2025年度房屋過戶協(xié)議書：房屋買賣雙方過戶稅費承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋過戶協(xié)議書：房屋買賣雙方過戶稅費承擔(dān)協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋過戶過程中，甲方與乙方雙方在稅費承擔(dān)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)買賣領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋過戶：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；稅費：指在房屋過戶過程中，依照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋過戶稅費；2.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供房屋過戶所需的文件和資料；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)房屋過戶稅費；2.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方支付房屋過戶稅費；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房屋過戶稅費后，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理房屋過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.契稅：根據(jù)國家規(guī)定，買方應(yīng)繳納的契稅；2.土地增值稅：如適用，買方應(yīng)繳納的土地增值稅；3.印花稅：根據(jù)國家規(guī)定，買方應(yīng)繳納的印花稅；4.其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家規(guī)定，買方可能需要繳納的其他相關(guān)稅費。7.2支付方式2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向相關(guān)部門繳納上述稅費；3.雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如實開具發(fā)票；2.乙方在繳納相關(guān)稅費后，應(yīng)向甲方提供繳納憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方在繳納稅費過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可依法進(jìn)行調(diào)整。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致稅費繳納發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓行為無效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)；2.乙方保留對房屋過戶稅費的支付權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對本合同提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對方；14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，對本合同不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋過戶稅費承擔(dān)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同簽訂后，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋過戶稅費繳納憑證4.乙方支付費用憑證5.雙方協(xié)商會議記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋過戶稅費；乙方未按約定時間繳納相關(guān)稅費；任何一方未按約定提供文件和資料；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方書面通知或法院判決為準(zhǔn)；任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的金錢，作為違約方對守約方損失的賠償。5.賠償損失：因一方違約給守約方造成的實際經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋過戶稅費。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時繳納相關(guān)稅費。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方繳納，如乙方仍不繳納，可向法院提起訴訟。3.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，減輕不可抗力事件的影響，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房屋過戶所需的全部文件和資料；第三方應(yīng)確保提供的文件和資料真實、有效；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前支付全部稅費。2.乙方利益條款：乙方在房屋過戶后，享有房屋的所有權(quán)；乙方在房屋過戶后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內(nèi)提供文件和資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未在約定時間內(nèi)支付稅費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋過戶前提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶后承擔(dān)房屋維修責(zé)任；甲方可要求乙方在房屋過戶后承擔(dān)房屋的物業(yè)管理責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時間內(nèi)支付稅費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未在房屋過戶前提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度房屋過戶協(xié)議書：房屋買賣雙方過戶稅費承擔(dān)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議有效期5.協(xié)議雙方二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋現(xiàn)狀三、過戶稅費承擔(dān)1.稅費承擔(dān)原則2.稅費承擔(dān)比例3.稅費計算方式4.稅費繳納方式5.稅費繳納時間四、過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理主體2.過戶手續(xù)辦理流程3.過戶手續(xù)辦理時間4.過戶手續(xù)辦理費用5.過戶手續(xù)辦理風(fēng)險五、違約責(zé)任1.雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決5.違約解除協(xié)議六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議生效標(biāo)志4.協(xié)議附件5.協(xié)議附件效力八、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更效力4.協(xié)議變更通知5.協(xié)議變更備案九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除效力4.協(xié)議解除通知5.協(xié)議解除備案十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力認(rèn)定3.不可抗力影響4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力通知十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費繳納證明4.其他相關(guān)文件5.協(xié)議附件效力十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署主體2.協(xié)議簽署時間3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署方式5.協(xié)議簽署效力十三、其他約定1.其他約定事項2.其他約定效力3.其他約定修改4.其他約定補(bǔ)充5.其他約定解釋十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費繳納證明4.其他相關(guān)文件5.合同附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋過戶協(xié)議書2.協(xié)議目的：明確雙方在房屋過戶過程中稅費承擔(dān)的具體事項3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)4.協(xié)議有效期：自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日5.協(xié)議雙方：甲方（賣方）和乙方（買方）二、房屋基本情況1.房屋坐落：市區(qū)路號2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無抵押、無查封等情況三、過戶稅費承擔(dān)1.稅費承擔(dān)原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方合理分擔(dān)過戶稅費2.稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%3.稅費計算方式：根據(jù)過戶房屋的成交價格和稅費計算標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行計算4.稅費繳納方式：雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定比例分別繳納稅費5.稅費繳納時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內(nèi)四、過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理主體：雙方共同辦理過戶手續(xù)2.過戶手續(xù)辦理流程：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心規(guī)定的流程進(jìn)行3.過戶手續(xù)辦理時間：自簽訂協(xié)議之日起個工作日內(nèi)完成4.過戶手續(xù)辦理費用：根據(jù)實際情況，由雙方合理分擔(dān)5.過戶手續(xù)辦理風(fēng)險：因過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，由責(zé)任方承擔(dān)五、違約責(zé)任1.雙方違約行為：未按時繳納稅費、未按時辦理過戶手續(xù)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失和約定賠償標(biāo)準(zhǔn)確定4.違約爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決5.違約解除協(xié)議：違約方嚴(yán)重違約時，守約方有權(quán)解除協(xié)議六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心、仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行4.爭議解決費用：由爭議雙方合理分擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)解決七、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起3.協(xié)議生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章4.協(xié)議附件：包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等5.協(xié)議附件效力：與協(xié)議具有同等法律效力八、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等客觀原因?qū)е略瓍f(xié)議無法繼續(xù)履行2.協(xié)議變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.協(xié)議變更效力：變更后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力4.協(xié)議變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方5.協(xié)議變更備案：如需備案，按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、違約等情況導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行2.協(xié)議解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除協(xié)議的具體內(nèi)容3.協(xié)議解除效力：解除協(xié)議生效后，原協(xié)議終止履行4.協(xié)議解除通知：解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方5.協(xié)議解除備案：如需備案，按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力認(rèn)定：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，由協(xié)議約定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定3.不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.不可抗力責(zé)任：不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)，按照雙方協(xié)商一致的原則確定5.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費繳納證明4.其他相關(guān)文件5.協(xié)議附件效力：與協(xié)議具有同等法律效力十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署主體：甲方（賣方）和乙方（買方）2.協(xié)議簽署時間：____年____月____日3.協(xié)議簽署地點：____4.協(xié)議簽署方式：雙方簽字蓋章5.協(xié)議簽署效力：自雙方簽字蓋章之日起生效十三、其他約定1.其他約定事項：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理2.其他約定效力：其他約定事項與本協(xié)議具有同等法律效力3.其他約定修改：其他約定事項的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議4.其他約定補(bǔ)充：如需補(bǔ)充其他約定事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議5.其他約定解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費繳納證明4.其他相關(guān)文件5.合同附件效力：與合同具有同等法律效力甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在房屋過戶過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：確定過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點；選擇過戶手續(xù)辦理的專業(yè)機(jī)構(gòu)；決定過戶稅費的具體承擔(dān)方式；在協(xié)議變更或解除時，甲方享有優(yōu)先提出和決定的權(quán)利。2.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀、歷史交易記錄等，以保障乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未履行信息披露義務(wù)或違反主導(dǎo)權(quán)條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲方配合義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。5.甲方費用承擔(dān)條款說明：在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如評估費、代理費等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在房屋過戶過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：確定過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點；選擇過戶手續(xù)辦理的專業(yè)機(jī)構(gòu)；決定過戶稅費的具體承擔(dān)方式；在協(xié)議變更或解除時，乙方享有優(yōu)先提出和決定的權(quán)利。2.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)確保向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息，包括但不限于身份證明、財務(wù)狀況等，以保障甲方的知情權(quán)和選擇權(quán)。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行信息披露義務(wù)或違反主導(dǎo)權(quán)條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方配合義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)等。5.乙方費用承擔(dān)條款說明：在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如評估費、代理費等，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款說明：雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程合法、合規(guī)。3.中介機(jī)構(gòu)費用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照中介服務(wù)合同約定分擔(dān)。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方任何商業(yè)秘密和個人信息。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的中介服務(wù)合同。7.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費繳納證明4.過戶手續(xù)費繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.協(xié)議變更或解除協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供真實、完整的房屋信息；乙方未按時繳納稅費；雙方未按時辦理過戶手續(xù)；任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)或由相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)定；違約行為的性質(zhì)、程度及影響，根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、管理等內(nèi)容。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋信息，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解稅費繳納流程，確保按時繳納。3.問題：過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時溝通解決辦理過程中遇到的問題。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易；3.房屋買賣雙方在過戶過程中出現(xiàn)爭議；4.房屋買賣雙方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；5.房屋買賣雙方需要變更或解除協(xié)議。全文完。2025年度房屋過戶協(xié)議書：房屋買賣雙方過戶稅費承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2過戶1.3稅費2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.過戶稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)比例5.過戶手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理流程5.2需提供的材料5.3辦理時限6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅。1.2過戶：指買賣雙方按照法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為。1.3稅費：指買賣雙方在房屋過戶過程中應(yīng)當(dāng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息：姓名[出賣方姓名]，身份證號碼[出賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式[出賣方聯(lián)系方式]。2.2買受方信息：姓名[買受方姓名]，身份證號碼[買受方身份證號碼]，聯(lián)系方式[買受方聯(lián)系方式]。3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[建筑面積]平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋權(quán)屬：出賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)。4.過戶稅費承擔(dān)4.1稅費種類：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費計算方法：稅費按照國家規(guī)定的計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體計算方法詳見附件一《稅費計算明細(xì)》。4.3稅費承擔(dān)比例：出賣方承擔(dān)[具體比例]%的稅費，買受方承擔(dān)[具體比例]%的稅費。5.過戶手續(xù)辦理1.買賣雙方簽訂本協(xié)議；2.出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要材料；3.買受方支付約定款項；4.買賣雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)證。5.2需提供的材料：詳見附件二《過戶所需材料清單》。5.3辦理時限：買賣雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體時限]內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.付款方式與時間6.1付款方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣方支付約定款項。6.2付款時間：買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體時限]內(nèi)支付全部款項。6.3付款憑證：買受方支付款項后，應(yīng)取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按照本協(xié)議約定的比例計算，具體計算方法詳見附件三《違約金計算明細(xì)》。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時限]書面通知對方，并說明解除原因。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費計算明細(xì)11.4附件四：過戶所需材料清單11.5附件五：違約金計算明細(xì)12.其他約定事項12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同簽署日期：本協(xié)議簽訂日期為[具體日期]。13.合同簽署13.1簽署地點：[具體地點]。13.2簽署時間：[具體時間]。13.3簽署人：出賣方代表[姓名]，買受方代表[姓名]。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費計算明細(xì)14.4附件四：過戶所需材料清單14.5附件五：違約金計算明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與房屋過戶過程中的中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2角色劃分：1.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的協(xié)調(diào)和溝通。1.1.2法律顧問：提供法律咨詢和指導(dǎo)，確保交易合法合規(guī)。2.第三方介入的條件與程序2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.第三方責(zé)任與責(zé)任限額3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：3.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2賠償金額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2.3若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方可依據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，追究其法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得服務(wù)費用。4.3.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)按照本協(xié)議約定的變更程序進(jìn)行。5.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。6.第