2024版別墅建筑勞務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版別墅建筑勞務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發(fā)包方定義1.3工程定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3發(fā)包方提供的材料及設(shè)備第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式及進(jìn)度第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量檢查第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理第七條變更及解除合同7.1變更條件7.2解除合同條件第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同解除后的善后處理第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義承包方指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)別墅建筑勞務(wù)的法人或其他組織，即乙方。1.2發(fā)包方定義發(fā)包方指根據(jù)本合同約定，雇傭承包方進(jìn)行別墅建筑勞務(wù)的法人或其他組織，即甲方。1.3工程定義工程指位于_______（地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米的別墅建筑項(xiàng)目。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包范圍乙方承包范圍包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等別墅建筑所需的全部勞務(wù)作業(yè)。2.2承包內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)圖紙和施工說明書中規(guī)定的所有施工內(nèi)容，包括但不限于：結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻施工、屋面施工、門窗安裝、給排水及供暖管道安裝、電氣設(shè)備安裝、裝飾裝修、園林綠化等。2.3發(fā)包方提供的材料及設(shè)備甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量，向乙方提供工程所需的所有材料、設(shè)備及施工工具，并保證材料及設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及工程要求。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、工具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式及進(jìn)度甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的工程量，按照合同約定的支付方式和進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)。具體支付方式和進(jìn)度如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期工程預(yù)計(jì)開工日期為_______年_______月_______日。4.2竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為_______年_______月_______日。4.3進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：_______；（2）裝飾工程：_______；（3）安裝工程：_______；（4）園林綠化工程：_______。5.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量檢查，并對不合格的工程要求乙方及時(shí)整改。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，對檢查出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。6.2環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)保管理，確保施工環(huán)保。6.3安全事故處理如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第八條變更及解除合同8.1變更條件如合同執(zhí)行過程中，甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。8.2解除合同條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2發(fā)包方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)協(xié)商處理。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿后終止。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)圖紙、施工說明書中規(guī)定的所有施工內(nèi)容、材料及設(shè)備清單等。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程收尾工作，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括別墅建筑的所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，如建筑結(jié)構(gòu)、水電布線、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保施工過程中的準(zhǔn)確性。附件二：施工說明書詳細(xì)要求和說明：施工說明書應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的各項(xiàng)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選用、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料及設(shè)備清單應(yīng)列明工程所需的所有材料、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)按照清單提供相應(yīng)的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及工程要求。附件四：進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃工程的施工流程和時(shí)間表，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件五：質(zhì)量保證金支付協(xié)議詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保證金支付協(xié)議應(yīng)明確質(zhì)量保證金的金額、支付時(shí)間、支付方式及質(zhì)保期等。質(zhì)保期結(jié)束后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性支付質(zhì)量保證金給乙方。附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，確保施工安全及環(huán)保。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)及適用法律等。如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照合同約定提供材料和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工說明書進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返工、支付違約金、賠償甲方損失等。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如雙方因溝通不暢導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)協(xié)商處理。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中，違約金的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在違約行為及責(zé)任認(rèn)定中明確。3.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對工