二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，甲方（賣方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【】，地址：【】，乙方（買方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【】，地址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)域】【房產(chǎn)證號(hào)】的二手房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并支付定金以保證雙方履行合同約定的義務(wù)。雙方為明確二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全，達(dá)成以下合同：本合同目的在于明確雙方在二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。背景為甲乙雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【城市】【區(qū)域】【房產(chǎn)證號(hào)】的二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.支付方式：乙方同意在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為購(gòu)買上述房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付定金；b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】3.余額支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額】元整）支付給甲方。具體支付方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)保證房產(chǎn)不再另售他人，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.乙方在支付定金及剩余房款后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)順利過(guò)渡給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的定金、房款等款項(xiàng)支付均以人民幣計(jì)價(jià)，遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的款項(xiàng)支付責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，與乙方共同完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。b.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付期限】?jī)?nèi)，將剩余房款支付給甲方。2.履行地點(diǎn)：-房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過(guò)戶地點(diǎn)】。-貨幣支付地點(diǎn)：甲方指定賬戶或雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。-配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。-收到乙方定金后，不得將房產(chǎn)另售他人。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定支付定金及剩余房款。-配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-按照合同約定享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。4.違約責(zé)任：a.如甲方違約，未能按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并有權(quán)解除合同。b.如乙方違約，未能按期支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金（違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定）。c.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開披露上述信息。c.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。c.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-因不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理已支付款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)等事項(xiàng)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。b.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到接收方書面否認(rèn)收到的通知。c.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則對(duì)方按原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。2.其他條款：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。d.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.甲方簽字（或蓋章）：-甲方（賣方）：【姓名】-簽字（或蓋章）日期：【年