門面房合租合同范本

門面房合租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方是位于_________________________的門面房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于_________________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于_________________________（具體經(jīng)營范圍）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣______元整（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的正常使用。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條裝修及改造

6.1乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

6.2裝修或改造不得影響租賃物業(yè)的安全結(jié)構(gòu)，不得違反消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

6.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過______日的；

8.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物業(yè)用途的；

8.2.3違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物業(yè)被查封、扣押的；

8.2.4其他嚴(yán)重違約行為的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1未按合同約定提供租賃物業(yè)的；

8.3.2租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.3.3其他嚴(yán)重違約行為的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金給甲方。

9.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金給乙方。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：__________