二零二五年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同訂立指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同訂立指南本合同目錄一覽1.合同訂立原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容2.1抵押物的定義與范圍2.2典當(dāng)服務(wù)的具體內(nèi)容2.3抵押物的評估與價值確認(rèn)3.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.2當(dāng)事人的義務(wù)3.3抵押權(quán)人的責(zé)任4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付方式4.2抵押物的保管責(zé)任4.3抵押物的保管費用5.抵押物的使用與處置5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的處置方式5.3抵押物的處置費用6.抵押物的保險6.1抵押物保險的投保責(zé)任6.2保險范圍的確定6.3保險費用的承擔(dān)7.抵押物的價值變動7.1抵押物價值變動的認(rèn)定7.2抵押物價值變動后的處理8.抵押物的清償與解除8.1抵押物的清償條件8.2抵押物的解除條件8.3抵押物的清償與解除程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的情形11.合同的附件與補充條款11.1合同附件的效力11.2補充條款的訂立11.3補充條款的效力12.合同的簽署與見證12.1合同簽署的程序12.2合同見證的效力12.3合同簽署的時間與地點13.合同的生效日期與期限13.1合同生效日期的確定13.2合同期限的約定13.3合同期限的延長與續(xù)簽14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋與適用14.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一部分：合同如下：1.合同訂立原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容2.1抵押物的定義與范圍抵押物是指當(dāng)事人一方或雙方提供的，用于設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。抵押物的范圍包括：住宅、商業(yè)房屋、辦公樓、廠房等。2.2典當(dāng)服務(wù)的具體內(nèi)容本合同約定的典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容包括：抵押物的評估、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的保管、抵押物的處置等。2.3抵押物的評估與價值確認(rèn)抵押物的評估由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。3.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)。3.2當(dāng)事人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的真實、合法，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。典當(dāng)人應(yīng)按照約定提供典當(dāng)服務(wù)，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益。3.3抵押權(quán)人的責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)按照約定妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。抵押權(quán)人應(yīng)按時支付抵押物的保管費用。4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付方式抵押物的交付方式為：抵押人將抵押物移交給典當(dāng)人，典當(dāng)人簽收。4.2抵押物的保管責(zé)任典當(dāng)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.3抵押物的保管費用抵押物的保管費用由抵押人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。5.抵押物的使用與處置5.1抵押物的使用限制抵押物在典當(dāng)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。5.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括：拍賣、折價、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。5.3抵押物的處置費用抵押物的處置費用由抵押人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。6.抵押物的保險6.1抵押物保險的投保責(zé)任抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)保險。6.2保險范圍的確定保險范圍包括：火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等。6.3保險費用的承擔(dān)保險費用由抵押人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。7.抵押物的價值變動7.1抵押物價值變動的認(rèn)定抵押物價值變動是指抵押物在典當(dāng)期間，由于市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膬r值變化。7.2抵押物價值變動后的處理抵押物價值變動后，雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并調(diào)整抵押率。8.抵押物的清償與解除8.1抵押物的清償條件抵押權(quán)人可要求抵押人在典當(dāng)期滿前或合同約定的其他時間點清償債務(wù)，以解除抵押權(quán)。8.2抵押物的解除條件抵押權(quán)人解除抵押權(quán)的條件包括：債務(wù)已清償、抵押物已返還、合同約定的解除條件成就等。8.3抵押物的清償與解除程序抵押物的清償與解除程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出清償或解除通知；（2）抵押人收到通知后，按照約定清償債務(wù)或接收抵押物；（3）抵押權(quán)人核實債務(wù)清償或抵押物返還情況；（4）合同解除，抵押權(quán)消滅。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止的情形合同終止的情形包括：債務(wù)履行完畢、抵押物返還、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.合同的附件與補充條款11.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款的訂立補充條款的訂立應(yīng)遵循本合同訂立原則，并與本合同內(nèi)容不抵觸。11.3補充條款的效力補充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。12.合同的簽署與見證12.1合同簽署的程序合同簽署時，雙方應(yīng)親自到場，并在合同上簽字或蓋章。12.2合同見證的效力合同簽署時，可邀請見證人到場見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。12.3合同簽署的時間與地點合同簽署時間為雙方約定的時間，地點為雙方約定的地點。13.合同的生效日期與期限13.1合同生效日期的確定合同生效日期以合同簽署日期為準(zhǔn)。13.2合同期限的約定合同期限為一年，自合同生效之日起計算。13.3合同期限的延長與續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋與適用本合同的解釋與適用應(yīng)遵循合同訂立地的法律法規(guī)。14.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構(gòu)或個人。第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）抵押物的評估與價值確認(rèn)；（2）合同糾紛的調(diào)解或仲裁；（3）抵押物的處置；（4）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)全部或部分責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，可向第三方提出介入申請。18.2第三方介入的同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。18.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。19.2費用承擔(dān)方式（1）由甲乙雙方各自承擔(dān)；（2）由第三方自行承擔(dān)；（3）由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、種類、數(shù)量、價值等信息。抵押物清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.抵押物評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估。報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.保險合同抵押物投保的保險合同，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。4.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。5.補充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。7.費用結(jié)算清單列明合同履行過程中的各項費用，包括但不限于評估費、保險費、手續(xù)費等。8.合同終止協(xié)議甲乙雙方在合同終止時簽訂的協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等。9.其他附件根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要簽訂的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按約定交付抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未交付抵押物給典當(dāng)人造成的損失。抵押人擅自使用抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擅自使用抵押物給典當(dāng)人造成的損失。抵押人未按時償還債務(wù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償?shù)洚?dāng)人因延遲償還債務(wù)造成的損失。2.典當(dāng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定典當(dāng)人未按約定提供典當(dāng)服務(wù)：典當(dāng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供典當(dāng)服務(wù)給抵押人造成的損失。典當(dāng)人未妥善保管抵押物：典當(dāng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未妥善保管抵押物給抵押人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例說明：抵押人未按時償還債務(wù)，導(dǎo)致典當(dāng)人損失利息5000元，抵押人應(yīng)支付違約金5000元。典當(dāng)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，典當(dāng)人應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失價值差額10000元。第三方評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同訂立指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押物1.2典當(dāng)物1.3抵押權(quán)1.4典當(dāng)權(quán)1.5當(dāng)金1.6抵押典當(dāng)服務(wù)1.7乙方1.8甲方2.合同簽訂雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂日期2.4合同生效日期3.抵押典當(dāng)物信息3.1抵押典當(dāng)物種類3.2抵押典當(dāng)物名稱3.3抵押典當(dāng)物數(shù)量3.4抵押典當(dāng)物價值3.5抵押典當(dāng)物現(xiàn)狀3.6抵押典當(dāng)物交付方式4.抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.2甲方享有的權(quán)利4.3乙方應(yīng)盡的義務(wù)4.4甲方應(yīng)盡的義務(wù)5.抵押典當(dāng)服務(wù)費用5.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用變更及通知6.抵押典當(dāng)期限6.1抵押典當(dāng)期限起始時間6.2抵押典當(dāng)期限終止時間6.3期限延長條件及程序6.4期限縮短條件及程序7.抵押典當(dāng)物的保管與使用7.1抵押典當(dāng)物的保管責(zé)任7.2抵押典當(dāng)物的使用限制7.3抵押典當(dāng)物的保險7.4抵押典當(dāng)物的損壞賠償8.抵押典當(dāng)物的處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配8.4處置損失承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付9.4違約金的追償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更13.4合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押物：指甲方提供給乙方作為抵押的房地產(chǎn)，包括土地、房屋及其附屬設(shè)施等。1.2典當(dāng)物：指甲方提供給乙方作為典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)，包括土地、房屋及其附屬設(shè)施等。1.3抵押權(quán)：指乙方對甲方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.4典當(dāng)權(quán)：指乙方對甲方典當(dāng)物享有的占有、使用和收益權(quán)。1.5當(dāng)金：指甲方為獲取乙方提供的服務(wù)所支付的費用。1.6抵押典當(dāng)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)，包括抵押登記、典當(dāng)?shù)怯洝⒈９?、處置等?.7乙方：指提供房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)的乙方，具備相應(yīng)資質(zhì)和許可。1.8甲方：指需要房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)的乙方，具備相應(yīng)資質(zhì)和許可。2.合同簽訂雙方信息2.1甲方基本信息：包括甲方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.2乙方基本信息：包括乙方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.3合同簽訂日期：雙方簽訂本合同的日期。2.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.抵押典當(dāng)物信息3.1抵押典當(dāng)物種類：明確抵押典當(dāng)物的具體種類，如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用地等。3.2抵押典當(dāng)物名稱：具體描述抵押典當(dāng)物的名稱，如“位于某市某區(qū)某街道某號的住宅”。3.3抵押典當(dāng)物數(shù)量：抵押典當(dāng)物的數(shù)量，若為多件，需明確數(shù)量。3.4抵押典當(dāng)物價值：抵押典當(dāng)物的市場評估價值。3.5抵押典當(dāng)物現(xiàn)狀：抵押典當(dāng)物的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、土地使用情況等。3.6抵押典當(dāng)物交付方式：抵押典當(dāng)物的交付方式和時間。4.抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)：包括抵押登記、典當(dāng)?shù)怯?、保管、處置等?.2甲方享有的權(quán)利：包括抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。4.3乙方應(yīng)盡的義務(wù)：包括提供真實、完整的服務(wù)信息，確保服務(wù)質(zhì)量等。4.4甲方應(yīng)盡的義務(wù)：包括按約定支付當(dāng)金，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)等。5.抵押典當(dāng)服務(wù)費用5.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：明確抵押典當(dāng)服務(wù)費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.2費用支付方式：明確費用支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3費用支付時間：明確費用支付的具體時間。5.4費用變更及通知：明確費用變更的條件及通知方式。6.抵押典當(dāng)期限6.1抵押典當(dāng)期限起始時間：明確抵押典當(dāng)期限的起始時間。6.2抵押典當(dāng)期限終止時間：明確抵押典當(dāng)期限的終止時間。6.3期限延長條件及程序：明確期限延長的條件及辦理程序。6.4期限縮短條件及程序：明確期限縮短的條件及辦理程序。7.抵押典當(dāng)物的保管與使用7.1抵押典當(dāng)物的保管責(zé)任：明確乙方對抵押典當(dāng)物的保管責(zé)任。7.2抵押典當(dāng)物的使用限制：明確抵押典當(dāng)物的使用限制。7.3抵押典當(dāng)物的保險：明確抵押典當(dāng)物的保險范圍及費用承擔(dān)。7.4抵押典當(dāng)物的損壞賠償：明確抵押典當(dāng)物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.抵押典當(dāng)物的處置8.1處置條件：在抵押典當(dāng)期間，若甲方違約或典當(dāng)期滿，乙方有權(quán)處置抵押典當(dāng)物。8.2處置程序：乙方在處置抵押典當(dāng)物前，應(yīng)通知甲方，并給予甲方一定的處置異議期。8.3處置收益分配：處置抵押典當(dāng)物的收益，用于償還當(dāng)金及利息，剩余部分歸甲方所有。8.4處置損失承擔(dān)：若處置抵押典當(dāng)物產(chǎn)生的損失，由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時支付當(dāng)金或利息，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方處置抵押典當(dāng)物不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金的計算與支付：違約金按當(dāng)金的一定比例計算，甲方應(yīng)在違約之日起三日內(nèi)支付。9.4違約金的追償：乙方有權(quán)在甲方違約后追償違約金。10.合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件，可解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括抵押典當(dāng)物的返還、費用的結(jié)算等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或法院的名稱。11.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括抵押典當(dāng)物的返還、費用的結(jié)算等。13.其他約定13.1通知方式：雙方約定的通知方式，如書面通知、電子郵件等。13.2合同附件：合同附件的名稱及內(nèi)容。13.3合同變更：合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：雙方簽署本合同的日期。14.2簽署地點：雙方簽署本合同的地點。14.3簽署代表：雙方授權(quán)簽署本合同的代表姓名及職務(wù)。14.4簽署份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：在合同履行過程中，若甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2程序：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的實際價值。3.2限額計算：責(zé)任限額按照第三方提供服務(wù)時的市場價格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并確保甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并確保乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件：在第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。6.2變更程序：合同變更需書面通知對方，并經(jīng)合同雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同雙方協(xié)商確定。7.2費用支付：第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或法院的名稱。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件：在第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同約定的終止條件，可終止合同。9.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)合同雙方及第三方簽字確認(rèn)。10.第三方介入的合同附件10.1附件內(nèi)容：第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。10.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的合同履行11.1履行主體：合同雙方及第三方共同履行合同。11.2履行義務(wù)：合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.第三方介入的合同解除12.1解除條件：在第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，可解除合同。12.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)合同雙方及第三方簽字確認(rèn)。13.第三方介入的合同爭議13.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或法院的名稱。14.第三方介入的合同終止后的處理14.1處理方式：合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.2處理程序：合同終止后的處理需書面通知對方，并經(jīng)合同雙方及第三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份及資質(zhì)。2.乙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份及資質(zhì)。3.抵押典當(dāng)物清單：詳細(xì)列出抵押典當(dāng)物的名稱、數(shù)量、價值等信息。4.抵押典當(dāng)物評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定抵押典當(dāng)物的價值。5.抵押典當(dāng)物保險單：證明抵押典當(dāng)物已購買保險，明確保險范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.抵押典當(dāng)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定雙方在抵押典當(dāng)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。9.違約金支付憑證：證明違約金已支付。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付當(dāng)金或利息。1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.3乙方未按約定提供服務(wù)，影響甲方權(quán)益。1.4乙方處置抵押典當(dāng)物不當(dāng)，導(dǎo)致甲方損失。1.5第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際情況，由合同雙方協(xié)商認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同雙方造成的損失程度，結(jié)合法律規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付當(dāng)金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按當(dāng)金的一定比例計算。3.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方未按約定提供服務(wù)，影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4乙方處置抵押典當(dāng)物不當(dāng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同訂立指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3典當(dāng)機構(gòu)信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估3.3抵押物現(xiàn)狀4.典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容4.1典當(dāng)服務(wù)范圍4.2服務(wù)提供方式4.3服務(wù)期限5.典當(dāng)金額及利率5.1典當(dāng)金額5.2利率計算5.3利息支付6.抵押物的保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物處置權(quán)限6.3抵押物處置程序7.逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同的附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同的簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3生效時間13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3其他特殊約定14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“抵押權(quán)人”指在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利人。（2）“抵押人”指將抵押物抵押給抵押權(quán)人的債務(wù)人或第三人。（3）“典當(dāng)機構(gòu)”指從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的機構(gòu)。（4）“抵押物”指抵押權(quán)人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的財產(chǎn)。1.2定義范圍本合同中對上述術(shù)語的定義適用于整個合同的解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：（2）抵押權(quán)人地址：（3）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.2抵押人信息（1）抵押人名稱：（2）抵押人地址：（3）抵押人聯(lián)系方式：2.3典當(dāng)機構(gòu)信息（1）典當(dāng)機構(gòu)名稱：（2）典當(dāng)機構(gòu)地址：（3）典當(dāng)機構(gòu)聯(lián)系方式：3.抵押物概述3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：（2）抵押物地址：（3）抵押物權(quán)屬證明文件編號：3.2抵押物評估（1）抵押物評估機構(gòu)：（2）抵押物評估價值：（3）抵押物評估日期：3.3抵押物現(xiàn)狀（1）抵押物現(xiàn)狀描述：（2）抵押物是否存在瑕疵：（3）抵押物是否被查封、扣押或其他限制：4.典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容4.1典當(dāng)服務(wù)范圍（1）典當(dāng)機構(gòu)為抵押權(quán)人提供房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)。（2）典當(dāng)服務(wù)包括抵押物的接收、保管、處置等。4.2服務(wù)提供方式（1）典當(dāng)機構(gòu)通過現(xiàn)場服務(wù)的方式提供典當(dāng)服務(wù)。（2）典當(dāng)機構(gòu)提供典當(dāng)服務(wù)的具體流程如下：4.3服務(wù)期限（1）典當(dāng)服務(wù)期限為一年。（2）如需續(xù)典，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)典合同。5.典當(dāng)金額及利率5.1典當(dāng)金額（1）典當(dāng)金額為人民幣拾萬元整。5.2利率計算（1）典當(dāng)利率為月利率2%。（2）利率計算公式為：典當(dāng)金額×月利率×典當(dāng)月數(shù)。5.3利息支付（1）抵押人應(yīng)于每月末日支付當(dāng)月利息。（2）利息支付方式為現(xiàn)金支付。6.抵押物的保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任（1）典當(dāng)機構(gòu)負(fù)責(zé)抵押物的保管。（2）典當(dāng)機構(gòu)應(yīng)保證抵押物在保管期間的安全、完整。6.2抵押物處置權(quán)限（1）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿時，要求典當(dāng)機構(gòu)處置抵押物。（2）典當(dāng)機構(gòu)應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求處置抵押物。6.3抵押物處置程序（1）典當(dāng)機構(gòu)在處置抵押物前，應(yīng)通知抵押人。（2）抵押人有權(quán)在處置抵押物前，行使優(yōu)先購買權(quán)。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和典當(dāng)機構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。（2）抵押權(quán)人、抵押人和典當(dāng)機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。（2）變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并注明變更日期。8.3合同解除條件（1）債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?；?）抵押人、典當(dāng)機構(gòu)或抵押權(quán)人一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）合同約定的其他解除條件成就的。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，各方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起三十日內(nèi)，以書面形式提出解決爭議的請求。（2）爭議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同爭議的解決，由抵押物所在地人民法院管轄。11.合同的附件11.1附件清單（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評估報告；（3）抵押物現(xiàn)狀描述；（4）典當(dāng)服務(wù)協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂時間本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽訂地點本合同在抵押物所在地簽訂。12.3生效時間本合同自簽訂之日起生效。13.其他約定13.1隱私保護(hù)各方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。13.3其他特殊約定（1）如合同中未明確規(guī)定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、典當(dāng)機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在合同項下的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；b.享有合同中約定的其他權(quán)利。（2）第三方在合同項下的義務(wù)：a.按照合同約定，履行其職責(zé)；b.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方在合同項下的行為，視為其自身的獨立行為，甲乙雙方不對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方在合同項下的違約行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中明確第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在合同中約定第三方責(zé)任限額。16.3甲乙方應(yīng)要求第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關(guān)秘密的安全。16.4甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確支付方式和時間。16.5甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各自義務(wù)。