二零二五年度存量房買賣合同修訂合同爭議解決機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同[修訂，合同爭議解決機制]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付比例3.4首付款支付時間3.5按揭貸款事項4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間約定5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議解決6.交付后房產(chǎn)維護責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任7.房產(chǎn)維修及費用承擔(dān)7.1維修事項7.2維修費用承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計算10.爭議解決機制10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：___________元3.2交易價格支付方式：3.2.1首付款：___________元，于___________前支付；3.2.2按揭貸款：___________元，買受人負責(zé)辦理貸款手續(xù)。3.3首付比例：___________3.4首付款支付時間：___________3.5按揭貸款事項：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：買受人負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔(dān)：___________4.3過戶時間約定：___________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：___________5.2房產(chǎn)交付條件：___________5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗收爭議解決：___________6.交付后房產(chǎn)維護責(zé)任6.1出賣人責(zé)任：___________6.2買受人責(zé)任：___________7.房產(chǎn)維修及費用承擔(dān)7.1維修事項：___________7.2維修費用承擔(dān)：___________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同請求，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)答復(fù)；8.2.3雙方未能達成一致解除合同的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)：9.1.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金___________元；9.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金___________元；9.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金計算：按未履行部分房款總額的___________%計算。10.爭議解決機制10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2爭議解決機構(gòu)仲裁；10.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1合同附件：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告等。12.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.3合同解除：見第八條。12.4合同終止：見第十一條。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________13.2房產(chǎn)測繪報告：___________13.3其他相關(guān)文件：___________14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及角色15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方角色：15.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)。15.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機構(gòu)。15.2.4貸款機構(gòu)：為買受人提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。16.第三方介入條件及程序16.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)文件；16.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過___________元。17.2責(zé)任限額計算：17.2.1第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的計算，以實際損失為準(zhǔn)；17.2.2若第三方責(zé)任涉及多個責(zé)任方，責(zé)任限額按比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)本合同約定及自身職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等）的關(guān)系，參照各自合作協(xié)議執(zhí)行。20.合同變更及補充20.1本合同如需變更或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見證。20.2變更或補充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3合同變更或補充后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更或補充后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。21.爭議解決21.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.2第三方介入爭議解決：如第三方介入爭議解決，應(yīng)按照爭議解決方式執(zhí)行。21.3第三方在爭議解決過程中的責(zé)任：第三方在履行爭議解決職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)權(quán)利人、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說明：為房產(chǎn)交易提供準(zhǔn)確的測量數(shù)據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.首付款支付憑證要求：證明首付款已支付，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受人已履行首付款支付義務(wù)。5.按揭貸款合同要求：由貸款機構(gòu)提供，明確貸款金額、期限、利率等。說明：證明買受人已獲得貸款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，如房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。7.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：證明房產(chǎn)維護責(zé)任履行情況。8.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，明確爭議解決方式及程序。說明：為爭議解決提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：補充說明房產(chǎn)交易相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付房款1.2甲乙雙方未按約定交付房產(chǎn)1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按未履行部分房款總額的___________%計算。2.2損失賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金___________元。3.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金___________元。3.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房買賣合同[修訂，合同爭議解決機制]1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的概述4.2買賣標(biāo)的詳細描述4.3買賣價格及支付方式5.付款時間及方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款處理6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任7.2登記費用承擔(dān)7.3登記時間及程序8.房屋相關(guān)稅費8.1稅費承擔(dān)原則8.2稅費具體項目及計算方法8.3稅費繳納時間9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決機制11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3仲裁機構(gòu)選擇12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知與送達13.3不可抗力14.合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)：本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號：X，房產(chǎn)所有權(quán)人為。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱：有限公司，法定代表人：，地址：省市區(qū)街道號。3.2賣方信息：賣方名稱：個人，姓名：，身份證號：X，地址：省市區(qū)街道號。4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的概述：本合同買賣標(biāo)的為位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)。4.2買賣標(biāo)的詳細描述：房產(chǎn)為獨立別墅，建于20年，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，結(jié)構(gòu)為。4.3買賣價格及支付方式：買賣價格為人民幣X萬元整。買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元，余款在房屋交付后日內(nèi)支付完畢。5.付款時間及方式5.1首付款支付：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元。5.2尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付余款人民幣X萬元。5.3逾期付款處理：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按同期銀行貸款利率計算。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、煤氣等生活設(shè)施齊全。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行修復(fù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由賣方承擔(dān)。7.3登記時間及程序：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在日內(nèi)將登記證書交付買方。8.房屋相關(guān)稅費8.1稅費承擔(dān)原則：房屋買賣涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。8.2稅費具體項目及計算方法：稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅、契稅等。具體計算方法依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實際情況確定。8.3稅費繳納時間：賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢，并將繳納憑證交付買方。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并在合同附件中記錄變更或解除的具體內(nèi)容。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：違約行為包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金按合同約定的金額支付，如未約定，按實際損失賠償。11.爭議解決機制11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁程序依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3仲裁機構(gòu)選擇：雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理相關(guān)手續(xù)等。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的新事項，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.2通知與送達：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進行，送達方式為直接送達或郵寄送達。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。14.合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、稅費繳納憑證等。14.2補充條款說明：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供服務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供服務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下所有責(zé)任承擔(dān)的總額不超過人民幣X萬元，且該責(zé)任限額為最終責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。18.2中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找買家、談判、簽約等。18.3律師：律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。18.4公證機構(gòu)：公證機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)對合同進行公證。19.第三方介入程序19.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，選擇合適的第三方。19.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。19.3第三方介入：第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議后，根據(jù)協(xié)議約定開始介入合同履行。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持中立，不偏袒任何一方。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費用結(jié)算：第三方介入的費用在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定方式結(jié)算。22.第三方介入的終止22.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。22.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息。2.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。3.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的價值。4.付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，證明已支付款項。5.稅費繳納憑證：提供契稅、增值稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。6.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：如有爭議，提供雙方簽字或蓋章的爭議解決協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款或尾款，視為逾期付款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按同期銀行貸款利率計算。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每日支付0.1%的逾期付款利息。2.未按約定交付房屋：賣方未在約定時間內(nèi)將房屋交付買方，視為未按約定交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將房屋交付買方，如未交付，每日支付房屋總價款的0.1%作為違約金。3.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%。示例：賣方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未辦理，每日支付房屋總價款的0.1%作為違約金。4.違反保密條款：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息，視為違反保密條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣X萬元的賠償金。5.未按約定履行其他義務(wù)：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣X元的違約金。全文完。二零二四年度存量房買賣合同[修訂，合同爭議解決機制]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)5.合同簽訂時間及生效條件5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明8.2房產(chǎn)測繪報告8.3其他相關(guān)文件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2賠償責(zé)任11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除后的其他事宜12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.2稅費繳納13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1違約金14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人（負責(zé)人）：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人（負責(zé)人）：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)（縣）：___________2.1.2所在街道、小區(qū)名稱：___________2.1.3房產(chǎn)編號：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2樓層：___________層2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣___________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________第四條房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買方負責(zé)支付過戶過程中產(chǎn)生的稅費4.2稅費承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等4.2.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費第五條合同簽訂時間及生效條件5.1合同簽訂時間5.1.1本合同于___________年___________月___________日簽訂5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章后生效第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件6.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任6.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付___________元違約金6.2.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付___________元違約金6.2.3雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條爭議解決機制7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟，尊重法院判決第八條合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件8.2房產(chǎn)測繪報告8.2.1房產(chǎn)測繪報告原件8.3其他相關(guān)文件8.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件8.3.2房產(chǎn)水電費結(jié)清證明復(fù)印件第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更9.1.2出現(xiàn)本合同約定的變更條件9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成立9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十條合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.1.1買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方10.1.2賣方應(yīng)退還買方已支付的房款10.2賠償責(zé)任10.2.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1同第七條爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1同第七條爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.3.1同第七條爭議解決程序第十二條合同解除后的其他事宜12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.1.1若合同解除前已辦理部分過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商辦理后續(xù)手續(xù)12.2稅費繳納12.2.1合同解除前產(chǎn)生的稅費，由雙方按約定承擔(dān)第十三條合同生效及終止13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成立13.2.2合同解除13.2.3合同期滿第十四條其他約定事項14.1違約金14.1.1本合同約定的違約金為本合同交易總價的___________%14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍及費用承擔(dān)等。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并將第三方協(xié)議副本送達對方。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取合同履行所需的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易總價的___________%。4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。5.3第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方協(xié)議約定履行相關(guān)事項。6.2第三方介入后，若甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第七條爭議解決機制處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可變更。7.2第三方介入后的合同變更，