2025年度物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保合作，確保合同各方的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)資產(chǎn)的高效流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等；2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將物業(yè)資產(chǎn)的全部或部分權(quán)利、利益轉(zhuǎn)讓給乙方；3.擔(dān)保：指甲方為確保乙方履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施；4.合作：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保過程中，共同參與、協(xié)商、執(zhí)行合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方、乙方及其他相關(guān)方就物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保合作所簽訂的協(xié)議；2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方；3.合同履行：指合同主體按照合同約定，完成各自權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)資產(chǎn)信息；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.乙方有義務(wù)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；5.乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供擔(dān)保；4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.擔(dān)保費(fèi)用；3.與物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和擔(dān)保相關(guān)的稅費(fèi)；4.合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付擔(dān)保費(fèi)用；3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則支付。7.3支付時(shí)間3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，確保款項(xiàng)足額到賬；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.物業(yè)資產(chǎn)的具體情況；2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.合同履行過程中的相關(guān)技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；3.戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)資產(chǎn)的最終所有權(quán)；2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置物業(yè)資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)資產(chǎn)使用、管理和收益的權(quán)力；2.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)尊重甲方的上述權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；2.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的建議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，及時(shí)提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單2.物業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告3.擔(dān)保合同及相關(guān)文件4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明6.雙方授權(quán)委托書7.與合同履行相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供擔(dān)保的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將物業(yè)資產(chǎn)的全部或部分權(quán)利、利益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.擔(dān)保：指甲方為確保乙方履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)資產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的物業(yè)資產(chǎn)信息。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并可依法采取法律手段追討。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和管理。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方的責(zé)任：1.第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方如因自身原因造成物業(yè)資產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實(shí)、完整的物業(yè)資產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有物業(yè)資產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。乙方在合同終止后，有權(quán)獲得合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更物業(yè)資產(chǎn)的使用方式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，在物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，履行擔(dān)保義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方處獲得物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方可從乙方處獲得擔(dān)保費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置物業(yè)資產(chǎn)。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議依據(jù)5.協(xié)議有效期二、物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)三、擔(dān)保合作協(xié)議1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保金額3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保解除四、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付1.支付方式2.支付時(shí)間3.支付條件4.支付違約責(zé)任五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理爭議解決六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密例外九、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序十、協(xié)議的生效和終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十一、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)2.其他條款3.其他約定事項(xiàng)十二、附件1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單2.附件二：擔(dān)保協(xié)議3.附件三：相關(guān)證明文件十三、協(xié)議的簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管單位3.合同保管期限合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）3.協(xié)議目的：明確物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，并就擔(dān)保事宜達(dá)成一致4.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)5.協(xié)議有效期：自雙方簽署之日起至2024年12月31日止二、物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍：甲方擁有的位于______的物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣______元整3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式：一次性轉(zhuǎn)讓4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時(shí)間前辦理完畢所有必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等6.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)三、擔(dān)保合作協(xié)議1.擔(dān)保范圍：乙方在履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)2.擔(dān)保金額：人民幣______元整3.擔(dān)保期限：自協(xié)議簽署之日起至2024年12月31日止4.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.擔(dān)保責(zé)任：甲方對乙方在擔(dān)保范圍內(nèi)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任6.擔(dān)保解除：在擔(dān)保期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除擔(dān)保協(xié)議四、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.支付時(shí)間：自協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.支付條件：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且雙方無其他爭議4.支付違約責(zé)任：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理范圍：乙方在取得物業(yè)資產(chǎn)后，負(fù)責(zé)該物業(yè)資產(chǎn)的物業(yè)管理2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用：雙方另行簽訂物業(yè)管理合同，明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新5.物業(yè)管理爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟六、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失4.違約解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等2.保密期限：自協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止后____年3.保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露4.保密例外：法律法規(guī)要求披露或雙方書面同意披露的信息除外九、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更2.協(xié)議解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a.雙方協(xié)商一致解除b.一方嚴(yán)重違約c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行3.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)十、協(xié)議的生效和終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)4.協(xié)議終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止后的遺留問題，包括但不限于資產(chǎn)移交、款項(xiàng)結(jié)算等十一、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)：雙方在本協(xié)議中未約定的權(quán)利義務(wù)，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理2.其他條款：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議十二、附件1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單2.附件二：擔(dān)保協(xié)議3.附件三：相關(guān)證明文件十三、協(xié)議的簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________4.簽署單位：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力2.合同保管單位：甲方、乙方各自保管一份合同3.合同保管期限：自合同終止之日起____年甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字：________乙方（受讓方）代表簽字：________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：________乙方（受讓方）蓋章：________甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：________乙方（受讓方）地址：________甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系電話：________乙方（受讓方）聯(lián)系電話：________甲方（轉(zhuǎn)讓方）開戶銀行：________乙方（受讓方）開戶銀行：________甲方（轉(zhuǎn)讓方）銀行賬號：________乙方（受讓方）銀行賬號：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的所有法律、行政手續(xù)，確保資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、租賃合同等。1.3甲方應(yīng)對乙方提供必要的物業(yè)資產(chǎn)使用說明，包括但不限于設(shè)施設(shè)備使用手冊、物業(yè)管理規(guī)定等。2.2.1甲方有權(quán)對物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓后的使用價(jià)值。2.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)原值、折舊、維修費(fèi)用等。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。3.3.1甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，如因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.2甲方應(yīng)保證所提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行必要的評估，以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。1.3乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中對物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以了解資產(chǎn)的實(shí)際狀況。2.2.1乙方在取得物業(yè)資產(chǎn)后，有權(quán)根據(jù)自身需求對物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行改造和擴(kuò)建。2.2乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并與其簽訂物業(yè)管理合同。2.3乙方有權(quán)在擔(dān)保協(xié)議中設(shè)定擔(dān)保物的范圍和條件。3.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，如因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.2乙方應(yīng)確保在擔(dān)保協(xié)議中明確擔(dān)保物的權(quán)屬和處置方式。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的評估、交易協(xié)調(diào)和合同起草等工作。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)，并明確服務(wù)內(nèi)容和期限。2.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、公正、合法，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不