2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更程序1.6合同終止條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5服務(wù)成果交付3.糾紛調(diào)解原則與程序3.1糾紛調(diào)解原則3.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)3.3糾紛調(diào)解程序3.4糾紛調(diào)解結(jié)果3.5糾紛調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)4.仲裁條款4.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇4.2仲裁規(guī)則適用4.3仲裁程序4.4仲裁裁決效力4.5仲裁費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方法5.4爭(zhēng)議解決方式5.5違約糾紛處理期限6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址確認(rèn)7.3送達(dá)確認(rèn)方式7.4送達(dá)效力8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在青島市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）一方在合同履行過(guò)程中，被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.5合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.6合同終止條件本合同終止的情形包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（4）合同約定的終止條件成就。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.2服務(wù)范圍界定乙方提供的服務(wù)范圍僅限于甲方委托的事項(xiàng)，不包括甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，支付方式為：（1）一次性支付；（2）分階段支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。2.5服務(wù)成果交付乙方在合同服務(wù)期限屆滿后，將服務(wù)成果以書(shū)面形式交付甲方。3.糾紛調(diào)解原則與程序3.1糾紛調(diào)解原則本合同糾紛調(diào)解遵循公平、公正、自愿的原則。3.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同糾紛提交至青島市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。3.3糾紛調(diào)解程序（1）雙方就糾紛事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果出具調(diào)解書(shū)。3.4糾紛調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議。3.5糾紛調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成，由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定。4.仲裁條款4.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將本合同糾紛提交至青島市仲裁委員會(huì)仲裁。4.2仲裁規(guī)則適用本合同糾紛仲裁適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《青島市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。4.3仲裁程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)組成仲裁庭；（4）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理；（5）仲裁庭作出裁決。4.4仲裁裁決效力仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。4.5仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.通知與送達(dá)8.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄（掛號(hào)信）；（3）電子郵件（以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)）。8.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確各自的送達(dá)地址，并在合同中予以確認(rèn)。8.3送達(dá)確認(rèn)方式送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后及時(shí)取得送達(dá)回執(zhí)或?qū)Ψ胶炇沾_認(rèn)。8.4送達(dá)效力除法律另有規(guī)定外，通知自送達(dá)之日起生效。9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）一方未按約定履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有其他嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件合同終止的條件包括：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照本合同第九條第9.1款規(guī)定的情形辦理。9.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)（1）已履行部分的服務(wù)費(fèi)用，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行部分的服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：（1）通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為青島市仲裁委員會(huì)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件清單本合同的附件包括：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）乙方提供的服務(wù)成果。11.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）已履行部分的服務(wù)費(fèi)用，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行部分的服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2合同終止后的處理（1）已履行部分的服務(wù)費(fèi)用，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行部分的服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并對(duì)本合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）合同履行過(guò)程中，需要專業(yè)法律意見(jiàn)或法律服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，需要專業(yè)會(huì)計(jì)或?qū)徲?jì)服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中，發(fā)生糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任，即第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲方、乙方或其他第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性確定。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。15.3.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的服務(wù)提供關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示和要求。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，其相互間的責(zé)任和義務(wù)由各自合同約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，由乙方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)第三方介入，并取得甲方同意。18.2第三方介入的程序（1）乙方提出第三方介入的請(qǐng)求；（2）甲方同意第三方介入；（3）乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（4）第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)買賣的具體條款。2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、用途、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件作為甲方提供的基礎(chǔ)信息，用于乙方提供居間服務(wù)。3.乙方提供的服務(wù)成果詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目推薦報(bào)告、談判記錄、合同簽訂證明等。說(shuō)明：本附件作為乙方服務(wù)成果的證明，用于甲方評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易價(jià)格，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。5.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確律師或律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的相關(guān)事宜。6.第三方會(huì)計(jì)或?qū)徲?jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括會(huì)計(jì)或?qū)徲?jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確會(huì)計(jì)或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的相關(guān)事宜。7.第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)解或仲裁的具體程序、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確糾紛解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按約定履行合同主要義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）一方未按約定履行協(xié)助義務(wù)；（5）一方違反保密義務(wù)；（6）一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）一方未按約定履行合同主要義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（4）一方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（6）一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。（2）乙方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（3）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方當(dāng)事人1.2合同生效的條件及時(shí)間2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及地域限制3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2房地產(chǎn)買方或賣方的權(quán)利與義務(wù)5.糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛調(diào)解的原則與程序5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員的選定6.仲裁條款6.1仲裁的范圍及條件6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定6.3仲裁程序及仲裁裁決的執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方或賣方違約責(zé)任8.保密條款8.1雙方保密義務(wù)8.2保密信息的范圍9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.通知與送達(dá)11.1通知的形式與送達(dá)方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序13.合同附件13.1合同附件的種類及內(nèi)容13.2附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立的地點(diǎn)：青島1.3雙方當(dāng)事人：甲方（居間方）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，乙方（買方/賣方）為先生/女士1.4合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同生效時(shí)間：2024年1月1日2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容：包括但不限于房源信息查詢、房產(chǎn)交易咨詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等2.2服務(wù)范圍：限于青島市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照成交金額的1%收取居間服務(wù)費(fèi)，最低收費(fèi)金額為人民幣10,000元3.2費(fèi)用支付時(shí)間：在房產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方完成所有居間服務(wù)后支付3.3費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1居間方有權(quán)要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用4.1.2居間方有義務(wù)為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息4.1.3居間方有義務(wù)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)4.2房地產(chǎn)買方或賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求居間方按照約定提供居間服務(wù)4.2.2乙方有義務(wù)配合居間方完成居間服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)4.2.3乙方有義務(wù)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用5.糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛調(diào)解原則：公平、公正、自愿、合法5.2糾紛調(diào)解程序：雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向居間方提出調(diào)解申請(qǐng)5.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：青島市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)5.4調(diào)解員選定：由雙方當(dāng)事人共同選定或由調(diào)解委員會(huì)指定6.仲裁條款6.1仲裁范圍：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議6.2仲裁條件：任何一方對(duì)爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)果不滿意，可向青島市仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)6.3仲裁機(jī)構(gòu)：青島市仲裁委員會(huì)6.4仲裁程序：依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《青島市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行6.5仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行裁決內(nèi)容8.保密條款8.1雙方保密義務(wù)：甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)8.2保密信息的范圍：包括但不限于房源信息、客戶資料、交易細(xì)節(jié)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等8.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)意義9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行事項(xiàng)10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失10.3不可抗力事件持續(xù)期間的合同履行：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應(yīng)部分或全部暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同的履行11.通知與送達(dá)11.1通知的形式：書(shū)面通知，包括信函、傳真、電子郵件等11.2送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址11.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方地址為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話為；乙方地址為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話為11.4送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽收或以其他方式確認(rèn)已送達(dá)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《青島市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行12.3仲裁地點(diǎn)：青島市13.合同附件13.1合同附件的種類及內(nèi)容：包括但不限于房源信息表、服務(wù)協(xié)議、交易合同等13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如需進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（居間方）和乙方（買方/賣方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過(guò)程中，如因交易需要或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后選定。17.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響甲乙雙方正常交易進(jìn)程的前提下確定。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.3第三方與居間方的關(guān)系：第三方與居間方之間為合作關(guān)系，居間方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同履行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同原條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1風(fēng)險(xiǎn)劃分：第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。21.2風(fēng)險(xiǎn)防范：甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，以降低第三方介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交青島市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入完成后，或因其他原因需要終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。23.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余事項(xiàng)，并按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房源信息表是甲乙雙方了解房源情況的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方履行合同的重要文件，需雙方簽字蓋章。3.交易合同要求：詳細(xì)規(guī)定房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括但不限于買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：交易合同是房地產(chǎn)交易的法律文件，需雙方簽字蓋章并辦理備案。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證是證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：列明房產(chǎn)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)和文件。6.不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)和影響。說(shuō)明：不可抗力事件證明是申請(qǐng)合同解除或終止的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約違約行為：未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：居間方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.買方或賣方違約違約行為：未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；未按照約定履行交易合同中的義務(wù)；未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。示例：買方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償由此給居間方造成的損失。3.第三方違約違約行為：未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大失誤或疏忽。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并賠償相應(yīng)費(fèi)用。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格不符，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同標(biāo)的物2.2房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同標(biāo)的范圍3.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2行業(yè)規(guī)范3.3交易習(xí)慣4.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同履行期限4.1合同開(kāi)始履行時(shí)間4.2合同履行期限4.3合同終止時(shí)間5.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同履行地點(diǎn)5.1房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同履行地5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同履行方式6.1房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同履行主體6.2履行順序6.3履行方式7.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同價(jià)格及支付方式7.1房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同價(jià)格7.2價(jià)格支付方式7.3付款時(shí)間8.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3違約責(zé)任9.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付方式11.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同雙方名稱甲方（居間方）：__________乙方（委托方）：__________1.2合同雙方法定代表人甲方（居間方）法定代表人：__________乙方（委托方）法定代表人：__________1.3合同雙方住所地甲方（居間方）住所地：__________乙方（委托方）住所地：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方（居間方）聯(lián)系方式：__________乙方（委托方）聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同標(biāo)的物標(biāo)的物：位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同標(biāo)的范圍標(biāo)的范圍：包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)的居間服務(wù)活動(dòng)。3.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。3.2行業(yè)規(guī)范依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3交易習(xí)慣參照青島地區(qū)房地產(chǎn)交易習(xí)慣。4.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同履行期限4.1合同開(kāi)始履行時(shí)間自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始履行。4.2合同履行期限合同履行期限為_(kāi)_________個(gè)月。4.3合同終止時(shí)間合同履行期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。5.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同履行地點(diǎn)5.1房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同履行地合同履行地為標(biāo)的物所在地。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。6.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同履行方式6.1房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同履行主體合同履行主體為甲方（居間方）。6.2履行順序甲方（居間方）應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。6.3履行方式甲方（居間方）應(yīng)通過(guò)合法、合規(guī)的居間服務(wù)，為乙方（委托方）提供中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易協(xié)調(diào)、合同起草等。8.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同保密條款8.1保密義務(wù)甲方（居間方）和乙方（委托方）對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、交易信息、客戶資料、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為調(diào)解優(yōu)先，調(diào)解不成的，提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為青島仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照青島仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。10.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按約定支付費(fèi)用；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。10.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例，違約金比例由雙方在合同中約定。11.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不影響各自的權(quán)利。12.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自合同簽訂之日起生效。13.房地產(chǎn)居間服務(wù)糾紛調(diào)解及仲裁合同附件13.1合同附件清單附件清單如下：（1）房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議；（2）房源信息；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同解除本合同解除應(yīng)符合合同約定的條件，并按照合同約定程序進(jìn)行。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不影響各自的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）作為爭(zhēng)議解決的中立第三方；（4）提供資金、技術(shù)或其他資源支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；（3）第三方接受邀請(qǐng)或指定，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）參與合同履行過(guò)程；（3）作為中立第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）提供資金、技術(shù)或其他資源。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的違約行為提出異議；（4）甲方有權(quán)要求第三方承