2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修期限4.3保修范圍5.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用5.2承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)期限10.房屋使用及管理10.1使用規(guī)定10.2管理責(zé)任11.房屋維修及改造11.1維修責(zé)任11.2改造申請(qǐng)12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)理賠13.房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃期限13.3租金支付14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋戶型：X建筑結(jié)構(gòu)：X建成年份：X第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整），詳見(jiàn)附件一《房屋交易價(jià)格確認(rèn)書》。2.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他方式（具體方式詳見(jiàn)附件二《支付方式確認(rèn)書》）2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易款支付至甲方指定的賬戶。具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件二《支付方式確認(rèn)書》。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件三《交付確認(rèn)書》。3.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題；2.房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述一致；3.房屋交付時(shí)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間詳見(jiàn)附件四《過(guò)戶確認(rèn)書》。3.4過(guò)戶時(shí)間雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的過(guò)戶時(shí)間預(yù)計(jì)為年月日前。具體過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量甲方承諾，標(biāo)的房屋自交付之日起，質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。4.2保修期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量保修期限為年，自交付之日起計(jì)算。4.3保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生設(shè)備、門窗等。具體保修范圍及保修方式詳見(jiàn)附件五《保修確認(rèn)書》。第五條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用雙方確認(rèn)，本房屋買賣交易的稅費(fèi)、中介費(fèi)等交易費(fèi)用共計(jì)人民幣X萬(wàn)元（大寫：人民幣捌萬(wàn)元整），詳見(jiàn)附件六《交易費(fèi)用確認(rèn)書》。5.2承擔(dān)方式1.甲方承擔(dān)2.乙方承擔(dān)3.雙方共同承擔(dān)具體承擔(dān)方式及金額詳見(jiàn)附件六《交易費(fèi)用確認(rèn)書》。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易款的%，具體違約情形及違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七《違約金計(jì)算方式》。6.2買方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易款的%，具體違約情形及違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七《違約金計(jì)算方式》。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保護(hù)期限雙方對(duì)對(duì)方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條房屋使用及管理10.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.2管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋在使用過(guò)程中的日常維護(hù)、修繕等管理責(zé)任。第十一條房屋維修及改造11.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。11.2改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在過(guò)戶后三個(gè)月內(nèi)，為標(biāo)的房屋購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給甲方。12.2保險(xiǎn)理賠如標(biāo)的房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第十三條房屋租賃13.1租賃條件本協(xié)議簽訂后，如乙方需將標(biāo)的房屋出租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。13.2租賃期限乙方向第三方出租標(biāo)的房屋的期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的所有權(quán)期限。13.3租金支付乙方應(yīng)確保第三方按時(shí)支付租金，并將租金支付情況定期告知甲方。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交易價(jià)格確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了標(biāo)的房屋的交易價(jià)格，包括貨幣金額和大寫金額。買方應(yīng)核對(duì)附件一中的交易價(jià)格，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件二：《支付方式確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了買方應(yīng)采取的支付方式、支付時(shí)間及支付的具體金額。雙方應(yīng)在本附件中選擇適當(dāng)?shù)闹Ц斗绞?，并按照約定的時(shí)間完成支付。附件三：《交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了標(biāo)的房屋的交付時(shí)間、交付地點(diǎn)及交付條件。甲方應(yīng)確保在約定的交付時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。附件四：《過(guò)戶確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和流程。雙方應(yīng)按照本附件的約定，按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。附件五：《保修確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲方對(duì)標(biāo)的房屋質(zhì)量保修的責(zé)任，包括保修期限、保修范圍及保修方式。甲方應(yīng)按照本附件的約定，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。附件六：《交易費(fèi)用確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了本房屋買賣交易的稅費(fèi)、中介費(fèi)等交易費(fèi)用，包括費(fèi)用金額和費(fèi)用承擔(dān)方式。雙方應(yīng)按照本附件的約定，承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用。附件七：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。違約方應(yīng)按照本附件的約定，支付違約金給守約方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方違反本協(xié)議的約定，未在約定的時(shí)間內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照附件七的約定支付違約金給乙方。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方違反本協(xié)議的約定，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款給甲方，乙方應(yīng)按照附件七的約定支付違約金給甲方。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如雙方在其他條款中約定的義務(wù)未能履行，雙方應(yīng)按照附件七的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中雙方交易的房屋，位于X，面積X平方米，戶型X等。2.交易款：指雙方約定的買賣標(biāo)的房屋的貨幣金額，具體金額見(jiàn)附件一。3.交付條件：指甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方時(shí)應(yīng)滿足的條件，具體條件見(jiàn)附件三。4.過(guò)戶手續(xù)：指雙方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)登記