2024版中介個(gè)人房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版中介個(gè)人房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租賃條件3.1房屋交付3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋使用規(guī)定第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2水電費(fèi)用承擔(dān)14.3房屋維修基金第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000元整。1.4租金支付方式：承租人每月10日前向出租人支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為拾貳個(gè)月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.3提前解約規(guī)定：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租賃條件3.1房屋交付：出租人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給承租人。3.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。3.3房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。4.2租金調(diào)整時(shí)間：無(wú)調(diào)整。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：伍仟元整（小寫(xiě)）：5000元整。5.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第六條合同變更6.1合同變更條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租人未按照約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租方違約：承租人未按照約定時(shí)間支付租金或未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明爭(zhēng)議的事項(xiàng)和理由；對(duì)方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，說(shuō)明爭(zhēng)議的事項(xiàng)和理由。如果雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后的X日內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)沖突解決：如果本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同時(shí)所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶(hù)信息、價(jià)格信息、業(yè)務(wù)信息等。10.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同解除11.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并支付違約金。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，如出租人需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租人。13.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓后的房屋仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。14.2水電費(fèi)用承擔(dān)：水、電、煤氣等日常使用費(fèi)用由承租人承擔(dān)。14.3房屋維修基金：承租人應(yīng)按照出租人的要求支付房屋維修基金，用于房屋的維修和維護(hù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，由出租人提供，以證明出租人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃登記備案證明應(yīng)由出租人辦理，以證明本合同已經(jīng)備案，租賃關(guān)系合法有效。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的實(shí)際狀況。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。5.附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明押金支付的合法性和準(zhǔn)確性。6.附件六：物業(yè)管理有限公司授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理有限公司授權(quán)書(shū)應(yīng)由物業(yè)公司出具，授權(quán)承租人代為繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.附件七：水電費(fèi)用繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：水電費(fèi)用繳費(fèi)憑證應(yīng)包括水電費(fèi)充值發(fā)票或繳費(fèi)收據(jù)，以證明水電費(fèi)用支付的合法性和準(zhǔn)確性。8.附件八：房屋維修基金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修基金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明房屋維修基金支付的合法性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果出租人未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果承租人未按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果雙方未能按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，屬于違約行為。雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿或者房屋所有權(quán)證，用以證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃登記備案：指將房屋租