房屋買賣合同及收據(jù)在線制作

房屋買賣合同及收據(jù)在線制作合同編號：__________出售方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.購買方乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款項(xiàng)，并在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息和資料，并對房屋的狀況進(jìn)行了解和核實(shí)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體時間]將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋的水、電、氣、有線電視、電話等相關(guān)設(shè)施設(shè)備已開通，并能夠正常使用。房屋的相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后的[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定對房屋的狀況進(jìn)行檢查。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以解決。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間及流程甲方應(yīng)在[具體時間]前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理流程如下：甲乙雙方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提交相關(guān)的資料和文件。房地產(chǎn)管理部門對提交的資料和文件進(jìn)行審核，如審核通過，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。2.相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時到房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約金的數(shù)額為房屋總價的[具體比例]%，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝曳揭阎Ц兜馁彿靠?、利息、因解決糾紛所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.購買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時支付購房款項(xiàng)、拒絕接收房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金的數(shù)額為房屋總價的[具體比例]%，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追揭虼怂馐艿姆课蓍e置損失、利息、因解決糾紛所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁條款本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如甲乙雙方在本合同中約定了仲裁條款，但在爭議發(fā)生后未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時間]內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或過戶時間。九、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[具體時間]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和行為的要求進(jìn)行協(xié)商，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.合同解除的情形本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過[具體時間]的。一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行清算和處理。十一、其他條款1.保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。十二、附件1.房屋相關(guān)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢測報告等。2.付款憑證包括但不限于定金收據(jù)、首付款收據(jù)、尾款收據(jù)等。3.其他相關(guān)材料包括但不限于甲乙雙方的身份證明文件、委托書、公證書等。十三、收據(jù)部分1.收據(jù)格式及內(nèi)容要求收據(jù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：收款方的名稱、地址、聯(lián)系電話。付款方的名稱、地址、聯(lián)系電話。收款金額及大寫金額。收款事由。收款日期。收款方的簽字或蓋章。2.收據(jù)的開具與使用規(guī)定收款方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時向付款方開具收據(jù)。付款方應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為付款的憑證。如收據(jù)丟失或損壞，付款方應(yīng)及時向收款方說明情況，并申請補(bǔ)發(fā)或更換。十四、合同生效