2025年度二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品基地土地承包租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品基地土地承包租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在特色農(nóng)產(chǎn)品基地土地承包租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確?；氐恼＿\(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）特色農(nóng)產(chǎn)品：指具有獨(dú)特品種、品質(zhì)、地域特色或加工工藝的農(nóng)產(chǎn)品。（2）基地：指甲方提供的用于種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)活動(dòng)的土地及配套設(shè)施。（3）租賃期限：指乙方租賃基地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）土地承包：指甲方將土地承包給乙方進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。（2）租賃：指乙方以支付租金的方式使用甲方土地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)確?；赝恋刭|(zhì)量，為乙方提供適宜的種植、養(yǎng)殖條件。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方負(fù)責(zé)提供技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將基地土地交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、違約金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付土地租賃費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：甲方提供的技術(shù)服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付上一租賃年度的土地租賃費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的次月支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提供技術(shù)服務(wù)后的次月支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供土地、設(shè)施設(shè)備或技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對(duì)方指定的賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲方提供的土地、設(shè)施設(shè)備、技術(shù)服務(wù)等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致基地設(shè)施受損。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致基地周邊環(huán)境惡化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)基地的總體規(guī)劃和調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的處理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)成果的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)基地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)作，共同推進(jìn)基地的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就特色農(nóng)產(chǎn)品基地土地承包租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地規(guī)劃圖紙3.基地設(shè)施設(shè)備清單4.技術(shù)服務(wù)合同5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明7.保密協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整基地規(guī)劃，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。違反保密協(xié)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付租金。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停基地運(yùn)營(yíng)，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)提供技術(shù)服務(wù)。若甲方未能及時(shí)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：基地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)對(duì)基地進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的合作條件。第三方有權(quán)對(duì)乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的土地上種植、養(yǎng)殖、加工特色農(nóng)產(chǎn)品。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整種植、養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的技術(shù)支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方享有合同約定的土地承包租賃期限。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有基地的穩(wěn)定使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有合理的租金調(diào)整機(jī)制。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自調(diào)整基地規(guī)劃，否則需經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求和基地發(fā)展規(guī)劃調(diào)整基地規(guī)劃。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方享有合同約定的租金收益。甲方享有對(duì)基地的最終控制權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。若乙方擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得將基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則需經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品基地土地承包租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地用途三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用及支付方式四、土地使用及管理1.土地使用范圍2.土地使用方式3.土地管理責(zé)任4.土地環(huán)境保護(hù)五、農(nóng)產(chǎn)品種植及生產(chǎn)1.農(nóng)產(chǎn)品種植計(jì)劃2.農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)3.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量保證4.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承包方權(quán)利4.承包方義務(wù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期十一、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地測(cè)量報(bào)告3.農(nóng)產(chǎn)品種植計(jì)劃書(shū)4.其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同終止十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同簽字蓋章十四、合同附件清單1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地測(cè)量報(bào)告3.附件三：農(nóng)產(chǎn)品種植計(jì)劃書(shū)4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品基地土地承包租賃合同一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品基地土地承包租賃合同2.合同簽訂日期：2024年11月1日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱(chēng)]承包方（乙方）：[乙方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]4.合同目的和依據(jù)：目的：乙方在甲方提供的土地上種植特色農(nóng)產(chǎn)品，并按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、土地基本情況1.土地位置：[具體地理位置]2.土地面積：[具體面積]3.土地性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如：國(guó)有、集體等]4.土地用途：[具體用途，如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種植等]三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.租金支付方式：年租金總額：[具體金額]支付時(shí)間：每年1月1日前支付全年租金。3.租金金額及調(diào)整機(jī)制：租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地等級(jí)、地理位置等因素確定。調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和土地增值情況，每五年調(diào)整一次租金。4.其他費(fèi)用及支付方式：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付。其他相關(guān)費(fèi)用：按國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。四、土地使用及管理1.土地使用范圍：僅限于種植合同約定的特色農(nóng)產(chǎn)品。2.土地使用方式：乙方需合理利用土地，不得改變土地用途。3.土地管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬證明和使用權(quán)證的提供。乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。4.土地環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，合理使用農(nóng)藥、化肥等。五、農(nóng)產(chǎn)品種植及生產(chǎn)1.農(nóng)產(chǎn)品種植計(jì)劃：種植品種：[具體品種]種植面積：[具體面積]種植時(shí)間：[具體時(shí)間]2.農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)過(guò)程：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量保證：乙方需對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格。乙方應(yīng)接受相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量抽檢。4.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道：乙方自行負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售。甲方協(xié)助乙方拓展銷(xiāo)售渠道。六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。甲方有權(quán)要求乙方遵守土地使用管理規(guī)定。2.租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。3.承包方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地。乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。4.承包方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。七、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定種植規(guī)定品種和面積。乙方違反土地使用管理規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證明和使用權(quán)證。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反土地使用管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證明和使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未支付租金總額的1%計(jì)算。法律責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院規(guī)定進(jìn)行。九、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)。雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。十、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案。3.合同生效日期：2024年11月1日。十一、合同附件1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地測(cè)量報(bào)告3.附件三：農(nóng)產(chǎn)品種植計(jì)劃書(shū)4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。3.合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的相關(guān)工作。十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期：2024年11月1日2.合同生效日期：同合同簽訂日期3.合同簽字蓋章：雙方代表在此處簽字蓋章，合同方為：甲方（出租方）代表簽字/蓋章：乙方（承包方）代表簽字/蓋章：十四、合同附件清單1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地測(cè)量報(bào)告3.附件三：農(nóng)產(chǎn)品種植計(jì)劃書(shū)4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承包方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方種植的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管，確保農(nóng)產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)要求。說(shuō)明：甲方作為土地所有者，有權(quán)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以保證品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.甲方技術(shù)支持條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括種植技術(shù)、病蟲(chóng)害防治等，以幫助乙方提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。說(shuō)明：甲方提供技術(shù)支持有助于乙方更好地利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)效益。3.甲方市場(chǎng)推廣條款：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括農(nóng)產(chǎn)品展示會(huì)、促銷(xiāo)活動(dòng)等，以提高乙方農(nóng)產(chǎn)品知名度和銷(xiāo)售渠道。說(shuō)明：甲方利用自身資源優(yōu)勢(shì)，幫助乙方打開(kāi)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的增值。4.甲方收益分成條款：條款內(nèi)容：甲方與乙方按照一定比例分成農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售收益，以激勵(lì)乙方提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。說(shuō)明：通過(guò)收益分成，甲方與乙方形成利益共同體，共同為提高農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力而努力。5.甲方優(yōu)先采購(gòu)條款：條款內(nèi)容：甲方在同等條件下，優(yōu)先采購(gòu)乙方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，以保障乙方的銷(xiāo)售權(quán)益。說(shuō)明：甲方優(yōu)先采購(gòu)有利于穩(wěn)定乙方銷(xiāo)售渠道，降低乙方市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定種植品種、種植面積和銷(xiāo)售方式。說(shuō)明：乙方作為土地使用者，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身優(yōu)勢(shì)，靈活調(diào)整種植計(jì)劃。2.乙方技術(shù)改進(jìn)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)種植技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)和創(chuàng)新，以提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。說(shuō)明：乙方通過(guò)技術(shù)改進(jìn)，不斷提升農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.乙方市場(chǎng)拓展條款：條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)拓展農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道，包括線(xiàn)上線(xiàn)下市場(chǎng)，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售最大化。說(shuō)明：乙方拓展市場(chǎng)有利于提高農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)量，增加經(jīng)濟(jì)效益。4.乙方收益分成條款：條款內(nèi)容：乙方與甲方按照一定比例分成農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售收益，以激勵(lì)乙方提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。說(shuō)明：通過(guò)收益分成，乙方與甲方形成利益共同體，共同為提高農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力而努力。5.乙方優(yōu)先租賃條款：條款內(nèi)容：乙方在同等條件下，優(yōu)先租賃甲方土地，以保障乙方種植計(jì)劃穩(wěn)定性。說(shuō)明：乙方優(yōu)先租賃有利于穩(wěn)定種植計(jì)劃，降低土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款：條款內(nèi)容：合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同簽訂、履約監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解等工作。說(shuō)明：引入中介機(jī)構(gòu)有助于提高合同履約效率，降低雙方風(fēng)險(xiǎn)。2.中介費(fèi)用條款：條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：明確中介費(fèi)用承擔(dān)方式，保障中介機(jī)構(gòu)工作的順利進(jìn)行。3.中介監(jiān)督條款：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督作用有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.中介調(diào)解條款：條款內(nèi)容：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解作用有助于化解爭(zhēng)議，維護(hù)合同穩(wěn)定。5.中介保密條款：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：保密條款保障了合同雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)了市場(chǎng)秩序。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地測(cè)量報(bào)告3.農(nóng)產(chǎn)品種植計(jì)劃書(shū)4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.合同雙方的身份證明6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定種植規(guī)定品種和面積。乙方違反土地使用管理規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證明和使用權(quán)證。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方或乙方任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。5.利益共同體：指在特定利益關(guān)系中，各方共同追求共同利益的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在種植過(guò)程中遇到自然災(zāi)害，導(dǎo)致產(chǎn)量減少。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方可向甲方申請(qǐng)減免部分租金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明和使用權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)存在分歧。解決辦法：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)，以檢測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作：適用于土地所有者與種植者之間的合作。2.土地流轉(zhuǎn)：適用于土地所有者將土地出租給他人使用。3.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售：適用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者與銷(xiāo)售者之間的合作。4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資：適用于投資者與土地所有者之間的合作。全文完。2025年度二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品基地土地承包租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.承包方與出租方基本信息3.土地基本情況4.承包范圍及用途5.承包期限及租賃費(fèi)用6.土地使用及保護(hù)7.租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.承包方權(quán)利義務(wù)9.出租方權(quán)利義務(wù)10.爭(zhēng)議解決方式11.合同終止及解除條件12.違約責(zé)任13.合同生效及終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2.1合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2法律適用：本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)適用，解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)法律。2.承包方與出租方基本信息2.1承包方名稱(chēng)：_______2.1.1承包方法定代表人：_______2.1.2承包方聯(lián)系方式：_______2.2出租方名稱(chēng)：_______2.2.1出租方法定代表人：_______2.2.2出租方聯(lián)系方式：_______3.土地基本情況3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______畝3.3土地類(lèi)型：_______3.4土地權(quán)屬：_______4.承包范圍及用途4.1承包范圍：_______4.2承包用途：種植_______，不得改變土地用途。5.承包期限及租賃費(fèi)用5.1承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租賃費(fèi)用：_______元/畝/年。5.3租賃費(fèi)用支付方式：_______6.土地使用及保護(hù)6.1承包方應(yīng)合理利用土地，不得造成土地資源浪費(fèi)。6.2承包方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失和土地退化。6.3承包方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)。7.租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.1租賃費(fèi)用支付時(shí)間：_______7.2租賃費(fèi)用支付方式：_______7.3繳納租賃費(fèi)用的賬戶(hù)信息：_______7.4違約責(zé)任：如承包方未按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。8.承包方權(quán)利義務(wù)8.1承包方有權(quán)使用土地進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。8.2承包方有權(quán)要求出租方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和物資支持。8.3承包方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。8.4承包方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，不得拖欠。8.5承包方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。9.出租方權(quán)利義務(wù)9.1出租方有權(quán)要求承包方按照合同約定使用土地。9.2出租方應(yīng)提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明和必要的土地使用條件。9.3出租方應(yīng)配合承包方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提供必要的技術(shù)支持和物資保障。9.4出租方有權(quán)對(duì)承包方的違約行為進(jìn)行糾正，包括但不限于停止供水供電等。9.5出租方應(yīng)保證土地的合理利用，防止土地資源的浪費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由影響合同履行。11.合同終止及解除條件11.1合同期滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2承包方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2.3出租方違反合同約定，承包方有權(quán)解除合同。11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.違約責(zé)任12.1承包方未按時(shí)繳納租賃費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金。12.2承包方未按合同約定使用土地，造成土地?fù)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3出租方未按合同約定提供土地使用條件或技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同生效及終止日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿(mǎn)或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的引入方式2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意，由一方主動(dòng)引入第三方介入。2.1.2在合同履行過(guò)程中，因特殊原因，甲乙雙方共同決定引入第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同順利履行。3.1.3監(jiān)理單位：對(duì)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.1.4法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，處理合同履行中的法律問(wèn)題。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，參與相關(guān)會(huì)議，提出意見(jiàn)和建議。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，獲取所需資料。3.2.3監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的工作提出整改意見(jiàn)。3.2.4法律顧問(wèn)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件，參與訴訟或仲裁。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方介入的義務(wù)：4.1.1中介方：應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、真實(shí)地進(jìn)行評(píng)估，不得提供虛假信息。4.1.3監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。4.1.4法律顧問(wèn)：應(yīng)遵守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、有效的法律建議。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：5.2.1甲乙雙方按約定比例分擔(dān)費(fèi)用。5.2.2由一方承擔(dān)全部費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過(guò)