公司對公司的租賃合同范本

公司對公司的租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：______________________法定代表人：___________________地址：________________________聯(lián)系方式：___________________承租方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：______________________法定代表人：___________________地址：________________________聯(lián)系方式：___________________一、總則1.1合同雙方本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂。雙方均為依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法成立且有效存續(xù)的公司法人，具備簽訂和履行本合同的合法資格和能力。1.2租賃物描述租賃物為位于________________（詳細(xì)地址）的________________（具體描述租賃物，如辦公場地、生產(chǎn)設(shè)備等）。該租賃物的面積為______平方米（若為場地），設(shè)備的型號為______（若為設(shè)備）等具體規(guī)格參數(shù)。租賃物的現(xiàn)狀為（描述當(dāng)前的狀態(tài)，例如全新、八成新等），并且配備有（列舉配套設(shè)施或附屬設(shè)備等）。二、租賃期限2.1起始日期租賃期限自______年______月______日起開始計(jì)算。此日期為雙方約定的租賃物正式交付乙方使用的起始時(shí)間點(diǎn)。2.2終止日期租賃期限至______年______月______日屆滿。在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的續(xù)租條款或解除條款等相關(guān)規(guī)定，對租賃關(guān)系作出相應(yīng)處理。2.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前______個(gè)月（具體時(shí)長），乙方如有續(xù)租意向，應(yīng)以書面形式通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后的______個(gè)工作日（具體時(shí)長）內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租的租金及其他條款可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定，但在雙方未達(dá)成新的協(xié)議之前，仍按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。三、租金及支付方式3.1租金金額本租賃物的租金為每月/每年（根據(jù)實(shí)際支付周期）______元（大寫：________________元整）。此租金金額包含（說明租金包含的項(xiàng)目，如基本租賃費(fèi)用、部分設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用等），但不包含（列出不包含的項(xiàng)目，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。3.2支付周期租金的支付周期為______（月/季/年等）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的______日（具體日期）向甲方支付當(dāng)期租金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）的方式向甲方支付租金。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)保證支付的金額準(zhǔn)確無誤，并按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。同時(shí)乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以便甲方核實(shí)。四、租賃物的交付與歸還4.1交付條件甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)保證租賃物符合本合同1.2條款中所描述的狀態(tài)，并且保證租賃物處于可正常使用的狀態(tài)，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵或隱患。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供與租賃物相關(guān)的必要文件或資料（如設(shè)備的操作手冊、場地的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等）。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日將租賃物交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.3歸還要求在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃物交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）將租賃物歸還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)屬于乙方的物品，并保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。若租賃物存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照租賃物的性質(zhì)和用途對租賃物進(jìn)行正常使用。例如，若租賃物為辦公場地，乙方可將其用于公司辦公、會議等正常辦公活動；若租賃物為生產(chǎn)設(shè)備，乙方可將其用于與自身生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的生產(chǎn)活動，但不得用于任何非法或違反本合同約定的目的。5.2使用限制乙方在使用租賃物時(shí)不得對租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)上的改動或破壞，除非事先得到甲方的書面同意。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給任何第三方，也不得將租賃物用于抵押、擔(dān)保等任何損害甲方權(quán)益的行為。在使用租賃物過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)以及租賃物所在場所的管理規(guī)定（如物業(yè)管理規(guī)定等）。5.3維護(hù)責(zé)任在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。對于租賃物因正常使用而產(chǎn)生的損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。若租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由（根據(jù)實(shí)際情況確定是乙方還是雙方分擔(dān)等）承擔(dān)。六、費(fèi)用與稅費(fèi)6.1其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)（超出正常損耗范圍的部分）等。水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按照租賃物實(shí)際使用量按時(shí)向相關(guān)部門或甲方（若由甲方代收）支付。物業(yè)費(fèi)按照租賃物所在物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付或按照本合同約定向甲方支付（若甲方代收）。設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)（超出正常損耗范圍的部分）在發(fā)生時(shí)，由（根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方）承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)因本租賃行為產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。例如，甲方應(yīng)承擔(dān)與租賃收入相關(guān)的營業(yè)稅（若有）、所得稅等稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而可能產(chǎn)生的印花稅等稅費(fèi)。如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。在履行本合同過程中，雙方應(yīng)積極配合對方提供辦理稅務(wù)事宜所需的相關(guān)文件和資料。七、保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)要求甲方要求乙方在租賃期間為租賃物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重置價(jià)值。保險(xiǎn)的范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在租賃開始后的______個(gè)工作日（具體時(shí)長）內(nèi)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方存檔。7.2保險(xiǎn)受益在租賃期間，若租賃物發(fā)生保險(xiǎn)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于修復(fù)或重置租賃物。若保險(xiǎn)賠償金不足以彌補(bǔ)租賃物的損失，由（根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方）承擔(dān)不足部分的損失。若租賃物的損失是由乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并且保險(xiǎn)賠償金在彌補(bǔ)租賃物損失后的剩余部分應(yīng)歸甲方所有；若租賃物的損失是由不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е碌?，保險(xiǎn)賠償金在彌補(bǔ)租賃物損失后的剩余部分按照雙方的約定處理（如歸甲方所有或雙方按一定比例分配等）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期租金的______%（具體比例）向乙方支付違約金；逾期超過______日（具體時(shí)長）的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及按照租金的______%（具體比例）支付違約金。若甲方交付的租賃物不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______個(gè)工作日（具體時(shí)長）內(nèi)進(jìn)行整改，若無法整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期租金的______%（具體比例）向甲方支付違約金；逾期超過______日（具體時(shí)長）的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及按照租金的______%（具體比例）支付賠償金。若乙方違反本合同關(guān)于租賃物使用的限制條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，未按照本合同約定歸還租賃物或歸還的租賃物不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的______個(gè)工作日（具體時(shí)長）內(nèi)開始，雙方應(yīng)各自指定一名代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商后的______日（具體時(shí)長）內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，則雙方同意將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）進(jìn)行仲裁或訴訟。在仲裁或訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。仲裁或訴訟的結(jié)果對雙方均具有終局的法律約束力。十、合同的變更與解除10.1變更條件本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的條款。10.2解除條件除本合同約定的解除條件（如一方違約達(dá)到一定程度等）外，雙方還可在協(xié)商一致的情況下解除本合同。在解除合同前，雙方應(yīng)就租賃物的處理、租金的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議。若因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可依法解除本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。十一、附則11.1通知條款雙方之間的任何通知或函件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知或函件可通過專人送達(dá)、掛號信、特快專遞或傳真等方式發(fā)送。通知或函件的送達(dá)日期為：專人送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；掛號信或特快專遞的，以寄出后的第______日（具體時(shí)長）為送達(dá)日期（以郵戳為準(zhǔn)）；傳真的，以發(fā)送成功并收到對方傳真回復(fù)確認(rèn)為送達(dá)日期。雙方應(yīng)保證通知或函件發(fā)送至本合同約定的對方地址或傳真號碼。若一方的地址或傳真號碼發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的______個(gè)工作日（具體時(shí)長）內(nèi)書面通知對方。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)