2024版全新認籌協(xié)議書范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新認籌協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.認籌協(xié)議書概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議雙方1.3項目概況2.認籌權益2.1認籌資格2.2認籌金額2.3認籌權益內容3.認籌流程3.1認籌時間3.2認籌方式3.3認籌確認4.合同履行4.1雙方義務4.2履約保障4.3變更與解除5.費用與支付5.1認籌費用5.2支付方式5.3支付時間6.產權與交付6.1產權歸屬6.2交付標準6.3交付時間7.風險提示7.1市場風險7.2政策風險7.3項目風險8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2爭議貨幣10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.附則12.1附件12.2補充協(xié)議12.3合同生效13.其他約定13.1雙方聲明13.2第三方權益13.3不可抗力14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章確認第一部分：合同如下：第一條認籌協(xié)議書概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議雙方甲方：_______（開發(fā)商全稱）乙方：_______（認籌者全稱）1.3項目概況項目名稱：_______項目地址：_______項目類型：_______開盤時間：_______預計交房時間：_______第二條認籌權益2.1認籌資格（1）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；（2）認可項目的規(guī)劃、設計、價格及本項目認籌政策；（3）按照甲方規(guī)定的認籌金額進行認籌；（4）遵循本協(xié)議的約定。2.2認籌金額乙方需支付的認籌金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3認籌權益內容（1）按照甲方公布的優(yōu)惠政策購買項目房屋；（2）優(yōu)先選擇戶型、樓層及裝修標準；（3）獲得甲方提供的認籌禮品；（4）參與甲方組織的各類認籌活動；（5）按照本協(xié)議約定的時間和方式退還認籌金。第三條認籌流程3.1認籌時間本項目的認籌時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2認籌方式（1）前往甲方銷售中心進行認籌；（2）登錄甲方官方網站進行在線認籌；（3）其他甲方認可的認籌方式。3.3認籌確認乙方成功認籌后，甲方將在_______個工作日內向乙方出具認籌確認書，確認乙方認籌金額、戶型、樓層等信息。認籌確認書是本協(xié)議的重要組成部分，具有同等法律效力。第四條合同履行4.1雙方義務甲方義務：（1）按照本協(xié)議約定提供項目房屋；（2）為乙方提供完善的售前、售中、售后服務；（3）按照本協(xié)議約定履行合同義務。乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定支付認籌金額；（2）遵守項目的管理規(guī)定；（3）按照本協(xié)議約定履行合同義務。4.2履約保障甲方為本協(xié)議項下的債務提供如下?lián)＃海?）甲方保證對項目房屋擁有完全的所有權；（2）甲方將按照本協(xié)議約定履行合同義務；（3）甲方承諾按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定保障乙方的合法權益。4.3變更與解除除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如因政策調整、市場變化等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第五條費用與支付5.1認籌費用乙方支付的認籌金額用于抵扣購房款，不計息。5.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他甲方認可的支付方式。5.3支付時間乙方應在本協(xié)議約定的認籌時間內一次性支付認籌金額。第六條產權與交付6.1產權歸屬本項目房屋的所有權歸乙方所有，甲方依法辦理產權登記手續(xù)。6.2交付標準本項目房屋的交付標準詳見附件一《交付標準》。6.3交付時間本項目房屋的交付時間詳見附件二《交付時間計劃》。本部分為合同內容，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條風險提示8.1市場風險乙方了解并認可，房地產市場中存在價格波動、供需變化等市場風險。乙方在參與認籌時應充分考慮市場風險，并自行承擔由此產生的不利后果。8.2政策風險乙方了解并認可，房地產市場相關政策可能發(fā)生調整，影響項目的規(guī)劃、設計、價格及乙方權益。乙方應密切關注相關政策變化，并自行承擔由此產生的不利后果。8.3項目風險乙方了解并認可，本項目可能受到地質、環(huán)境、施工等因素的影響，導致項目延期、變更或無法按約定交付。乙方應自行承擔由此產生的不利后果。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。11.3違約責任甲乙雙方如違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方可通過書面形式、電子郵件、短信等方式互相通知。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址如下：甲方：_______乙方：_______12.3送達時間甲乙雙方收到通知后，應在_______小時內予以回復。第十三條附則13.1附件本協(xié)議附件包括如下：附件一：《交付標準》附件二：《交付時間計劃》13.2補充協(xié)議如本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：代表（簽字）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：代表（簽字）：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《交付標準》1.房屋結構：按照設計圖紙和建筑規(guī)范要求，確保房屋的結構安全和使用功能。2.裝修標準：明確裝修材料的品牌、型號、質量要求等，如瓷磚、涂料、木材等。3.設施設備：列出房屋內應配備的設施設備，如空調、熱水器、洗衣機等。4.綠化景觀：項目內的綠化景觀應符合規(guī)劃要求，達到預期的景觀效果。附件二：《交付時間計劃》1.項目整體交付時間：項目預計的開盤日期、交付日期等。2.認籌者所認籌房屋的交付時間：根據認籌者的認籌時間、戶型、樓層等因素，明確其所認籌房屋的具體交付日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按照本協(xié)議約定提供項目房屋，或未能在約定的時間內履行合同義務，構成甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按照本協(xié)議約定支付認籌金額，或未能在約定的時間內履行合同義務，構成乙方違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.認籌協(xié)議書：指甲乙雙方簽訂的，用以確認乙方對甲方開發(fā)的項目進行認籌，并約定雙方權益和義務的法律文件。2.甲方：指開發(fā)商，具有項目開發(fā)、建設、銷售等權利和義務的一方。3.乙方：指認籌