2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與老年活動(dòng)中心共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與老年活動(dòng)中心共建合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方計(jì)劃在該房產(chǎn)所在地建設(shè)一座老年活動(dòng)中心，為老年人提供休閑娛樂(lè)、健身鍛煉、文化教育等服務(wù)。為充分發(fā)揮甲方房產(chǎn)資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與老年活動(dòng)中心共建過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，共同推進(jìn)老年活動(dòng)中心建設(shè)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.老年活動(dòng)中心：指乙方在該房產(chǎn)所在地建設(shè)的為老年人提供休閑娛樂(lè)、健身鍛煉、文化教育等服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.共建：指甲方與乙方共同投資建設(shè)老年活動(dòng)中心，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)和收益的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，配合乙方完成老年活動(dòng)中心的建設(shè)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)足額交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，投資建設(shè)老年活動(dòng)中心，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方按照本合同約定，投資建設(shè)老年活動(dòng)中心。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡事宜。2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)及物品。3.本合同終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。2.老年活動(dòng)中心建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)老年活動(dòng)中心的建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、人員培訓(xùn)等。3.維護(hù)管理費(fèi)用：老年活動(dòng)中心建成后，雙方應(yīng)共同承擔(dān)日常維護(hù)和管理費(fèi)用。7.2支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。2.老年活動(dòng)中心建設(shè)費(fèi)用：雙方可根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分階段支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.維護(hù)管理費(fèi)用：雙方可約定按年度或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.老年活動(dòng)中心建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分階段支付，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.維護(hù)管理費(fèi)用支付時(shí)間：按年度或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法、合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.若乙方未按合同約定完成老年活動(dòng)中心建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的具體位置、面積、權(quán)屬等敏感信息。2.老年活動(dòng)中心的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.乙方作為老年活動(dòng)中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方，不得轉(zhuǎn)讓老年活動(dòng)中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)老年活動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，但不得損害甲方和老年人的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老年活動(dòng)中心建設(shè)方案的最終審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)老年活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.老年活動(dòng)中心建設(shè)方案3.費(fèi)用支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合記錄8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：認(rèn)定違約，向甲方支付違約金。未按合同約定完成老年活動(dòng)中心建設(shè)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.老年活動(dòng)中心：指乙方在該房產(chǎn)所在地建設(shè)的為老年人提供休閑娛樂(lè)、健身鍛煉、文化教育等服務(wù)的場(chǎng)所。3.不可抗力：指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密所約定的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：老年活動(dòng)中心建設(shè)過(guò)程中，出現(xiàn)設(shè)計(jì)方案變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整設(shè)計(jì)方案。2.問(wèn)題：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問(wèn)題：老年活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：對(duì)老年活動(dòng)中心的建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)老年活動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)管理提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.第三方的權(quán)利：享有老年活動(dòng)中心建設(shè)過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)。享有老年活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)。3.第三方的義務(wù)：按照合同約定，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。配合甲方和乙方，共同推進(jìn)老年活動(dòng)中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有老年活動(dòng)中心的所有權(quán)和使用權(quán)。享有老年活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益。享有對(duì)老年活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在老年活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合法利益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決老年活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。甲方不得損害乙方在老年活動(dòng)中心的權(quán)益。甲方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。享有老年活動(dòng)中心建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)、審批權(quán)。享有對(duì)老年活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)管理的建議權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保障甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法利益。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押老年活動(dòng)中心。乙方不得損害甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益。乙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與老年活動(dòng)中心共建合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同期限5.合同簽訂日期二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓部分1.房產(chǎn)基本信息2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.違約責(zé)任三、老年活動(dòng)中心共建部分1.中心建設(shè)規(guī)劃2.投資比例及資金來(lái)源3.中心運(yùn)營(yíng)管理4.中心設(shè)施設(shè)備5.中心服務(wù)內(nèi)容四、合作期限及變更1.合作期限2.期限變更條件3.期限終止條件五、權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.合作期間權(quán)利義務(wù)4.違約責(zé)任六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.老年活動(dòng)中心共建方案3.其他相關(guān)協(xié)議及文件十三、合同簽署1.雙方授權(quán)代表2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同變更與補(bǔ)充1.變更條件2.變更程序3.補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與老年活動(dòng)中心共建合同2.合同雙方：a.出讓方：[出讓方全稱]b.受讓方：[受讓方全稱]3.合同目的：明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和老年活動(dòng)中心共建方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.合同期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.合同簽訂日期：[具體日期]二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓部分1.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]c.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]d.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：a.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]b.支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性支付等]3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：a.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：[詳細(xì)列出需辦理的手續(xù)]b.費(fèi)用承擔(dān)：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方]4.房產(chǎn)權(quán)屬變更：a.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：[詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)變更所需辦理的手續(xù)]b.產(chǎn)權(quán)變更日期：[產(chǎn)權(quán)變更完成日期]5.違約責(zé)任：a.出讓方違約責(zé)任：[詳細(xì)列出出讓方違約時(shí)的責(zé)任]b.受讓方違約責(zé)任：[詳細(xì)列出受讓方違約時(shí)的責(zé)任]三、老年活動(dòng)中心共建部分1.中心建設(shè)規(guī)劃：a.中心選址：[中心選址]b.中心規(guī)模：[中心規(guī)模]c.中心功能：[中心功能]2.投資比例及資金來(lái)源：a.投資比例：[雙方投資比例]b.資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明]3.中心運(yùn)營(yíng)管理：a.運(yùn)營(yíng)模式：[運(yùn)營(yíng)管理模式]b.管理機(jī)構(gòu)：[管理機(jī)構(gòu)設(shè)置]4.中心設(shè)施設(shè)備：a.設(shè)施清單：[詳細(xì)列出中心所需設(shè)施設(shè)備]b.設(shè)備采購(gòu)：[設(shè)備采購(gòu)方式及責(zé)任]5.中心服務(wù)內(nèi)容：a.服務(wù)項(xiàng)目：[詳細(xì)列出中心提供的服務(wù)項(xiàng)目]b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求]四、合作期限及變更1.合作期限：[合作期限]2.期限變更條件：[變更合作期限的條件]3.期限終止條件：[終止合作期限的條件]五、權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利：a.出讓方權(quán)利：[出讓方享有的權(quán)利]b.受讓方權(quán)利：[受讓方享有的權(quán)利]2.雙方義務(wù)：a.出讓方義務(wù)：[出讓方應(yīng)履行的義務(wù)]b.受讓方義務(wù)：[受讓方應(yīng)履行的義務(wù)]3.合作期間權(quán)利義務(wù)：a.合作期間權(quán)利：[合作期間雙方享有的權(quán)利]b.合作期間義務(wù)：[合作期間雙方應(yīng)履行的義務(wù)]4.違約責(zé)任：a.違約情形：[定義違約情形]b.違約責(zé)任：[詳細(xì)列出違約責(zé)任]六、保密條款1.保密內(nèi)容：[需要保密的具體內(nèi)容]2.保密期限：[保密期限]3.保密責(zé)任：[違反保密條款的責(zé)任]七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.專利權(quán)：[專利權(quán)歸屬]b.商標(biāo)權(quán)：[商標(biāo)權(quán)歸屬]c.著作權(quán)：[著作權(quán)歸屬]2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：a.使用范圍：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍]b.使用方式：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用方式]3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.保護(hù)措施：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施]b.違約責(zé)任：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)時(shí)的違約責(zé)任]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[詳細(xì)列出仲裁程序]九、合同解除1.合同解除條件：[詳細(xì)列出可以解除合同的條件]2.合同解除程序：[詳細(xì)列出解除合同的程序]3.合同解除責(zé)任：[詳細(xì)列出解除合同后的責(zé)任承擔(dān)]十、不可抗力1.不可抗力事件定義：[不可抗力事件的定義]2.不可抗力事件處理：[不可抗力事件發(fā)生后的處理措施]3.不可抗力事件證明：[不可抗力事件的證明要求]十一、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同終止程序：[合同終止的具體程序]十二、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.老年活動(dòng)中心共建方案3.其他相關(guān)協(xié)議及文件十三、合同簽署1.雙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名及職務(wù)]2.簽署日期：[具體日期]3.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]十四、合同變更與補(bǔ)充1.變更條件：[合同變更需要滿足的條件]2.變更程序：[合同變更的具體程序]3.補(bǔ)充條款：[合同補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容]出讓方（簽字/蓋章）：[日期]受讓方（簽字/蓋章）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.對(duì)老年活動(dòng)中心的建設(shè)規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理等方面擁有最終決定權(quán)；b.對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的重大事項(xiàng)擁有優(yōu)先知情權(quán)和決策權(quán)；c.對(duì)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方投資回報(bào)條款a.甲方投資回報(bào)率應(yīng)不低于[具體百分比]；b.甲方投資回報(bào)方式包括但不限于收益分成、股權(quán)分紅等；c.甲方投資回報(bào)的具體計(jì)算方法和時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方持有的老年活動(dòng)中心相關(guān)權(quán)益享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：a.乙方如需轉(zhuǎn)讓其持有的老年活動(dòng)中心相關(guān)權(quán)益，應(yīng)通知甲方；b.甲方在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未表示反對(duì)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；c.甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，乙方方可向第三方轉(zhuǎn)讓。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為享有監(jiān)督權(quán)：a.甲方有權(quán)要求乙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告和運(yùn)營(yíng)報(bào)告；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正；c.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.對(duì)老年活動(dòng)中心的建設(shè)規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理等方面擁有最終決定權(quán)；b.對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的重大事項(xiàng)擁有優(yōu)先知情權(quán)和決策權(quán)；c.對(duì)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方投資回報(bào)條款a.乙方投資回報(bào)率應(yīng)不低于[具體百分比]；b.乙方投資回報(bào)方式包括但不限于收益分成、股權(quán)分紅等；c.乙方投資回報(bào)的具體計(jì)算方法和時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確。3.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)益享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：a.甲方如需轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)益，應(yīng)通知乙方；b.乙方在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未表示反對(duì)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；c.乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，甲方方可向第三方轉(zhuǎn)讓。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為享有監(jiān)督權(quán)：a.乙方有權(quán)要求甲方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告和運(yùn)營(yíng)報(bào)告；b.乙方有權(quán)對(duì)甲方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正；c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式：a.中介服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容]b.中介服務(wù)費(fèi)用：[中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額或計(jì)算方式]c.中介服務(wù)費(fèi)用支付：[中介服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式]2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任：a.中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性；b.中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等手續(xù)；c.中介對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：明確第三方中介的保密義務(wù)：a.中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密；b.中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息；c.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同條款說(shuō)明：明確中介在何種情況下可以解除合同：a.雙方同意解除中介合同；b.中介無(wú)法履行合同義務(wù)；c.中介違反合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.老年活動(dòng)中心共建方案3.雙方授權(quán)代表證明文件4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.財(cái)務(wù)報(bào)告模板6.運(yùn)營(yíng)報(bào)告模板7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)協(xié)議及文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；b.乙方未按時(shí)完成老年活動(dòng)中心的建設(shè)；c.雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)；d.中介未按照合同約定提供或保證服務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)；b.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指雙方就特定信息約定不對(duì)外泄露的條款。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予知識(shí)產(chǎn)權(quán)主體對(duì)其創(chuàng)造性成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付或采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成老年活動(dòng)中心的建設(shè)。解決辦法：協(xié)商調(diào)整建設(shè)進(jìn)度或采取法律手段追究責(zé)任。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：與中介協(xié)商解決或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商修改合同條款或?qū)で髮I(yè)法律意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與合作。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)與開發(fā)商之間的老年活動(dòng)中心共建。3.第三方中介參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與合作項(xiàng)目的服務(wù)與監(jiān)督。4.不同主體之間的長(zhǎng)期合作項(xiàng)目的合同管理。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與老年活動(dòng)中心共建合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同目的2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.老年活動(dòng)中心共建3.1活動(dòng)中心建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容3.2投資比例及資金來(lái)源3.3建設(shè)進(jìn)度安排3.4運(yùn)營(yíng)管理4.質(zhì)量與安全4.1房產(chǎn)質(zhì)量要求4.2活動(dòng)中心工程質(zhì)量要求4.3安全生產(chǎn)責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2活動(dòng)中心產(chǎn)權(quán)歸屬6.使用與收益6.1房產(chǎn)使用范圍6.2活動(dòng)中心使用范圍6.3收益分配方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同附件13.通知與送達(dá)14.合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與老年活動(dòng)中心共建合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年12月31日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出讓方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.3.2受讓方：乙方，全稱為老年活動(dòng)中心，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.4合同目的：本合同旨在明確甲方將位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并共同建設(shè)老年活動(dòng)中心，以滿足老年人文化生活需求。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：1000平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：住宅。2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500萬(wàn)元）。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間：2.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在2025年1月31日前完成。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.老年活動(dòng)中心共建3.1活動(dòng)中心建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：3.1.1建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為2000平方米。3.1.2建設(shè)內(nèi)容：包括活動(dòng)室、閱覽室、健身室、廚房、衛(wèi)生間等。3.2投資比例及資金來(lái)源：3.2.1投資比例：甲方出資人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100萬(wàn)元），乙方出資人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥400萬(wàn)元）。3.2.2資金來(lái)源：甲方出資部分由甲方自有資金解決，乙方出資部分由乙方自籌資金解決。3.3建設(shè)進(jìn)度安排：3.3.1建設(shè)周期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成。3.3.2具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件。3.4運(yùn)營(yíng)管理：3.4.1活動(dòng)中心建成后，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。3.4.2甲方對(duì)活動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)管理有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。4.質(zhì)量與安全4.1房產(chǎn)質(zhì)量要求：4.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2活動(dòng)中心工程質(zhì)量要求：4.2.1活動(dòng)中心工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)保證活動(dòng)中心在建設(shè)過(guò)程中和建成后不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.3安全生產(chǎn)責(zé)任：4.3.1甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。4.3.2任何一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：5.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。5.2活動(dòng)中心產(chǎn)權(quán)歸屬：5.2.1活動(dòng)中心建成后，甲方、乙方共同擁有該活動(dòng)中心的產(chǎn)權(quán)，按出資比例享有權(quán)益。6.使用與收益6.1房產(chǎn)使用范圍：6.1.1乙方有權(quán)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按約定的用途使用該房產(chǎn)。6.2活動(dòng)中心使用范圍：6.2.1活動(dòng)中心建成后，乙方有權(quán)使用該活動(dòng)中心，開展老年人文化活動(dòng)。6.3收益分配方式：6.3.1活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按甲方、乙方出資比例進(jìn)行分配。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為違約行為直接經(jīng)濟(jì)損失的20%。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的建設(shè)、轉(zhuǎn)讓義務(wù)履行完畢。11.2.2合同因解除或終止而自然終止。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、活動(dòng)中心建設(shè)方案、投資協(xié)議等。12.2通知與送達(dá)：12.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第3個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2活動(dòng)中心建設(shè)方案13.3投資協(xié)議13.4雙方簽署的任何其他相關(guān)文件14.通知與送達(dá)14.1通知發(fā)送地址：14.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。14.1.2乙方：老年活動(dòng)中心，地址：市區(qū)路號(hào)。14.2送達(dá)方式：14.2.1郵寄：掛號(hào)郵寄，郵費(fèi)由發(fā)送方承擔(dān)。14.2.2傳真：發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼，并要求對(duì)方確認(rèn)接收。14.2.3電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址，并要求對(duì)方確認(rèn)閱讀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、施工方等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)以其所承擔(dān)的合同義務(wù)為限，且不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用或報(bào)酬。17.第三方介入程序17.1第三方介入的必要性：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入的申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的理由、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。17.3第三方介入的批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于其合同義務(wù)所賦予的權(quán)利，不得超越或?yàn)E用。18.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值等。19.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行其義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分：第三方在本合同