的房地產(chǎn)；（2）“房屋買賣合同”指甲乙雙方簽訂的房屋購買合同；（3）“補充協(xié)議”指本合同補充協(xié)議。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”指房屋所有權(quán)人；（2）“乙方”指房屋購買人；（3）“合同履行”指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付購房款；（2）甲方有義務按照主合同約定交付房屋；（3）甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付房屋；（2）乙方有義務按照主合同約定支付購房款；（3）乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋交付之日止。5.2合同履行地點本合同補充協(xié)議的履行地點為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照主合同約定的方式履行本合同補充協(xié)議的相關條款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）主合同約定的房屋交付之日；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同補充協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同補充協(xié)議的，應當書面通知對方；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本合同補充協(xié)議終止后，甲乙雙方應當按照主合同約定辦理相關手續(xù)；（2）本合同補充協(xié)議終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務按照主合同約定執(zhí)行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買款：指乙方根據(jù)主合同約定支付給甲方的購房款；（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應繳納的與房屋交易相關的稅費；（3）其他費用：指除上述費用之外，甲乙雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款；（2）稅費及其他費用，乙方應按照相關法律法規(guī)和約定的時間、方式支付。7.3支付時間（1）房屋購買款：乙方應在簽訂本合同補充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費及其他費用：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關法律法規(guī)和約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋買賣合同及相關證明材料；（2）甲方應在乙方支付全部購房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）稅費及其他費用的支付，乙方應按照相關法律法規(guī)和約定的時間、方式支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或故意拖延的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎，由違約方支付給守約方；（2）賠償金額的具體計算方法，雙方可另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同補充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同補充協(xié)議的保密期限自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）因不可抗力導致合同履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府征收、征用等政策調(diào)整；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同補充協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未取得房屋所有權(quán)之前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進入房屋進行必要處置。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同補充協(xié)議的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同補充協(xié)議的修改和補充內(nèi)容，與本合同補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式，及時提供相關資料和信息；（2）在合同履行過程中，雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同補充協(xié)議構(gòu)成主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力，其解釋不得與主合同相抵觸。16.3增減條款本合同補充協(xié)議中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋測繪報告；4.房屋交易稅費繳納憑證；5.其他相關文件，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、裝修合同、維修基金繳納證明等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認定甲方違約，應承擔維修責任并賠償乙方損失。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。提供虛假信息或故意拖延辦理過戶手續(xù)：認定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修并賠償乙方損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同補充協(xié)議約定，參與房屋購買相關事宜。第三方有權(quán)了解房屋購買過程中的相關信息。第三方的義務：第三方應遵守本合同補充協(xié)議的約定，不得違反法律法規(guī)。第三方應配合甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方的責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不及時的，應承擔相應的法律責任。第三方在合同履行過程中，應保證信息的真實性和準確性。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋在交付后的合理期限內(nèi)無質(zhì)量問題。乙方有權(quán)要求甲方提供裝修合同，確保房屋交付時已按照約定完成裝修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任并賠償乙方損失。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時間支付購房款，并確?？铐椀陌踩?。甲方可要求乙方提供相關身份證明文件，確保交易的合法性。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供房屋購買款的支付計劃，確保款項的及時到位。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或故意拖延，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責任。乙方在未取得房屋所有權(quán)之前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度二零二五年度房屋購買合同補充協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息1.3房屋基本信息二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋價格及支付方式2.2交房時間及條件2.3房屋產(chǎn)權(quán)及登記2.4質(zhì)量保修責任2.5違約責任2.6爭議解決方式三、合同變更及解除3.1合同變更3.2合同解除四、稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納方式五、房屋裝修及使用5.1裝修標準及要求5.2使用范圍及限制5.3裝修驗收及責任六、附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施使用及維護6.2公共區(qū)域使用及維護6.3物業(yè)管理七、合同附件及補充條款7.1附件一：房屋買賣合同7.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件7.3補充條款一：關于房屋過戶7.4補充條款二：關于房屋質(zhì)量八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效8.2協(xié)議終止九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及方式十、不可抗力及免責條款10.1不可抗力10.2免責條款十一、協(xié)議解釋及適用法律11.1協(xié)議解釋11.2適用法律十二、協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除十三、協(xié)議簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點十四、其他14.1合同份數(shù)14.2附件清單14.3其他約定事項合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬：房屋登記時間：二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋價格及支付方式房屋總價：支付方式：首付款比例：首付款支付時間：分期付款時間及金額：尾款支付時間及方式：2.2交房時間及條件交房時間：交房條件：驗收標準：逾期交房責任：2.3房屋產(chǎn)權(quán)及登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：產(chǎn)權(quán)登記：登記費用及承擔：2.4質(zhì)量保修責任保修范圍：保修期限：保修方式：維修責任：2.5違約責任違約情形：違約責任：違約金計算：2.6爭議解決方式爭議解決方式：仲裁機構(gòu)：訴訟管轄：三、合同變更及解除3.1合同變更變更條件：變更程序：3.2合同解除解除條件：解除程序：解除后的處理：四、稅費承擔4.1稅費種類稅費種類：稅費金額：4.2稅費承擔比例稅費承擔比例：稅費繳納時間：4.3稅費繳納方式繳納方式：繳納時間：五、房屋裝修及使用5.1裝修標準及要求裝修標準：裝修要求：裝修驗收：5.2使用范圍及限制使用范圍：使用限制：5.3裝修驗收及責任驗收標準：驗收程序：驗收責任：六、附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施使用及維護附屬設施：使用規(guī)則：維護責任：6.2公共區(qū)域使用及維護公共區(qū)域：使用規(guī)則：維護責任：6.3物業(yè)管理物業(yè)管理公司：物業(yè)管理費：服務內(nèi)容：七、合同附件及補充條款7.1附件一：房屋買賣合同7.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件7.3補充條款一：關于房屋過戶7.4補充條款二：關于房屋質(zhì)量八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止協(xié)議終止條件：協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后的處理：九、通知與送達9.1通知方式通知方式：送達地址：9.2送達地址及方式送達地址：送達方式：十、不可抗力及免責條款10.1不可抗力不可抗力事件：不可抗力處理：10.2免責條款免責情形：免責范圍：十一、協(xié)議解釋及適用法律11.1協(xié)議解釋本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更變更條件：變更程序：12.2協(xié)議解除解除條件：解除程序：解除后的處理：十三、協(xié)議簽署及日期13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點：____。十四、其他14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：甲方提供資金支持說明：本條款約定，若乙方在購房過程中需要資金支持，甲方應提供必要的資金幫助。甲方提供資金支持的金額、期限、利率及還款方式應在本協(xié)議中明確約定。附加條款二：甲方指定裝修公司說明：本條款約定，房屋交付后，甲方有權(quán)指定裝修公司進行裝修。裝修費用由乙方承擔，裝修標準及工期應在協(xié)議中明確約定。附加條款三：甲方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：本條款約定，在乙方出售所購房屋時，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應在接到乙方出售通知后一定時間內(nèi)做出是否購買的決定。附加條款四：甲方承擔物業(yè)費及公共維修基金說明：本條款約定，在房屋交付至乙方之前，物業(yè)費及公共維修基金由甲方承擔。房屋交付后，物業(yè)費及公共維修基金由乙方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：乙方享有裝修選擇權(quán)說明：本條款約定，房屋交付后，乙方有權(quán)自行選擇裝修公司進行裝修，甲方不得干涉。裝修費用及工期由乙方自行承擔。附加條款二：乙方享有房屋出租權(quán)說明：本條款約定，乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)將房屋出租，甲方不得干涉。出租收益歸乙方所有。附加條款三：乙方享有房屋轉(zhuǎn)售權(quán)說明：本條款約定，乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售，甲方不得干涉。轉(zhuǎn)售收益歸乙方所有。附加條款四：乙方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：本條款約定，若甲方出售所購房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應在接到甲方出售通知后一定時間內(nèi)做出是否購買的決定。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介費用承擔說明：本條款約定，中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔。具體費用金額及支付方式應在協(xié)議中明確約定。附加條款二：中介服務內(nèi)容說明：本條款約定，中介提供的服務內(nèi)容包括但不限于房屋信息查詢、合同起草、簽訂、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。中介服務內(nèi)容應在協(xié)議中明確約定。附加條款三：中介保密義務說明：本條款約定，中介在提供服務過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介責任說明：本條款約定，中介在提供服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買賣雙方損失的，中介應承擔相應的責任。附加條款五：中介傭金支付說明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付，具體支付方式和金額應在協(xié)議中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.付款憑證4.裝修合同及驗收報告5.物業(yè)管理協(xié)議6.不可抗力證明7.爭議解決相關文件8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋認定：甲方未在約定交房日期前交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方逾期支付房款認定：乙方未在約定付款日期前支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進行裝修認定：甲方未按約定標準或要求進行裝修，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋認定：乙方未按約定用途或標準使用房屋，視為違約。5.違約行為：中介未按約定提供服務認定：中介未按約定內(nèi)容提供服務或泄露客戶信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人（如股東、合伙人等）享有購買特定財產(chǎn)的權(quán)利。5.中介服務：指中介機構(gòu)為促成交易雙方達成協(xié)議而提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交房解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定新的交房時間。2.問題：乙方未按約定支付房款解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定新的付款時間。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方承擔維修責任，如無法修復，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.問題：中介服務不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關部門投訴。五、所有應用場景：1.個人購房2.企業(yè)購房3.房屋買賣雙方為不同地區(qū)的個人或企業(yè)4.房屋買賣涉及貸款5.房屋買賣涉及繼承或贈與6.房屋買賣涉及房屋租賃7.房屋買賣涉及房屋拍賣全文完。2025年度二零二五年度房屋購買合同補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.補充協(xié)議簽訂背景及目的2.1補充協(xié)議簽訂背景2.2補充協(xié)議簽訂目的3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2支付方式及時間節(jié)點4.3首付款及尾款支付比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔方7.房屋稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關稅費8.房屋使用及維修責任8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維修責任及費用承擔8.3維修程序及時間9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制9.1房屋租賃限制9.2房屋轉(zhuǎn)售限制10.違約責任及處理10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償10.3爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件及補充13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：先生/女士地址：市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月1日。2.補充協(xié)議簽訂背景及目的2.1補充協(xié)議簽訂背景鑒于原《2025年度房屋購買合同》簽訂后，雙方在履行過程中出現(xiàn)了一些新的情況和需求，為明確雙方的權(quán)利義務，特此簽訂本補充協(xié)議。2.2補充協(xié)議簽訂目的本補充協(xié)議旨在補充原合同中未明確或需調(diào)整的內(nèi)容，確保雙方在房屋購買過程中的合法權(quán)益得到保障。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址市區(qū)路號棟單元室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證字第X號3.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為85平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為框架結(jié)構(gòu)，裝修情況為毛坯房。4.購房價格及支付方式4.1購房價格房屋總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2支付方式及時間節(jié)點（1）首付：乙方于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為首付款。（2）尾款：乙方于房屋交付前支付剩余款項，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。4.3首付款及尾款支付比例首付款比例為30%，尾款比例為70%。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于2025年12月31日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求；（2）房屋內(nèi)部裝修達到合同約定的標準；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。5.3房屋驗收標準及程序乙方應在收到甲方書面通知后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起3個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到異議之日起10個工作日內(nèi)予以答復。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應在房屋交付后10個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關費用。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔方房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔。8.房屋稅費承擔8.1契稅乙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，自行承擔房屋契稅，并于房屋產(chǎn)權(quán)證過戶前繳納完畢。8.2土地增值稅若房屋交易涉及土地增值稅，乙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，自行承擔并繳納土地增值稅。8.3其他相關稅費除上述稅費外，乙方還應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關稅費，包括但不限于個人所得稅、印花稅等。9.房屋使用及維修責任9.1房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋過程中，應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.2房屋維修責任及費用承擔（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的維修責任由甲方承擔；（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設施的維修責任由乙方承擔；（3）因乙方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。10.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制10.1房屋租賃限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給他人。10.2房屋轉(zhuǎn)售限制在房屋交付后滿五年且乙方已支付完畢全部房款后，乙方方可將房屋轉(zhuǎn)售。11.違約責任及處理11.1違約情形及處理（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價的萬分之五；（2）若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之五；（3）若任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約金及賠償違約金最高不超過房屋總價款的10%，實際損失超過違約金的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并采取必要措施處理相關事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ狙a充協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本補充協(xié)議作為原《2025年度房屋購買合同》的補充，與原合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本補充協(xié)議未盡事宜，按照原《2025年度房屋購買合同》的約定執(zhí)行。14.3其他約定事項三本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本補充協(xié)議中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為達成本合同目的而介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關事宜，確保合同條款的順利履行。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；2.協(xié)助辦理合同相關的手續(xù)和程序；3.監(jiān)督合同的履行情況。15.4第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；2.第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任；3.第三方介入期間，甲、乙雙方應積極配合第三方的工作。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其服務符合合同要求。第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本補充協(xié)議中的“責任限額”是指第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的具體內(nèi)容、第三方服務費用的比例以及甲、乙雙方權(quán)益受損的程度等因素綜合確定；2.第三方責任限額最高不超過甲、乙雙方因第三方原因遭受的損失總額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于服務協(xié)議，第三方應向甲方提供符合合同要求的服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于服務協(xié)議，第三方應向乙方提供符合合同要求的服務，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本補充協(xié)議，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，確保合同條款的順利履行。19.第三方變更及退出19.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及